Värnhem / MALMÖ

Sallerupsvägen 15 U1

Föreslagen budstart: 995 000 kr
TIPSA
Attraktiv 1,5:a på centralt läge!

  • Hörnlägenhet
  • Brädgolv
  • Lamprosett
  • Praktisk halva
  • Helkaklat badrum
  • Fransk balkong
  • Ljudisolerade fönster
  • Mysig innergård
  • Centralt läge
  • Bra pendlingsmöjligheter
  • Busshållplats runt husknuten
  • Närliggande matbutiker

På attraktivt läge kan vi nu stolt presentera denna eleganta 1930-talsbostad med fina tidstypiska attribut som smakfullt fräschats upp genom åren. Stilrena interiörval samspelar vackert med brädgolv, takrosetter och generös takhöjd. Vidare erbjuds en kvadratsmart planlösning med rymlig köksmiljö, vardagsrum med plats för soffgrupp och matbord samt praktisk halva som fungerar perfekt som sovalkov. Lägg därtill sober WC och helkaklat med dusch samt goda förvaringsmöjligheter i platsbyggd garderob. I föreningen finns tillgång till en lummig innergård med uteplats och grill där soliga dagar gärna avnjuts med vänner. Här bor vi nära Värnhemstorgets härliga myller, flertalet trevliga caféer, restauranger, matbutiker, bussknutpunkt och grönskande parker. Missa inte chansen att förvärva denna söta drömbostad!

Snabbfakta
Avgift:
2 902 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer för digital-TV och bredband om cirka 254 kr/månad.
Rum:
1,5 rum
Boarea:
38 kvm
Våning:
2 av 4
Föreslagen budstart:
995 000 kr
Byggnadsår:
1934
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Bokad visning! anmälan krävs!
    Söndag 19 oktober 15:20 - 15:40
    Boka
Mäklare

Ludwig

Delin

ANSVARIG
MÄKLARE

Attraktiv 1,5:a på centralt läge!

  • Hörnlägenhet
  • Brädgolv
  • Lamprosett
  • Praktisk halva
  • Helkaklat badrum
  • Fransk balkong
  • Ljudisolerade fönster
  • Mysig innergård
  • Centralt läge
  • Bra pendlingsmöjligheter
  • Busshållplats runt husknuten
  • Närliggande matbutiker

På attraktivt läge kan vi nu stolt presentera denna eleganta 1930-talsbostad med fina tidstypiska attribut som smakfullt fräschats upp genom åren. Stilrena interiörval samspelar vackert med brädgolv, takrosetter och generös takhöjd. Vidare erbjuds en kvadratsmart planlösning med rymlig köksmiljö, vardagsrum med plats för soffgrupp och matbord samt praktisk halva som fungerar perfekt som sovalkov. Lägg därtill sober WC och helkaklat med dusch samt goda förvaringsmöjligheter i platsbyggd garderob. I föreningen finns tillgång till en lummig innergård med uteplats och grill där soliga dagar gärna avnjuts med vänner. Här bor vi nära Värnhemstorgets härliga myller, flertalet trevliga caféer, restauranger, matbutiker, bussknutpunkt och grönskande parker. Missa inte chansen att förvärva denna söta drömbostad!

Visningar
  • Bokad visning! anmälan krävs!
    Söndag 19 oktober 15:20 - 15:40
    Boka
TIPSA

Ludwig

Delin

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Sallerupsvägen 15 U1

HALL

Brädgolv och vita väggar. Klädkammare.

KÖK

Brädgolv och vita väggar. Vit originalinredning med ljusgrå luckor och vitt kakel ovanför bänkskiva i rostfritt. Rymligt skafferi. Köket är utrustat med kyl/frys och spis/ugn. Matplats för ca 2-4 personer.

RUM

Brädgolv och vita väggar. Fransk balkong. Gott om plats för 140 cm säng i sovalkoven.

BADRUM

Antracitgrå klinker på golv och vitt kakel på väggarna samt fondvägg med mosaik. Badrummet är utrustat med WC, dusch och handfat.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

RENOVERINGAR

2025 målades alla ytskikt i lägenheten och en del spacklades om.

Fakta – Sallerupsvägen 15 U1

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 1,5 rum, 38 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 4
Lägenhetsnummer: 12 (1101)
Föreslagen budstart: 995 000 kr
Månadsavgift: 2 902 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer för digital-TV och bredband om cirka 254 kr/månad.
Andelstal: Andel i förening 3,841 %, andel av årsavgift 3,841 %
Indirekt nettoskuldsättning: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 157 kWh/kvm och år
Energiklass: F

Fakta – Brf Solglimten

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 17
Antal lokaler: 2
Allmänt om föreningen: Brf Solglimten köpte fastigheten 1934. Föreningens lokaler upplåtes med bostadsrätt. Föreningen har adress Sallerupsvägen 15.

Föreningens gemensamma tvättstuga är belägen i källaren och utrustad med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare samt 1 torkrum. I föreningen finns även en bastu som är belägen i källaren som kan nyttjas kostnadsfritt av medlemmarna.

I dagsläget finns inga planerade avgiftsförändringar.

I föreningen finns en mycket välskött och mysig innergård utrustad med grill- och sittmöjligheter.

Varje år anordnar föreningen två städdagar då innergården och de gemensamma utrymmena sköts om av medlemmarna.
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se: www.malmo.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1934
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Självdrag
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV och 100 Mbit/s fiberoptiskt bredband via Telenor.
Renoveringar
1996 lades taket om och fasaden putsades.
1997-2007 har elstigaren successivt bytts ut.
1999 målades trappuppgången.
2005-2006 byttes samtliga fönster och 3-glas installerades.
2009 byttes värmecentralen.
2012 byttes samtliga vattenstammar och samtliga avloppsstammar relinades.
2014-2015 installerades postboxar.
2016 genomfördes en OVK-besiktning.
2018 nylagt tak och nya maskiner i tvättstuga.
2019 målades trapphusen och tvättstugan om.
2020 installerades brandutrustning i källaren.
2021 byttes elkontroller.
2022 renoverades fasaden.
2023 byttes armatur på gården, OVK genomfördes samt utfördes beskärning och röjning av träd och buskar.

Föreningen planerar att relina bottenplattan i huset inom ett år. (2025-09-11)

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Driftkostnader

Totalsumma: 7 200 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 5 500 kr/år
Försäkring: 1 700 kr/år

Angiven månadskostnad är uppgifter från säljare.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen