Limhamn / Limhamn

Rosengrens gata 21

Föreslagen budstart: 2 995 000 kr
TIPSA
Ljus och trivsam 3:a nära havet med solig västeruteplats

  • Attraktivt område nära havet
  • Uteplats i västerläge
  • Öppen planlösning
  • Ljus & luftig atmosfär
  • Samtliga rum mot gården
  • Genomgående ekparkett
  • Kvalitativ köksmiljö
  • Generösa fönsterpartier
  • Rymligt badrum med dusch
  • Egna tvättmöjligheter
  • Gott om förvaring i garderober
  • Ombonad innergård
  • Lugnt & naturnära
  • Promenadstråk längs kajen
  • Närhet till badstränder
  • Förskolor & skolor nära
  • Gångavstånd till Limhamns centrum
  • Cykelavstånd till citykärnan

Välkommen till ett hem att trivas i – havsnära, ljust och genomtänkt!
Här möts du av en inbjudande och välplanerad trerummare med uteplats i soligt västerläge – perfekt för dig som vill njuta av eftermiddags- och kvällssol. Bostaden erbjuder generösa sociala ytor med en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, vilket skapar en ljus och luftig känsla. Härifrån har du direkt utgång till uteplatsen och den trevliga gemensamma innergården – en perfekt plats för avkoppling eller umgänge.

Lägenheten rymmer två rofyllda sovrum, varav det ena har praktisk platsbyggd förvaring, samt ett stilrent och rymligt badrum med integrerad tvättavdelning – allt för ett bekvämt vardagsliv.

Läget är svårslaget. Du bor med närhet till en charmig småbåtshamn, vackra promenadstråk längs havet och populära Ribersborgsstranden. Limhamnsfältets grönområden, badplatser, kajpromenader och golfbana finns också i närområdet – här infinner sig semesterkänslan året om. Limhamns centrum ligger på bekvämt gångavstånd med butiker, restauranger och caféer, och på bara tjugo minuter når du centrala Malmö med cykel.

Detta är ett hem för dig som söker livskvalitet – med havet runt hörnet, naturen intill och stadens puls inom räckhåll.
Varmt välkommen på visning!

Snabbfakta
Avgift:
5 361 kr
I avgiften ingår värme, kallvatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om ca 220 kr/månad för digital-TV, bredband 1000/1000 och IP-telefoni (ej samtalskostnad). Föreningen har individuell mätning av varmvatten,ä och el hushållen debiteras utefter faktisk förbrukning.
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
75 kvm
Våning:
1 av 4
Föreslagen budstart:
2 995 000 kr
Byggnadsår:
2017
Planritning
Visningar
  • Bokad visning! anmälan krävs!
    Söndag 19 oktober 16:00 - 16:30
    Boka
Mäklare

Ludwig

Delin

ANSVARIG
MÄKLARE

Ljus och trivsam 3:a nära havet med solig västeruteplats

  • Attraktivt område nära havet
  • Uteplats i västerläge
  • Öppen planlösning
  • Ljus & luftig atmosfär
  • Samtliga rum mot gården
  • Genomgående ekparkett
  • Kvalitativ köksmiljö
  • Generösa fönsterpartier
  • Rymligt badrum med dusch
  • Egna tvättmöjligheter
  • Gott om förvaring i garderober
  • Ombonad innergård
  • Lugnt & naturnära
  • Promenadstråk längs kajen
  • Närhet till badstränder
  • Förskolor & skolor nära
  • Gångavstånd till Limhamns centrum
  • Cykelavstånd till citykärnan

Välkommen till ett hem att trivas i – havsnära, ljust och genomtänkt!
Här möts du av en inbjudande och välplanerad trerummare med uteplats i soligt västerläge – perfekt för dig som vill njuta av eftermiddags- och kvällssol. Bostaden erbjuder generösa sociala ytor med en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, vilket skapar en ljus och luftig känsla. Härifrån har du direkt utgång till uteplatsen och den trevliga gemensamma innergården – en perfekt plats för avkoppling eller umgänge.

Lägenheten rymmer två rofyllda sovrum, varav det ena har praktisk platsbyggd förvaring, samt ett stilrent och rymligt badrum med integrerad tvättavdelning – allt för ett bekvämt vardagsliv.

Läget är svårslaget. Du bor med närhet till en charmig småbåtshamn, vackra promenadstråk längs havet och populära Ribersborgsstranden. Limhamnsfältets grönområden, badplatser, kajpromenader och golfbana finns också i närområdet – här infinner sig semesterkänslan året om. Limhamns centrum ligger på bekvämt gångavstånd med butiker, restauranger och caféer, och på bara tjugo minuter når du centrala Malmö med cykel.

Detta är ett hem för dig som söker livskvalitet – med havet runt hörnet, naturen intill och stadens puls inom räckhåll.
Varmt välkommen på visning!

Visningar
  • Bokad visning! anmälan krävs!
    Söndag 19 oktober 16:00 - 16:30
    Boka
TIPSA

Ludwig

Delin

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Rosengrens gata 21

HALL

Ekparkett och vita väggar. Förvaring i platsbyggd skjutdörrsgarderob samt städskåp.

KÖK

Ekparkett och vita väggar. Vit köksinredning med vitt kakel ovan svart bänkskiva i laminat. Utrustat med dubbla kyl/frys, induktionshäll, fläkt, inbyggd ugn, inbyggd mikrovågsugn samt integrerad diskmaskin. Samtliga vitvaror är från Siemens. Köket ligger i öppen planlösning med vardagsrummet och i anslutning finns plats för ett större matbord.

VARDAGSRUM

Ekparkett och vita väggar. Utgång till uteplats.

SOVRUM

Ekparkett och blågröna väggar.

UTEPLATS

Stensatt uteplats i västerläge in mot gården. Uteplatsen brukas med nyttjanderätt.

SOVRUM

Ekparkett och vita väggar. Plats för dubbelsäng. Förvaring i platsbyggd skjutdörrsgarderob.

BADRUM/TVÄTT

Grå klinker och vitt kakel. Utrustat med dusch med svängda vikbara duschväggar, wc, handfat ovan vit kommod, spegel med belysning och handdukstork. Här finns även tvättmaskin (Siemens) och torktumlare (Siemens) med antracitgrå arbetsbänk i laminat samt tre vita väggskåp ovan.

FÖRRÅD

Nuvarande lägenhetsinnehavare disponerar ett källarförråd.

ÖVRIGT

2024 målades två väggar i vardagsrummet och samtliga lister i lägenheten fogades.

Fakta – Rosengrens gata 21

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 3 rum och kök, 75 kvm boarea
Våning: 1 av 4
Lägenhetsnummer: 61004 (1004)
Föreslagen budstart: 2 995 000 kr
Månadsavgift: 5 361 kr
I avgiften ingår värme, kallvatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om ca 220 kr/månad för digital-TV, bredband 1000/1000 och IP-telefoni (ej samtalskostnad). Föreningen har individuell mätning av varmvatten,ä och el hushållen debiteras utefter faktisk förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 2,243 %, andel av årsavgift 2,243 %
Indirekt nettoskuldsättning: 742 557 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 74 kWh/kvm och år
Energiklass: C

Fakta – Brf Skeppsklockan

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 47
Allmänt om föreningen: Brf Skeppsklockan köpte fastigheten 2017. Till föreningen hör adresserna Rosengrens gata 21, Rosengrens gata 23 och Sallys gata 36.

Samtliga lägenheter är utrustade med egna tvättmöjligheter.

Föreningen tillhandahåller en gård med planteringsytor, en övernattningslägenhet, källare med garage, cykelrum samt miljörum och barnvagnsrum som delas med Brf Galjonen, belägen i angränsande fastighet. Övernattningslägenheten kan hyras av medlemmarna till en kostnad om 300 kr/dygn.

Föreningen har tillsammans med grannförening bildat en trädgårdsförening som medlemmarna kan gå med i för att sköta föreningarnas grönytor och planteringar.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.brfskeppsklockan.se/
Parkering: Föreningen har 34 garageplatser, varav 8 är utrustade med laddstolpe för elbil, 2 parkeringsplatser utomhus samt 2 MC-platser. Garageplats kan hyras till en kostnad om 850 kr/månad, parkeringsplats (utomhus) till en kostnad om 550 kr/månad och MC-plats (i garage) till en kostnad 350 kr/månad. För plats med laddstolpe tillkommer kostnad för elförbrukning om ca 2.75 kr/kWh. Kösystem tillämpas.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 2017
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV, fiberoptiskt bredband och IP-telefoni via Telia Triple Play.
Renoveringar
Inga genomförda eller planerade renoveringar finns.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.
  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen