Västra Hamnen / Malmö

Stora Varvsgatan 35B

Utgångspris: 2 435 000 kr
TIPSA
Modern och genomgående 2:a med balkong i Västra Hamnen

  • Genomgående
  • Balkong
  • Kvalitetskök från Marbodal
  • Egna tvättmöjligheter
  • Hiss från markplan
  • Ljus & modern interiör
  • Bil- & cykelpool i föreningen
  • Masttorget runt knuten
  • Gångavstånd till badplatser
  • Goda bussförbindelser
  • Nära matbutiker & service
  • Närhet till citykärnan

Välkommen till denna ljusa och välplanerade tvåa med hiss från markplan – perfekt för dig som söker ett bekvämt boende med hög standard och stilrena materialval. Här bor du i ett trivsamt och lugnt område med närhet till havet, grönområden, restauranger och stadens puls.

När du kliver in i bostaden möts du av en inbjudande hall med gott om plats för avhängning samt tre praktiska inbyggda garderober från Marbodal. Genomgående vacker ekparkett och vita släta väggar ger ett harmoniskt och enhetligt intryck genom hela hemmet.

Köket från Marbodal är både funktionellt och smakfullt. De släta, grå luckorna och den matchande bänkskivan kompletteras av ett vackert vitt stående kakel. Här finns fullt utrustade vitvaror från Bosch – integrerad diskmaskin, inbyggd mikro och ugn, induktionshäll samt rostfri kyl/frys – för den som uppskattar hög kvalitet och en genomtänkt design. Köket erbjuder generös förvaring och god arbetsyta, perfekt för både vardagsmatlagning och festliga middagar.

I öppen planlösning med köket ligger vardagsrummet – ett ljust och trivsamt utrymme med plats för både soffa och matbord. Härifrån når du den härliga balkongen där du kan njuta av förmiddagssolen med en kopp kaffe eller en god bok.

Det rymliga sovrummet erbjuder gott om plats för en dubbelsäng och har generös förvaring bakom skjutdörrar med inredning från Elfa. Fönstret vetter mot den lugna innergården och har en stilfull fönsterbräda i sten.

Det stora helkaklade badrummet är elegant inrett i grått och vitt och erbjuder duschhörna med vikbara glasdörrar, wc, vit kommod, spegelskåp med belysning samt handdukstork. Här finns även tvättmaskin och torktumlare från Bosch, med praktisk bänkskiva och förvaringsskåp ovanför – perfekt för att hålla ordning i vardagen.

Här får du inte bara ett hem av hög kvalitet, utan även ett oslagbart läge. Västra Hamnen bjuder på en unik livsstil med havet runt hörnet, vackra promenadstråk, trendiga restauranger och mysiga caféer. Med cykel eller en kort promenad tar du dig snabbt till city, och närheten till både grönområden och badplatser gör detta till en plats där varje dag kan kännas som en semesterdag.

Välkommen på visning!

Snabbfakta
Avgift:
4 339 kr
I avgiften ingår värme och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg om 219 kr/månad tillkommer för TV, bredband och telefoni (ej samtalskostnad). Föreningen har individuell mätning av kall- och varmvatten samt hushållsel som debiteras utefter faktisk förbrukning.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
51 kvm
Våning:
2 av 9
Utgångspris:
2 435 000 kr
Planritning
Visningar
  • Bokad visning, anmälan krävs
    Söndag 19 oktober 14:10 - 14:30
    Boka
Mäklare

Desiree

Brito

ANSVARIG
MÄKLARE

Modern och genomgående 2:a med balkong i Västra Hamnen

  • Genomgående
  • Balkong
  • Kvalitetskök från Marbodal
  • Egna tvättmöjligheter
  • Hiss från markplan
  • Ljus & modern interiör
  • Bil- & cykelpool i föreningen
  • Masttorget runt knuten
  • Gångavstånd till badplatser
  • Goda bussförbindelser
  • Nära matbutiker & service
  • Närhet till citykärnan

Välkommen till denna ljusa och välplanerade tvåa med hiss från markplan – perfekt för dig som söker ett bekvämt boende med hög standard och stilrena materialval. Här bor du i ett trivsamt och lugnt område med närhet till havet, grönområden, restauranger och stadens puls.

När du kliver in i bostaden möts du av en inbjudande hall med gott om plats för avhängning samt tre praktiska inbyggda garderober från Marbodal. Genomgående vacker ekparkett och vita släta väggar ger ett harmoniskt och enhetligt intryck genom hela hemmet.

Köket från Marbodal är både funktionellt och smakfullt. De släta, grå luckorna och den matchande bänkskivan kompletteras av ett vackert vitt stående kakel. Här finns fullt utrustade vitvaror från Bosch – integrerad diskmaskin, inbyggd mikro och ugn, induktionshäll samt rostfri kyl/frys – för den som uppskattar hög kvalitet och en genomtänkt design. Köket erbjuder generös förvaring och god arbetsyta, perfekt för både vardagsmatlagning och festliga middagar.

I öppen planlösning med köket ligger vardagsrummet – ett ljust och trivsamt utrymme med plats för både soffa och matbord. Härifrån når du den härliga balkongen där du kan njuta av förmiddagssolen med en kopp kaffe eller en god bok.

Det rymliga sovrummet erbjuder gott om plats för en dubbelsäng och har generös förvaring bakom skjutdörrar med inredning från Elfa. Fönstret vetter mot den lugna innergården och har en stilfull fönsterbräda i sten.

Det stora helkaklade badrummet är elegant inrett i grått och vitt och erbjuder duschhörna med vikbara glasdörrar, wc, vit kommod, spegelskåp med belysning samt handdukstork. Här finns även tvättmaskin och torktumlare från Bosch, med praktisk bänkskiva och förvaringsskåp ovanför – perfekt för att hålla ordning i vardagen.

Här får du inte bara ett hem av hög kvalitet, utan även ett oslagbart läge. Västra Hamnen bjuder på en unik livsstil med havet runt hörnet, vackra promenadstråk, trendiga restauranger och mysiga caféer. Med cykel eller en kort promenad tar du dig snabbt till city, och närheten till både grönområden och badplatser gör detta till en plats där varje dag kan kännas som en semesterdag.

Välkommen på visning!

Visningar
  • Bokad visning, anmälan krävs
    Söndag 19 oktober 14:10 - 14:30
    Boka
TIPSA

Desiree

Brito

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Stora Varvsgatan 35B

Entré:

Ljus hall med plats för ytterkläder, tre inbyggda garderober från Marbodal. Ekparkett som är genomgående i hela bostaden samt vita släta väggar.

Sovrum:

Stort sovrum med plats för dubbelsäng, inbyggda garderober med skjutdörrar och inredning från Elfa. Fönster in mot gården med fönsterbrädor i sten.

Kök:

Kök från Marbodal, grå slät lucka med grå bänkskiva. Vitt stående kakel ovanför bänkskivan. Integrerad diskmaskin från Bosch, inbyggd micro från Bosch, inbyggd ugn Bosch, induktionshäll från Bosch samt rostfri kyl/frys från Bosch. Gott om förvaring och arbetsyta.

Vardagsrum:

Ljust vardagsrum i öppen planlösning med köket. Plats för både soffa och matbord. Utgång till den härliga balkongen med förmiddagssol.

Badrum:

Stort helkaklat badrum i grått och vitt. Duschhörn med vikbara dörrar i glas, wc, vit kommod, spegelskåp med belysning och handdukstork. Tvättmaskin och torktumlare från Bosch med bänkskiva och väggskåp ovanför.

Fakta – Stora Varvsgatan 35B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 2 rum och kök, 51 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 9
Lägenhetsnummer: 1104
Utgångspris: 2 435 000 kr
Månadsavgift: 4 339 kr
I avgiften ingår värme och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg om 219 kr/månad tillkommer för TV, bredband och telefoni (ej samtalskostnad). Föreningen har individuell mätning av kall- och varmvatten samt hushållsel som debiteras utefter faktisk förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 1,23 %
Indirekt nettoskuldsättning: 796 449 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiklass: B
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Stella

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 57
Antal lokaler: 1
Allmänt om föreningen: Riksbyggen Brf Stella köpte fastigheten 2023. Föreningens lokal upplåtes med hyresrätt. Till föreningen hör adresserna Stora Varvsgatan 33 A-C och 35 A-E.

Samtliga lägenheter har egna tvättmöjligheter, ingen gemensam tvättstuga finns.

I föreningen finns 3 cykelrum och 1 barnvagnsrum/rullstolsförråd/laddningsrum.
Parkering: Föreningen har tillgång till 30 parkeringsplatser i närliggande fastighet. Föreningens medlemmar har tillgång till en fordonspool via OurGreenCar (1 anslutning per hushåll). Anslutningen till bilpoolen löper 10 år framåt fr o m första inflyttning. Fordonspoolen består av 4 bilar och 1 Volkswagen Caddy Maxi samt 7 eldrivna lådcyklar i P-huset Öglan.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: FTX
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till TV, bredband och telefoni (fiber) via Tele2.
Renoveringar
Då huset är uppfört 2023 finns inga utförda eller planerade renoveringar.
  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen