Kallfors / Järna

Rudsjövägen 19

Utgångspris: 1 795 000 kr
TIPSA
En ljus, stilren & modern 2:a på populära Rudsjövägen med stor balkong!

  • Rymlig & välplanerad 2:a
  • Stor solig balkong
  • Optimalt söderläge
  • Sol från morgon till kväll
  • Öppen planlösning
  • Gavelläge med stora fönster
  • Genomgående ekparkett
  • Fullutrustat kök
  • Helkaklat badrum
  • Egen tvättavdelning
  • Lugnt & trivsamt område
  • Nära till Järna Centrum
  • Naturen som granne
  • P-plats som tillhör

I trivsamma Kallfors finns nu möjlighet att bli ägare av denna ljusa, stilrena och moderna tvåa på Rudsjövägen 19 i gavelläge från 2017-2018! Lägenheten har en stor balkong i söder med sol från morgon till kväll samt härlig öppen planlösning. Därutöver erbjuder lägenheten alla moderna bekvämligheter som stort helkaklat badrum med tvättmaskin och torktumlare, modernt fullutrustat kök, genomgående ekparkett samt fantastiskt ljusinsläpp tack vare stora fönsterpartier. Bara att flytta in!

Här bor du i ett lugnt, mysigt och attraktivt område med sjön som granne, närhet till naturen samt Kallfors Golfklubb. På endast 5 min med bil tar du dig in till Järna Centrum med all dess utbud och 10 min promenadavstånd bort finns en busshållplats som tar dig in till Järna och Södertälje. Här är det lätt att trivas!

Kontakta ansvarig mäklare vid intresse!

Snabbfakta
Avgift:
3 276 kr
Inkl. värme och vatten. Obligatoriskt tillägg för parkering på 400 kr/mån.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
55 kvm
Våning:
1 av 2
Utgångspris:
1 795 000 kr
Byggnadsår:
2017
Planritning
Planlösning
e-prospekt
Visningar
  • Bokning krävs - kontakta mäklaren för att få information om tid!
    Onsdag 22 oktober

    Kontakta mäklaren

Mäklare

Emma

Sollert

ANSVARIG
MÄKLARE

En ljus, stilren & modern 2:a på populära Rudsjövägen med stor balkong!

  • Rymlig & välplanerad 2:a
  • Stor solig balkong
  • Optimalt söderläge
  • Sol från morgon till kväll
  • Öppen planlösning
  • Gavelläge med stora fönster
  • Genomgående ekparkett
  • Fullutrustat kök
  • Helkaklat badrum
  • Egen tvättavdelning
  • Lugnt & trivsamt område
  • Nära till Järna Centrum
  • Naturen som granne
  • P-plats som tillhör

I trivsamma Kallfors finns nu möjlighet att bli ägare av denna ljusa, stilrena och moderna tvåa på Rudsjövägen 19 i gavelläge från 2017-2018! Lägenheten har en stor balkong i söder med sol från morgon till kväll samt härlig öppen planlösning. Därutöver erbjuder lägenheten alla moderna bekvämligheter som stort helkaklat badrum med tvättmaskin och torktumlare, modernt fullutrustat kök, genomgående ekparkett samt fantastiskt ljusinsläpp tack vare stora fönsterpartier. Bara att flytta in!

Här bor du i ett lugnt, mysigt och attraktivt område med sjön som granne, närhet till naturen samt Kallfors Golfklubb. På endast 5 min med bil tar du dig in till Järna Centrum med all dess utbud och 10 min promenadavstånd bort finns en busshållplats som tar dig in till Järna och Södertälje. Här är det lätt att trivas!

Kontakta ansvarig mäklare vid intresse!

Visningar
  • Bokning krävs - kontakta mäklaren för att få information om tid!
    Onsdag 22 oktober

    Kontakta mäklaren

TIPSA

Emma

Sollert

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Rudsjövägen 19

Hall

Genom säkerhetsdörr kommer du in i lägenhetens välkomnande hall med plats för avhängning samt diverse möbel för förvaring och avlastning. Här finns även plats för förvaring i en garderob och ett städskåp. Hallen har vitmålade väggar och instegsklinker i grå ton som sedan övergår i en flytande ekparkett. Från hallen nås lägenhetens samtliga rum.

Kök

Modernt kök från Ballingslöv med goda förvaringsmöjligheter bakom vita skåpsluckor, stora arbetsytor på bänkskiva i laminat samt vita avlånga kakelplattor ovanför. Här finns även ett litet fönster för extra ljusinsläpp. Köket har en öppen planlösning mot vardagsrummet som ger en öppen och social känsla och här finns plats för ett ordentligt matbord. Kökets maskinella utrustning är från Siemens och består av kyl/frys, varmluftsugn, glaskeramikhäll, diskmaskin och inbyggnadsmikro.

Vardagsrum

Ljust och luftigt vardagsrum med vitmålade väggar och flytande ekparkett på golv. Här finns plats för en stor soffa, soffbord, TV med tillhörande möbel samt diverse annan möbel om önskas. Vardagsrummet har ett fantastiskt ljusinsläpp tack vare stora fönster i gavelläge och härifrån nås även lägenhetens stora balkong genom helglasad balkongdörr.

Balkong

Stor balkong med för en loungegrupp eller ett matbord. Balkongen ligger i söder med sol under stora delar av dagen.

Sovrum

Mysigt sovrum med ljust målade väggar samt ekparkett på golv. Här finns plats för en dubbelsäng, sängbord, förvaring i tre garderober som ingår samt diverse annan möbel för förvaring och avlastning. Genom det stora fönstret har du här en magisk utsikt mot sjön.

Badrum

Stort, modernt och helkaklat badrum med stora vita kakelplattor på väggar och grått klinker på golv. I taket finns god belysning via infällda downlights. Badrummet är utrustat med WC ,duschhörna med glasvägg, spegelskåp med förvaring och inbyggd belysning, kombinerad tvättmaskin/torktumlare och golvvärme.

Övrigt

Till lägenheten finns ett källarförråd om ca 3-4 kvm.

Fakta – Rudsjövägen 19

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Södertälje
Storlek: 2 rum och kök, 55 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 2
Lägenhetsnummer: 9
Utgångspris: 1 795 000 kr
Månadsavgift: 3 276 kr
Inkl. värme och vatten. Obligatoriskt tillägg för parkering på 400 kr/mån.
Andelstal: Andel i förening 2,836 %, andel av årsavgift 2,836 %
Indirekt nettoskuldsättning: 494 314 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiklass: C

Fakta – Brf Golfaren 20

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Föreningen äger marken
Antal lägenheter: 28
Allmänt om föreningen: Brf Golfaren 20 bildades 2016 och slogs ihop med Brf Golfaren 40 år 2022. Föreningen äger marken och är en äkta förening bestående av 28 bostadsrättslägenheter. I souterrängplan finns barnvagns-/lägenhetsförråd, teknikrum samt cykelrum.
Parkering: Varje lägenhet har tillgång till en parkeringsplats. Obligatorisk avgift på 400 kr/månad. Utöver det finns det 5 st extra p-platser som går att hyra för 400 kr/månaden. I dagsläget finns en extra p-plats ledig. Kölista tillämpas. Föreningen har även 2 st besöksparkeringar.
Överlåtelseavgift och pantsättning: Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 2017
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Fönster: 3-glas
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Fibernät via Telge stadsnät TV-utbud och internetabonnemang kan tecknas efter eget önskemål.
Renoveringar
2020- Radonmätning med godkänt resultat
2021 - OVK, fastighetsbesiktning
2021- Installation av elstolpar parkering
2021 - Installation av automatisk dörröppnare för entré
2022 - Reparation av gatubelysning
2022 - Belysning parkering
2022 - Installation av laddstolpar
  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen