Södertälje Centrum / SÖDERTÄLJE

Övre Villagatan 26B

Föreslagen budstart: 1 725 000 kr
TIPSA
Välplanerad - Nyrenoverad - Centrala Södertälje

  • Högst upp - Ostört läge
  • Renoverad 2025
  • Helkaklat & stambytt badrum
  • Balkong
  • Extra förråd på vinden
  • Tvättstuga i byggnaden
  • Stabil HSB förening med god ekonomi
  • Gångavstånd till pendeltåget & Södertälje C
  • Möjlighet till garageplats
  • Trevlig innergård

Välkommen till Övre Villagatan 26B!

Nu har vi möjligheten att saluföra denna lägenhet belägen i centrala Södertälje med gångavstånd till det mesta. Bostaden genomgick en ytskikts renovering 2025 med en ljus och välkomnande känsla. Invändigt erbjuder bostaden väldisponerade kvm och stora sällskapsytor där ett stort vardagsrum rymmer både soffgrupp samt matsalsmöblemang. Stambyte är gjort och därmed har bostaden ett fräscht och helkaklat badrum. Sovrummet är i bra storlek med utmärkt yta för garderober där vi även finner utgången till balkongen. Sovrum nummer 2 passar utmärkt som barnrum alternativt kontor för den som jobbar hemma. Lägenheten är belägen högst upp i huset vilket innebär ett suveränt ljusinsläpp och ostört läge. Med detta boende ingår många bekvämligheter och möjlighet till garageparkering samt tvättstuga i samma trappuppgång!

Kontakta mäklaren för mer information!

Tobias Pillai - Fastighetsmäklare - 070-533 99 99

Snabbfakta
Avgift:
5 123 kr
inkl värme, vatten, kabel-tv & bredband.
Rum:
3 rum
Boarea:
64 kvm
Våning:
3 av 3
Föreslagen budstart:
1 725 000 kr
Byggnadsår:
1966
Planritning
Visningar
  • Bokad visnings - kontakta mäklaren för visningstid!
    Söndag 19 oktober

    Kontakta mäklaren

Mäklare

Tobias

Pillai

ANSVARIG
MÄKLARE

Välplanerad - Nyrenoverad - Centrala Södertälje

  • Högst upp - Ostört läge
  • Renoverad 2025
  • Helkaklat & stambytt badrum
  • Balkong
  • Extra förråd på vinden
  • Tvättstuga i byggnaden
  • Stabil HSB förening med god ekonomi
  • Gångavstånd till pendeltåget & Södertälje C
  • Möjlighet till garageplats
  • Trevlig innergård

Välkommen till Övre Villagatan 26B!

Nu har vi möjligheten att saluföra denna lägenhet belägen i centrala Södertälje med gångavstånd till det mesta. Bostaden genomgick en ytskikts renovering 2025 med en ljus och välkomnande känsla. Invändigt erbjuder bostaden väldisponerade kvm och stora sällskapsytor där ett stort vardagsrum rymmer både soffgrupp samt matsalsmöblemang. Stambyte är gjort och därmed har bostaden ett fräscht och helkaklat badrum. Sovrummet är i bra storlek med utmärkt yta för garderober där vi även finner utgången till balkongen. Sovrum nummer 2 passar utmärkt som barnrum alternativt kontor för den som jobbar hemma. Lägenheten är belägen högst upp i huset vilket innebär ett suveränt ljusinsläpp och ostört läge. Med detta boende ingår många bekvämligheter och möjlighet till garageparkering samt tvättstuga i samma trappuppgång!

Kontakta mäklaren för mer information!

Tobias Pillai - Fastighetsmäklare - 070-533 99 99

Visningar
  • Bokad visnings - kontakta mäklaren för visningstid!
    Söndag 19 oktober

    Kontakta mäklaren

TIPSA

Tobias

Pillai

ANSVARIG
MÄKLARE

Fakta – Övre Villagatan 26B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Södertälje
Storlek: 3 rum, 64 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 3 av 3
Lägenhetsnummer: 30 (1302)
Föreslagen budstart: 1 725 000 kr
Månadsavgift: 5 123 kr
inkl värme, vatten, kabel-tv & bredband.
Andelstal: Andel i förening 2,538 %, andel av årsavgift 2,538 %
Indirekt nettoskuldsättning: 439 944 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Fakta – HSB BRF Tordyveln i Södertälje

Äkta/oäkta förening: Äkta
Antal lägenheter: 31
Antal lokaler: 4
Allmänt om föreningen: FÖRENINGEN
Föreningen äger fastigheten Tordyveln 10 och tillhörande byggnader. Sammantaget upplåts 31 st lägenheter med bostadsrätt och 4 st lokaler med hyresrätt.
Parkering: På föreningens fastighet finns 63 st garageplatser. Garageplatserna hyrs ut till medlemmar till en kostnad av ca 420 kr/månad. Kösystem tillämpas.
I garaget finns även en tvätthall
Överlåtelseavgift och pantsättning: Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1966
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Tv och internet: Gruppanslutning med Telenor.
Renoveringar
Utförda:
Stambyte och elrenovering genomfördes i föreningens byggnader under 2013-2014.
Föreningen har bytt fönster under 2019.

Driftkostnader

Totalsumma: 5 000 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 3 500 kr/år
Försäkring: 1 500 kr/år

Detta är nuvarande ägares uppskattade driftskostnader och kan variera bl.a. beroende på hur många personer som ingår i hushållet samt vilka avtal man väljer.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen