Dammfri / MALMÖ

Ribevägen 20C

Föreslagen budstart: 2 195 000 kr
TIPSA
Trivsam 2:a på attraktiva Dammfri nära både hav & city!

  • Populärt område
  • Underbar uteplats
  • Välskött förening
  • Grönskande innergård
  • Utmärkt planlösning
  • Stilrent & modernt
  • Renoverat badrum
  • Insynsskyddat läge
  • Naturligt ljusinsläpp
  • Praktisk förvaring
  • Nära både hav & city
  • Vackra Pildammsparken
  • Matbutiker & service
  • Bra kommunikationer

Välkomna till Ribevägen 20C där denna ljusa och stilrena lägenhet väntar på sin nästa ägare! Bekvämt belägen på första våningen lockar nu 56 kvadratmeter som är optimalt disponerade med två rum och kök. Det luftiga vardagsrummet innebär gott om plats för både soffgrupp och matbord - och härifrån når vi även bostadens rymliga uteplats i solsäkert söderläge. Inred med större möblemang och njut av utsikten över den lummiga innergården. Vidare finner vi ett renoverat badrum i tidlös design, mysigt sovrum och goda förvaringsmöjligheter i såväl klädkammare som garderober.

Här bor vi i en trygg och ekonomiskt stabil förening som erbjuder sina medlemmar en rad bekvämligheter exempelvis övernattningsrum, bastu, fritidslokal och förråd. Den välskötta miljöerna blir en privat oas i staden med gemensamma sittplatser och en liten lekplats är perfekt för barnen. Endast några hundra meter från fastigheten brer vackra Pildammsparken ut sig och i närområdet finns även matbutiker, bagerier, restauranger samt smidig kollektivtrafik. Vi ses på visning!

Snabbfakta
Avgift:
4 076 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer för bredband om 100 kr/månad. Föreningen har gemensamt elavtal med individuell mätning och debitering.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
56 kvm
Våning:
1 av 3
Föreslagen budstart:
2 195 000 kr
Byggnadsår:
1949-1951
Planritning
Visningar
  • Bokad visning, anmälan krävs!
    Söndag 19 oktober 13:00 - 13:25
    Boka
Mäklare

Max

Lexert

ANSVARIG
MÄKLARE

Trivsam 2:a på attraktiva Dammfri nära både hav & city!

  • Populärt område
  • Underbar uteplats
  • Välskött förening
  • Grönskande innergård
  • Utmärkt planlösning
  • Stilrent & modernt
  • Renoverat badrum
  • Insynsskyddat läge
  • Naturligt ljusinsläpp
  • Praktisk förvaring
  • Nära både hav & city
  • Vackra Pildammsparken
  • Matbutiker & service
  • Bra kommunikationer

Välkomna till Ribevägen 20C där denna ljusa och stilrena lägenhet väntar på sin nästa ägare! Bekvämt belägen på första våningen lockar nu 56 kvadratmeter som är optimalt disponerade med två rum och kök. Det luftiga vardagsrummet innebär gott om plats för både soffgrupp och matbord - och härifrån når vi även bostadens rymliga uteplats i solsäkert söderläge. Inred med större möblemang och njut av utsikten över den lummiga innergården. Vidare finner vi ett renoverat badrum i tidlös design, mysigt sovrum och goda förvaringsmöjligheter i såväl klädkammare som garderober.

Här bor vi i en trygg och ekonomiskt stabil förening som erbjuder sina medlemmar en rad bekvämligheter exempelvis övernattningsrum, bastu, fritidslokal och förråd. Den välskötta miljöerna blir en privat oas i staden med gemensamma sittplatser och en liten lekplats är perfekt för barnen. Endast några hundra meter från fastigheten brer vackra Pildammsparken ut sig och i närområdet finns även matbutiker, bagerier, restauranger samt smidig kollektivtrafik. Vi ses på visning!

Visningar
  • Bokad visning, anmälan krävs!
    Söndag 19 oktober 13:00 - 13:25
    Boka
TIPSA

Max

Lexert

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Ribevägen 20C

ENTRÈ

Laminatgolv och vita väggar. Goda avhängningsmöjligheter.

KÖK

Laminatgolv och vita väggar. Vit köksinredning och vitt kakel ovan grå bänkskiva. Köket är utrustat med kyl/frys, spishäll, diskmaskin, inbyggd ugn och inbyggd mikrovågsugn.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar. Utgång till stor uteplats som vetter mot innergården.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar. Förvaring i två fristående garderober.

BADRUM

Svart/vitt klinkergolv och vita kaklade väggar. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegelskåp och takdusch med vikbara glasväggar.

FÖRRÅD

Lägenhetsinnehavaren disponerar över ett källarförråd.

RENOVERINGAR

2014 byggdes trädäck. 2015/2016 renoverades köket. 2016 renoverades ytskikt. 2022 renoverades badrummet.

Fakta – Ribevägen 20C

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 2 rum och kök, 56 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 3
Lägenhetsnummer: 105
Föreslagen budstart: 2 195 000 kr
Månadsavgift: 4 076 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer för bredband om 100 kr/månad. Föreningen har gemensamt elavtal med individuell mätning och debitering.
Andelstal: Andel i förening 0,475 %, andel av årsavgift 0,476 %
Indirekt nettoskuldsättning: −8 280 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 183 kWh/kvm och år
Energiklass: F
Tillträde: Enligt överenskommelse
Vägbeskrivning: Se www.hitta.se

Fakta – Brf Langeland i Malmö

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Tomträtt
Antal lägenheter: 186
Antal lokaler: 5
Allmänt om föreningen: Brf Langeland i Malmö. Föreningen köpte husen 1951 (tomträtt). Nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2033-01-01. I föreningen finns 5 lokaler, varav 3 upplåts med hyresrätt. De adresser som hör till föreningen är Ribevägen 14, 16, 18, 20 och 22 och John Ericssons väg 65.

Föreningens gemensamma tvättstugor är belägna i källaren i varje hus. Samtliga tvättstugor är väl utrustade med tvättmaskiner, torktumlare och torkrum.

I föreningen finns en fritidslokal och ett gästrum för föreningens medlemmar att hyra. Fritidslokalen kan hyras till en kostnad om 200 kr/tillfälle och gästrummet kan hyras till en kostnad om 300 kr/natt. En bastu är belägen på Ribevägen 20 A. Det finns även cykelrum, barnvagnsrum, miljöhus och hobbyrum som kan nyttjas kostnadsfritt.

I föreningen finns två lummiga innergårdar med tillgång till utemöbler och grill. Här finns även möjlighet att få tillgång till pallkrage för odling.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://brflangeland.se/
Parkering: I föreningen finns två garage under mark med 106 garageplatser som kan hyras till en kostnad om ca 260 kr/månad. Kösystem tillämpas. I vardera garage finns även en tvättplatta som kan nyttjas av föreningens medlemmar. I övrigt råder boendeparkering i området. För mer information se: www.malmo.se.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1949-1951
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Självdrag
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Sydantenn och bredband 100 Mbit/s via Ownit.
Renoveringar
1990 byttes el- och vattenstammar.
1993 lades nya tak.
1995 byggdes nya balkonger.
1998-1999 målades räcken i trappuppgångar.
1999-2002 renoverades tvättstugor och nya maskiner installerades.
2002 byttes avloppsstammar i kök på Ribevägen 14 och 16. Samma år spolades resterande avloppsstammar i kök och badrum.
2003-2005 målades källargångar.
2005 renoverades fogar på fasaden och dräneringsplåtar lades på garagetaket på Ribevägen 20. Samma år byttes värmeväxlare i pannrummet på Ribevägen 16.
2006-2007 uppfördes räcken och altanskydd till samtliga lägenheter på första våningen.
2010 byggdes miljöhus.
2012 installerades ett nytt passersystem.
2013 fräschades utemiljön upp och utomhusbelysningen utökades.
2014 installerades ett nytt webbaserat styr- och övervakningssystem för värme samt en OVK-besiktning genomfördes.
2015 relinades avloppsstammarna.
2016/2017 utfördes löpande underhåll på fastigheten, innergården renoverades och byggdes om, ett gästrum byggdes samt fem tvättmaskiner och fyra torktumlare byttes ut.
2017/2018 oljades entrépartierna in, marklägenheterna fick nya staket runt uteplatserna, takutsprången målades och fläktsystemen i garagen renoverades. Samma år uppdaterades föreningens stadgar och en odlingsgrupp bildades.
2019 gjordes utvändigt målningsarbete.
2020 renoverades trapphusen (målning samt byte av lampor inne och ute).
2021 genomfördes en OVK besiktning i samtliga lägenheter.
2024 infördes gemensam el.
2024 slutfördes den omfattande fasadrenoveringen som påbörjades 2023.

Föreningen har inga större pågående eller planerade renoveringar.

Driftkostnader

Totalsumma: 5 880 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 3 600 kr/år
Försäkring: 2 280 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
I angiven driftskostnad för 1 personers hushåll (1 vuxen) ingår hushållsel ca 3 600 kr/år och hemförsäkring ca 2 280 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade enligt schablon och kan därmed variera.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen