20-TALSCHARM | PICKYLIVING | FANTASTISKT LJUSINSLÄPP
På en attraktiv adress i vacker fastighet finner ni denna välplanerade 2,5:an på Vanadispan 6. Här möts du av tidstypiska detaljer som fiskbensparkett, serveringsskåp och vackra trägolv som löper genom hela bostaden. Den generösa takhöjden och de stora spröjsade fönstren släpper in ett härligt ljus och bjuder på utsikt över kvarterets vackra byggnader. En bostad med själ, stil och ett eftertraktat läge i hjärtat av staden.
Hallen välkomnar med ett ljust och öppet intryck, där ytterkläder och skor enkelt får sin plats. Från hallen leds du vidare till det extra rummet – en flexibel yta som passar utmärkt som arbetsplats eller för den som vill skapa ett eget utrymme för hobbies. Köket är stort och genomtänkt med gott om förvaring bakom mintgröna fronter från PickyLiving. Här samsas charm och funktion – det tidstypiska serveringsskåpet blir en fin detalj, medan den moderna utrustningen gör vardagen smidig med kyl/frys, diskmaskin, fläkt, ugn och gasspis. Stänkskyddet i klassiskt kakel ramar in arbetsytorna och vid matplatsen finns utrymme för både vardagsmåltider och middagar med familj och vänner. Bostaden erbjuder också ett extra rum, perfekt som arbetsplats eller för den som vill skapa ett eget utrymme för gäster eller hobbies. Sovrummet är rofyllt med fint ljusinsläpp och gott om plats för dubbelsäng, sidobord och förvaring. Ett rum som känns både ombonat och praktiskt. Badrummet, renoverat 2024, bjuder på en stilren och modern känsla med industriell ton. Gröna kaklade väggar möter mörkt klinkergolv och smarta lösningar som dusch med infällbara glasdörrar, handdukstork och infälld hylla för förvaring. Här finns även WC, handfat med kommod och spegelskåp.
Föreningen är mycket välskött med stabil ekonomi och väl omhändertagen fastighet. Flera stora renoveringar är redan utförda och fastigheten genomgick nyligen en omfattande fönsterrenovering. Här bor du med ett fantastiskt läge – bara några minuters promenad från S:t Eriksplan, charmiga Rörstrandsgatan och livfulla Hagastan. Området bjuder på en härlig mix av trendiga restauranger, populära brunchställen, unika antikaffärer och kulturella upplevelser. För den matintresserade finns ett brett utbud av mataffärer inom fem minuters promenad – från välsorterade Hemköp vid Torsplan till Lidl tvärs över rondellen och två närliggande Ica-butiker. Området kombinerar det bästa av stadsliv med en genuin kvarterskänsla. Här är det lätt att trivas – inte minst tack vare närheten till grönområden som Karlbergs slottspark och Hagaparken vid Brunnsviken, som erbjuder både naturupplevelser och fritidsaktiviteter. Den stora lekplatsen på Hälsingehöjden och den intilliggande parken passar perfekt för barnlek, picknickar eller en stund i solen. Det finns även en nybyggd boulebana samt en lekplats på Rödabergsbrinken, som ligger precis utanför lägenheten. Även Vasaparken, med sina caféer, grönytor och aktivitetsytor som fotbollsplan och skridskobana, är en självklar mötesplats under årets alla säsonger. Kommunikationerna är utmärkta. Tunnelbanans gröna linje stannar vid både Odenplan och S:t Eriksplan, där det även finns ett stort antal bussförbindelser inom och utanför tullarna. Bara ett par minuter bort når du också Citybanans station med pendeltåg, och på S:t Eriksgatan samt Torsgatan går flygbussarna till Arlanda. Dessutom planeras den nya gula tunnelbanelinjen att gå genom Hagastaden med sträckning mellan Odenplan och Arenastaden – ett stort plus för framtida kommunikationer.
Kontakta ansvarig mäklare Julius Sonerud för mer information och visning!
Kontakta mäklaren
20-TALSCHARM | PICKYLIVING | FANTASTISKT LJUSINSLÄPP
På en attraktiv adress i vacker fastighet finner ni denna välplanerade 2,5:an på Vanadispan 6. Här möts du av tidstypiska detaljer som fiskbensparkett, serveringsskåp och vackra trägolv som löper genom hela bostaden. Den generösa takhöjden och de stora spröjsade fönstren släpper in ett härligt ljus och bjuder på utsikt över kvarterets vackra byggnader. En bostad med själ, stil och ett eftertraktat läge i hjärtat av staden.
Hallen välkomnar med ett ljust och öppet intryck, där ytterkläder och skor enkelt får sin plats. Från hallen leds du vidare till det extra rummet – en flexibel yta som passar utmärkt som arbetsplats eller för den som vill skapa ett eget utrymme för hobbies. Köket är stort och genomtänkt med gott om förvaring bakom mintgröna fronter från PickyLiving. Här samsas charm och funktion – det tidstypiska serveringsskåpet blir en fin detalj, medan den moderna utrustningen gör vardagen smidig med kyl/frys, diskmaskin, fläkt, ugn och gasspis. Stänkskyddet i klassiskt kakel ramar in arbetsytorna och vid matplatsen finns utrymme för både vardagsmåltider och middagar med familj och vänner. Bostaden erbjuder också ett extra rum, perfekt som arbetsplats eller för den som vill skapa ett eget utrymme för gäster eller hobbies. Sovrummet är rofyllt med fint ljusinsläpp och gott om plats för dubbelsäng, sidobord och förvaring. Ett rum som känns både ombonat och praktiskt. Badrummet, renoverat 2024, bjuder på en stilren och modern känsla med industriell ton. Gröna kaklade väggar möter mörkt klinkergolv och smarta lösningar som dusch med infällbara glasdörrar, handdukstork och infälld hylla för förvaring. Här finns även WC, handfat med kommod och spegelskåp.
Föreningen är mycket välskött med stabil ekonomi och väl omhändertagen fastighet. Flera stora renoveringar är redan utförda och fastigheten genomgick nyligen en omfattande fönsterrenovering. Här bor du med ett fantastiskt läge – bara några minuters promenad från S:t Eriksplan, charmiga Rörstrandsgatan och livfulla Hagastan. Området bjuder på en härlig mix av trendiga restauranger, populära brunchställen, unika antikaffärer och kulturella upplevelser. För den matintresserade finns ett brett utbud av mataffärer inom fem minuters promenad – från välsorterade Hemköp vid Torsplan till Lidl tvärs över rondellen och två närliggande Ica-butiker. Området kombinerar det bästa av stadsliv med en genuin kvarterskänsla. Här är det lätt att trivas – inte minst tack vare närheten till grönområden som Karlbergs slottspark och Hagaparken vid Brunnsviken, som erbjuder både naturupplevelser och fritidsaktiviteter. Den stora lekplatsen på Hälsingehöjden och den intilliggande parken passar perfekt för barnlek, picknickar eller en stund i solen. Det finns även en nybyggd boulebana samt en lekplats på Rödabergsbrinken, som ligger precis utanför lägenheten. Även Vasaparken, med sina caféer, grönytor och aktivitetsytor som fotbollsplan och skridskobana, är en självklar mötesplats under årets alla säsonger. Kommunikationerna är utmärkta. Tunnelbanans gröna linje stannar vid både Odenplan och S:t Eriksplan, där det även finns ett stort antal bussförbindelser inom och utanför tullarna. Bara ett par minuter bort når du också Citybanans station med pendeltåg, och på S:t Eriksgatan samt Torsgatan går flygbussarna till Arlanda. Dessutom planeras den nya gula tunnelbanelinjen att gå genom Hagastaden med sträckning mellan Odenplan och Arenastaden – ett stort plus för framtida kommunikationer.
Kontakta ansvarig mäklare Julius Sonerud för mer information och visning!
Kontakta mäklaren
Ljus och inbjudande hall med goda avhängningsmöjligheter av ytterkläder och skor.
Arbetsrum med plats för skrivbord och valfritt möblemang.
Stort och stilrent kök med god förvaring bakom fronter från PickyLiving i mintgrön kulör. Maskinell utrustning såsom kyl/frys, diskmaskin, gasspis, fläkt, ugn samt ett tidstypiskt serveringsskåp. Bra arbetsytor samt stänkskydd av klassisk kakel. Plats för matbord för 6 middagsgäster eller fler.
Öppet och luftigt vardagsrum med fint ljusinsläpp från stort spröjsat fönster och fiskbensparkett. Rummet är väl tilltaget och här ryms soffa, TV-möbel samt annat valfritt möblemang.
Mysigt sovrum med fint ljusinsläpp från fönster. Här finns plats för dubbelsäng, sidobord och förvaringsmöbel.
Nyrenoverat (2024) badrum med industriell touch. Kaklade väggar i grönt samt mörkt klinkergolv. Utrustat med WC, handfat med kommod och spegelskåp ovan, praktiskt handdukstork samt dusch med infällbara glasdörrar. I duschen finns en infälld hylla för extra detalj.
Enligt föreningen är lägenheten 2 rok. Säljaren disponerar lägenheten som 2,5 rok. Enligt föreningen är lägenheten 67 kvm. Lägenheten är uppmätt till 73 kvm.
Säljarna disponerar f.n. ett vindsförråd samt källarförråd.
I driftkostnaden ingår följande:
El:
4 000 kr/år
Försäkring:
3 500 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
I angiven driftskostnad för två personers hushåll, ingår hushållsel 4000 kr/år och försäkring 3500 kr/år. Samtliga uppgifter är beräknade enligt schablon. Kostnaderna kan både vara högre och lägre för nya ägare/boende.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
