Bunkeflostrand / Bunkeflostrand

Sadelmakarebyn 7D

Utgångspris: 1 595 000 kr
TIPSA
Genomgående trea med två balkonger i Bunkeflostrand!

  • Hiss från markplan
  • Dubbla balkonger
  • Genomgående
  • Friköpt tomt
  • Garage i föreningen
  • Stenkast till skola & förskola
  • Goda vägförbindelser till Malmö
  • Kort sträcka till havet
  • Grönområden runt knuten

Välkomna att ta hissen från markplan upp till våning tre och denna fina bostad. Här bjuds på en välplanerad disponering, tilltagna rum och hela två balkonger. Den ena vänd mot föreningens innergård och den andra väl tilltagna vänd på soligt söderläge. Perfekt vare sig man är ett litet eller stort sällskap.

I Brf Sadelmakaren 2 bor man mysigt med en lummig innergård med möblerade uteplatser och härlig gemenskap. Det finns också plats för grillning om man önskar. Om man har bil kan man ansöka om parkeringsplats, antingen via kö hos föreningen i garaget alternativt på uteplats i närområdet. 2021 blev det klart att föreningen köpt loss tomten och därmed äger marken.

Bunkeflostrand är ett utav Malmös mest eftertraktade områden, här bor man med grönområden och strand runt sig samtidigt som man med enkelhet når bort till Malmös största köpcentrum, Emporia. Goda kommunikationer finns vare sig man ska in till city eller ut mot Klagshamn. Ska man längre bort når man motorvägen på några minuter.

Snabbfakta
Avgift:
7 518 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriska tillägg tillkommer om ca 40 kr/mån för administrativ avgift för el, ca 195 kr/mån för fiberanslutning, ca 105 kr/mån för kabel-TV. Föreningen har gemensamt elavtal och debitering sker utefter faktisk förbrukning.
Rum:
3 rum
Boarea:
70 kvm
Våning:
3 av 4
Utgångspris:
1 595 000 kr
Byggnadsår:
2004
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Bokad visning, anmälan krävs!
    Söndag 19 oktober 16:30 - 16:50
    Boka
Mäklare

Johan

Bergengren

ANSVARIG
MÄKLARE

Genomgående trea med två balkonger i Bunkeflostrand!

  • Hiss från markplan
  • Dubbla balkonger
  • Genomgående
  • Friköpt tomt
  • Garage i föreningen
  • Stenkast till skola & förskola
  • Goda vägförbindelser till Malmö
  • Kort sträcka till havet
  • Grönområden runt knuten

Välkomna att ta hissen från markplan upp till våning tre och denna fina bostad. Här bjuds på en välplanerad disponering, tilltagna rum och hela två balkonger. Den ena vänd mot föreningens innergård och den andra väl tilltagna vänd på soligt söderläge. Perfekt vare sig man är ett litet eller stort sällskap.

I Brf Sadelmakaren 2 bor man mysigt med en lummig innergård med möblerade uteplatser och härlig gemenskap. Det finns också plats för grillning om man önskar. Om man har bil kan man ansöka om parkeringsplats, antingen via kö hos föreningen i garaget alternativt på uteplats i närområdet. 2021 blev det klart att föreningen köpt loss tomten och därmed äger marken.

Bunkeflostrand är ett utav Malmös mest eftertraktade områden, här bor man med grönområden och strand runt sig samtidigt som man med enkelhet når bort till Malmös största köpcentrum, Emporia. Goda kommunikationer finns vare sig man ska in till city eller ut mot Klagshamn. Ska man längre bort når man motorvägen på några minuter.

Visningar
  • Bokad visning, anmälan krävs!
    Söndag 19 oktober 16:30 - 16:50
    Boka
TIPSA

Johan

Bergengren

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Sadelmakarebyn 7D

HALL

Ljust golv samt vitmålade väggar. Garderober och hatthylla erbjuder förvaring.

SOVRUM

Ljust golv samt målade väggar. Skjutdörrsgarderob erbjuder förvaring. Plats för dubbelsäng samt övrigt möblemang.

VARDAGSRUM

Ljust golv samt vitmålade väggar. Tilltaget vardagsrum med plats för både soff- och matgrupp. Utgång till balkong.

SOVRUM

Ljust golv samt ljusmålade väggar. Plats för säng samt övrigt möblemang.

BADRUM

Helkaklat badrum med vita kakelväggar (grön fondvägg) samt ljust klinkergolv. Utrustat med tvättmaskin, torktumlare, dusch, WC samt handfat med kommod.

KÖK

Ljust golv samt ljusmålade väggar. Kök i vitt utförande. Utrustat med kyl/frys, spisfläkt, spis/ugn, vask samt diskmaskin. Matplats för 4 personer. Utgång till balkong.

FÖRRÅD

Till bostaden hör ett förråd på markplan.

Fakta – Sadelmakarebyn 7D

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 3 rum, 70 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 3 av 4
Lägenhetsnummer: 211 (1204)
Utgångspris: 1 595 000 kr
Månadsavgift: 7 518 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriska tillägg tillkommer om ca 40 kr/mån för administrativ avgift för el, ca 195 kr/mån för fiberanslutning, ca 105 kr/mån för kabel-TV. Föreningen har gemensamt elavtal och debitering sker utefter faktisk förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 2,076 %, andel av årsavgift 2,076 %
Indirekt nettoskuldsättning: 1 104 670 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 162 kWh/kvm och år
Energiklass: F
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Sadelmakaren 2

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Äger
Antal lägenheter: 57
Allmänt om föreningen: Brf Sadelmakaren 2. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 57 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt.

Föreningen köpte huset 2005 och 2021 köpte föreningen marken.

Föreningens gemensamma tvättstuga finns på markplan i huset med adress Sadelmakarebyn 7A. Alla lägenheter kan bruka tvättstugan två gånger/månad utan extra avgift i tvättstuga 2. Möjlighet finns att abonnera på fler tvättpass/mån. En månadsavgift tas ut av föreningen om medlemmen ansluter sig till extra abonnemang av tvättstugan.

Föreningen har en lummig innergård och cykelförråd

För mer information se gärna föreningens hemsida: www.sadelmakaren2.se
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.sadelmakaren2.se/
Parkering: I föreningen finns garageplatser som kan hyras till en fast kostnad om ca 400 kr/månad, förvaltningen sköts av Bredablick och även därigenom söker ni garageplats. Vid nyregistrering och/eller vid byte av garageplats tillkommer en administrationsavgift om ca 300 kr. I garaget finns 4 Power-Centraler för elbil. För elbilsplats kostar det ca 2 495 kr i engångsavgift att bli ansluten och ca 99 kr/månad för abonnemangskostnad, därtill kommer elförbrukning. Det finns även möjlighet att hyra parkeringsplats utomhus av närliggande hyresförvaltare.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 2004
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och fiberoptiskt bredband via Telenor, alla hushåll har en fast fiberanslutning på 100/100 Mbit/s. Bredband och kabel-TV tillkommer som obligatoriska tillägg om 195 kr/mån för bredband samt 105 kr/mån för kabel-TV.
Renoveringar
2012 justerades element/panna.
2014 genomfördes en OVK-besiktning.
2015 målades träverk på fasad, spolning och filmning av avloppsrören, samt installation av fiber.
2017 renoverades träterasser på balkonger.
2018 infördes gemensam molok för avfallshantering.
2018 gjordes försköning av föreningens grönytor.
2019 utfördes radonmätning av lägenheter på markplan och 8 stycken slumpvis utvalda lägenheter.
2019 byte av expansionskärl
2019 värmepanna renoverad
2020 värmepanna inkl styrsystem renoverad
2020 ny asfalt garage
2021 OVK genomförd med lyckat resultat
2022 Installation av tvättmaskin och torktumlare
2022 Spolning av avlopp och stammar
2023 Installation av ny energisnål tvättutrustning slutförd
2023 Installation av energisnåla LED armaturer i hela fastigheten
2023 Hissar uppdatering av styrsystem till Kone Care 2.0
2023 Hissar uppdatering av nödtelefoner till GSM 4G
2023 Cykelförråd ytbehandling av träfasad
2024 Bytte föreningen uppvärmning från gas till fjärrvärme

Kommande renoveringar:
Se senaste årsredovisningen för underhållsplanen för de närmsta åren.
  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen