Bostadssök
Bilder
Bostadssök
Bilder
/ MÖLNDAL

Knarrhögsgatan 4B

Föreslagen budstart: 2 200 000 kr
TIPSA

  • Välkommen till ett hem där ljuset flödar och trivseln sitter i väggarna! Denna välplanerade tvåa om ca 51 kvm är belägen på första våningen i en välskött HSB-förening – ett bekvämt och lättillgängligt boende, perfekt för dig som söker både funktion och karaktär.
  • Redan när du kliver in möts du av en varm och välkomnande atmosfär. Ljuset strömmar generöst in från stora fönster i två väderstreck och skapar ett vackert flöde genom hela bostaden. Den genomgående planlösningen bidrar till den öppna, luftiga känslan som gör det lätt att trivas.
  • Det uppdaterade köket är både stilrent och praktiskt, med gott om arbetsyta och förvaring samt plats för ett matbord intill fönstret – en naturlig plats för både vardag och helg. Vardagsrummet erbjuder gott om utrymme för möblering med både soffgrupp och matbord.
  • Sovrummet är lugnt och rofyllt med plats för garderober som ger smidig förvaring. I anslutning till hallen finns dessutom en väl tilltagen klädkammare – ett stort plus för dig som vill ha extra utrymme utan att kompromissa med ytan. Badrummet är helkaklat i klassisk stil och utrustat med både dusch och tvättmaskin.
  • Här bor du i ett lugnt och grönt kvarter, men med Mölndals puls precis runt hörnet. På bara några minuters promenad når du Mölndal Galleria med sitt stora utbud av butiker, service, restauranger och caféer. För den aktive finns gym, vårdcentral och fina promenadstråk alldeles i närheten – och med både spårvagn, buss och pendeltåg på kort gångavstånd tar du dig enkelt till centrala Göteborg på under 10 minuter.
  • En ljus och charmig bostad med alla rätt – varmt välkommen hem!

Charmig tvåa med vackert ljusflöde – trivsamt belägen i centrala Mölndal

Intresserad av bostaden?
Snabbfakta
Avgift:
4 018 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-tv.
Rum:
2 rum
Boarea:
51 kvm
Våning:
1 av 4
Föreslagen budstart:
2 200 000 kr
Planritning
Visningar
  • Visning
    Torsdag 16 oktober 17:30 - 18:00

    Kontakta mäklaren

Mäklare

Linn

Löfwendahl

ANSVARIG
MÄKLARE

072-181 00 21

  • Välkommen till ett hem där ljuset flödar och trivseln sitter i väggarna! Denna välplanerade tvåa om ca 51 kvm är belägen på första våningen i en välskött HSB-förening – ett bekvämt och lättillgängligt boende, perfekt för dig som söker både funktion och karaktär.
  • Redan när du kliver in möts du av en varm och välkomnande atmosfär. Ljuset strömmar generöst in från stora fönster i två väderstreck och skapar ett vackert flöde genom hela bostaden. Den genomgående planlösningen bidrar till den öppna, luftiga känslan som gör det lätt att trivas.
  • Det uppdaterade köket är både stilrent och praktiskt, med gott om arbetsyta och förvaring samt plats för ett matbord intill fönstret – en naturlig plats för både vardag och helg. Vardagsrummet erbjuder gott om utrymme för möblering med både soffgrupp och matbord.
  • Sovrummet är lugnt och rofyllt med plats för garderober som ger smidig förvaring. I anslutning till hallen finns dessutom en väl tilltagen klädkammare – ett stort plus för dig som vill ha extra utrymme utan att kompromissa med ytan. Badrummet är helkaklat i klassisk stil och utrustat med både dusch och tvättmaskin.
  • Här bor du i ett lugnt och grönt kvarter, men med Mölndals puls precis runt hörnet. På bara några minuters promenad når du Mölndal Galleria med sitt stora utbud av butiker, service, restauranger och caféer. För den aktive finns gym, vårdcentral och fina promenadstråk alldeles i närheten – och med både spårvagn, buss och pendeltåg på kort gångavstånd tar du dig enkelt till centrala Göteborg på under 10 minuter.
  • En ljus och charmig bostad med alla rätt – varmt välkommen hem!

Charmig tvåa med vackert ljusflöde – trivsamt belägen i centrala Mölndal

Intresserad av bostaden?
Visningar
  • Visning
    Torsdag 16 oktober 17:30 - 18:00

    Kontakta mäklaren

TIPSA

Linn

Löfwendahl

ANSVARIG
MÄKLARE

072-181 00 21

Fakta – Knarrhögsgatan 4B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Mölndal
Storlek: 2 rum, 51 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 4
Lägenhetsnummer: 4 (1001)
Föreslagen budstart: 2 200 000 kr
Månadsavgift: 4 018 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-tv.
Indirekt nettoskuldsättning: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Energiklass: E

Fakta – HSB:s Brf Abborren nr 1

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja.
Allmänt om föreningen: Extra adress:
Aborren 1
Knarrhögsgatan 4A-B

Föreningen äger och förvaltar fastigheten Abborren 1, som omfattar totalt 24 bostadsrättslägenheter och 16 parkeringsplatser.
Parkering: Boendeparkering: Ja

Fri parkering: Nej

Antal parkeringsplatser:
16

Parkeringskostnad:
350 kr/månad
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av säljaren. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Tv och Bredband via Tele 2
Bilplats: 16 parkeringsplatser finns i föreningen. Går att hyra för 350 kr/mån.
Renoveringar
Renoveringar och underhåll – utförda samt planerade

Genomförda åtgärder:
1990: Stambyte
2005: Byte av samtliga fönster och balkongdörrar samt fasadrenovering
2008: Installation av säkerhetsdörrar
2011: Ny relaxavdelning med gemensam bastu och duschrum
2016: Ny uteplats och grill, nya tvättmaskiner och torkutrustning, samt modernisering av belysning i källare (energieffektiv och tidsstyrd)
2017: Takbyte
2018: Stamspolning
2020: Byte av källarfönster, upprustning av tvättstugor samt slipning och lackering av ytterdörrar
2023: OVK-åtgärder (obligatorisk ventilationskontroll) samt installation av ny fjärrvärmecentral
2024:
– Installation av brandskyddsåtgärder
– Underhåll av tvättmaskiner och torktumlare
– Radonåtgärder i berörda lägenheter
– Fönsterbyte på fastighetens östra sida
– Underhåll av radiatorer, fasad och takpannor
– Förnyad stamspolning samt videogranskning av avloppsstammar
– Byte av porttelefonssystem
2025 (planerat): Renovering och underhåll av trappuppgångar samt slipning och oljning av entrédörrar

Planerat underhåll:
2026: Eventuellt underhåll av bastu och relaxavdelning
2027: Planerat byte av torktumlare
2028: Eventuellt byte/underhåll av tvättmaskiner beroende på skick
2029: Underhåll av balkonger

Driftkostnader

Totalsumma: 4 740 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 4 740 kr/år

Kostnaden för hushållselen inkluderar även årskostnaden för hemförsäkringen och är en kostnadspost som varierar beroende elavtal samt försäkringsavtal.

Dokument

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Sälja bostad Mäklare
Kontakta oss

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen