Centralt / Sandviken

Köpmangatan 33 A

Utgångspris: 825 000 kr
TIPSA
Rymlig 3:a med eftertraktat läge i centrala Sandviken!

  • Gott om förvaring
  • Inglasad balkong
  • Bredband och TV ingår i avgiften
  • Brf-tillägg ingår i avgiften
  • Stabil förening
  • Fin uteplats med grill i föreningen
  • Busshållplats i närheten
  • 50 meter till Parkbadet

Här erbjuds en välplanerad och stilfull 3:a på attraktiva Köpmangatan 33A i centrala Sandviken!

Du välkomnas av en rymlig hall med generösa förvaringsmöjligheter, perfekt för att hålla ordning och reda. Vidare möts du av ett modernt kök utrustat med alla bekvämligheter du kan önska dig, samt gott om förvaring och plats för ett matbord. Det luftiga vardagsrummet erbjuder plats för både en mysig soffgrupp och en matplats, och härifrån når du den inglasade balkongen, en perfekt förlängning av bostaden där du kan njuta av morgonkaffet eller en avkopplande kväll. Vidare finns två rymliga sovrum, båda med inbyggda garderober som ger smart förvaring. Det helkaklade badrummet är utrustat med badkar.

Här bor du i ett centralt men lugnt läge med närhet till stadens utbud av butiker, restauranger, skolor, Parkbadet och kommunikationer.

Kontakta ansvarig mäklare för mer information!

Snabbfakta
Avgift:
4 850 kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten, balkongtillägg, bostadsrättstillägg samt TV och bredband via Telia, varav 289 kr avser ett obligatoriskt tillägg för TV och 200 kr avser ett obligatoriskt balkongtillägg.
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
69,2 kvm
Våning:
3 av 3
Utgångspris:
825 000 kr
Byggnadsår:
1953
Planritning
Visningar
  • Anmälan krävs. välkommen med din anmälan via vår hemsida.
    Torsdag 16 oktober 17:30 - 18:00
    Boka
Mäklare

Emma

Hedin

ANSVARIG
MÄKLARE

Synnöve

Jemt

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Rymlig 3:a med eftertraktat läge i centrala Sandviken!

  • Gott om förvaring
  • Inglasad balkong
  • Bredband och TV ingår i avgiften
  • Brf-tillägg ingår i avgiften
  • Stabil förening
  • Fin uteplats med grill i föreningen
  • Busshållplats i närheten
  • 50 meter till Parkbadet

Här erbjuds en välplanerad och stilfull 3:a på attraktiva Köpmangatan 33A i centrala Sandviken!

Du välkomnas av en rymlig hall med generösa förvaringsmöjligheter, perfekt för att hålla ordning och reda. Vidare möts du av ett modernt kök utrustat med alla bekvämligheter du kan önska dig, samt gott om förvaring och plats för ett matbord. Det luftiga vardagsrummet erbjuder plats för både en mysig soffgrupp och en matplats, och härifrån når du den inglasade balkongen, en perfekt förlängning av bostaden där du kan njuta av morgonkaffet eller en avkopplande kväll. Vidare finns två rymliga sovrum, båda med inbyggda garderober som ger smart förvaring. Det helkaklade badrummet är utrustat med badkar.

Här bor du i ett centralt men lugnt läge med närhet till stadens utbud av butiker, restauranger, skolor, Parkbadet och kommunikationer.

Kontakta ansvarig mäklare för mer information!

Visningar
  • Anmälan krävs. välkommen med din anmälan via vår hemsida.
    Torsdag 16 oktober 17:30 - 18:00
    Boka
TIPSA

Emma

Hedin

ANSVARIG
MÄKLARE

Synnöve

Jemt

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Rumsbeskrivning - Köpmangatan 33 A

HALL

Rymlig hall med en inbyggd garderob samt ett linneskåp för optimal förvaring. Dessutom finns gott om plats både för avhängning och möbler för extra förvaring om så skulle önskas.

KÖK

Köket går i tidlösa färger och har alla bekvämligheter du kan tänkas önska dig. Utrustat med kyl/frys, ugn, spishäll, fläkt, diskmaskin och integrerad micro. Här finns dessutom plats för ett matbord för ca 4 personer. Köket renoverades 2015.

VARDAGSRUM

Vardagsrummet inrymmer både soffa och matbord, eller andra möbler efter önskemål. Härifrån når du ut till den inglasade balkongen som förlänger rummet när årstiden tillåter.

SOVRUM

Rymligt sovrum med plats för fullstor säng eller annat efter behov. Här finns tre inbyggda garderober för förvaring.

SOVRUM

Även detta sovrum inrymmer fullstor säng med tillhörande möblemang, samt förvaring i två inbyggda garderober.

BADRUM

Helkaklat badrum utrustat med WC, kommod, spegelskåp och badkar.

ÖVRIGT

Till bostaden hör ett vindsförråd och ett matkällarförråd.

Fakta – Köpmangatan 33 A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Sandviken
Storlek: 3 rum och kök, 69,2 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 3 av 3
Lägenhetsnummer: 133 (1203)
Utgångspris: 825 000 kr
Månadsavgift: 4 850 kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten, balkongtillägg, bostadsrättstillägg samt TV och bredband via Telia, varav 289 kr avser ett obligatoriskt tillägg för TV och 200 kr avser ett obligatoriskt balkongtillägg.
Andelstal: Andel i förening 5,07 %, andel av årsavgift 5,07 %
Indirekt nettoskuldsättning: 100 968 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Reparationsfond: 8 485 kr
Energiprestanda: 123 kWh/kvm och år
Energiklass: D
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Dalkarlen

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja.
Antal lägenheter: 24
Antal lokaler: 1
Allmänt om föreningen: Brf Dalkarlen köpte fastigheten 1953. I föreningen finns en tvättstuga belägen på källarplan, som är utrustad med tre tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkrum. Det finns även en gemensam innergård och trädäck med utemöbler och grill som kan användas av medlemmar. I föreningen finns även gemensamt cykelrum, föreningslokal och ett litet gym. Till föreningen hör adresserna: Köpmangatan 33A-C.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2025-04-22.
Parkering: I föreningen finns 4 garageplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 380 kr/månad. När en plats blir ledig går frågan till den som har bott längst i föreningen. Intill huset finns även en allmän parkering.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1953
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Fönster: 3-glas
Ventilation: Självdrag
Tv och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV och bredband via Telia, vilket ingår i månadsavgiften.
Renoveringar
2022 - Renovering av skyddsrum
2019-2020 - Takrenovering
2018 - Byte av värmeväxlare
2013 - Nya tvättmaskiner och torktumlare
2008 - Inglasning av balkonger
2001 - Fönsterbyte
1994 - Stambyte och fasadrenovering

Föreningen planerar fasadrenovering längre fram.

Driftkostnader

Totalsumma: 5 676 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 4 092 kr/år
Försäkring: 1 584 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad på 3047 kr i årskostnad plus 1608 kWh (Bixia, fast pris 0,65 kr per kWh) för hushållsel samt enligt säljarens uppgifter för hemförsäkring. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen