Vasastan / Röda Bergen / STOCKHOLM

Torsgatan 74

Föreslagen budstart: 2 750 000 kr
TIPSA
Kvadratsmart 20-talspärla i populära Röda Bergen!

  • 20-talscharm
  • Öppen social planlösnng
  • Stilrena materialval
  • Toppmodernt kök
  • Härligt ljusinsläpp
  • Tidsenliga detaljer
  • Utmärkta kommunikationer
  • Hagaparken & Brunnsviken
  • Rikt utbud av caféer, restauranger och barer

KVADRATSMART | ÖPPEN SOCIAL PLANLÖSNING | 20-TALSCHARM

Välkommen till en stilfull och smart planerad etta där varje kvadratmeter är noggrant genomtänkt! Här möts modern komfort och vackra originaldetaljer från byggåret – såsom en generös takhöjd, ljust trägolv samt stort spröjsat fönster med djupa nischer. Ett hem att trivas i!

Redan i hallen möts du av en inbjudande atmosfär och praktiska avhängningsmöjligheter som gör det enkelt att hålla ordning på både ytterkläder och skor. Härifrån kliver du in i det moderna köket, med stilrena bruna fronter och gott om förvaringsutrymme. Den maskinella utrustningen – integrerad kyl/frys, diskmaskin, induktionshäll och spis – gör matlagningen till ett nöje. Köket övergår sömlöst i det ljusa sällskapsrummet, där den öppna planlösningen skapar en härlig rymd och inbjuder till sociala stunder. Det stora spröjsade fönstret blir rummets naturliga blickfång och släpper in ett mjukt, generöst ljus. Här finns gott om plats för att kombinera en fåtölj eller mindre soffa med ett matsalsbord för trevliga middagar, en bekväm säng och personliga detaljer. Badrummet är fräscht och funktionellt, utrustat med wc, handfat med kommod och spegelskåp ovanför, samt en praktisk duschhörna.

Här bor du i historiska kvarter med charm och bekvämlighet runt varje hörn. Direkt utanför porten väntar nybakat från Haga bageri och grönskande oaser vid Solvändan, medan Hagastadens nya pulserande kvarter erbjuder butiker, service och framtidens stadsliv. Med tunnelbanan tätt intill och den kommande gula linjen samt nya Norra Stationsparken, får du både oslagbar kommunikation och en grönskande stadsoas precis inpå knuten.

Välkommen att kontakta ansvarig mäklare Julius Sonerud för mer information och bokning av visning!

Snabbfakta
Avgift:
3 331 kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten och TV (basutbud) via Tele2. Det tillkommer en obligatorisk kostnad för bredband om 194 kr/mån.
Rum:
1 rum
Boarea:
24 kvm
Föreslagen budstart:
2 750 000 kr
Byggnadsår:
1924
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Varmt välkommen på visning!
    Lördag 18 oktober 13:15 - 13:45

    Kontakta mäklaren

Mäklare

Julius

Sonerud

ANSVARIG
MÄKLARE

Kvadratsmart 20-talspärla i populära Röda Bergen!

  • 20-talscharm
  • Öppen social planlösnng
  • Stilrena materialval
  • Toppmodernt kök
  • Härligt ljusinsläpp
  • Tidsenliga detaljer
  • Utmärkta kommunikationer
  • Hagaparken & Brunnsviken
  • Rikt utbud av caféer, restauranger och barer

KVADRATSMART | ÖPPEN SOCIAL PLANLÖSNING | 20-TALSCHARM

Välkommen till en stilfull och smart planerad etta där varje kvadratmeter är noggrant genomtänkt! Här möts modern komfort och vackra originaldetaljer från byggåret – såsom en generös takhöjd, ljust trägolv samt stort spröjsat fönster med djupa nischer. Ett hem att trivas i!

Redan i hallen möts du av en inbjudande atmosfär och praktiska avhängningsmöjligheter som gör det enkelt att hålla ordning på både ytterkläder och skor. Härifrån kliver du in i det moderna köket, med stilrena bruna fronter och gott om förvaringsutrymme. Den maskinella utrustningen – integrerad kyl/frys, diskmaskin, induktionshäll och spis – gör matlagningen till ett nöje. Köket övergår sömlöst i det ljusa sällskapsrummet, där den öppna planlösningen skapar en härlig rymd och inbjuder till sociala stunder. Det stora spröjsade fönstret blir rummets naturliga blickfång och släpper in ett mjukt, generöst ljus. Här finns gott om plats för att kombinera en fåtölj eller mindre soffa med ett matsalsbord för trevliga middagar, en bekväm säng och personliga detaljer. Badrummet är fräscht och funktionellt, utrustat med wc, handfat med kommod och spegelskåp ovanför, samt en praktisk duschhörna.

Här bor du i historiska kvarter med charm och bekvämlighet runt varje hörn. Direkt utanför porten väntar nybakat från Haga bageri och grönskande oaser vid Solvändan, medan Hagastadens nya pulserande kvarter erbjuder butiker, service och framtidens stadsliv. Med tunnelbanan tätt intill och den kommande gula linjen samt nya Norra Stationsparken, får du både oslagbar kommunikation och en grönskande stadsoas precis inpå knuten.

Välkommen att kontakta ansvarig mäklare Julius Sonerud för mer information och bokning av visning!

Visningar
  • Varmt välkommen på visning!
    Lördag 18 oktober 13:15 - 13:45

    Kontakta mäklaren

TIPSA

Julius

Sonerud

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Torsgatan 74

HALL

Trevlig hall med goda avhängningsmöjligheter för ytterkläder och skor.

KÖK

Modernt kök med god förvaring bakom bruna fronter. Maskinell utrustning såsom integrerad kyl/frys och diskmaskin, induktionshäll samt spis Köket ligger i öppen planlösning ut mot sällskapsrummet vilket ger en otrolig rymd.

ALLRUM

Underbart allrum med luftig och social planlösning och stort spröjsat fönster som genererar ett härligt ljusinsläpp. Rummet är väl tilltaget och här ryms fotölj eller mindre soffa, matsalsbord för 2-4 middagsgäster, säng och annat valfritt möblemang.

BADRUM

Fräscht badrum med wc, handfat med kommod och spegelskåp ovan samt duschhörna.

FÖRRÅD

Nuvarande lägenhetshavare disponerar ett källarförråd.

Fakta – Torsgatan 74

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Stockholm
Storlek: 1 rum, 24 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Lägenhetsnummer: 1003 (1003)
Föreslagen budstart: 2 750 000 kr
Månadsavgift: 3 331 kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten och TV (basutbud) via Tele2. Det tillkommer en obligatorisk kostnad för bredband om 194 kr/mån.
Andelstal: Andel i förening 3,19 %, andel av årsavgift 3,196 %
Indirekt nettoskuldsättning: 203 271 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 84 kWh/kvm och år
Energiklass: D

Fakta – Brf Borgen 74

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 21
Allmänt om föreningen: Brf Borgen 74. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen köpte fastigheten 2002 och äger marken. I föreningen finns 21 lägenheter som upplåtes med bostadsrätt.

FÖRENINGENS EKONOMI
Föreningen har inga beslutade avgiftsförändringar i dagsläget. (Kontrollerat 2025-05-08)
Föreningen har två lån på totalt 7 Msek ca 5000kr/kvm båda lånen med rörlig ränta och vi amorterar 168 000kr/år (Kontrollerat 2025-05-08)

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Till varje lägenhet finns ett källarförråd. I källaren finns även dubbla barnvagns/cykelrum samt tvättstuga med två nyare tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och mangel.
Föreningen har en innergård med gemensamma utemöbler och grill.

Föreningen anordnade två gårdsstädningar, en på våren och en på hösten med bra deltagarantal.
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se: www.stockholm.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1924
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: F
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och bredband via Tele2.
Renoveringar
1993 byttes samtliga V/A-stammar i kök och badrum, byttes el-stigare.
2005 inreddes vinden med två lägenheter och trapphuset renoverades samt taket i samband när vindsvåningarna byggdes.
2006 utfördes OVK-besiktning.
2008 spolades samtliga V/A-stammar, renoverades fasaden samt säkerhetsdörr och lås installerades.
2009 genomfördes byte av horisontella stammar och hissen moderniserades.
2011 installerades ljudstyrt lyse i trappen och automatisk dörröppnare.
2014-2015 renoverades taket, byttes hissmotor, renoverades piskbalkonger, förstärkning av ventilationen, korrigering av avloppet.
2016 renoverades samtliga fönster.
2017 byte av torktumlare
2018 reparation och målning av mindre skador i trapphus
2019 byte av tvättmaskin
2019 reparation av hiss, förkortning av linor
2019 byte av armaturer i källaren till LED lysrörsarmaturer
2019 montering av fläktar på tak
2019 stamspolning
2020 renovering av fönster i vindsvåningarna
2020 reparation av hissdörrar
2020 renovering av port och byte av dörr till gården
2021 energideklaration
2022 OVK
2022 byte av dörrautomatik och kodlås till porten
2022 spolning av samtliga stammar
2023 byte av styrenhet till hissen, byte av ventil till inkommande vatten och byte blandare i tvättstuga och vattenutkastare på gården.
2024 byte av lucka till soprum från gatan

Föreningen har inte tagit beslut om några större kommande renoveringar i dagsläget. (Kontrollerat 2025-05-08)

Driftkostnader

Totalsumma: 6 500 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 3 500 kr/år
Försäkring: 3 000 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
I angiven driftskostnad för en personers hushåll, ingår hushållsel 3500 kr/år och försäkring 3000 kr/år. Samtliga uppgifter är beräknade enligt schablon. Kostnaderna kan både vara högre och lägre för nya ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen