Erikslust / Malmö

Erikslustvägen 42J

Utgångspris: 1 895 000 kr
TIPSA
Stilsäker och genomgående tvåa!

  • Möblerbar balkong i soligt läge
  • Välplanerade kvadratmeter
  • Fint naturligt ljusinsläpp
  • Sovrum med bra storlek
  • Bra förvaringsmöjligheter
  • Kök med goda arbetsytor
  • Promenadavstånd till hav & strand
  • Cykelavstånd till City
  • Goda kommunikationer
  • Nära grönskande park
  • Fairplay på kort avstånd
  • Bastu i föreningen

I populära stjärnhusen kan vi nu äntligen presentera denna välplanerade och genomgående tvårummare med rogivande balkong. Bostaden erbjuder bland modernt, stort kök och gedigna sällskapsytor. Vardagsrummet där även balkongen nås från bjuder på många soltimmar då den ligger i självaste söder, dessutom med gott om plats för möblemang. Sovrum och badrum ligger diskret placerat med bra förvaringsmöjligheter, även här i stilsäker anda och med bra ytor. Något som utmärker stjärnhusen är de omtalade innergårdarna med mysiga uteplatser för liten som stor på varje gård. Ombonade i sobra färger från husen och grönskande gräsytor skapar gårdarna gemensamhet bland grannar. Här bor ni med kort avstånd till allt vardagen kräver i form av matbutiker och service samt bekvämligheten med de gröna omgivningarna som vidare tar er ner till havet. HSB:s bostadsrättsförening Erikslust är en väl omtalad förening med engagerad styrelse som tänker i framkant. Föreningen står tryggt med stabil ekonomi och något som ger extra guldkant är den trevliga grannsämjan i alla åldrar.

Snabbfakta
Avgift:
4 133 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband 1000/1000 Mbit/s och bostadsrättstillägg. Föreningen har gemensam el och medlemmen debiteras utefter faktisk förbrukning. Elen som förbrukats under föregående kvartalet fördelas rakt av på de kommande tre månadsavierna.
Rum:
2 rum
Boarea:
58 kvm
Våning:
1 av 3
Utgångspris:
1 895 000 kr
Byggnadsår:
1953
Planritning
Visningar
  • Bokad visning! anmälan krävs!
    Söndag 19 oktober 12:40 - 13:00
    Boka
Mäklare

Ludwig

Delin

ANSVARIG
MÄKLARE

Stilsäker och genomgående tvåa!

  • Möblerbar balkong i soligt läge
  • Välplanerade kvadratmeter
  • Fint naturligt ljusinsläpp
  • Sovrum med bra storlek
  • Bra förvaringsmöjligheter
  • Kök med goda arbetsytor
  • Promenadavstånd till hav & strand
  • Cykelavstånd till City
  • Goda kommunikationer
  • Nära grönskande park
  • Fairplay på kort avstånd
  • Bastu i föreningen

I populära stjärnhusen kan vi nu äntligen presentera denna välplanerade och genomgående tvårummare med rogivande balkong. Bostaden erbjuder bland modernt, stort kök och gedigna sällskapsytor. Vardagsrummet där även balkongen nås från bjuder på många soltimmar då den ligger i självaste söder, dessutom med gott om plats för möblemang. Sovrum och badrum ligger diskret placerat med bra förvaringsmöjligheter, även här i stilsäker anda och med bra ytor. Något som utmärker stjärnhusen är de omtalade innergårdarna med mysiga uteplatser för liten som stor på varje gård. Ombonade i sobra färger från husen och grönskande gräsytor skapar gårdarna gemensamhet bland grannar. Här bor ni med kort avstånd till allt vardagen kräver i form av matbutiker och service samt bekvämligheten med de gröna omgivningarna som vidare tar er ner till havet. HSB:s bostadsrättsförening Erikslust är en väl omtalad förening med engagerad styrelse som tänker i framkant. Föreningen står tryggt med stabil ekonomi och något som ger extra guldkant är den trevliga grannsämjan i alla åldrar.

Visningar
  • Bokad visning! anmälan krävs!
    Söndag 19 oktober 12:40 - 13:00
    Boka
TIPSA

Ludwig

Delin

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Erikslustvägen 42J

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar. Utgång till balkong i söderläge.

SOVRUM

Parkettgolv och gröna väggar. I sovrummet finns klädkammare och platsbyggd garderob.

KÖK

Parkettgolv och vita väggar. Köket är utrustat med spishäll, köksfläkt, kyl/frys, ugn samt inbyggd diskmaskin.

HALL

Svart klinker och vita väggar. Plats för avhängning.

BADRUM

Vit klinker och vitt kakel. Badrummet är utrustat med toalett, handfat med kommod, spegelskåp med belysning, dusch med duschdörrar samt handdukstork.

FÖRRÅD

Lägenheten disponerar över ett källarförråd om ca 6-8kvm.

Fakta – Erikslustvägen 42J

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 2 rum, 58 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 3
Lägenhetsnummer: 392
Utgångspris: 1 895 000 kr
Månadsavgift: 4 133 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband 1000/1000 Mbit/s och bostadsrättstillägg. Föreningen har gemensam el och medlemmen debiteras utefter faktisk förbrukning. Elen som förbrukats under föregående kvartalet fördelas rakt av på de kommande tre månadsavierna.
Andelstal: Andel i förening 0,22 %, andel av årsavgift 0,22 %
Indirekt nettoskuldsättning: 151 851 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – HSB:s Brf Erikslust i Malmö

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Nej
Antal lägenheter: 413
Antal lokaler: 16
Allmänt om föreningen: HSB:s Brf Erikslust i Malmö köpte husen 1953. Nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2034-12-31. Av de 16 lokalerna upplåtes 5 st med hyresrätt. Till föreningen hör adresserna Torupsgatan 1, Erikslustvägen 30-46 (jämna nr) och Mellanhedsgatan 22.

Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och årsavgiften uppgår till 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

Föreningen planerar årliga avgiftshöjningar om ca 3-5% för att följa index och faktiska kostnader. I dagsläget är inga vidare beslut tagna. Beslut för 2026 tas under höstens budgetmöte.

På varje gård finns 2 gemensamma tvättstugor som är belägna i källaren och utrustade med totalt fem tvättmaskiner, tre torktumlare, två torkrum och två manglar. Det finns även en jourtvättstuga som inte behöver förbokas. Föreningen har 11 skyddsrum som rymmer 1018 platser.

Det finns en fritidslokal som kan hyras till en kostnad om ca 500 kr samt ett hobbyrum som kan nyttjas mot en depositionsavgift om ca 200 kr, varav 100 kr återbetalas vid återlämning av nyckeln. I källaren finns även bad- och basturum samt cykelförråd. Barnvagnsutrymmen finns i källaren på Torupsgatan 1C och Erikslustvägen 36D samt 42F.

Sedan juni 2023 finns 3 nya och fräscha övernattningsrum med pentry att hyra för föreningens medlemmar till en kostnad om ca 500 kr/natt.

I föreningen finns trevliga och välskötta gårdar med gräsytor, växtlighet, lekplatser, sandlådor, utemöbler och grillar.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.hsb.se/malmo/erikslust
Parkering: I föreningen finns 63 garageplatser, varav 7 platser är MC- och mopedplatser. Garageplats kan hyras till en kostnad om ca 800 kr/månad och MC/mopedplats kan hyras till en kostnad om ca 600 kr/månad. Av de 63 platserna är 25 utrustade med laddboxar. En plats kan hyras till en kostnad om ca 950 kr/månad. Kösystem tillämpas. Det finns även 75 parkeringsplatser på föreningens mark som hanteras av Aimo-Park och kostar 300 kr/månad för bil och 150 kr/månad för MC med digitala tillstånd. Av parkeringsplatserna har 45 stycken laddboxar. Kösystem tillämpas (via föreningen). Medlemmarna kan även hyra poolbilar. I övrigt råder boendeparkering i området, för mer information se www.malmo.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1953
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och fiberoptiskt bredband via Bahnhof.
Renoveringar
Under 1990-talet renoverades balkongerna och plåten byttes ut.
1993 byttes samtliga vattenstammar och alla fönster byttes till 2-glas termofönster. Samma år renoverades även delar av taket, trappuppgångar målades och tvättstugan renoverades.
2009/2010 renoverades fasaden och källartrappan. Dessutom byttes yttertaket.
2010/2011 renoverades lekplatserna.
2013 gjordes gårdarna om och det byggdes miljöhus på samtliga gårdar.
2014 dränerades garaget om och målades.
2014-2015 målades källargångar om och förråd byttes till stålburar. Dessutom reparerades källaren, bastun renoverades och tvättstugorna målades.
2015 genomfördes en injustering av värmen och värmeväxlare byttes.
2016 spolades samtliga avloppsstammar. Samma år genomfördes OVK-besiktning och skorstenar sotades. Samma år genomfördes underhållsarbete i skyddsrummen.
2017 infördes taggsystem till miljöhuset och garaget.
2018 uppdaterades låssystemet och det köptes in nya utemöbler.
2021 installerades en ny garageport samt 8 laddplatser för el & hybridbilar i garaget. Relining av avloppsstammarna genomfördes.
2021 infördes gemensam el.
2022 målades samtliga trapphus.
2023 färdigställdes 3 övernattningsrum och solcellsanläggning (ca 147 000 kWh/år), dräneringsarbete utfördes utanför övernattningsrummen, omfogning gjordes av 51 skorstenar, underhållsarbete gjordes på utsatta portar i fastigheten samt installerades kameraövervakning av miljöhusen.
2024 fogades resterande 180 skorstenar om och ventiler till vattenledningarna byttes.
2025 installerades laddboxar.

Föreningen planerar att 2025 utföra underhåll på dagvattenledningar/brunnar samt att 2028-2029 måla balkonger. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

I övrigt följer föreningen en underhållsplan.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av informationen.

Driftkostnader

Totalsumma: 2 800 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 1 600 kr/år
Försäkring: 1 200 kr/år

Uppgifterna kommer från säljaren och utgår från en persons hushåll.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen