Charmig sekelskiftesvilla med uthyrningsmöjlighet och utsikt över Sundsvalls hamninlopp
I ett av Södermalms mest attraktiva lägen, nära Grevebäcksparken och med promenadavstånd till centrala Sundsvall, hittar du denna rymliga och välplanerade villa från tidigt 1900-tal. Huset har varsamt renoverats med känsla för både originaldetaljer och modern komfort – här möts snickarglädje och nutida bekvämlighet i en perfekt harmoni.
Fastigheten är idag uppdelad med en separat uthyrningslägenhet på entréplan, bestående av två rum och kök med genomgående hög standard – perfekt för extra inkomst eller generationsboende. En trappa upp väntar generösa sällskapsytor, vackra burspråk och ett luftigt kök med köksö som inbjuder till långa middagar med familj och vänner. Från både vardagsrum och matsal njuter du av utsikten mot Sundsvalls stadskärna och det glittrande hamninloppet.
I källaren finner du ett vinprovningsrum med plats för matgrupp och en stor vinkyl/vinrum – en unik detalj som lyfter vardagen. Här finns även en nyrenoverad relaxavdelning med bastu, dusch och loungedel – ett eget spa hemma.
Bergvärme ger låga driftkostnader och huset har energiklass A enligt energideklarationen.
Den stora och lättskötta tomten erbjuder möjligheter för odling, växthus eller till och med pool, för den som önskar. På tomten finns en dubbel carport med förrådsdel samt ytterligare plats för bilar på uppfarten.
En perfekt villa för den stora familjen – med fördelen att uthyrningslägenheten kan bidra till att hålla driftkostnaderna nere.
Om man önskar så kan man öppna upp mellan uthyrningslägenheten och vanliga huset, vilket gör att man kan få många kvadratmeter att sprida ut familjen på.
Välkommen hem till Rosenborgsgatan 15A
Charmig sekelskiftesvilla med uthyrningsmöjlighet och utsikt över Sundsvalls hamninlopp
I ett av Södermalms mest attraktiva lägen, nära Grevebäcksparken och med promenadavstånd till centrala Sundsvall, hittar du denna rymliga och välplanerade villa från tidigt 1900-tal. Huset har varsamt renoverats med känsla för både originaldetaljer och modern komfort – här möts snickarglädje och nutida bekvämlighet i en perfekt harmoni.
Fastigheten är idag uppdelad med en separat uthyrningslägenhet på entréplan, bestående av två rum och kök med genomgående hög standard – perfekt för extra inkomst eller generationsboende. En trappa upp väntar generösa sällskapsytor, vackra burspråk och ett luftigt kök med köksö som inbjuder till långa middagar med familj och vänner. Från både vardagsrum och matsal njuter du av utsikten mot Sundsvalls stadskärna och det glittrande hamninloppet.
I källaren finner du ett vinprovningsrum med plats för matgrupp och en stor vinkyl/vinrum – en unik detalj som lyfter vardagen. Här finns även en nyrenoverad relaxavdelning med bastu, dusch och loungedel – ett eget spa hemma.
Bergvärme ger låga driftkostnader och huset har energiklass A enligt energideklarationen.
Den stora och lättskötta tomten erbjuder möjligheter för odling, växthus eller till och med pool, för den som önskar. På tomten finns en dubbel carport med förrådsdel samt ytterligare plats för bilar på uppfarten.
En perfekt villa för den stora familjen – med fördelen att uthyrningslägenheten kan bidra till att hålla driftkostnaderna nere.
Om man önskar så kan man öppna upp mellan uthyrningslägenheten och vanliga huset, vilket gör att man kan få många kvadratmeter att sprida ut familjen på.
Välkommen hem till Rosenborgsgatan 15A
Välkomnande hall på entréplan med praktisk avhängningsyta för ytterkläder.
Allrum (Våningsplan 1) har ett burspråk och en braskamin. Fint ljusinsläpp genom fönsterpartier i söderläge ger rummet en varm och välkomnande atmosfär.
Rymligt kök med plats för stort matsalsbord, generösa arbetsytor och gott om förvaring. Utrustat med köks- och köksbänkar i granit, vilket ger en elegant touch.
Vardagsrum på våningsplan 1 erbjuder utrymme för en bekväm sittgrupp och en matsalsmöbel, perfekt för både avkoppling och måltider.
Sovrum/allrum på våningsplan 1 smälter samman med vardagsrummet, vilket skapar en öppen och flexibel yta för olika aktiviteter och boendebehov.
Ett Wc med både toalett och handfat, utrustat med en tvättmaskin och torktumlare, vilket ger bekväm tillgång till både hygien och tvättmöjligheter.
Hall med burspråk erbjuder extra ljusinsläpp och rymd. Burspråket bidrar till arkitektonisk karaktär och kan fungera som en charmig plats för sittgrupp eller dekoration.
Sovrum 2 har en garderob för förvaring, vilket gör det lätt att organisera och hålla rummet prydligt.
Sovrum 3 är rymligt och erbjuder utmärkt förvaring med en praktisk klädkammare.
Sovrum 4/masterbedroom är rymligt och erbjuder generös förvaring med en praktisk garderobsvägg.
Sovrum 5 har smart förvaring tack vare en rymlig klädkammare, vilket skapar en välorganiserad och stilren atmosfär. Perfekt för ordning och enkelt tillgång till kläder.
Ett helkaklat badrum med dusch, wc och handfat erbjuder komfort och stil. Elgolvvärme ger extra värme och lyx till denna praktiska och eleganta miljö.
Ett förråd med matkällare är en plats för förvaring med särskilt utrymme för livsmedel, vilket håller dem svala och skyddade från ljus och fukt.
Vinkällaren har ett rymligt walkin-kylrum och glasväggar som skiljer lagringsutrymmet från provningsdelen, vilket skapar en stilren och modern atmosfär.
Ett flexibelt pannrum som kan anpassas med en arbetsbänk eller förvandlas till ett hemmagym. Perfekt för praktiskt arbete eller träning i hemmet.
Den moderna relaxavdelningen erbjuder en helkaklad yta med bastu, dusch och en loungedel för ultimativ avkoppling och komfort. Perfekt för en lugn stund.
Uthyrningslägenhet på entréplan med separat ingång. Helrenoverat kök, helkaklat badrum med tvättmaskinsutrymme. Stort vardagsrum och sovrum i fil, 2 rum och kök av hög standard.
I driftkostnaden ingår följande:
El:
49 252 kr/år
VA:
11 336 kr/år
Sotning:
400 kr/år
Renhållning:
2 160 kr/år
Försäkring:
9 516 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 3 personers hushåll.
Försäkringsbolag:
Folksam
Fullvärde:
Ja
Nätbolag:
Sundsvall Elnät
Elleverantör:
Skellefteå Kraft
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr/år.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
