Erikslust/Slottsstaden / Malmö

Köpenhamnsvägen 48B

Föreslagen budstart: 2 345 000 kr
TIPSA
Stilsäker tvårummare med tilltagen balkong!

  • Bekvämt belägen
  • Stilsäker ljus interiör
  • Modernt men klassiskt
  • Fint naturligt ljusinsläpp
  • Lummig ombonad utsikt
  • Möblerbar balkong
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Lugnt bostadsområde
  • Nära till mataffärer
  • Goda bussförbindelser
  • Stark bostadsrättsförening
  • Övernattningslägenhet i Brf

I stabila och omtyckta HSB-föreningen Brf Pukan välkomnar vi er in till denna charmiga tvårumslägenhet ligger perfekt belägen. Invändigt erbjuds en ljus, enhetlig och välskött interiör som noggrant har valts för att behålla en klassisk men samtidigt modern stil. Från vardagsrummet når ni balkongen som vetter fritt mot grönskan och rymmer gott om plats för möblering. Detta blir snabbt en naturlig plats att njuta av under de varma dagarna, kanske efter ett dopp i det blå, som ligger på kort cykelavstånd i Ribersborg. Vidare erbjuds självklart bekvämligheter såsom diskmaskin och generösa förvaringslösningar. Lägenheten har ett underbart rymligt kök med plats för stort matbord, perfekt för både vardag och umgänge. Ljusa ytor och goda arbetsytor gör rummet både praktiskt och trivsamt.För att ytterligare underlätta den annars hektiska vardagen finns populära Ica Malmborgs och Lidl bara tvärs över gatan, tillsammans med enkel tillgång till goda kommunikationer som tar er vidare om så önskas. Detta boende passar perfekt för den som värdesätter ordning och reda men även bekvämlighet i sitt val av bostad.

Snabbfakta
Avgift:
4 064 kr
I avgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg och kabel-TV. Vill man ansluta sig till det gemensamma bredbandsavtalet kostar det 55 kr/mån för 1000/1000 via ownit. Föreningen har gemensam el som debiteras efter faktisk förbrukning.
Rum:
2 rum
Boarea:
60 kvm
Våning:
2 av 7
Föreslagen budstart:
2 345 000 kr
Byggnadsår:
1952
Planritning
Visningar
  • Bokad visning! anmälan krävs!
    Söndag 19 oktober 12:10 - 12:30
    Boka
Mäklare

Ludwig

Delin

ANSVARIG
MÄKLARE

Stilsäker tvårummare med tilltagen balkong!

  • Bekvämt belägen
  • Stilsäker ljus interiör
  • Modernt men klassiskt
  • Fint naturligt ljusinsläpp
  • Lummig ombonad utsikt
  • Möblerbar balkong
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Lugnt bostadsområde
  • Nära till mataffärer
  • Goda bussförbindelser
  • Stark bostadsrättsförening
  • Övernattningslägenhet i Brf

I stabila och omtyckta HSB-föreningen Brf Pukan välkomnar vi er in till denna charmiga tvårumslägenhet ligger perfekt belägen. Invändigt erbjuds en ljus, enhetlig och välskött interiör som noggrant har valts för att behålla en klassisk men samtidigt modern stil. Från vardagsrummet når ni balkongen som vetter fritt mot grönskan och rymmer gott om plats för möblering. Detta blir snabbt en naturlig plats att njuta av under de varma dagarna, kanske efter ett dopp i det blå, som ligger på kort cykelavstånd i Ribersborg. Vidare erbjuds självklart bekvämligheter såsom diskmaskin och generösa förvaringslösningar. Lägenheten har ett underbart rymligt kök med plats för stort matbord, perfekt för både vardag och umgänge. Ljusa ytor och goda arbetsytor gör rummet både praktiskt och trivsamt.För att ytterligare underlätta den annars hektiska vardagen finns populära Ica Malmborgs och Lidl bara tvärs över gatan, tillsammans med enkel tillgång till goda kommunikationer som tar er vidare om så önskas. Detta boende passar perfekt för den som värdesätter ordning och reda men även bekvämlighet i sitt val av bostad.

Visningar
  • Bokad visning! anmälan krävs!
    Söndag 19 oktober 12:10 - 12:30
    Boka
TIPSA

Ludwig

Delin

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Köpenhamnsvägen 48B

HALL

Parkettgolv och vita väggar. Förvaring i platsbyggda garderober.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar. Utgång till stor möblerbar balkong.

KÖK

Parkettgolv och vita väggar. Köksinredning i trä med vit kakel ovan arbetsyta i mörk laminat. Köket är utrustat med kyl/frys, inbyggd diskmaskin, induktionshäll, köksfläkt och ugn.

SOVRUM

Parkettgolv och blåa väggar.

BADRUM

Grå klinker och grå/blå kakel. Badrummet är utrustat med toalett, handfat med kommod, spegelskåp med belysning, badkar samt badrumsskåp.

FÖRRÅD

Lägenheten disponerar över ett mindre källarförråd och ett vindsförråd.

RENOVERINGAR

2024 Målades sovrummet om. 2025 Installerades nya badrumsmöbler.

Fakta – Köpenhamnsvägen 48B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 2 rum, 60 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 7
Lägenhetsnummer: 357
Föreslagen budstart: 2 345 000 kr
Månadsavgift: 4 064 kr
I avgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg och kabel-TV. Vill man ansluta sig till det gemensamma bredbandsavtalet kostar det 55 kr/mån för 1000/1000 via ownit. Föreningen har gemensam el som debiteras efter faktisk förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 0,194 %, andel av årsavgift 0,194 %
Indirekt nettoskuldsättning: 77 889 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 170 kWh/kvm och år
Energiklass: F

Fakta – HSB:s Brf Pukan i Malmö

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Tomträtt.
Antal lägenheter: 395
Antal lokaler: 21
Allmänt om föreningen: HSB:s Brf Pukan i Malmö. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 395 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 21 bostadsrättslokaler. Till föreningen hör adresserna Köpenhamnsvägen 40 A-C, 42 A-C, 44 A-C, 46 A-C och 48 A-C.

Föreningen köpte husen 1955 (tomträtt). Nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2034-12-31. Föreningen har bestämt att inte köpa loss marken förrän det ekonomiska läget stabiliserats. Föreningen har skickat ut prognos till sina medlemmar kring planerade avgiftshöjningar i samband med tomträttsförhandlingen. Föreningen planerar att höja avgiften årligen tom 2028.

Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om ca 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

Föreningens gemensamma tvättstugor är belägna i källaren och utrustade med vardera 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 2 torkskåp och torkrum.

I varje hus finns bastu, hobbyrum, två låsta cykelrum samt barnvagnsrum. Det finns även en fritidslokal i källaren på Köpenhamnsvägen 40 som nyttjas kostnadsfritt samt en övernattningslägenhet på Köpenhamnsvägen 48 som hyrs till en kostnad om ca 200 kr/dygn.

I föreningen finns härliga grönskande innergårdar med stora gräsytor, lekplatser, boulebanor, utemöbler och grillmöjligheter. Samtliga gårdar är utrustade med cykelställ, cykelparkering under tak och miljöstation.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.pukan.se/
Parkering: I föreningen finns 85 garageplatser för bil och 3 garageplatser för motorcyklar. Garageplats för bil kan hyras till en kostnad om ca 538 kr/månad och garageplats för MC kan hyras till en kostnad om ca 269 kr/månad. Det finns 6 laddstolpar. Kösystem tillämpas. I övrigt råder boendeparkering i området. För mer information se www.malmo.se.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1952
Byggnadstyp: Gatshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV via Tele2 och fiberoptiskt bredband via Ownit.
Renoveringar
1990 renoverades fönstren.
1994 renoverades balkonger i hus 42, 44, 46 och 48.
1996 byttes samtliga vattenstammar i kök och badrum.
2001 renoverades bastu i hus 40 och 42. Bredbandsutrustning installerades i fastigheten och taket lades om.
2003 renoverades tvättstugorna och balkonger i hus 40.
2006 renoverades bastu i hus 44, 46 och 48.
2008 genomfördes en OVK-besiktning och renovering av ventilation.
2010 renoverades garage och digital-TV kopplades in.
2011 monterades nya ytter- och innertak, nytt passagesystem och porttelefon sattes in samt dörrar till gemensamma utrymmen och entréer byttes.
2012 genomfördes dränering och renovering av dagvattennät, installation av utrymningslarm i alla hus och ny styr- samt reglerutrustning till värmecentraler.
2013-2014 renoverades hissarna.
2014 genomfördes installation av bergvärme och vattenreningsaggregat, rekonditionering av radiatorkretsarna och översyn av ventilation.
2012-2015 genomfördes relining av samtliga avloppsstammar i kök och badrum.
2015 renoverades trapphus, bastu och dränering gjordes runt butikslokalerna. Utemiljöerna lades om och ny grillplats, nya planteringar samt ny lekplats gjordes. Föreningen utrustade garaget med ny kameraövervakning och renoverade övernattningslägenheten, föreningslokalen, fastighetskontoret, toaletter och golv i källaren.
2016 byttes elstigare för trefasel samt elcentraler i lägenheter. I övernattningslägenheten och föreningslokalen installerades trådlöst internet samt TV. Ny trappa byggdes till källarlokalerna mellan hus 40-42, dränering gjordes där behov fanns och två frånluftsfläktar på taken byttes.
2017 renoverades källargolven och elektroniska backventiler i avloppsstammarna installerades. Fastighetscentraler för el byggdes om i samtliga lokaler samt ny elcentral, elkablage samt 3-fas elsystem installerades. Ventilationsfläktar på taken till trappa 40 A och 40 B byttes ut, hissmaskineriet och styrsystemet till hiss i trappa 40 C byttes samt OVK-besiktning utfördes. Bergvärmesystemet servades och injusterades, fasader renoverades med bl.a. utbyte av 103 st. fönsterbalkar samt några balkonger. Porttelefoner och fasadbelysning installerades på vissa områden.
2018 renoverades el-stigarna och piskaltanerna renoverades i hus 48.
2019 byttes samtliga vindfläktar. Samma år byggdes tak över befintliga cykelställ mellan gård 40-42 och 46-48. En OVK-besiktning utfördes och avslutad renovering av piskbalkonger.
2020 renoverades ca 25 fönsterbalkar.
2021 renoverades fönsterbalkar och bastu. Samma år gjordes en uppfräschning av utemiljön runt hus 48.
2022 genomfördes spolning av avlopp, kontroll samt lagning av fönsterbalkar samt nyplantering av växter.
2023 påbörjades ombyggnation av samtliga hissar.
2023 infördes gemensam el.
2025 låsbara cykelgrindar monterades i februari, och i augusti påbörjades underhåll av balkonger i trapporna 40 A och B.

Brf Pukan har under de senaste åren genomgått förändringar som medfört ökad säkerhet, trivsel och bekvämlighet. Miljö- och ekonomiska aspekter har spelat stor roll vid val av insatser som genomförts.
  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen