Brunnsäng / Södertälje

Nydalavägen 11

Utgångspris: 2 350 000 kr
TIPSA
Rymlig & renoverad trea i Nydala med påkostade detaljer och genomgående ljusinsläpp!

  • Totalrenoverad & välplanerad trea
  • Genomgående ljusinsläpp
  • Stor balkong i soligt läge
  • Nyrenoverat badrum
  • Egen tvättavdelning
  • Stora lättmöblerade rum
  • Ljust & fullutrustat kök
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Walk-in-closet
  • Välskött förening
  • Två externa förråd i bra storlek
  • Nära kommunikationer
  • Trivsamt och populärt område
  • Nära skolor och förskolor

I populära Nydala finns nu möjlighet att bli ägare av en totalrenoverad och modern trea med genomgående ljusinsläpp och påkostade detaljer! Här erbjuds ett ljust fullutrustat kök med gott om förvaringsutrymme, ett nyrenoverat badrum med egen tvättavdelning, ett stort vardagsrum med dekorativ belysning i tak, lättmöblerade rum samt goda förvaringsmöjligheter. Därutöver har lägenheten ett genomgående ljusgrått golv, stora öppna ytor samt en stor balkong med sol under stora delar av dagen. Bara att flytta in!

Med närhet till både skolor och förskolor är detta ett perfekt hem för hela familjen. Denna välplanerade och hemtrevliga lägenhet ligger endast någon minut från närmsta busshållplats, vilket är perfekt för pendlaren då du därifrån kan ta dig vidare till pendeltågen där en 30 minuters resa tar dig in till Centrala Stockholm. Här bor du också med gångavstånd till närservice, matbutik, badplats, restauranger, naturen och trevliga promenadstråk. Lägenheten är även en del av en stor och stabil HSB-förening med god ekonomi och välskötta områden. Här är det lätt att trivas!

Varmt välkommen på visning!

Snabbfakta
Avgift:
5 462 kr
Inkl. värme, vatten, TV, bredband 250/250 Mbit via Telia samt bostadsrättstillägg.
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
88 kvm
Våning:
1 av 1
Utgångspris:
2 350 000 kr
Byggnadsår:
1979-1980
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Öppen visning, men anmäl er gärna!
    Söndag 19 oktober 15:30 - 16:00
    Boka
Mäklare

Emma

Sollert

ANSVARIG
MÄKLARE

Rymlig & renoverad trea i Nydala med påkostade detaljer och genomgående ljusinsläpp!

  • Totalrenoverad & välplanerad trea
  • Genomgående ljusinsläpp
  • Stor balkong i soligt läge
  • Nyrenoverat badrum
  • Egen tvättavdelning
  • Stora lättmöblerade rum
  • Ljust & fullutrustat kök
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Walk-in-closet
  • Välskött förening
  • Två externa förråd i bra storlek
  • Nära kommunikationer
  • Trivsamt och populärt område
  • Nära skolor och förskolor

I populära Nydala finns nu möjlighet att bli ägare av en totalrenoverad och modern trea med genomgående ljusinsläpp och påkostade detaljer! Här erbjuds ett ljust fullutrustat kök med gott om förvaringsutrymme, ett nyrenoverat badrum med egen tvättavdelning, ett stort vardagsrum med dekorativ belysning i tak, lättmöblerade rum samt goda förvaringsmöjligheter. Därutöver har lägenheten ett genomgående ljusgrått golv, stora öppna ytor samt en stor balkong med sol under stora delar av dagen. Bara att flytta in!

Med närhet till både skolor och förskolor är detta ett perfekt hem för hela familjen. Denna välplanerade och hemtrevliga lägenhet ligger endast någon minut från närmsta busshållplats, vilket är perfekt för pendlaren då du därifrån kan ta dig vidare till pendeltågen där en 30 minuters resa tar dig in till Centrala Stockholm. Här bor du också med gångavstånd till närservice, matbutik, badplats, restauranger, naturen och trevliga promenadstråk. Lägenheten är även en del av en stor och stabil HSB-förening med god ekonomi och välskötta områden. Här är det lätt att trivas!

Varmt välkommen på visning!

Visningar
  • Öppen visning, men anmäl er gärna!
    Söndag 19 oktober 15:30 - 16:00
    Boka
TIPSA

Emma

Sollert

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Nydalavägen 11

HALL

Via egen entré kommer ni in i lägenhetens ljusa och luftiga hall, som ligger i öppen planlösning med köket, som direkt ger en ljus och välkomnande känsla. Här finns plats för avhängning och förvaring i garderob med spegelskjutdörrar. Hallen har vitmålade väggar och fint grått golv som sträcker sig genom hela bostaden.

KÖK

Ljust, luftigt och modernt kök med gott om förvaringsutrymme bakom vita skåpsluckor, stora arbetsytor på vit bänkskiva i kompositsten samt ljus mosaik ovanför. Här finns också plats för ett matbord för hela familjen samt extra förvaring i en liten köksö, som går att ta bort om mer plats önskas. Kökets maskinella utrustning består av hel kyl och frys i rostfritt stål, spishäll, inbyggnadsugn i rostfritt stål arbetshöjd, diskmaskin, integrerad mikro i rostfritt stål samt köksfläkt.

VARDAGSRUM

Via en stor öppning från köket kommer ni in i lägenhetens stora och luftiga vardagsrum, som även det har vitmålade väggar och grått laminatgolv. Vardagsrummet har ett fantastiskt ljusinsläpp tack vare stora fönsterpartier samt den franska balkongen. Här ryms plats för en stor soffgrupp, soffbord, TV med tillhörande möbel samt diverse annat möblemang om önskas. Vardagsrummet har också dekorativ belysning i tak med dimbara spotlights samt ledlist.

SOVRUM 1

Lägenhetens stora sovrum rymmer plats för en dubbelsäng, sängbord, diverse byrå eller liknande, samt gott om förvaring i en praktisk och lyxig walk-in-closet, med flertalet PAX-garderober.

SOVRUM 2

Det lite mindre sovrummet rymmer också plats för en stor säng, sängbord och diverse annat möblemang om önskas. Även här finns ett klädkammare för smidig förvaring.

BADRUM

Modernt och renoverat badrum från 2021 med stora gråa kakelplattor på väggar och grått klinkergolv. Badrummet är utrustat med WC, handfat med stor kommod, spegel med inbyggd belysning, badkar med takdusch, samt egen tvättavdelning med tvättmaskin och torktumlare med ovanpåliggande bänkskiva för bra arbetsyta. Därutöver finns också två skåp för smidig förvaring samt ett frostat vädringsfönster som ger ett härligt ljusinsläpp.

BALKONG

Vid entrén finns också bostadens stora egna balkong i sydvästligt läge, med sol under stora delar av dagen. Här finns plats för ett ordentligt matbord eller en loungegrupp.

ÖVRIGT

Invid balkongen finns ett externt förråd som tillhör bostaden för extra förvaring.

Fakta – Nydalavägen 11

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Södertälje
Storlek: 3 rum och kök, 88 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 1
Lägenhetsnummer: 15 (1101)
Utgångspris: 2 350 000 kr
Månadsavgift: 5 462 kr
Inkl. värme, vatten, TV, bredband 250/250 Mbit via Telia samt bostadsrättstillägg.
Andelstal: Andel i förening 0,417 %, andel av årsavgift 0,417 %
Indirekt nettoskuldsättning: 157 428 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 179 kWh/kvm och år
Energiklass: F
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – HSB Brf Ragnhildsborg

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Föreningen äger marken
Antal lägenheter: 198
Allmänt om föreningen: Föreningen HSB Brf Ragnhildsborg äger fastigheterna Trädgården 1 och Trädgården 2, som består av 198 lägenheter upplåtna med bostadsrätt. Föreningen äger marken och fastigheterna är byggda 1979-1980.

Inom föreningen finns två kvartershus - södra och norra - som inrymmer flera gemensamma lokaler.

I södra kvartershuset finns en festlokal med tillhörande kök och plats för ca 60 gäster. Lokalen kan hyras av medlemmar för en kostnad om ca 500 kr/tillfälle (barnkalas ca 300 kr/tillfälle). I södra Nydalaområdet finns även en välutrustad snickarbod med diverse redskap att nyttja (årsavgift ca 100 kr) samt möjlighet för pingisspel.

I norra kvarterslokalen erbjuds styrketräning (ca 600 kr per kalenderår och hushåll), solarium (ca 100 kr/år och 10 kr/6,5 minuter) samt en bastu (ca 300 kr/år).

I respektive kvartershus finns 2 st tvättstugor, vardera utrustade med 2 st tvättmaskiner, centrifug, torktumlare och torkskåp. Dessutom finns manglar och ett extra torkskåp i ett separat rum. Tvättider bokas på digital bokningstavla.

Cykel- och redskapsförråd finns på varje kvartersgård och ett separat sop- och återvinningsrum hittas i såväl södra som norra området.
Parkering: På föreningens fastighet finns 125 st garage och 169 st parkeringsplatser med el-stolpe som hyrs ut av föreningen enligt separat avtal. Garagen kostar 495 kr/mån och p-plats med motorvärmaruttag kostar ca 250 kr/mån. Kösystem tillämpas, HSB Södertälje har hand om kösystemet. Genomsnittlig kötid ca 3 veckor. Därutöver har föreningen totalt 22 st gästparkeringar.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1979-1980
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Fönster: 3-glas
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: TV/internet: I månadsavgiften ingår det analoga tv-paketet "Lagom" från Telia. Gällande bredband ingår 250/Mbit/s i månadsavgiften, även det via Telia. Kollektivt avtal finns. Vill man ha digital TV så beställer man det själv hos Telia.
Renoveringar
Utförda:
2015-2016 - målning av alla träfasader samt byte av garagedörrar. Föreningen åtgärdade även förbättring av tak-säkerheten med installation av stegar och räcken.
2017 - byte av yttre fönsterbågar.
2018 - byte av hängrännor och stuprör i hela området, även utbyte av alla tvättmaskiner och renovering av tvättstugorna, ommålning av entrédörrar.
2019 - spolning av avloppssystem
2020 - omläggning av garagetak och förbättringsasfaltering på hela föreningen område
2022 - Installation av 25 st laddstolpar samt några postboxar
  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen