Östermalm / STOCKHOLM

Kommendörsgatan 42 - mot gård

Utgångspris: 5 500 000 kr
TIPSA
30tals tvåa i nästan skuldfri förening!

  • 30-tals charm
  • Väl tilltagna rum
  • Låg avgift
  • Utmärkta förvaringsmöjligheter
  • Attraktiv adress
  • Lugnt gårdsläge
  • Tillhörande vindsförråd
  • Föreningslån 836 kr/kvm /2024)
  • Tvättstuga i källare
  • Gemensam takterrass
  • Garage i huset
  • Goda lokalintäkter
  • Precis intill Karlaplan
  • Utmärkta kommunikationer
  • Granne med Broms & Maxim Teatern
  • Fältöversten 350 meter bort

Välkommen till denna härliga 30-talstvåa med mycket låg avgift på lugna Östermalm – en bostad som kombinerar klassisk 30-talscharm med tidlös elegans. Lägenheten är belägen mot innergård, vilket ger både ljus och rofylld atmosfär mitt i stadens hjärta.

Planlösningen bjuder på väl tilltagna rum och möjlighet att sätta egen prägel. Här finns genomtänkta förvaringsmöjligheter som gör vardagen enkel och smidig, samtidigt som fin takhöjd och vackra fönsterpartier ger hemmet en fin karaktär.

Bostadsrättsföreningen är välskött och trygg med stark ekonomi, endast 836 kr lån/kvm och goda lokalintäkter – en solid grund för en långsiktigt stabil boendemiljö.

Här bor du på en av Östermalms mest eftertraktade adresser, med närhet till både citypulsen och lugna grönområden. Ett perfekt hem för dig som vill kombinera charm, funktion och ett oslagbart läge.

Välkommen hem!

Snabbfakta
Avgift:
1 546 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Obligatoriskt tillägg om 110 kr/månad för kabel-TV och bredband 1000MB.
Rum:
2 rum
Boarea:
51 kvm
Utgångspris:
5 500 000 kr
Byggnadsår:
1939
Planritning
Visningar
  • Öppen visning
    Söndag 19 oktober 14:00 - 14:30
    Boka
Mäklare

Claudia

Allerholm

ANSVARIG
MÄKLARE

30tals tvåa i nästan skuldfri förening!

  • 30-tals charm
  • Väl tilltagna rum
  • Låg avgift
  • Utmärkta förvaringsmöjligheter
  • Attraktiv adress
  • Lugnt gårdsläge
  • Tillhörande vindsförråd
  • Föreningslån 836 kr/kvm /2024)
  • Tvättstuga i källare
  • Gemensam takterrass
  • Garage i huset
  • Goda lokalintäkter
  • Precis intill Karlaplan
  • Utmärkta kommunikationer
  • Granne med Broms & Maxim Teatern
  • Fältöversten 350 meter bort

Välkommen till denna härliga 30-talstvåa med mycket låg avgift på lugna Östermalm – en bostad som kombinerar klassisk 30-talscharm med tidlös elegans. Lägenheten är belägen mot innergård, vilket ger både ljus och rofylld atmosfär mitt i stadens hjärta.

Planlösningen bjuder på väl tilltagna rum och möjlighet att sätta egen prägel. Här finns genomtänkta förvaringsmöjligheter som gör vardagen enkel och smidig, samtidigt som fin takhöjd och vackra fönsterpartier ger hemmet en fin karaktär.

Bostadsrättsföreningen är välskött och trygg med stark ekonomi, endast 836 kr lån/kvm och goda lokalintäkter – en solid grund för en långsiktigt stabil boendemiljö.

Här bor du på en av Östermalms mest eftertraktade adresser, med närhet till både citypulsen och lugna grönområden. Ett perfekt hem för dig som vill kombinera charm, funktion och ett oslagbart läge.

Välkommen hem!

Visningar
  • Öppen visning
    Söndag 19 oktober 14:00 - 14:30
    Boka
TIPSA

Claudia

Allerholm

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Kommendörsgatan 42 - mot gård

HALL

Klinkergolv och målade väggar. Plats för avhängning och förvaring i en garderob.

KÖK

Laminatgolv och målade väggar. Köket är urustat med spis med ugn, kolfilterfläkt, diskmaskin samt kyl med frysfack. Fönster mot innergård.

VARDAGSRUM

Fiskbensparkett och målade väggar. Fönster mot innergård

SOVRUM

Laminatgolv och målade väggar. Plats för dubbelsäng och förvaringsmöbel.

BADRUM

Klinkergolv och kaklade väggar. Badrummet är inrett med WC, handfat, badkar, handukstork.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett förråd.

Fakta – Kommendörsgatan 42 - mot gård

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Stockholm
Storlek: 2 rum, 51 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Lägenhetsnummer: K02 1002
Utgångspris: 5 500 000 kr
Månadsavgift: 1 546 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Obligatoriskt tillägg om 110 kr/månad för kabel-TV och bredband 1000MB.
Andelstal: Andel i förening 1,516 %
Indirekt nettoskuldsättning: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.
Energiklass: F

Fakta – Brf Kumlet 18

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 65
Antal lokaler: 3
Allmänt om föreningen: Brf Kumlet 18. I föreningen finns 65 lägenheter, varav samtliga upplåts med bostadsrätt. Föreningen har 3 lokaler varav alla är kommersiella och uthyrda. Huset byggdes 1939 och består av ett gathus med fem våningar.

Föreningen köpte fastigheten 1983 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 000 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 400 kr/pant. Beloppen är enligt föreningens stadgar § 5.

I föreningen finns en gemensam takterrass, tvättstuga, cykelrum och två grovsoprum. I föreningen finns också en trevlig innergård.

Föreningen har även ett garage med 14 bilplatser och 1 MC-plats. Bilplats kostar 3 000 kr/mån för medlemmar och 5 000 kr/mån för externa hyresgäster. För närvarande är det 7 personer i kö.

I övrigt råder boendeparkering i området: www.stockholm.se
Parkering: Fastigheten har ett garage om 470 kvm som består av 14 bilplatser, till i första hand
medlemmar.

Hus
Byggår: 1939
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Kabel-TV via Com Hem och Bredband.
Renoveringar
1992 byttes alla VVS-stammar utom i källargolv. Samma år byttes samtliga elstammar, även i lägenheterna.
1993 målades och reparerades taket
1996 byttes stammar ”spillvattenledningar” i källargolv
1996 byttes fjärrvärmecentral och trapphusaggregat
1996 målades källargolvet
1999 målades samtliga fönster och entrédörrar
2000 tvättades gatufasaden
2001 installerades säkerhetsdörrar i samtliga lägenheter
2002 rustades trapphuset upp med ny belysning i entréer samt målning
2002 renoverades hissen inkl. ny reglerteknik och larminstallation
2003/2004 putsades fasaden på innergården
2003/2004 målades och renoverades taket samt plåtarna byttes
2004 utfördes en ventilationskontroll
2004 gjordes stamrensning
2005 målades källaren
2005 målades tvättstugan
2005 putsades marmorn i trappuppgångarna
2006/2007 genomfördes ventilationsarbete och ventilationen byttes
2007 tätades rökkanalerna
2007 skedde bredbandsuppkoppling,100 Mb
2008/2009 såg man över marmorgolv och väggar i trappuppgångarna
2009 såg man över och lackade fönster utvändigt i gatuplanet
2009 målades yttertaket
2011 skedde stamspolning
2011 renoverades alla fönster utvändigt
2011 monterades energiglas i alla lägenheter
2015 Renovering av innergård
2015 Underhållsspolning av stammar
2016-2017 Ventilationsarbete
2019 Yttertak
2020/2021 Renovering av fasad, fönster och balkonger
2022 OVK
2023 Installation av nytt larm- och inpasseringssystem i garaget, samt åtgärder baserade på genomförd obligatorisk ventilationskontroll (OVK)
2025 filmning av stammar.

Tak och fönster ska målas om eller lägga om inom något eller några år. Någon del av den horisontella stammen i källarplanet behöver bytas/förstärkas. Föreningen planerar även byte av undercentral.
Kontrollerat med styrelsen (2025-06-17)

Driftkostnader

Totalsumma: 5 800 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 4 000 kr/år
Försäkring: 1 800 kr/år

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen