Södermalm / STOCKHOLM

Rutger Fuchsgatan 8B

Utgångspris: 2 995 000 kr
TIPSA
Lugnt gårdsläge mitt på Södermalm med syd/västvänd balkong

  • Lugnt gårdsläge utan trafikstörningar
  • Balkong mot grön och trivsam innergård i soligt läge
  • Perfekt läge mitt på Södermalm
  • Närhet till restauranger, kaféer, shopping och barer
  • Välplanerad planlösning med genomtänkta ytor
  • Vackra golv och högt i tak
  • Generöst ljusinsläpp
  • Smakfull och harmonisk färgsättning
  • Stabil förening som äger marken
  • De större renoveringarna redan genomförda

Välkommen till denna charmiga bostad på Rutger Fuchsgatan 8B – en riktig pärla med ett eftertraktat läge på Södermalm. Här bor du med fönster och balkong mot den tysta innergården i syd/väst-läge, helt utan störande trafikljud, men med stadens puls bara runt hörnet.

Bostaden är välplanerad och bjuder på vackra golv, generös takhöjd och ett fint ljusinsläpp som skapar en härlig rymd. Den harmoniska färgsättningen ger hemmet en tidlös känsla och gör det enkelt att sätta sin egen prägel.

Utanför dörren väntar Södermalms breda utbud av restauranger, kaféer, butiker och barer – allt inom bekvämt gångavstånd. Här får du det bästa av två världar: ett rofyllt hem i en trygg förening som äger marken och redan genomfört de större renoveringarna, samtidigt som du har hela Södermalms livsstil inom räckhåll.

Ett boende med långsiktig trygghet, trivsel och närhet till allt.

Snabbfakta
Avgift:
2 578 kr
I avgiften ingår värme, vatten, Tele2 grundutbud samt fiberbredband. Obligatorisk tilläggsavgift för balkong om 50 kr/månad.
Rum:
1 rum och kök
Boarea:
33 kvm
Våning:
3 av 4
Utgångspris:
2 995 000 kr
Byggnadsår:
1927
Planritning
Visningar
  • Visning, anmälan krävs!
    Söndag 19 oktober 14:15 - 15:00
    Boka
  • Visning, anmälan krävs!
    Måndag 20 oktober 18:15 - 19:00
    Boka
Mäklare

Mikael

Rantala

ANSVARIG
MÄKLARE

Lugnt gårdsläge mitt på Södermalm med syd/västvänd balkong

  • Lugnt gårdsläge utan trafikstörningar
  • Balkong mot grön och trivsam innergård i soligt läge
  • Perfekt läge mitt på Södermalm
  • Närhet till restauranger, kaféer, shopping och barer
  • Välplanerad planlösning med genomtänkta ytor
  • Vackra golv och högt i tak
  • Generöst ljusinsläpp
  • Smakfull och harmonisk färgsättning
  • Stabil förening som äger marken
  • De större renoveringarna redan genomförda

Välkommen till denna charmiga bostad på Rutger Fuchsgatan 8B – en riktig pärla med ett eftertraktat läge på Södermalm. Här bor du med fönster och balkong mot den tysta innergården i syd/väst-läge, helt utan störande trafikljud, men med stadens puls bara runt hörnet.

Bostaden är välplanerad och bjuder på vackra golv, generös takhöjd och ett fint ljusinsläpp som skapar en härlig rymd. Den harmoniska färgsättningen ger hemmet en tidlös känsla och gör det enkelt att sätta sin egen prägel.

Utanför dörren väntar Södermalms breda utbud av restauranger, kaféer, butiker och barer – allt inom bekvämt gångavstånd. Här får du det bästa av två världar: ett rofyllt hem i en trygg förening som äger marken och redan genomfört de större renoveringarna, samtidigt som du har hela Södermalms livsstil inom räckhåll.

Ett boende med långsiktig trygghet, trivsel och närhet till allt.

Visningar
  • Visning, anmälan krävs!
    Söndag 19 oktober 14:15 - 15:00
    Boka
  • Visning, anmälan krävs!
    Måndag 20 oktober 18:15 - 19:00
    Boka
TIPSA

Mikael

Rantala

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Rutger Fuchsgatan 8B

HALL

Inbjudande hall med ljusa väggar och mörkare trägolv. Plats för avhängning av ytterkläder och skor samt garberobsvägg med god förvaring. Sovloft som nås via stege.

ALLRUM

Ljusa väggar och golv med fiskbensparkett. Härligt ljusinsläpp genom fönsterparti samt via utgång till lägenhetens balkong. Plats för soffa, matgrupp, säng eller annat möblemang.

BALKONG

Mysig balkong med plats för utemöbler samt andra valfria inredningdetaljer.

KÖK

Ljusa skåpsluckor, ljusa väggar, vitt kakel samt mörkare trägolv. Utrustat med häll, ugn, diskho, kyl/frys, integrerad diskmaskin samt vinkyl. Ljusinsläpp via fönster.

BADRUM

Klinkers på golv i blå och vit kulör och ljust kakel på väggar med blå dekorlist. Utrustat med wc, handfat, spegelskåp, dusch samt tvättmaskin.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör nyttjanderätten till ett förråd.

Fakta – Rutger Fuchsgatan 8B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Stockholm
Storlek: 1 rum och kök, 33 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 3 av 4
Lägenhetsnummer: 2303 (1303)
Utgångspris: 2 995 000 kr
Månadsavgift: 2 578 kr
I avgiften ingår värme, vatten, Tele2 grundutbud samt fiberbredband. Obligatorisk tilläggsavgift för balkong om 50 kr/månad.
Andelstal: Andel i förening 2,019 %, andel av årsavgift 1,773 %
Indirekt nettoskuldsättning: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från förvaltaren.
Energiprestanda: 133 kWh/kvm och år
Energiklass: E

Fakta – Brf Kroken 11

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja, föreningen äger marken.
Antal lägenheter: 38
Antal lokaler: 1
Allmänt om föreningen: Brf Kroken 11. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening.

Föreningen har en gemensam och mycket trevlig innergård med platsbyggda utemöbler, planteringar, ljusslingor, dynor och grill. Innergården går att boka. I föreningen finns en gemensam tvättstuga och cykelförråd (finns för ett fåtal cyklar).
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://hemsida.nabo.se/brf-kroken-11
Parkering: I området gäller boendeparkering. För mer information se: www.stockholm.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 2 058 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 882 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1927
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Självdrag
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till TV via Tele2 och bredband via Bredband2.
Renoveringar
1994 renoverades fasaden.
2006 byttes samtliga el-stigare ut, plåttaket mot gården byttes och trapphusen målades.
2006-2007 genomfördes en relining av V/A-stammarna.
2007 uppfördes nya balkonger.
2010 renoverades och målades alla fönster mot gården.
2012 renoverades hissen och uppgraderades till EU-standard.
2018 fiber installerades i fastigheten, OVK besiktning och åtgärdsplan för ej godkänd ventilation och fläktsystem.
2020 brevlådor för alla lägenheter installerades på entréplanet,
inköp inredning till samtliga vädringsbalkonger i A-huset, renovering av tak, fasad samt entréport, radonmätning och ny energideklaration, nya källarfönster i gatuplan ut mot Rutger Fuchsgatan.
2021 impregnerat fasaden med klotterskydd samt utsmyckat fasaden med konstmålning, ny värmeväxlare, stamspolning, installerat brandskydd och ny avloppsbrunn i källaren.
2022 upprustning av innergård med altan, pergola och platsbyggda möbler.
2023 nya dagvattenbrunnar och hålkälslister mot fasad.
2024 byte kodlås entrédörr och installation råttstopp i huvudstam avlopp.

Kommande underhåll/pågående (2025)
Sanering asbest källare under sommaren, nytt tätskick gård, byte fjärrvärmecentral, byte/konvertering av belysning i allmänna utrymmen och OVK.
2026 avser föreningen att bland annat renovera fasaden samt fönster på innergården och samtidigt utföra målning av balkonger och se över stuprör. (kontrollerat med styrelsen 21/8-25)

Driftkostnader

Totalsumma: 6 360 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 4 560 kr/år
Försäkring: 1 800 kr/år

I angiven driftskostnad för 1 persons hushåll ingår hushållsel ca 4560 kr/år samt hemförsäkring ca 1800 kr/år. Samtliga uppgifter är beräknade enligt schablon. Kostnaderna kan både vara högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen