Lina Hage / SÖDERTÄLJE

Profilstigen 19

Föreslagen budstart: 1 995 000 kr
TIPSA
Barnvänligt radhus med stor potential

  • BR-radhus i två plan
  • Två trivsamma uteplatser
  • Garage och förråd tillhör bostaden
  • Badrum med badkar och tvättavdelning
  • Gäst-WC på entréplan
  • Kök med öppen planlösning och matplats
  • Ljust vardagsrum
  • Flera rymliga sovrum
  • Flexibel planlösning
  • Barnvänligt område
  • Närhet till förskola och skola
  • Närhet till natur och grönområden
  • Stabil HSB-förening

Välkommen till ett välplanerat bostadsrättsradhus om 120 kvm med stor potential – perfekt för dig som vill skapa ditt drömhem och sätta din egen prägel. Här finns fyra sovrum, gott om sociala ytor och praktiska utrymmen, vilket gör detta till ett utmärkt hem för den växande familjen eller för dig som söker en smart investering.

Bostaden erbjuder två trivsamma uteplatser på fram- och baksidan – här kan du njuta av morgonsol på ena sidan och eftermiddagssol på den andra. Invändigt möts du av ett rymligt vardagsrum med utgång till uteplats, ett generöst kök med anslutande matplats, samt två våtutrymmen: en gäst-WC på entréplan och ett större badrum på nedre plan med både badkar och tvättdel. Båda rummen är smakfullt inredda med klinker och mosaik. Därtill finns flera förvaringsmöjligheter som förenklar vardagen.

Flera ytskikt och delar av bostaden är i behov av renovering, vilket ger dig en unik möjlighet att skapa ett hem helt efter eget tycke och smak och samtidigt höja värdet på sikt. Radhuset är beläget i en lugn och omtyckt del av området, i en välskött HSB-förening med stabil ekonomi. I månadsavgiften ingår värme, vatten, bredband, kabel-TV samt garageplats.

Här bor du barnvänligt med närhet till både natur, förskolor och skolor, samtidigt som du har goda kommunikationer in till stadskärnan och ett brett serviceutbud inom räckhåll.

Vid mer information eller för att boka visning, vänligen kontakta ansvarig mäklare:
Manhal Anis
072-961 20 01

Snabbfakta
Avgift:
8 710 kr
inkl. Värme, vatten, sophantering, bredband och bilplats(Garage).
Rum:
5 rum och kök
Boarea:
120 kvm
Våning:
0 av 2
Föreslagen budstart:
1 995 000 kr
Byggnadsår:
1984
e-prospekt
Visningar
  • Bokad visning - anmälan krävs!
    Söndag 26 oktober

    Kontakta mäklaren

Mäklare

Manhal

Anis

ANSVARIG
MÄKLARE

Barnvänligt radhus med stor potential

  • BR-radhus i två plan
  • Två trivsamma uteplatser
  • Garage och förråd tillhör bostaden
  • Badrum med badkar och tvättavdelning
  • Gäst-WC på entréplan
  • Kök med öppen planlösning och matplats
  • Ljust vardagsrum
  • Flera rymliga sovrum
  • Flexibel planlösning
  • Barnvänligt område
  • Närhet till förskola och skola
  • Närhet till natur och grönområden
  • Stabil HSB-förening

Välkommen till ett välplanerat bostadsrättsradhus om 120 kvm med stor potential – perfekt för dig som vill skapa ditt drömhem och sätta din egen prägel. Här finns fyra sovrum, gott om sociala ytor och praktiska utrymmen, vilket gör detta till ett utmärkt hem för den växande familjen eller för dig som söker en smart investering.

Bostaden erbjuder två trivsamma uteplatser på fram- och baksidan – här kan du njuta av morgonsol på ena sidan och eftermiddagssol på den andra. Invändigt möts du av ett rymligt vardagsrum med utgång till uteplats, ett generöst kök med anslutande matplats, samt två våtutrymmen: en gäst-WC på entréplan och ett större badrum på nedre plan med både badkar och tvättdel. Båda rummen är smakfullt inredda med klinker och mosaik. Därtill finns flera förvaringsmöjligheter som förenklar vardagen.

Flera ytskikt och delar av bostaden är i behov av renovering, vilket ger dig en unik möjlighet att skapa ett hem helt efter eget tycke och smak och samtidigt höja värdet på sikt. Radhuset är beläget i en lugn och omtyckt del av området, i en välskött HSB-förening med stabil ekonomi. I månadsavgiften ingår värme, vatten, bredband, kabel-TV samt garageplats.

Här bor du barnvänligt med närhet till både natur, förskolor och skolor, samtidigt som du har goda kommunikationer in till stadskärnan och ett brett serviceutbud inom räckhåll.

Vid mer information eller för att boka visning, vänligen kontakta ansvarig mäklare:
Manhal Anis
072-961 20 01

Visningar
  • Bokad visning - anmälan krävs!
    Söndag 26 oktober

    Kontakta mäklaren

TIPSA

Manhal

Anis

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Profilstigen 19

HALL:

Hallen är ljus och inbjudande med vackert trägolv, gott om förvaring och en öppen planlösning som harmoniskt binder samman entrén med vardagsrummet.

VARDAGSRUM:

Vardagsrummet är ljust och rymligt med fint ljusinsläpp från stora fönster. Den öppna planlösningen och den charmiga öppna spisen skapar en inbjudande atmosfär med gott om plats för både umgänge och avkoppling.

KÖK:

Ljust och öppet kök med gott om förvaring och arbetsytor. I anslutning finns plats för matsal eller ett extra vardagsrum – perfekt för både vardag och umgänge.

GÄST-wc:

Smakfullt badrum med helkaklade väggar, stilfull svart mosaik och moderna badrumsmöbler som ger både funktion och elegans.

SOVRUM 1,2,3:

På nedre plan finns tre rymliga sovrum med trägolv – perfekt för barnfamiljen eller för dig som vill ha extra gästrum och hemmakontor.

BADRUM på nedreplan:

Stort badrum med både dusch och hörnbadkar, praktisk tvättavdelning med tvättmaskin och torktumlare samt bra förvaring.

ÖVRIGT:

Till huset hör även ett praktiskt förråd, två trevliga uteplatser samt ett garage som ger plats för bilen.

Fakta – Profilstigen 19

Bostadstyp: Radhus
Kommun: Södertälje
Storlek: 5 rum och kök, 120 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 0 av 2
Lägenhetsnummer: 136 (1001)
Föreslagen budstart: 1 995 000 kr
Månadsavgift: 8 710 kr
inkl. Värme, vatten, sophantering, bredband och bilplats(Garage).
Andelstal: Andel i förening 0,536 %, andel av årsavgift 0,536 %
Indirekt nettoskuldsättning: 454 440 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – HSB Brf Viken

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: JA
Antal lägenheter: 217
Allmänt om föreningen: Föreningen äger fastigheterna Fältungen 1, Tegelstenen 1 och Lersträngen 7 som byggdes år 1984 och i vilka man upplåter 217 lägenheter och några lokaler. Föreningen består av terrasshus samt radhus.

Föreningens medlemmar har att tillgå en bastu, en festlokal och cykelrum samt uteplatser och lekplatser. 2 st tvättstugor finns på Mönsterstigen 1 och en grovtvättstuga på Profilstigen.

Styrelsen bokar möte med nya medlemmar inför tillträde. För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.hsb.se/sodertalje/viken
Parkering: En garageplats ingår i månadsavgiften. Föreningen har extra p-platser för uthyrning till en kostnad om ca 600kr/mån. Kö tillämpas.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1984
Byggnadstyp: 2-plansradhus
Hiss: Hiss finns ej
Fönster: 3-glas
Ventilation: Självdrag
Tv och internet: Kabel-Tv (grundutbud, paket Lagom) och bredband (250/250 Mbit/s) ingår i avgiften. Leverantör är Telia.
Bilplats: En garageplats ingår i månadsavgiften. Föreningen har extra p-platser för uthyrning till en kostnad om ca 600kr/mån. Kö tillämpas.
Renoveringar
Tidigare genomförda renoveringar:
2011 - Stamspolning, renovering av lekplatser, markupprustning
2012 - Byte av samtliga stamventiler till radiatiorer
2014 - Uppsäkring av terrasser, byte av garageportar i terrasshusen
2015 - Ny utebelysning på gångvägar, målning av tvättstugor
2016 - Installation av övervakningskameror i trapphus
2017 - Byte av passérsystem, OVK inkl sotning, säkerhetsbesiktning, radonmätning
2018 - Upprustning av grönområden, tillsynsbesiktning
2019 - Radonmätning slutförd, energibesiktning utförd
2020 - Nytt bokningsystem Mönsterstigen och Profilstigen, sotning ventilation
2021 - Byte av torkskåp i tvättstuga, kittning av fönster
2022 - Nytt garagegolv, nya rullportar i garage

Planerat underhåll:
2023 - Målning av fönster & fasad
2029 - Stammar & el

Driftkostnader

Totalsumma: 8 400 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 8 400 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen