Vasastan / STOCKHOLM

Rådmansgatan 35

Föreslagen budstart: 2 995 000 kr
TIPSA
Charmig sekelskiftesetta anno 1892 på bästa adress!

  • Låg avgift
  • Sekelskifte
  • Välplanerad
  • Perfekt första bostad
  • Insynsskyddat läge
  • Välskött förening
  • Trivsam innergård
  • Närhet till Östermalm
  • Utmärkta kommunikationer
  • Tegnérlunden & Vasaparken

LÅG AVGIFT | ANNO 1892 | KVADRATSMART

Välkommen till en lägenhet som fångar hjärtat direkt – en ljus och inbjudande etta där vackra originaldetaljer möter smart funktion. Här bor du i en ståtlig fastighet från 1890, med genomgående generös takhöjd, vackert trägolv och ett stort fönster som låter ljuset strömma in över det trivsamma allrummet. Ett hem som med sin yteffektivitet bjuder på både karaktär, lugn och ett harmoniskt ljus – mitt i stan men med innergårdens stillhet utanför fönstret.

Redan i hallen möts du av en varm och hemtrevlig känsla. Här finns gott om plats för avhängning av ytterkläder och skor, och tack vare den praktiska planlösningen skapas ett naturligt flöde vidare in i bostaden. Det ljusa allrummet rymmer allt du behöver: soffa, soffbord, mediamöbel och ett litet matbord för tre. I anslutning finns en smart sovalkov med plats för en 140-säng samt flera garderober som löser förvaringen på ett stilrent sätt. Den smakfulla kokvrån är välutrustad med bland annat gasspis, fläkt, diskmaskin och kyl. Badrummet, som nås via några trappsteg ner, erbjuder dusch, wc samt handfat med kommod och spegel.

Brf Jägaren 5 är en välskött och solid förening i en vacker fastighet anno 1890. Här bor du med lugnet på den barnvänliga innergården - en grön oas med cykelställ, lekplats, soprum och flera trivsamma sittplatser, samtidigt som stadens puls väntar precis runt hörnet. På Rådmansgatan 35 bor du på eftertraktat läge i populära Vasastan. Härifrån har du endast en kort promenad till Östermalm. I området finns flera restauranger och caféer samt ett brett serviceutbud. Utmärkta kommunikationer med tunnelbanans gröna linje samt en kort promenad till Odenplan med pendeltåg och flera bussar. Dessutom finns lummiga Tegnérlunden, Vasaparken och Humlegården inom behagligt promenadavstånd.

Kontakta ansvarig mäklare Julius Sonerud för mer information och visning!

Snabbfakta
Avgift:
1 014 kr
I avgiften ingår vatten, värme och kabel-tv grundutbud.
Rum:
1 rum
Boarea:
27 kvm
Våning:
0,5 av 5
Föreslagen budstart:
2 995 000 kr
Byggnadsår:
1892
Planritning
Visningar
  • Varmt välkommen på visning!
    Söndag 19 oktober 14:45 - 15:15

    Kontakta mäklaren

Mäklare

Julius

Sonerud

ANSVARIG
MÄKLARE

Charmig sekelskiftesetta anno 1892 på bästa adress!

  • Låg avgift
  • Sekelskifte
  • Välplanerad
  • Perfekt första bostad
  • Insynsskyddat läge
  • Välskött förening
  • Trivsam innergård
  • Närhet till Östermalm
  • Utmärkta kommunikationer
  • Tegnérlunden & Vasaparken

LÅG AVGIFT | ANNO 1892 | KVADRATSMART

Välkommen till en lägenhet som fångar hjärtat direkt – en ljus och inbjudande etta där vackra originaldetaljer möter smart funktion. Här bor du i en ståtlig fastighet från 1890, med genomgående generös takhöjd, vackert trägolv och ett stort fönster som låter ljuset strömma in över det trivsamma allrummet. Ett hem som med sin yteffektivitet bjuder på både karaktär, lugn och ett harmoniskt ljus – mitt i stan men med innergårdens stillhet utanför fönstret.

Redan i hallen möts du av en varm och hemtrevlig känsla. Här finns gott om plats för avhängning av ytterkläder och skor, och tack vare den praktiska planlösningen skapas ett naturligt flöde vidare in i bostaden. Det ljusa allrummet rymmer allt du behöver: soffa, soffbord, mediamöbel och ett litet matbord för tre. I anslutning finns en smart sovalkov med plats för en 140-säng samt flera garderober som löser förvaringen på ett stilrent sätt. Den smakfulla kokvrån är välutrustad med bland annat gasspis, fläkt, diskmaskin och kyl. Badrummet, som nås via några trappsteg ner, erbjuder dusch, wc samt handfat med kommod och spegel.

Brf Jägaren 5 är en välskött och solid förening i en vacker fastighet anno 1890. Här bor du med lugnet på den barnvänliga innergården - en grön oas med cykelställ, lekplats, soprum och flera trivsamma sittplatser, samtidigt som stadens puls väntar precis runt hörnet. På Rådmansgatan 35 bor du på eftertraktat läge i populära Vasastan. Härifrån har du endast en kort promenad till Östermalm. I området finns flera restauranger och caféer samt ett brett serviceutbud. Utmärkta kommunikationer med tunnelbanans gröna linje samt en kort promenad till Odenplan med pendeltåg och flera bussar. Dessutom finns lummiga Tegnérlunden, Vasaparken och Humlegården inom behagligt promenadavstånd.

Kontakta ansvarig mäklare Julius Sonerud för mer information och visning!

Visningar
  • Varmt välkommen på visning!
    Söndag 19 oktober 14:45 - 15:15

    Kontakta mäklaren

TIPSA

Julius

Sonerud

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Rådmansgatan 35

HALL

Trevlig och inbjudande hall med plats för avhängning av ytterkläder och skor.

ALLRUM

Ljust allrum med rikligt ljusinsläpp från ett stort fönster. Här ryms soffa, soffbord, mediamöbel samt mindre matbord för 3 middagsgäster. I anslutning till rummet finns en praktisk sovalkov som har plats för en 140-säng. Här finns flera garderober som ger bra förvaring.

KÖK

Smakfull kokvrå med diskmaskin, kyl, fläkt och gasspis.

BADRUM

Badrum som nås via några trappsteg ned. Här finns dusch, wc samt handfat med kommod och spegel ovan.

FÖRRÅD

Säljaren disponerar f.n. ett källarförråd.

ÖVRIGT

Enligt föreningen är lägenheten 26 kvm. Lägenheten är uppmätt till 27 kvm.

Fakta – Rådmansgatan 35

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Stockholm
Storlek: 1 rum, 27 kvm boarea
Areakälla: faktisk uppmätn norm SS 021053
Våning: 0,5 av 5
Lägenhetsnummer: 165 (1002)
Föreslagen budstart: 2 995 000 kr
Månadsavgift: 1 014 kr
I avgiften ingår vatten, värme och kabel-tv grundutbud.
Andelstal: Andel i förening 1,293 %, andel av årsavgift 1,293 %
Indirekt nettoskuldsättning: 112 997 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 147 kWh/kvm och år
Energiklass: E

Fakta – Brf Jägaren 5

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Tomträtt: Tomträttsavgälden kommer justeras från och med 2025 i enlighet med beslut av Stockholms Stad. Avtalsperiod 10 år.
Antal lägenheter: 30, varav 1 hyresrätter
Antal lokaler: 3
Allmänt om föreningen: Brf Jägaren 5 köpte fastigheten år 2001. I föreningen finns 3 lokaler som upplåtes med hyresrätt, dessa hyrs ut till reklambyrå, sushi-restaurang och showroom för damkläder. Godkänner delat ägande, minsta ägarandel 10%. Marken upplåts med tomträtt, omförhandlas nästa gång år 2034.

FÖRENINGENS EKONOMI
Föreningen höjer avgiften med 5 % från 2025-06-01 och kommer att höja med ytterligare 10% från 2025-07-01 pga. höjd tomträttsavgäld under 2025. Den annonserade avgiften om 1014kr/mån är efter höjningen från 1 juni. (kontrollerat 2025-05-14)

Föreningen har tagit upp ett nytt lån efter årsredovisning 2023 om 500 000 kr under 2024.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
I föreningen finns en gemensam tvättstuga belägen i källaren. Den är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkrum. Soprum med återvinning. Cykelparkering finns på innergården. Så även gemensam uteplats med grillmöjligheter.

Läs gärna mer på föreningen hemsida: https://www.svenskbrf.se/forening/stockholm/vasastaden/jagaren-5
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.svenskbrf.se/forening/stockholm/vasastaden/jagaren-5/
Parkering: I området råder det boendeparkering. För mer information besök www.stockholm.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1892
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: I huset finns både ett öppet fibernät och ett nät från Tele2. Via bägge dessa nät kan TV- och bredbandstjänster beställas. I månadsavgiften ingår ett begränsat grundutbud av TV-kanaler från Tele2
Renoveringar
1970 - Byttes samtliga V/A-stammar i kök.
1997 - Renoverades trapphusen
2001-2002 - Byttes samtliga V/A-stammar i badrum, kök och samtliga elstigare.
2005 - Byttes hissmotor och vindar byggdes
2007 - Renoverades fönster
2010/2011 - Renoverades fasaden och taket lades om.
2011 - Byttes expansionskärlet.
2014 - Spolade köksstammarna.
2019 - Renovering av takterrass.
2021-2022 - Renovering av takterrass.
2023 - Byte fjärrvärmecentral
2023 - Sanering av källaren
2023 - Ombyggnad av ena lokalen

Kommande renoveringar:
Föreningen har inga större planerade renoveringar i närtid. Renovering av trapphus, framförallt på Rådmansgatan 35, är prioriterade nu och kommer göras närmast enligt plan. (kontrollerat 2025-05-14)

Driftkostnader

Totalsumma: 6 984 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 1 356 kr/år
Försäkring: 2 028 kr/år
Övrigt: 3 600 kr/år

I angiven driftskostnad för två personers hushåll, ingår hushållsel 1 356 kr/år och försäkring 2 028 kr/år. Samtliga uppgifter är beräknade enligt schablon. Kostnaderna kan både vara högre och lägre för nya ägare/boende. Övrigt avser gas.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen