Haga / SUNDSVALL

Riddargatan 3B

Utgångspris: 1 050 000 kr
TIPSA
Välplanerad lägenhet på attraktiva Riddargatan.

  • Närhet till både naturen & city
  • Balkong
  • Attraktivt område
  • Fint ljusinsläpp
  • Närhet till matbutik & restauranger

Välkommen hem, till denna ljusa och fina lägenhet om 84 kvm, fördelad på tre rum och kök. Bostaden erbjuder en genomtänkt planlösning med fint ljusinsläpp från två väderstreck och en härlig känsla av rymd.

Köket är praktiskt med goda arbetsytor och plats för ett matbord för fyra personer. Härifrån nås den inglasade balkongen – en underbar förlängning av bostaden där du kan slå dig ner och njuta av kvällssolen i en lugn och trivsam miljö. Vardagsrummet rymmer enkelt en större soffgrupp och ett matsalsbord för 4–6 personer, vilket gör det perfekt för både vardag och umgänge. De två rymliga sovrummen har gott om plats för dubbelsäng och förvaring, och lägenheten erbjuder dessutom en stor klädkammare med utmärkta förvaringsmöjligheter. Badrummet är helkaklat och utrustat med badkar, WC, handfat med kommod, spegelskåp samt tvättmaskin och ytterligare förvaringsskåp – praktiskt och bekvämt för vardagen.

Lägenheten ligger i en omtyckt och välskött bostadsrättsförening med god ekonomi, i ett populärt område med närhet till både grönområden, kommunikationer och service.

Förutom en matkällare samt ett förråd i källaren, finns goda förvaringsmöjligheter inne i bostaden.

I Haga bor ni med närhet till allt som du kan tänkas att behöva, inom promenadavstånd når du matbutik, bageri, frisörsalong, sjukhuset samt förskola, grund, högstadie-, och gymnasieskola. Du når Sundsvalls stadskärna på endast 10-15 minuters promenad från ytterdörren. Kommunikationerna är mycket bra i området då du finner närmaste busshållplats endast 50m från bostaden. Här går busslinje 2 som tar dig mot stadskärnan eller mot Birsta shoppingområde och vidare mot Ljustadalen, samt busslinje 4 som tar dig mot sjukhuset och Granloholm.

Där du trivs.
Där är ditt hem.
Varmt välkommen hem till Riddargatan 3B

Snabbfakta
Avgift:
5 641 kr
Inkl värme, VA, kabel-tv, bredband. Balkongtillägg tillkommer med 150kr/månad
Rum:
3 rum
Boarea:
84 kvm
Våning:
2 av 3
Utgångspris:
1 050 000 kr
Byggnadsår:
1966
Planritning
Visningar
  • Anmälan krävs. välkommen att boka in dig till visningen.
    Måndag 20 oktober 16:30 - 17:00
    Boka
Mäklare

Mattias

Jakobsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Välplanerad lägenhet på attraktiva Riddargatan.

  • Närhet till både naturen & city
  • Balkong
  • Attraktivt område
  • Fint ljusinsläpp
  • Närhet till matbutik & restauranger

Välkommen hem, till denna ljusa och fina lägenhet om 84 kvm, fördelad på tre rum och kök. Bostaden erbjuder en genomtänkt planlösning med fint ljusinsläpp från två väderstreck och en härlig känsla av rymd.

Köket är praktiskt med goda arbetsytor och plats för ett matbord för fyra personer. Härifrån nås den inglasade balkongen – en underbar förlängning av bostaden där du kan slå dig ner och njuta av kvällssolen i en lugn och trivsam miljö. Vardagsrummet rymmer enkelt en större soffgrupp och ett matsalsbord för 4–6 personer, vilket gör det perfekt för både vardag och umgänge. De två rymliga sovrummen har gott om plats för dubbelsäng och förvaring, och lägenheten erbjuder dessutom en stor klädkammare med utmärkta förvaringsmöjligheter. Badrummet är helkaklat och utrustat med badkar, WC, handfat med kommod, spegelskåp samt tvättmaskin och ytterligare förvaringsskåp – praktiskt och bekvämt för vardagen.

Lägenheten ligger i en omtyckt och välskött bostadsrättsförening med god ekonomi, i ett populärt område med närhet till både grönområden, kommunikationer och service.

Förutom en matkällare samt ett förråd i källaren, finns goda förvaringsmöjligheter inne i bostaden.

I Haga bor ni med närhet till allt som du kan tänkas att behöva, inom promenadavstånd når du matbutik, bageri, frisörsalong, sjukhuset samt förskola, grund, högstadie-, och gymnasieskola. Du når Sundsvalls stadskärna på endast 10-15 minuters promenad från ytterdörren. Kommunikationerna är mycket bra i området då du finner närmaste busshållplats endast 50m från bostaden. Här går busslinje 2 som tar dig mot stadskärnan eller mot Birsta shoppingområde och vidare mot Ljustadalen, samt busslinje 4 som tar dig mot sjukhuset och Granloholm.

Där du trivs.
Där är ditt hem.
Varmt välkommen hem till Riddargatan 3B

Visningar
  • Anmälan krävs. välkommen att boka in dig till visningen.
    Måndag 20 oktober 16:30 - 17:00
    Boka
TIPSA

Mattias

Jakobsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Riddargatan 3B

Hall

Välkomnande och luftig hall med goda avhängnings och förvaringsmöjligheter.Ljust golv och ljusa väggar.

Kök

Ljus köksinredning med generösa arbetsytor och bra förvaringsmöjligheter i över- och underskåp. Plats för matgrupp. Köket är utrustat med fläkt, spis, diskmaskin samt kyl/frys. Utgång till stor inglasad balkong. Ljust golv och ljusa väggar.

Balkong

Stor inglasad balkong med plats för loungemöbel.

Badrum

Helkaklat badrum med klinkergolv. Kommod med handfat, spegelskåp, WC, duschhörna samt tvättmaskin.

WC

Gästtoalett, kommod med handfat, spegelskåt och wc. Klinkergolv och målade väggar.

Sovrum 1

Sovrum med gott om utrymme för säng och förvaringsmöbel. Ljust golv och ljust tapetserade väggar.

Vardagsrum

Vardagsrum med ljust golv och ljusa väggar. Gott om plats för soffgrupp med tillhörande soffbord. Stort fönster ger ett fint ljusinsläpp och extra rymd till rummet. Ljust golv och ljusa väggar.

Sovrum 2

Ljust golv och väggar med tapet i blå ton. Plats för säng och förvaringsmöbel.

Fakta – Riddargatan 3B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Sundsvall
Storlek: 3 rum, 84 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 3
Lägenhetsnummer: 01023 (1101)
Utgångspris: 1 050 000 kr
Månadsavgift: 5 641 kr
Inkl värme, VA, kabel-tv, bredband. Balkongtillägg tillkommer med 150kr/månad
Andelstal: Andel i förening 0,822 %, andel av årsavgift 0,822 %
Indirekt nettoskuldsättning: 237 833 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Reparationsfond: 1 020 kr
Energiklass: E
Omgivning
Allmänt om området: Haga är en stadsdel i Sundsvall som ligger nordost om stadskärnan. Stadsdelen har stor del villa- och parhusbebyggelse. Området är väldigt attraktivt, och bostadspriserna är därför bland de högsta i Sundsvall.
Här finner du trevliga promenadstigar mot Norra Berget som utöver sin fantastiska utkiksplats erbjuder allt från konserter till trevliga aktivitetsdagar, lekpark samt trevligt grönområde. I anslutning till Norra Berget finner du också ett elljusspår som under vintertid disponeras som skidspår.
Haga har åtskilliga skolor inom sina gränser. Den kommunala Hagaskolan är en f-9-skola som innehåller alla klasser från förskoleklass till och med årskurs 9. I stadsdelen ligger även en del friskolor, exempelvis Mimerskolan (med musik- och idrottsprofil), den idrottsinriktade Prolympia och Skvaderns gymnasieskola.
Kommunikation: Goda förbindelser och en busstur mot centrum tar bara några minuter
Närservice: Här finns bl. a. bensinmack, restauranger och pizzerior, bageri, café och mataffären Coop Nära. I närliggande Bydalen ligger City Gross, Lidl och McDonalds.
Övrigt: Idrottsmässigt finns tillgång till både motionsstigar och elljusspår. Här finns även en av Norrlands största idrottsanläggningar - Baldershov. Utomhus finns där tennisbanor, fullt utrustad friidrottsanläggning, fotbollsplaner, ishockeyplan samt nybyggda Baldershallen som erbjuder tennis, badminton, padel, squash, bordtennis och övrig inomhusidrott samt restaurang och omklädningsrum.
Det är också nära till Skönsberg fritidsgård och Hagaskolans idrottshall.

Fakta – BRF Sadeln

Äkta/oäkta förening: Äkta
Antal lägenheter: 128
Antal lokaler: 17
Allmänt om föreningen: Föreningen består av 8 byggnader, byggd år 1966 som består av 128 lägenheter med bostadsrätt och 17 lokaler med hyresrätt.

Det finns två gemensamma tvättstugor med torktumlare och torkskåp. Fina gemensamma uteplatser med grillmöjligheter.

Gemensamma utrymmen: Cykelrum, föreningslokal, Riddarsalen. Sophus med källsortering. Gästlägenhet för upp till 6 personer, pentry dusch och WC.

Den ekonomiska förvaltningen har under årets skötts av Förvaltning AB Castor och den tekniska förvaltningen av styrelsen. Fastighetsskötseln har ombesörjts av ML Bygg & fastighetsservice och trappstädning av Castor Plus.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://brfsadeln.se/
Parkering: Föreningen har:
101 garageplatser 350 kr/månad. Elbilsplats 850 kr/månad. Ej kö.
15 motorvärmarplatser 175 kr/månad. 2 lediga.
Ca 20 gästparkeringar.
Information hämtad 2024-02-29
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1966
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Fönster: 3-glas
Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Bredband via Telenor ingår i avgiften. Grundutbud TV via Tele2 ingår i avgiften.
Bilplats: Föreningen disponerar garageplatser samt plats utomhus med eller utan motorvärmare. Önskar du parkering, vänligen kontakta styrelsen.
Gästparkering sker på uppmärkta platser.
Garage 350 kr / mån.
Renoveringar
URVAL AV UTFÖRDA ÅTGÄRDER:

2023 - Renovering gallerbrunnar i garagen.
2023 - Nytt räcke och planteringslådor gårdplan/garagedäck.
2023 - Renoveringar av gallerbrunnar i garagen.
2022 - Besiktning brandsäkerhet, monterat entrétak över huvudingångarna, byte förrådsdörrar
2021 - Rensning av ventilationsstammar
2021- Uppförande av 2 st ladduttag i garaget, för el- och hybridbilar Installation digitalt bokningssystem för tvättstugor, gästlägenhet och samlingssal
2018-2020 - relining avloppsstammar
2020 - OVK (Anmärkningar åtgärnas 2021), nödbelysning, fasadbelysning, motorvärmare, byte regler- och avstängningsventiler på värmesystem

PLANERADE ÅTGÄRDER
2025 - Reparation av avlopp mellan Riddargatan 9-11-13
2025 - Byte hissar

Se årsredovisningen för mer information.

Driftkostnader

Totalsumma: 1 800 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Övrigt: 1 800 kr/år

Övrigt avser balkongtillägg (150kr/månad)

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen