Hammars Park / LIMHAMN

Hammars parkväg 20C

Utgångspris: 3 595 000 kr
TIPSA
3:a på gavel med generös västerbalkong

  • Radhuskänsla
  • Villakvarter
  • Egen entré
  • Genomgående
  • 2-3 sovrum
  • Tvättmaskin & Torktumlare
  • Gott om ljusinsläpp
  • Väster balkong
  • Gott om förvaring
  • Nära parker och hav

Välkommen till denna ljusa och hemtrevliga trea som bjuder på radhuskänsla med egen entré, stor balkong och en planlösning som passar både paret och den växande familjen.
Här möts du av en inbjudande entré med morgonsol och plats för utemöbler – perfekt för dagens första kopp kaffe. Inne i bostaden finns två stora sovrum, varav det ena enkelt kan delas av för att skapa ytterligare ett rum. Kök från Marbodal i öppen planlösning med vardagsrummet och har härligt ljusinsläpp från flera väderstreck, här finns gott om plats för både matlagning och umgänge.
Från vardagsrummet nås den rymliga balkongen i bästa västerläge – här njuter du av eftermiddags- och kvällssol i lugn miljö med fri utsikt och ingen insyn.
Badrummet är helkaklat och utrustat med golvvärme, tvättmaskin och torktumlare. Dessutom finns generösa förvaringsmöjligheter genom hela bostaden.

Här bor du i ett omtyckt och lugn område intill Hammars park, med närhet till grönområden, skolor, service och goda kommunikationer.

Ett hem att längta hem till – varmt välkommen på visning!

Snabbfakta
Avgift:
5 607 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer för carport om 450 kr/månad och Telia tripple play om 305 kr/månad.
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
88 kvm
Våning:
2 av 2
Utgångspris:
3 595 000 kr
Planritning
Visningar
  • Bokad visning, anmälan krävs
    Söndag 19 oktober 10:15 - 10:45
    Boka
Mäklare

Desiree

Brito

ANSVARIG
MÄKLARE

Martin

Arup

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / VD FRANCHISE

3:a på gavel med generös västerbalkong

  • Radhuskänsla
  • Villakvarter
  • Egen entré
  • Genomgående
  • 2-3 sovrum
  • Tvättmaskin & Torktumlare
  • Gott om ljusinsläpp
  • Väster balkong
  • Gott om förvaring
  • Nära parker och hav

Välkommen till denna ljusa och hemtrevliga trea som bjuder på radhuskänsla med egen entré, stor balkong och en planlösning som passar både paret och den växande familjen.
Här möts du av en inbjudande entré med morgonsol och plats för utemöbler – perfekt för dagens första kopp kaffe. Inne i bostaden finns två stora sovrum, varav det ena enkelt kan delas av för att skapa ytterligare ett rum. Kök från Marbodal i öppen planlösning med vardagsrummet och har härligt ljusinsläpp från flera väderstreck, här finns gott om plats för både matlagning och umgänge.
Från vardagsrummet nås den rymliga balkongen i bästa västerläge – här njuter du av eftermiddags- och kvällssol i lugn miljö med fri utsikt och ingen insyn.
Badrummet är helkaklat och utrustat med golvvärme, tvättmaskin och torktumlare. Dessutom finns generösa förvaringsmöjligheter genom hela bostaden.

Här bor du i ett omtyckt och lugn område intill Hammars park, med närhet till grönområden, skolor, service och goda kommunikationer.

Ett hem att längta hem till – varmt välkommen på visning!

Visningar
  • Bokad visning, anmälan krävs
    Söndag 19 oktober 10:15 - 10:45
    Boka
TIPSA

Desiree

Brito

ANSVARIG
MÄKLARE

Martin

Arup

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / VD FRANCHISE

Rumsbeskrivning - Hammars parkväg 20C

Entré:

Genomgående parkettgolv i hela bostaden. Släta väggar målade i en ljusgrön ton. Inbyggda garderober med skjutdörrar i spegelglas. Loftgång med morgonsol.

Kök:

Stort kök i öppen planlösning med vardagsrummet. Vit slät lucka från Marbodal, grå bänkskiva, vitt kakel ovanför. Integrerad diskmaskin från Siemens, spishäll från Siemens, inbyggd ugn från Electrolux, inbyggd micro från Siemens, fristående kyl i rostfritt från samsung samt fristående frys i rostfritt från Samsung. Plats för stort matbord.

Vardagsrum:

Parkettgolv och släta vita väggar. Plats för soffgrupp och utgång till den stora balkongen i västerläge.

Sovrum:

Stort sovrum med plats för dubbelsäng, fyra garderober. Parkettgolv och släta vita väggar samt en fondvägg i grått.

Sovrum:

Sovrum som går att dela till två om behovet finns. Väggar målade i beige ton samt en tapetserad fondvägg. Parkettgolv samt fyra garderober.

Badrum:

Helkaklatbadrum i grått och vitt med golvvärme. Duschhörn med glasdörrar, bred vask med kommod, spegel med belysning, handdukstork, tvättmaskin från Siemens, torktumlare från Siemens med arbetsbänk och väggskåp. Fönster för härligt ljusinsläpp.

Fakta – Hammars parkväg 20C

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 3 rum och kök, 88 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 2
Lägenhetsnummer: A33
Utgångspris: 3 595 000 kr
Månadsavgift: 5 607 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer för carport om 450 kr/månad och Telia tripple play om 305 kr/månad.
Andelstal: Andel i förening 4,12 %, andel av årsavgift 4,12 %
Indirekt nettoskuldsättning: 514 907 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiklass: C
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Greenhusen 1

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 24
Allmänt om föreningen: Brf Greenhusen 1. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 24 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. De adresser som hör till föreningen är Hammars Parkväg 12, 14, 16, 18, 20 och 22.

Föreningen köpte fastigheten 2009 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.

Föreningen är delaktig i gemensamhetsanläggning tillsammans med Brf Greenhusen 2, Brf Parkhusen och MKB Samfällighetsförening. Gemensamhetsanläggningen omfattar angöringsytor, belysning, parkering, gång- och cykelvägar, grönytor, planteringar, lekytor, vattenservice, spillvattenledningar och anläggningar för dagvattenhantering.
Parkering: Till varje lägenhet hör en carport, till en obligatorisk kostnad om 450kr/månad. I varje carport finns laddbox för elbil. Om medlemmen aktiverar laddboxen kostar detta 150 kr extra varje månad exkl. elförbrukningen. Nyttjas inte laddboxen debiteras inget.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: FTX
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till Telia Tripple Play med IP-telefoni, fiberoptiskt bredband och TV.
Renoveringar
2020 målades förråd och ytterdörrar, cirkulationspump för värme byttes i hus 14, 18 och 22.
En s.k. OVK - Obligatorisk ventilationskontroll - gjordes i försomras 2025 liksom kanalrensning. Filterbyte görs numera en gång om året.

Vi köpte en ny underhållsplan i fjol höstas 2023 vilken har genererat en fasadrenovering som inbegriper rengöring och målning vilken blir den ojämförligt största kostnaden hittills för föreningen. Som en del av finansieringen avseende detta kommer vi ta ett nytt banklån. Räntekostnaderna har motsvarat häften av alla lev kostnader de senaste åren pga lån som tyvärr begåvats med villkorsändringar medförande högre räntor.
  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen