Östermalm / Nedre Gärdet / STOCKHOLM

Erik Dahlbergsgatan 35

Budgivning pågår
Högsta bud: 4 000 000 kr
Föreslagen budstart: 3 995 000 kr
TIPSA
Hörnlägenhet med funkischarm invid Tennisparken!

  • Hörnlägenhet
  • Stilren vinkyl
  • Charmig funkisstil
  • Fönster i två väderstreck
  • Genomtänkt planlösning
  • Utmärk förvaring
  • Goda kommunikationer
  • Mysiga restauranger & caféer
  • Nära till universitet & högskolor
  • Gärdet & Tessinparken

CHARMIG FUNKISSTIL | STILREN VINKYL | FÖNSTER I TVÅ VÄDERSTRECK

Välkommen till en ljus och välplanerad hörnlägenhet där varje kvadratmeter används på bästa sätt! Här bor du i en klassisk funkispärla med generösa fönster i två väderstreck som ger ett fantastiskt ljusinsläpp. Den smarta planlösningen rymmer allt från separat kök och rymligt sovrum till en luftig sällskapsdel och praktisk klädkammare. Lägg därtill charmiga originaldetaljer och en lyxig vinkyl!

När du kliver in genom dörren möts du av en ljus och inbjudande hall med stilrent mörkt klinkergolv och gott om plats för att hänga av ytterkläder och skor. Härifrån leds du vidare in i den rymliga inre hallen – ett praktiskt nav i bostaden med valnötsparkett vita väggar och en elegant inbyggd vinkyl som ger det där lilla extra. Här finns dessutom plats för förvaringsmöbel. Vardagsrummet är hemmets hjärta – ljust, luftigt och lätt att trivas i. Tack vare flera fönster i olika väderstreck flödar dagsljuset in och förstärker känslan av rymd. Den vackra valnötsparketten samspelar med den generösa ytan och gör det enkelt att möblera med både soffa, matsalsbord och mediamöbel. Här är det lätt att känna sig hemma, oavsett om du bjuder på middag eller bara kopplar av. Intill ligger det stilrena köket – en funktionell och smakfull plats med vita släta skåpsluckor, ljus bänkskiva och stänkskydd i sandfärgad stenimitation. Ett fönster släpper in dagsljus och skapar en trivsam miljö för både matlagning och morgonkaffet. Här finns full maskinell utrustning med spis/ugn, fläkt, diskmaskin och kyl/frys – samt plats för ett mindre matbord för vardagens måltider. Sovrummet är en lugn oas med väggar målade i en harmonisk lindblomsgrön ton och vacker valnötsparkett. Ett fönster skänker rummet ett behagligt ljus, och här finns gott om plats för en dubbelsäng, sidobord och förvaringsmöbel. Här finns dessutom en rymlig klädkammare som löser förvaringsbehoven på ett smidigt sätt. Badrummet är stilrent och helkaklat i svart och vitt – klassiskt och modernt på samma gång. Här finns WC, handfat med kommod och spegelskåp ovan samt dusch med infällbara glasväggar. För den som önskar bekvämligheten av egen tvättlösning är badrummet även förberett för tvättmaskin.

Brf Mässen är en av Gärdets största och mest välskötta bostadsrättsföreningar, med en stark ekonomi, genomförd stambyte samt äganderätt till marken. Här bor du i ett fantastiskt område med Tessinparken som närmaste granne, Djurgårdens natur strax intill och populära Fältöversten bara några minuter bort. Med ca 15 minuters promenad till Stureplan bor du med citypulsen inom räckhåll, samtidigt som du omges av lugna grönområden och ett rikt utbud av service. I närheten finns ett brett urval av restauranger, caféer, matbutiker och shopping – allt du behöver i vardagen. Kommunikationerna är dessutom utmärkta: ett stenkast bort från Värtavägen avgår flera busslinjer (bl.a. 1, 4 och 72) samt tunnelbanans röda linje från Karlaplans nedgång i Tessinparken . För den som uppskattar natur och rörelse finns både Tessinparkens grönska och Djurgårdens vackra promenadstråk alldeles runt hörnet.

Kontakta ansvarig mäklare Julius Sonerud för mer information och visning!

Budhistorik
Bud Budgivare Tidpunkt
4 000 000 kr 1 2025-10-08 18:43
Snabbfakta
Avgift:
3 382 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Det tillkommer en obligatorisk kostnad för bredband och TV om 100 kr/mån.
Rum:
2 rum
Boarea:
44 kvm
Våning:
0,5 av 5
Föreslagen budstart:
3 995 000 kr
Byggnadsår:
1937
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Varmt välkommen på visning!
    Lördag 18 oktober 16:15 - 16:45

    Kontakta mäklaren

Mäklare

Julius

Sonerud

ANSVARIG
MÄKLARE

Hörnlägenhet med funkischarm invid Tennisparken!

  • Hörnlägenhet
  • Stilren vinkyl
  • Charmig funkisstil
  • Fönster i två väderstreck
  • Genomtänkt planlösning
  • Utmärk förvaring
  • Goda kommunikationer
  • Mysiga restauranger & caféer
  • Nära till universitet & högskolor
  • Gärdet & Tessinparken

CHARMIG FUNKISSTIL | STILREN VINKYL | FÖNSTER I TVÅ VÄDERSTRECK

Välkommen till en ljus och välplanerad hörnlägenhet där varje kvadratmeter används på bästa sätt! Här bor du i en klassisk funkispärla med generösa fönster i två väderstreck som ger ett fantastiskt ljusinsläpp. Den smarta planlösningen rymmer allt från separat kök och rymligt sovrum till en luftig sällskapsdel och praktisk klädkammare. Lägg därtill charmiga originaldetaljer och en lyxig vinkyl!

När du kliver in genom dörren möts du av en ljus och inbjudande hall med stilrent mörkt klinkergolv och gott om plats för att hänga av ytterkläder och skor. Härifrån leds du vidare in i den rymliga inre hallen – ett praktiskt nav i bostaden med valnötsparkett vita väggar och en elegant inbyggd vinkyl som ger det där lilla extra. Här finns dessutom plats för förvaringsmöbel. Vardagsrummet är hemmets hjärta – ljust, luftigt och lätt att trivas i. Tack vare flera fönster i olika väderstreck flödar dagsljuset in och förstärker känslan av rymd. Den vackra valnötsparketten samspelar med den generösa ytan och gör det enkelt att möblera med både soffa, matsalsbord och mediamöbel. Här är det lätt att känna sig hemma, oavsett om du bjuder på middag eller bara kopplar av. Intill ligger det stilrena köket – en funktionell och smakfull plats med vita släta skåpsluckor, ljus bänkskiva och stänkskydd i sandfärgad stenimitation. Ett fönster släpper in dagsljus och skapar en trivsam miljö för både matlagning och morgonkaffet. Här finns full maskinell utrustning med spis/ugn, fläkt, diskmaskin och kyl/frys – samt plats för ett mindre matbord för vardagens måltider. Sovrummet är en lugn oas med väggar målade i en harmonisk lindblomsgrön ton och vacker valnötsparkett. Ett fönster skänker rummet ett behagligt ljus, och här finns gott om plats för en dubbelsäng, sidobord och förvaringsmöbel. Här finns dessutom en rymlig klädkammare som löser förvaringsbehoven på ett smidigt sätt. Badrummet är stilrent och helkaklat i svart och vitt – klassiskt och modernt på samma gång. Här finns WC, handfat med kommod och spegelskåp ovan samt dusch med infällbara glasväggar. För den som önskar bekvämligheten av egen tvättlösning är badrummet även förberett för tvättmaskin.

Brf Mässen är en av Gärdets största och mest välskötta bostadsrättsföreningar, med en stark ekonomi, genomförd stambyte samt äganderätt till marken. Här bor du i ett fantastiskt område med Tessinparken som närmaste granne, Djurgårdens natur strax intill och populära Fältöversten bara några minuter bort. Med ca 15 minuters promenad till Stureplan bor du med citypulsen inom räckhåll, samtidigt som du omges av lugna grönområden och ett rikt utbud av service. I närheten finns ett brett urval av restauranger, caféer, matbutiker och shopping – allt du behöver i vardagen. Kommunikationerna är dessutom utmärkta: ett stenkast bort från Värtavägen avgår flera busslinjer (bl.a. 1, 4 och 72) samt tunnelbanans röda linje från Karlaplans nedgång i Tessinparken . För den som uppskattar natur och rörelse finns både Tessinparkens grönska och Djurgårdens vackra promenadstråk alldeles runt hörnet.

Kontakta ansvarig mäklare Julius Sonerud för mer information och visning!

Visningar
  • Varmt välkommen på visning!
    Lördag 18 oktober 16:15 - 16:45

    Kontakta mäklaren

TIPSA

Julius

Sonerud

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Erik Dahlbergsgatan 35

HALL

Ljus och inbjudande hall med mörkt klinkergolv och goda avhängningsmöjligheter av ytterkläder och skor.

INRE HALL

Rymlig inre hall med valnötsparkett, vita väggar och inbyggd vinkyl. Här finns plats för förvaringsmöbel för extra förvaring.

VARDAGSRUM

Ljust vardagsrum med valnötsparkett samt fint ljusinsläpp från flera fönster. Rummet är väl tilltaget och här ryms soffa, matsalsbord för 4–6 middagsgäster, TV-möbel och annat valfritt möblemang. I taket finns infällda spotlights.

KÖK

Stilrent kök med god förvaring bakom vita släta fronter, ljus bänkskiva, stänkskydd i sandfärgad stenimitation samt fint ljusinsläpp från fönster. Maskinell utrustning såsom spis/ugn, skåpsfläkt, diskmaskin samt kyl/frys. Här finns även plats för ett mindre matbord.

SOVRUM

Harmoniskt sovrum med kulören Lindblomsgrön på väggarna, valnötsparkett samt ljusinsläpp från fönster. Här finns plats för dubbelsäng, sidobord samt förvaringsmöbel. Här finns även en rymlig klädkammare för extra förvaring.

BADRUM

Stilrent helkaklat badrum med svart och vitt kakel på väggar och golv. Utrustat med WC, handfat med kommod och spegelskåp ovan samt dusch med infällbara glasväggar. Badrummet är förberett för tvättmaskin.

FÖRRÅD

Säljaren disponerar f.n. ett vinsförråd.

ÖVRIGT

Enligt föreningen är lägenheten 43,5 kvm. Säljaren disponerar lägenheten som 44 kvm.

Fakta – Erik Dahlbergsgatan 35

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Stockholm
Storlek: 2 rum, 44 kvm boarea
Våning: 0,5 av 5
Lägenhetsnummer: 570 (1003)
Föreslagen budstart: 3 995 000 kr
Månadsavgift: 3 382 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Det tillkommer en obligatorisk kostnad för bredband och TV om 100 kr/mån.
Andelstal: Andel av årsavgift 0,156 %
Indirekt nettoskuldsättning: 116 824 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 155 kWh/kvm och år
Energiklass: F

Fakta – Brf Mässen i Stockholm

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja, föreningen äger marken.
Antal lägenheter: 641
Antal lokaler: 32
Allmänt om föreningen: Brf Mässen i Stockholm. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och består av 641 bostadsrätter, 31 lokaler och 1 bostadsrättslokal.

FÖRENINGENS EKONOMI
Föreningen har inga beslutade avgiftsförändringar i dagsläget. (Kontrollerat 2025-09-29)

Föreningen förvärvade fastigheten 1932 och äger marken.

Alla lägenheter har tillgång till tvättstuga och cykelrum som finns i vissa uppgångar. Sopnedkast i respektive trapphus och medlemmarna har även tillgång till ett soprum av mycket begränsat storlek med pappers- och glassortering.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.massen.se
Parkering: I området gäller boendeparkering, för mer info se www.stockholm.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1937
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: Endast frånluft
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och bredband via Tele2.
Renoveringar
1987-1990 Puts av fasader och renovering av hissar.
1991-1993 Stambyte.
2007 Installation av sopsugsanläggning och stamspolning.
2011 Byte entrédörrar.
2011-2012 Stamspolning.
2012-2016 Fönsterrenovering.
2013 Installation radiatorventiler.
2014 Bytte el-stigare, OVK.
2016 Besiktning av alla balkonger.
2017 Renovering av trapphuset i ED 29, stamspolning och renovering av avloppsstammar i källarlokalerna på ED 29, 35.
2018 Byte av ett antal tvättmaskiner och torktumlare, OVK, kallvattenventiler byttes.
2018-2019 Renovering av avloppsstammarna i bottenplattan, renovering av trapphusen ED 35A+B.
2020 Renovering av trapphusen ED 27, byte och relining av avloppsstammar under källargolv.
2021 Stamspolning, utbyte branddörrar (gjordes delvis).
2021-2023 Renoveringsprojekt Skeppargatan 75-83: renovering av huvudstam avlopp, renovering tvättstugeområden, renovering förrådsutrymmen samt lokaler.
2022 OVK, belysning vind Skeppargatan 96-102.
2023 Renovering av hissar Skeppargatan 79, 83 samt Erik Dahlbergsgatan 27, byte av takfläktar Skeppargatan 77, 81 och 83.

Kommande underhåll/renoveringar:
Inga planerade större renoveringar i dagsläget. Föreningen genomför kontinuerligt mindre renoveringar och förbättringar. Exempelvis har föreningen senaste åren bytt 3 hissar/år. (Kontrollerat 2025-09-29)

Driftkostnader

Totalsumma: 6 044 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 3 200 kr/år
Försäkring: 2 844 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
I angiven driftskostnad för två personers hushåll, ingår hushållsel 3200 kr/år och försäkring 2844 kr/år. Samtliga uppgifter är beräknade enligt schablon. Kostnaderna kan både vara högre och lägre för nya ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen