Viksberg / Södertälje

Häggstigen 6

Föreslagen budstart: 3 495 000 kr
TIPSA
Fritidshus med magisk Mälarutsikt

  • Magisk sjöutsikt
  • Två altaner med sjöutsikt
  • Badrocksavstånd till flera stränder
  • Generös detaljplan
  • Högt läge
  • Tryggt område
  • Närhet till golfbanor
  • Närhet till förskola/skola

Välkommen till denna underbara plats där himmel och vatten möts – ett charmigt fritidshus med en sällsynt vacker utsikt över Mälarens glittrande vatten. Här möts du av ett läge som sällan blir till salu. Där lugn, harmoni och genuin livskvalitet genomsyrar varje ögonblick. Bara några steg bort väntar flera badplatser redo för morgondopp i stilla vatten eller sena kvällar med solnedgången som sällskap.

Huset ligger högt och fritt med stora fönsterpartier som bjuder in ljuset och öppnar upp mot den vidsträckta utsikten – en levande tavla som skiftar med årstidens färger. Från de generösa altanerna breder Mälaren ut sig i all sin prakt och här kan du följa solen från tidig morgon till glödande kväll.

Invändigt möts du av en varm och trivsam atmosfär där ljusa väggar, mörka trägolv och den charmiga eldstaden (ej kontrollerad funktion) skapar en känsla av ro och hemtrevnad. Här finns plats för både avkoppling och samvaro – med naturen som ständig närvaro utanför varje fönster.
Köket är ljust och luftigt med gott om plats för förvaring och ytor för matlagning. Längre in i huset väntar ett rogivande sovrum – en fristad för skön vila efter dagar fyllda av bad och sol.

I den fristående sidobyggnaden finns en modern och fräsch wc med utsikt över sjön samt ett praktiskt duschrum – bekvämt och smakfullt integrerat i den naturnära miljön.

Utanför breder den lummiga tomten ut sig med ståtliga ekar, fruktträd och plats för både lek, odling och vila. För den med framtidsplaner erbjuder den generösa detaljplanen unika möjligheter – här finns chansen att skapa ett nytt, större hem med Mälaren som närmaste granne.

Detta är en plats att älska året runt – sommarens klara dopp, höstens färgprakt, vintermorgnar med frost på bryggan och vårens första solstrålar på altanen. En plats där varje dag bär på en känsla av semester.

Snabbfakta
Rum:
2
Varav sovrum:
1
Boarea:
28 kvm
Biarea:
9 kvm
Tomtarea:
584 kvm
Föreslagen budstart:
3 495 000 kr
Byggnadsår:
1952
Fastighetsbeteckning:
Viksberg 2:332
Planritning
Planlösning Sidobyggnad
e-prospekt
Visningar
  • Välkomna på visning. anmäl er gärna.
    Söndag 19 oktober 13:15 - 13:45

    Kontakta mäklaren

Mäklare

Peter

Moré

ANSVARIG
MÄKLARE

Fritidshus med magisk Mälarutsikt

  • Magisk sjöutsikt
  • Två altaner med sjöutsikt
  • Badrocksavstånd till flera stränder
  • Generös detaljplan
  • Högt läge
  • Tryggt område
  • Närhet till golfbanor
  • Närhet till förskola/skola

Välkommen till denna underbara plats där himmel och vatten möts – ett charmigt fritidshus med en sällsynt vacker utsikt över Mälarens glittrande vatten. Här möts du av ett läge som sällan blir till salu. Där lugn, harmoni och genuin livskvalitet genomsyrar varje ögonblick. Bara några steg bort väntar flera badplatser redo för morgondopp i stilla vatten eller sena kvällar med solnedgången som sällskap.

Huset ligger högt och fritt med stora fönsterpartier som bjuder in ljuset och öppnar upp mot den vidsträckta utsikten – en levande tavla som skiftar med årstidens färger. Från de generösa altanerna breder Mälaren ut sig i all sin prakt och här kan du följa solen från tidig morgon till glödande kväll.

Invändigt möts du av en varm och trivsam atmosfär där ljusa väggar, mörka trägolv och den charmiga eldstaden (ej kontrollerad funktion) skapar en känsla av ro och hemtrevnad. Här finns plats för både avkoppling och samvaro – med naturen som ständig närvaro utanför varje fönster.
Köket är ljust och luftigt med gott om plats för förvaring och ytor för matlagning. Längre in i huset väntar ett rogivande sovrum – en fristad för skön vila efter dagar fyllda av bad och sol.

I den fristående sidobyggnaden finns en modern och fräsch wc med utsikt över sjön samt ett praktiskt duschrum – bekvämt och smakfullt integrerat i den naturnära miljön.

Utanför breder den lummiga tomten ut sig med ståtliga ekar, fruktträd och plats för både lek, odling och vila. För den med framtidsplaner erbjuder den generösa detaljplanen unika möjligheter – här finns chansen att skapa ett nytt, större hem med Mälaren som närmaste granne.

Detta är en plats att älska året runt – sommarens klara dopp, höstens färgprakt, vintermorgnar med frost på bryggan och vårens första solstrålar på altanen. En plats där varje dag bär på en känsla av semester.

Visningar
  • Välkomna på visning. anmäl er gärna.
    Söndag 19 oktober 13:15 - 13:45

    Kontakta mäklaren

TIPSA

Peter

Moré

ANSVARIG
MÄKLARE

Fakta – Häggstigen 6

Bostadstyp: Fritidshus
Kommun: Södertälje
Vinterbonat: Nej
Fastighetsbeteckning: Viksberg 2:332
Storlek: 2 rum, 28 kvm boarea, 9 kvm biarea
Varav sovrum: 1
Areakälla: taxeringsinformation
Föreslagen budstart: 3 495 000 kr
Energideklaration: Behövs ej
Servitut, samfälligheter, etc: Gemensamhetsanläggning: Södertälje viksberg ga:4 ändamål: Vägar
Avtalsservitut Kraftledning
Last: Avtalsservitut Kraftledning, 01-IM9-52/5543.1
Planbestämmelser: Vattenskyddsområde (2024-05-16) Ändring av detaljplan (2010-03-24) Byggnadsplan (1960-06-23)
Upplåtelseform: Friköpt
Pantbrev: Det finns 3 st pantbrev uttaget om sammanlagt 1 175 000 kr
Taxeringsvärde: 1 811 000 kr
Taxeringsår: 2024
Byggnadsvärde: 199 000 kr
Markvärde: 1 612 000 kr
Fastighetsavgift: 10 074 kr/år

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggnadstyp: 1-plansvilla
Byggår: 1952
Fasad: Trä
Stomme: Trä
Fönster: 2-glas
Tak: Plåt
Grundläggning: Plintar
Uppvärmning: Direktverkande el
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten/avlopp
Ventilation: Självdrag
Övrigt om byggnaden: Se frågelista
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtarea: 584 kvm
Tomttyp: Sluttande trädgårds-/naturtomt
Beskrivning uteplats: Två altaner med sjöutsikt

Driftkostnader

Totalsumma: 18 650 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning: 6 000 kr/år
VA: 7 000 kr/år
Väg/samfällighetsavgift: 3 450 kr/år
Renhållning: 2 200 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
I posten "Uppvärmning" ingår även hushållsström. Kostnad för försäkring tillkommer och varierar mellan olika försäkringsbolag.
Försäkringsbolag: If
Fullvärde: Ja
Nätbolag: Telge Nät
Elleverantör: Fortum

Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr/år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen