Ribersborg / MALMÖ

Skvadronsgatan 9A

Utgångspris: 2 195 000 kr
TIPSA
Stilren tvårummare i stark bostadsrättsförening

  • I hjärtat av Ribersborg
  • Skyddat lugnt läge
  • Goda förvaringslösningar
  • Kök med bra arbetsyta
  • Fina fönsterpartier
  • Föreningen äger marken
  • Låg belåningsgrad i Brf
  • Attraktiv bostadsadress
  • Kort promenad till havet
  • Nära flertal mataffärer
  • Ombonad grön innergård
  • Goda bussförbindelser

På attraktiva Ribersborg väntar denna välplanerade tvåa på Skvadronsgatan, bekvämt belägen en trappa upp i ett skyddat och lugnt läge. Här möts du av ett hem med ljus och trivsel, där generösa fönsterpartier och en klassisk planlösning skapar en inbjudande atmosfär. Vardagsrummet bjuder på gott om plats för både soffgrupp och hemmakontor, sovrummet är rofyllt och lättmöblerat, och köket erbjuder både goda arbetsytor och utrymme för matplats – perfekt för såväl vardag som umgänge. Badrummet är fräscht och lättskött, och läget i huset gör att du kan njuta av både bekvämlighet och insynsskydd. Som medlem i HSB:s Brf Bollebygd bor du i en stark och välskött förening med stabil ekonomi, vilket ger en trygg grund för boendet. Här lever du med det bästa av två världar: närheten till havet, Ribersborgsstranden och grönskande Slottsparken, samtidigt som citys puls och bekvämligheter finns på kort promenadavstånd.

Snabbfakta
Avgift:
3 256 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband och bostadsrättstillägg. Föreningen har ett gemensamt elavtal, hushållselen debiteras månadsvis med tre månaders eftersläpning utefter faktisk förbrukning.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
54 kvm
Våning:
1 av 5
Utgångspris:
2 195 000 kr
Byggnadsår:
1945
Planritning
Visningar
  • Bokad visning. anmälan krävs!
    Söndag 19 oktober 12:30 - 13:00
    Boka
Mäklare

Malin

van Ekström-Ahlby

ANSVARIG
MÄKLARE

Stilren tvårummare i stark bostadsrättsförening

  • I hjärtat av Ribersborg
  • Skyddat lugnt läge
  • Goda förvaringslösningar
  • Kök med bra arbetsyta
  • Fina fönsterpartier
  • Föreningen äger marken
  • Låg belåningsgrad i Brf
  • Attraktiv bostadsadress
  • Kort promenad till havet
  • Nära flertal mataffärer
  • Ombonad grön innergård
  • Goda bussförbindelser

På attraktiva Ribersborg väntar denna välplanerade tvåa på Skvadronsgatan, bekvämt belägen en trappa upp i ett skyddat och lugnt läge. Här möts du av ett hem med ljus och trivsel, där generösa fönsterpartier och en klassisk planlösning skapar en inbjudande atmosfär. Vardagsrummet bjuder på gott om plats för både soffgrupp och hemmakontor, sovrummet är rofyllt och lättmöblerat, och köket erbjuder både goda arbetsytor och utrymme för matplats – perfekt för såväl vardag som umgänge. Badrummet är fräscht och lättskött, och läget i huset gör att du kan njuta av både bekvämlighet och insynsskydd. Som medlem i HSB:s Brf Bollebygd bor du i en stark och välskött förening med stabil ekonomi, vilket ger en trygg grund för boendet. Här lever du med det bästa av två världar: närheten till havet, Ribersborgsstranden och grönskande Slottsparken, samtidigt som citys puls och bekvämligheter finns på kort promenadavstånd.

Visningar
  • Bokad visning. anmälan krävs!
    Söndag 19 oktober 12:30 - 13:00
    Boka
TIPSA

Malin

van Ekström-Ahlby

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Skvadronsgatan 9A

HALL

Parkettgolv och rosa väggar samt klädkammare.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar varav en dekorativ fondvägg.

KÖK

Teracottaklinker och vita väggar. Vit köksinredning med vitt kakel ovan bänkskiva. Köket är utrustat med kyl/frys, vask, diskmaskin, spishäll, fläkt och ugn. Matplats för ca 4 personer.

SOVRUM

Parkettgolv och grå väggar samt stor garderob med skjutdörrar.

BADRUM

Helkaklat badrum utrustat med WC, handfat, spegel, spegelskåp och badkar.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett vinds- och källarförråd.

UNDERHÅLL

2022 byggdes garderob i sovrum och väggarna målades. 2023 sattes ny induktionshäll och ugn in. 2024 slipades golv i vardagsrum och hall, hall målades och ny bänkskiva, diskho, blandare och kakel sattes in i kök.

Fakta – Skvadronsgatan 9A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 2 rum och kök, 54 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 5
Lägenhetsnummer: 67 (1003)
Utgångspris: 2 195 000 kr
Månadsavgift: 3 256 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband och bostadsrättstillägg. Föreningen har ett gemensamt elavtal, hushållselen debiteras månadsvis med tre månaders eftersläpning utefter faktisk förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 0,691 %, andel av årsavgift 0,691 %
Indirekt nettoskuldsättning: 120 168 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiklass: D
Tillträde: Enligt överenskommelse
Vägbeskrivning: Se www.hitta.se

Fakta – HSB:s Brf Bollebygd i Malmö

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 106
Antal lokaler: 4
Allmänt om föreningen: HSB:s Brf Bollebygd i Malmö köpte fastigheten 1945. Av föreningens 4 lokaler upplåts 1 med hyresrätt. Till föreningen hör adresserna Eriktorpsgatan 22, Regementsgatan 25 A-C samt Skvadronsgatan 9 A-C.

Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och årsavgiften är 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

I föreningen finns 3 tvättstugor belägna i källaren utrustade med totalt 6 tvättmaskiner, 3 torktumlare, 1 torkskåp, 2 torkrum och 1 mangel.

I föreningen finns även ett övernattningsrum med två sovplatser som kan hyras till en kostnad om ca 300 kr/dygn. Cykelparkering och miljöhus finns på innergården. Det finns även cykelparkering i källaren.

Föreningen har en fin och välskött innergård med tillgång till utemöbler.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.hsb.se/malmo/bollebygd
Parkering: I föreningen finns 20 parkeringsplatser placerade på Skvadronsgatan som går att hyra till en kostnad om ca 600 kr/månad. 8 platser är utrustade med laddstolpe. I övrigt råder boendeparkering i området, för mer information se: www.malmo.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1945
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och fiberoptiskt bredband 1000/1000 via Telia/Halebop (Bolina 3.0). En anslutningskostnad om ca 250 kr debiteras.
Renoveringar
1985-1986 byttes samtliga tappvattenstammar i kök och badrum. Under samma period renoverades även befintliga balkonger.
1995-1996 genomfördes en fönsterrenovering.
1997-1998 byttes el-stigare och el till samtliga lägenheter.
1999-2000 byggdes tvättstugor om och renoverades.
2000-2001 justerades fjärrvärmeanläggningen.
2001 renoverades och målades trappuppgångar. I samband med detta installerades även nya säkerhetsdörrar och hissar renoverades.
2004 byggdes ett miljöhus på innergården.
2004-2006 har tvättmaskiner bytts ut löpande i tvättstugor.
2005 spolades samtliga avloppsstammar.
2006-2007 renoverades tak och fasad. Samtliga fönster byttes ut till 3-glas fönster.
2009-2010 renoverades källaren och i samband med detta skedde även en totalrenovering av gården som innefattar nytt dagvattensystem.
2011 sågs värmesystem över och en besiktning genomfördes.
2018 utfördes relining av avloppsstammarna.
2019 moderniserades hissarna. Under året har föreningen även utfört mindre renovering av tvättstugor och inrett rum i källaren.
2021 renoverades ventilationssystemet samt uteytorna på innergården.
2021-2022 renoverades trapphusen.
2023 installerades 8 laddstolpar.
2024 byttes passage/bokningssystemet.

Föreningen planerar att utföra källarrenovering och balkongrenovering år 2025-2026. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

I övrigt följer föreningen en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2020-2040.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Driftkostnader

Totalsumma: 4 500 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 3 000 kr/år
Försäkring: 1 500 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll ingår hushållsel om ca 3 000 kr/år och hemförsäkring om ca 1 500 kr/år. Observera att kostnaderna kan komma att variera.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen