Erikslust / MALMÖ

Köpenhamnsvägen 40A

Utgångspris: 3 595 000 kr
TIPSA
Stilsäker trerummare på gavel med balkong

  • Belägen högt upp i huset
  • Hiss finns i fastigheten
  • Fönster i tre väderstreck
  • Rogivande lummig utsikt
  • Öppen social planlösning
  • Sovrum i bra storlek
  • Ljus & enhetlig interiör
  • Möblerbar balkong
  • Nära förskola & skola
  • Cykeltur till stranden
  • Goda kommunikationer
  • Gångavstånd till mataffärer
  • Stark bostadsrättsförening
  • Lummiga innergårdar

Högt upp i huset väntar en ljus och välplanerad bostad där stilrena materialval möter en luftig planlösning. Tack vare fönster i tre väderstreck flödar ljuset in och skapar en härlig känsla av rymd genom hela hemmet. Det öppna sambandet mellan kök och vardagsrum bjuder in till sociala middagar och umgänge, samtidigt som planlösningen gör det enkelt att möblera efter behov. De två sovrummen är rymliga med generösa förvaringsmöjligheter, vilket ger både komfort och funktion i vardagen. Bostaden är smakfullt renoverad i modern stil, men med inslag som påminner om husets 50-talskaraktär och ger hemmet en extra dimension.

I välrenommerade Brf Pukan bor du i en stabil förening med god ekonomi, grönskande innergårdar och ett attraktivt läge nära både glimrande strandstråk och stadens puls. Föreningen erbjuder ett generöst utbud av gemensamma faciliteter såsom övernattningslägenhet, bastu, hobbyrum och lekplatser. De välskötta gårdarna pryds av blommor, buskar och lummig grönska med plats för både grillkvällar och lek. Ett boende som passar lika bra för det unga paret, barnfamiljen eller för den som vill downsizea och söker en trygg och bekväm vardag.

Snabbfakta
Avgift:
5 436 kr
I avgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg och kabel-TV. Föreningen har gemensamt elavtal med individuell mätning och debitering. Vill man ansluta sig till det gemensamma bredbandsavtalet kostar det 59 kr/mån för 1000/1000 via Ownit.
Rum:
3 rum
Boarea:
84 kvm
Våning:
5 av 7
Utgångspris:
3 595 000 kr
Byggnadsår:
1952
Planritning
Visningar
  • Bokad visning. anmälan krävs!
    Söndag 19 oktober 13:30 - 14:00
    Boka
  • Bokad visning. anmälan krävs!
    Onsdag 22 oktober 17:30 - 18:00
    Boka
Mäklare

Malin

van Ekström-Ahlby

ANSVARIG
MÄKLARE

Stilsäker trerummare på gavel med balkong

  • Belägen högt upp i huset
  • Hiss finns i fastigheten
  • Fönster i tre väderstreck
  • Rogivande lummig utsikt
  • Öppen social planlösning
  • Sovrum i bra storlek
  • Ljus & enhetlig interiör
  • Möblerbar balkong
  • Nära förskola & skola
  • Cykeltur till stranden
  • Goda kommunikationer
  • Gångavstånd till mataffärer
  • Stark bostadsrättsförening
  • Lummiga innergårdar

Högt upp i huset väntar en ljus och välplanerad bostad där stilrena materialval möter en luftig planlösning. Tack vare fönster i tre väderstreck flödar ljuset in och skapar en härlig känsla av rymd genom hela hemmet. Det öppna sambandet mellan kök och vardagsrum bjuder in till sociala middagar och umgänge, samtidigt som planlösningen gör det enkelt att möblera efter behov. De två sovrummen är rymliga med generösa förvaringsmöjligheter, vilket ger både komfort och funktion i vardagen. Bostaden är smakfullt renoverad i modern stil, men med inslag som påminner om husets 50-talskaraktär och ger hemmet en extra dimension.

I välrenommerade Brf Pukan bor du i en stabil förening med god ekonomi, grönskande innergårdar och ett attraktivt läge nära både glimrande strandstråk och stadens puls. Föreningen erbjuder ett generöst utbud av gemensamma faciliteter såsom övernattningslägenhet, bastu, hobbyrum och lekplatser. De välskötta gårdarna pryds av blommor, buskar och lummig grönska med plats för både grillkvällar och lek. Ett boende som passar lika bra för det unga paret, barnfamiljen eller för den som vill downsizea och söker en trygg och bekväm vardag.

Visningar
  • Bokad visning. anmälan krävs!
    Söndag 19 oktober 13:30 - 14:00
    Boka
  • Bokad visning. anmälan krävs!
    Onsdag 22 oktober 17:30 - 18:00
    Boka
TIPSA

Malin

van Ekström-Ahlby

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Köpenhamnsvägen 40A

HALL

Parkettgolv och dovt gröna väggar samt klädkammare.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och beige väggar samt utgång till balkong. Öppen planlösning mot kök.

KÖK

Parkettgolv och beige väggar. Mörkgrön köksinredning med beige kakel ovan bänkskiva i sten. Köket är utrustat me kyl,/frys, induktionshäll, ugn, mikrovågsugn, fläkt, integrerad diskmaskin, vask och köksö med vinkyl.

SOVRUM

Parkettgolv och beige väggar samt inbyggda klädkammare.

SOVRUM

Parkettgolv och beige väggar. Fristående garderober och en inbyggd klädkammare.

BADRUM

Helkaklat badrum (ovan klinker) utrustat med WC, handfat med underskåp, spegel, badkar och badrumsskåp.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett vinds- och källarförråd.

RENOVERINGAR

2021: Målning, golvbyte, golvlister, nytt kök, nya eluttag samt ny el i kök. 2023: Byte av inredning och microcement på badrumsgolv.

Fakta – Köpenhamnsvägen 40A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 3 rum, 84 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 5 av 7
Lägenhetsnummer: 17 (1402)
Utgångspris: 3 595 000 kr
Månadsavgift: 5 436 kr
I avgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg och kabel-TV. Föreningen har gemensamt elavtal med individuell mätning och debitering. Vill man ansluta sig till det gemensamma bredbandsavtalet kostar det 59 kr/mån för 1000/1000 via Ownit.
Andelstal: Andel i förening 0,258 %, andel av årsavgift 0,258 %
Indirekt nettoskuldsättning: 95 889 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 131 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Tillträde: Enligt överenskommelse
Vägbeskrivning: Se www.hitta.se

Fakta – HSB:s Brf Pukan i Malmö

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Tomträtt.
Antal lägenheter: 395
Antal lokaler: 21
Allmänt om föreningen: HSB:s Brf Pukan i Malmö. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 395 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 21 bostadsrättslokaler. Till föreningen hör adresserna Köpenhamnsvägen 40 A-C, 42 A-C, 44 A-C, 46 A-C och 48 A-C.

Föreningen köpte husen 1955 (tomträtt). Nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2034-12-31. Föreningen har bestämt att inte köpa loss marken förrän det ekonomiska läget stabiliserats. Föreningen har skickat ut prognos till sina medlemmar kring planerade avgiftshöjningar i samband med tomträttsförhandlingen. Föreningen planerar att höja avgiften årligen med ca 4-5 % t.o.m. 2028. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om ca 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

Föreningens gemensamma tvättstugor är belägna i källaren och utrustade med vardera 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 2 torkskåp och torkrum.

I varje hus finns bastu, hobbyrum, två låsta cykelrum samt barnvagnsrum. Det finns även en fritidslokal i källaren på Köpenhamnsvägen 40 som nyttjas kostnadsfritt samt en övernattningslägenhet på Köpenhamnsvägen 48 som hyrs till en kostnad om ca 200 kr/dygn.

I föreningen finns härliga grönskande innergårdar med stora gräsytor, lekplatser, boulebanor, utemöbler och grillmöjligheter. Samtliga gårdar är utrustade med cykelställ, cykelparkering under tak och miljöstation.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.pukan.se/
Parkering: I föreningen finns 85 garageplatser för bil och 3 garageplatser för motorcyklar. Garageplats för bil kan hyras till en kostnad om ca 538 kr/månad och garageplats för MC kan hyras till en kostnad om ca 269 kr/månad. Det finns 6 laddstolpar. Kösystem tillämpas. I övrigt råder boendeparkering i området. För mer information se www.malmo.se.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1952
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV via Tele2 och fiberoptiskt bredband via Ownit.
Renoveringar
1990 renoverades fönstren.
1994 renoverades balkonger i hus 42, 44, 46 och 48.
1996 byttes samtliga vattenstammar i kök och badrum.
2001 renoverades bastu i hus 40 och 42. Bredbandsutrustning installerades i fastigheten och taket lades om.
2003 renoverades tvättstugorna och balkonger i hus 40.
2006 renoverades bastu i hus 44, 46 och 48.
2008 genomfördes en OVK-besiktning och renovering av ventilation.
2010 renoverades garage och digital-TV kopplades in.
2011 monterades nya ytter- och innertak, nytt passagesystem och porttelefon sattes in samt dörrar till gemensamma utrymmen och entréer byttes.
2012 genomfördes dränering och renovering av dagvattennät, installation av utrymningslarm i alla hus och ny styr- samt reglerutrustning till värmecentraler.
2013-2014 renoverades hissarna.
2014 genomfördes installation av bergvärme och vattenreningsaggregat, rekonditionering av radiatorkretsarna och översyn av ventilation.
2012-2015 genomfördes relining av samtliga avloppsstammar i kök och badrum.
2015 renoverades trapphus, bastu och dränering gjordes runt butikslokalerna. Utemiljöerna lades om och ny grillplats, nya planteringar samt ny lekplats gjordes. Föreningen utrustade garaget med ny kameraövervakning och renoverade övernattningslägenheten, föreningslokalen, fastighetskontoret, toaletter och golv i källaren.
2016 byttes elstigare för trefasel samt elcentraler i lägenheter. I övernattningslägenheten och föreningslokalen installerades trådlöst internet samt TV. Ny trappa byggdes till källarlokalerna mellan hus 40-42, dränering gjordes där behov fanns och två frånluftsfläktar på taken byttes.
2017 renoverades källargolven och elektroniska backventiler i avloppsstammarna installerades. Fastighetscentraler för el byggdes om i samtliga lokaler samt ny elcentral, elkablage samt 3-fas elsystem installerades. Ventilationsfläktar på taken till trappa 40 A och 40 B byttes ut, hissmaskineriet och styrsystemet till hiss i trappa 40 C byttes samt OVK-besiktning utfördes. Bergvärmesystemet servades och injusterades, fasader renoverades med bl.a. utbyte av 103 st. fönsterbalkar samt några balkonger. Porttelefoner och fasadbelysning installerades på vissa områden.
2018 renoverades el-stigarna och piskaltanerna renoverades i hus 48.
2019 byttes samtliga vindfläktar. Samma år byggdes tak över befintliga cykelställ mellan gård 40-42 och 46-48. En OVK-besiktning utfördes och avslutad renovering av piskbalkonger.
2020 renoverades ca 25 fönsterbalkar.
2021 renoverades fönsterbalkar och bastu. Samma år gjordes en uppfräschning av utemiljön runt hus 48.
2022 genomfördes spolning av avlopp, kontroll samt lagning av fönsterbalkar samt nyplantering av växter.
2023 påbörjades ombyggnation av samtliga hissar.
2023 infördes gemensam el.
2025 monterades låsbara cykelgrindar och underhåll genomfördes av balkonger i trapp 40 A och B.

Brf Pukan har under de senaste åren genomgått förändringar som medfört ökad säkerhet, trivsel och bekvämlighet. Miljö- och ekonomiska aspekter har spelat stor roll vid val av insatser som genomförts.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Driftkostnader

Totalsumma: 6 000 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 3 500 kr/år
Försäkring: 2 500 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 3 personers hushåll.
I angiven driftskostnad för 3 personers hushåll ingår hushållsel om ca 3 500 kr/år och hemförsäkring om ca 2 500 kr/år. Observera att kostnaderna kan komma att variera.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen