Vasastan / Sibirien / STOCKHOLM

Roslagsgatan 27

Föreslagen budstart: 4 295 000 kr
TIPSA
Stilfull tvårummare i trendiga Sibirien!

  • Rymligt kök
  • Generös takhöjd
  • Fönster med generöst ljusinsläpp
  • Social och rymlig planlösning
  • Attraktivt läge
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Utmärkta kommunikationer
  • Närhet till matbutiker, skolor & restauranger
  • Kort promenad till Hagaparken

Välkommen till denna stilfulla tvårummare i eftertraktade Sibirien! Här möts charm och funktion på ett sätt som skapar ett hem där det är lätt att trivas från första stund. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum ger en luftig och social atmosfär – perfekt för både vardag och umgänge. Stora fönster i två väderstreck tillsammans med vacker fiskbensparkett sprider ett varmt ljus som fyller hela lägenheten.

Redan i den inbjudande hallen märks känslan av rymd och ordning, med gott om plats för avhängning av både ytterkläder och skor. Vardagsrummet fortsätter att imponera med sina ljusa väggar, den tidlösa fiskbensparketten och ett generöst ljusinsläpp. Här finns plats för en stor soffgrupp, matsalsbord, TV-möbel och ytterligare möblemang – ett rum som verkligen blir hemmets hjärta. Köket är både rymligt och funktionellt, med smart förvaring bakom stilrena ljusa fronter. Här finns all nödvändig utrustning – spis, ugn, fläkt, kyl/frys och integrerad diskmaskin – som gör matlagning och vardagsbestyr både smidigt och njutbart. Sovrummet är harmoniskt och rofyllt, med plats för dubbelsäng, sidobord och generös garderobsförvaring. Badrummet är helkaklat och här finns WC, handfat med kommod och spegelskåp, tvättmaskin och dusch med infällbara glasväggar

Välkommen till Sibirien – där storstadspuls möter grönska med promenadavstånd till Vanadisparken, Hagaparken och Brunnsviken. Kommunikationerna är utmärkta med tunnelbana från Rådmansgatan och Tekniska Högskolan och pendelstationen Odenplan. samt buss 50 precis utanför porten. Även buss 2 och 4 finns nära till hands. Området bjuder på charm, personliga butiker, välsorterade matbutiker och bra närservice. För brunchälskaren finns några av stadens bästa ställen precis runt hörnet – som Mahalo och À la Lo. Ett lugnt men centralt läge med både natur och cityliv inom räckhåll.

Kontakta ansvarig mäklare Julius Sonerud för mer information och visning!

Snabbfakta
Avgift:
1 987 kr
I avgiften ingår värme, vatten, gruppanslutning via Tele2 för TV/Basutbud och telefoni. Det tillkommer en obligatorisk kostnad för bredband om 203 kr/mån.
Rum:
2 rum
Boarea:
43 kvm
Våning:
1 av 6
Föreslagen budstart:
4 295 000 kr
Byggnadsår:
1936
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Varmt välkommen på visning!
    Lördag 18 oktober 14:00 - 14:30

    Kontakta mäklaren

Mäklare

Julius

Sonerud

ANSVARIG
MÄKLARE

William

Falkerhorn

REG.FASTIGHETSMÄKLARE

Stilfull tvårummare i trendiga Sibirien!

  • Rymligt kök
  • Generös takhöjd
  • Fönster med generöst ljusinsläpp
  • Social och rymlig planlösning
  • Attraktivt läge
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Utmärkta kommunikationer
  • Närhet till matbutiker, skolor & restauranger
  • Kort promenad till Hagaparken

Välkommen till denna stilfulla tvårummare i eftertraktade Sibirien! Här möts charm och funktion på ett sätt som skapar ett hem där det är lätt att trivas från första stund. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum ger en luftig och social atmosfär – perfekt för både vardag och umgänge. Stora fönster i två väderstreck tillsammans med vacker fiskbensparkett sprider ett varmt ljus som fyller hela lägenheten.

Redan i den inbjudande hallen märks känslan av rymd och ordning, med gott om plats för avhängning av både ytterkläder och skor. Vardagsrummet fortsätter att imponera med sina ljusa väggar, den tidlösa fiskbensparketten och ett generöst ljusinsläpp. Här finns plats för en stor soffgrupp, matsalsbord, TV-möbel och ytterligare möblemang – ett rum som verkligen blir hemmets hjärta. Köket är både rymligt och funktionellt, med smart förvaring bakom stilrena ljusa fronter. Här finns all nödvändig utrustning – spis, ugn, fläkt, kyl/frys och integrerad diskmaskin – som gör matlagning och vardagsbestyr både smidigt och njutbart. Sovrummet är harmoniskt och rofyllt, med plats för dubbelsäng, sidobord och generös garderobsförvaring. Badrummet är helkaklat och här finns WC, handfat med kommod och spegelskåp, tvättmaskin och dusch med infällbara glasväggar

Välkommen till Sibirien – där storstadspuls möter grönska med promenadavstånd till Vanadisparken, Hagaparken och Brunnsviken. Kommunikationerna är utmärkta med tunnelbana från Rådmansgatan och Tekniska Högskolan och pendelstationen Odenplan. samt buss 50 precis utanför porten. Även buss 2 och 4 finns nära till hands. Området bjuder på charm, personliga butiker, välsorterade matbutiker och bra närservice. För brunchälskaren finns några av stadens bästa ställen precis runt hörnet – som Mahalo och À la Lo. Ett lugnt men centralt läge med både natur och cityliv inom räckhåll.

Kontakta ansvarig mäklare Julius Sonerud för mer information och visning!

Visningar
  • Varmt välkommen på visning!
    Lördag 18 oktober 14:00 - 14:30

    Kontakta mäklaren

TIPSA

Julius

Sonerud

ANSVARIG
MÄKLARE

William

Falkerhorn

REG.FASTIGHETSMÄKLARE

Rumsbeskrivning - Roslagsgatan 27

HALL

inbjudande hall med goda avhängningsmöjligheter av ytterkläder och skor.

VARDAGSRUM

Öppet och luftigt vardagsrum med ljusa väggar, fiskbensparkett och stort fönster som genererar ett härligt ljusinsläpp. Rummet är väl tilltaget och här ryms större soffgrupp, matsalsbord, TV-möbel och annat valfritt möblemang.

KÖK

Rymligt kök med god förvaring bakom ljusa fronter. Utrustat med spis, ugn, fläkt, kyl/frys samt integrerad diskmaskin.

BADRUM

Fräscht helkaklat badrum utrustat med WC, handfat med kommod och spegelskåp ovan, tvättmaskin samt dusch med infällbara glasväggar.

SOVRUM

Harmoniskt sovrum med plats för dubbelsäng, sidobord samt god förvaring i garderob.

ÖVRIGT

Enligt föreningen är lägenheten 1 rok. Säljaren disponerar lägenheten som 2 rok.

Fakta – Roslagsgatan 27

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Stockholm
Storlek: 2 rum, 43 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 6
Lägenhetsnummer: 0064 (1105)
Föreslagen budstart: 4 295 000 kr
Månadsavgift: 1 987 kr
I avgiften ingår värme, vatten, gruppanslutning via Tele2 för TV/Basutbud och telefoni. Det tillkommer en obligatorisk kostnad för bredband om 203 kr/mån.
Andelstal: Andel i förening 1,954 %, andel av årsavgift 2,085 %
Indirekt nettoskuldsättning: 219 755 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 176 kWh/kvm och år
Energiklass: F

Fakta – Brf Vilan 10

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Äger föreningen marken eller är det en tomträtt: Äger
Antal lägenheter: 47, varav 4 hyresrätter
Antal lokaler: 6
Allmänt om föreningen: Brf Vilan 10. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 47 lägenheter, varav 4 upplåtes med hyresrätt. Det finns även 6 hyresrättslokaler samt 1 lagerlokal. Alla hyreslokaler är f.n. uthyrda.

Föreningen köpte fastigheten 2008 (Äger marken)

FÖRENINGENS EKONOMI
Föreningen har inga beslutade avgiftsförändringar i dagsläget. (Kontrollerat 2025-09-10)

GEMENSAMMA UTRYMMEN
I föreningens finns en gemensam tvättstuga och innergård med cykelställ. Besök gärna föreningens hemsida www.vilan10.se
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.vilan10.se/
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se: www.stockholm.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1936
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: Tilluft i huvudsak via fönsterventiler, mekanisk frånluft via centralfläkt
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och bredband via Tele2.
Renoveringar
1997-1998 omfattande renovering med stambyte, fasad och takrenovering.
2013 spolades stammarna. Samma år målades fastighetens fönsterbågar mot gatan.
2015 målning av fönsterbågar utvändigt mot innergården. Åtgärd av ventilation i lokalerna enligt anmärkningarna i OVK. Kontroll/filmning av dag-, och dräneringsvattenrör i källaren. Nytt styrsystemskåp till takvärmekablarna. Ny motor och nytt styrsystem till fläkten på Roslagsgatan 27.
2016 Ny motor och nytt styrsystem till fläkten på Frejgatan 16. Modernisering av bägge hissarna utfördes av S:t Eriks Hiss Ab.
En ny portdörr i ek till Frejgatan 16 installerades. Tvättstugan fräschades upp och nya tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp installerades. Lokalernas fönster målades/lackades samt en del av fasadens ekpartier byttes ut. Brandsläckare anskaffades till alla boenden.
2023 underhåll av hissen/Roslagsgatan 27, relining av en del av ett stamrör i hörnlokalen.
2024 Sotning samt OVK besiktning i alla lägenheter (OVK/Godkänt), takvärmeslingor/värmekablar i yttertaket besiktigades och trasiga kablar byttes ut, spolning av spillvattenavlopp/Roslagsgatan 27, byte av en del av trasigt stamrör i lokal/Rest.Maharajah/Frej16Berg Ab.

Kommande renoveringar (Kontrollerat 2025-09-10)
I dagsläget har inte föreningen några beslutade kommande renoveringar. Eventuellt kommer rör bytas ut/uppdateras i källaren. Renoveringen annonseras av föreningens kassa.
Inköp och montering av en gasspis till en hyresrätt. (Föreningen har 4 st hyresrätter kvar).

Driftkostnader

Totalsumma: 5 500 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 3 000 kr/år
Försäkring: 2 500 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
I angiven driftskostnad för en persons hushåll, ingår hushållsel 3000 kr/år och försäkring 2500 kr/år. Samtliga uppgifter är beräknade enligt schablon. Kostnaderna kan både vara högre och lägre för nya ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen