Varvsstaden / MALMÖ

Skeppsgatan 40

Föreslagen budstart: 8 750 000 kr
TIPSA
Exklusiv sexrummare med tre balkonger och spektakulär utsikt över Öresund

  • Magnifik utsikt över Öresund och Öresundsbron
  • Tre balkonger i olika väderstreck
  • Exklusiv sexrummare med generös planlösning
  • Två lyxiga badrum och en gäst-WC
  • Högt och fritt läge i Varvsstadens toppklassiga kvarter
  • Stora fönsterpartier med fantastiskt ljusinsläpp
  • Sociala ytor för middagar och umgänge
  • Möjlighet till flera sovrum, kontor eller gästrum
  • Modern arkitektur med påkostade materialval
  • Kajpromenader, havsbrisen och stadspulsen utanför porten
  • Närhet till city, service och Malmös bästa restauranger
  • Ett hem som erbjuder livsstil snarare än bara kvadratmeter

På Skeppsgatan 40 i Varvsstaden väntar ett hem i en klass för sig. Denna unika sexrummare omfamnar dig med storslagen rymd, elegant design och en utsikt som tillhör de allra mest eftertraktade i Malmö. Här bor du högt, fritt och exklusivt, med tre balkonger där hav, horisont och Öresundsbron ramar in din vardag på ett sätt få andra bostäder kan mäta sig med.

Med sina generösa ytor och flexibla planlösning är bostaden skapad för livsnjutaren som aldrig kompromissar. De stora sociala rummen bjuder in till middagar och tillställningar på högsta nivå, samtidigt som hemmets mer privata delar skapar utrymme för avskildhet, arbete eller gästrum. Två stilfulla badrum och en separat gäst-WC ger en känsla av hotellkomfort i vardagen, här möter funktion exklusivitet i varje detalj.

De tre balkongerna är bostadens självklara juveler. Från tidig morgon till sen kväll kan du följa solens vandring och låta blickarna vila på den skimrande vattenytan, de storslagna brospannens siluett och den öppna himlen. Varje ögonblick blir en påminnelse om att detta inte bara är en bostad, detta är ett hem att älska.

Varvsstaden är ett område där det moderna Malmö tar form med internationell känsla. Här möter industriell historia en ny urban exklusivitet, med kajpromenader, arkitektoniska mästerverk och ett myllrande stadsliv precis utanför porten. Läget är en perfekt kombination av puls och avkoppling, där du kan njuta av havets lugn samtidigt som citys utbud finns inom räckhåll.

Detta är ett hem för den som vill ha det bästa. Ett hem som erbjuder något mer än kvadratmeter och rum, det erbjuder en livsstil. På Skeppsgatan 40 får du ett boende i absolut toppklass, där utsikten, rymden och känslan av exklusivitet gör varje dag till något alldeles extra.

Snabbfakta
Avgift:
9 569 kr
I avgiften ingår uppvärmning och bostadsrättstillägg. Individuell uppmätning sker gällande förbrukning av hushållsel och kall- och varmvatten.
Rum:
6 rum
Boarea:
152 kvm
Våning:
5 av 8
Föreslagen budstart:
8 750 000 kr
Byggnadsår:
2024
Planritning
Visningar
  • Varmt välkomna på visning! anmälan krävs!
    Måndag 20 oktober 17:00 - 17:30
    Boka
Mäklare

Konrad

Hättmark

ANSVARIG
MÄKLARE

Exklusiv sexrummare med tre balkonger och spektakulär utsikt över Öresund

  • Magnifik utsikt över Öresund och Öresundsbron
  • Tre balkonger i olika väderstreck
  • Exklusiv sexrummare med generös planlösning
  • Två lyxiga badrum och en gäst-WC
  • Högt och fritt läge i Varvsstadens toppklassiga kvarter
  • Stora fönsterpartier med fantastiskt ljusinsläpp
  • Sociala ytor för middagar och umgänge
  • Möjlighet till flera sovrum, kontor eller gästrum
  • Modern arkitektur med påkostade materialval
  • Kajpromenader, havsbrisen och stadspulsen utanför porten
  • Närhet till city, service och Malmös bästa restauranger
  • Ett hem som erbjuder livsstil snarare än bara kvadratmeter

På Skeppsgatan 40 i Varvsstaden väntar ett hem i en klass för sig. Denna unika sexrummare omfamnar dig med storslagen rymd, elegant design och en utsikt som tillhör de allra mest eftertraktade i Malmö. Här bor du högt, fritt och exklusivt, med tre balkonger där hav, horisont och Öresundsbron ramar in din vardag på ett sätt få andra bostäder kan mäta sig med.

Med sina generösa ytor och flexibla planlösning är bostaden skapad för livsnjutaren som aldrig kompromissar. De stora sociala rummen bjuder in till middagar och tillställningar på högsta nivå, samtidigt som hemmets mer privata delar skapar utrymme för avskildhet, arbete eller gästrum. Två stilfulla badrum och en separat gäst-WC ger en känsla av hotellkomfort i vardagen, här möter funktion exklusivitet i varje detalj.

De tre balkongerna är bostadens självklara juveler. Från tidig morgon till sen kväll kan du följa solens vandring och låta blickarna vila på den skimrande vattenytan, de storslagna brospannens siluett och den öppna himlen. Varje ögonblick blir en påminnelse om att detta inte bara är en bostad, detta är ett hem att älska.

Varvsstaden är ett område där det moderna Malmö tar form med internationell känsla. Här möter industriell historia en ny urban exklusivitet, med kajpromenader, arkitektoniska mästerverk och ett myllrande stadsliv precis utanför porten. Läget är en perfekt kombination av puls och avkoppling, där du kan njuta av havets lugn samtidigt som citys utbud finns inom räckhåll.

Detta är ett hem för den som vill ha det bästa. Ett hem som erbjuder något mer än kvadratmeter och rum, det erbjuder en livsstil. På Skeppsgatan 40 får du ett boende i absolut toppklass, där utsikten, rymden och känslan av exklusivitet gör varje dag till något alldeles extra.

Visningar
  • Varmt välkomna på visning! anmälan krävs!
    Måndag 20 oktober 17:00 - 17:30
    Boka
TIPSA

Konrad

Hättmark

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Skeppsgatan 40

HALL

Parkett och vita väggar. Här finns väl tilltagen inbyggd förvaring.

KÖK

Parkett och vita väggar. Grå köksinredning från Marbodal, bänkskiva i gråmelerad laminat och vita stående kakelplattor. Köket är utrustat med integrerad kyl och frys i fullhöjd, integrerad diskmaskin, ugn, mikrovågsugn, häll, fläkt och bred vask.

MATPLATS

Parkett och vita väggar. Plats för stor matgrupp och här erbjuds vi magnifik utsikt till middagen.

VARDAGSRUM

Parkett och beigea väggar. Här finns plats för stor soffgrupp, från denna delen når vi även bostadens största balkong i västläge och med utsikt över sundet.

SOVRUM 1

Parkett och vita väggar. Plats för stor säng och här erbjuds vi även gedigen inbyggd förvaring.

SOVRUM 2

Parkett och vita väggar. Mindre rum med inbyggd förvaring, perfekt som barnrum eller kontor.

SOVRUM 3

Parkett och beigea väggar. Plats för stor säng, här erbjuds vi även gedigen inbyggd förvaring och från detta sovrum når vi även en mysig balkong mot lugn innergård.

SOVRUM 4

Parkett och vita väggar. Rummet funkar både som ett sovrum och ett kontor med vacker utsikt.

SOVRUM 5

Parkett och beigea väggar. Idag används rummet som TV-rum, men fungerar utmärkt som sovrum. Från detta rum når vi en mysig balkong mot innergård.

BADRUM

Grått klinker och kakel. Badrummet är utrustat med WC, dusch, kommod, handdukstork, spegelskåp, tvättmaskin, torktumlare, förvaringsskåps och golvvärme.

BADRUM

Grått klinker och kakel. Badrummet är utrustat med WC, dusch, kommod, handdukstork, spegelskåp och golvvärme.

GÄST-WC

Grått klinker och beigea väggar.

BALKONGER

Bostaden erbjuder tre balkongen, två mot innergården och en ut mot Öresund.

FÖRRÅD

Till bostaden hör ett förråd i källaren.

Fakta – Skeppsgatan 40

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 6 rum, 152 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 5 av 8
Föreslagen budstart: 8 750 000 kr
Månadsavgift: 9 569 kr
I avgiften ingår uppvärmning och bostadsrättstillägg.
Individuell uppmätning sker gällande förbrukning av hushållsel och kall- och varmvatten.
Andelstal: Andel i förening 2,441 %
Energiprestanda: 62 kWh/kvm och år
Energiklass: C

Fakta – Riksbyggen Brf Skeppskajen

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 64
Antal lokaler: 1
Allmänt om föreningen: Brf Skeppskajen registrerades av bolagsverket 2020-08-26 och äger fastigheten Malmö Abborren 2 som innehåller byggnad med 64 lägenheter upplåtna med bostadsrätter. Föreningens hus stod färdigt för inflyttning i november 2024. Utöver lägenheterna finns en hyreslokal på ca 132 kvm som med en hyresintäkt om ca 264.000 kronor. Lokalen är uthyrd till Örum bageri.
Byggnadsprojektet genomförs enligt avtal med fem års garantitid mellan bostadsrättsföreningen och Riksbyggen.
Föreningen avser att bedriva sin verksamhet som privatbostadsföretag (s.k. äkta bostadsrättsförening).
På taket finns installerade solceller med beräknad elproduktion om ca 16 000 kWh/år.

Ovanstående uppgifter är inhämtat från föreningens ekonomiska plan samt broschyren som Riksbyggen upprättat för projektet.
Parkering: Bilplats 1: Garage . Avgift 1500 kr/mån, har separat kö.
Garage finns under föreningens fastighet.
Medlemmar i föreningen kommer att anslutas till en bilpool och löper i 10 år from inflyttning.
El-lådcyklar och elcyklar kommer finnas tillgängliga i en cykelpool, bokning sker via bilpoolens bokningssystem.
Kostnaden för anslutningen av samtliga hushåll till bil- och cykelpool står Riksbyggen för under den första 10 års perioden.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 2024
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Gemensamt avtal med Tele2 gällande TV/internet/telefon.
Obligatorisk kostnad om 195 kronor per månad.
  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen