Stampen / Göteborg

Friggagatan 13A vån 5/6

Utgångspris: 3 850 000 kr
TIPSA
Charmigt hem med bevarade detaljer på våning 5 av 6 (med hiss)

  • Modernt kök
  • Exklusiva materialval
  • Vacker fiskbensparkett
  • Renoverat badrum 2016
  • Högresta fönster
  • Djupa fönsternischer
  • Öppen spis
  • Generös takhöjd
  • Egen tvättutrustning
  • Stort sovrum
  • Bra förvaringsmöjligheter
  • Övernattningslägenhet i brf
  • Två innergårdar med grillplats
  • Nära till restaurangliv & gym
  • Mycket bra kommunikationer
  • Gångavstånd till stadspulsen

Välkommen till detta charmiga hem på våning 5 med hiss och ljuvliga detaljer såsom vacker fiskbensparkett, öppen spis och generös takhöjd. De djupa fönsternischerna släpper in rikligt med ljus och skapar en luftig och varm atmosfär genom hela hemmet. Det stilrena köket har påkostade materialval och ett karaktäristiskt valv mot hallen samt gott om plats för stort matbord. Bostaden bjuder på en fin balans mellan bevarade originaldetaljer och modern funktionalitet. Sovrummet är rymligt med gott om förvaring och vackra fönsterpartier som ger en lugn känsla. Det helrenoverade badrummet från 2016 har egen tvättutrustning som förenklar i vardagen.

Föreningen har en trevlig innergård med två stora terrasser, grillmöjligheter och god gemenskap. Stor och funktionell tvättstug och nyrenoverad gästlägenhet. Här bor du i ett lugnt men centralt läge med närhet till butiker, restauranger, service, gym och kommunikationer.

Varmt välkomna!

Snabbfakta
Avgift:
4 423 kr
I avgiften ingår värme, vatten och TV (basutbud). Obligatoriskt tillägg för bredband om 182 kr/mån.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
73 kvm
Våning:
5 av 6
Utgångspris:
3 850 000 kr
Byggnadsår:
1905-1907
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Bokad visning - välkommen att boka en visningstid
    Torsdag 23 oktober 18:45 - 19:15
    Boka
Mäklare

Christoffer

Lennartsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Charmigt hem med bevarade detaljer på våning 5 av 6 (med hiss)

  • Modernt kök
  • Exklusiva materialval
  • Vacker fiskbensparkett
  • Renoverat badrum 2016
  • Högresta fönster
  • Djupa fönsternischer
  • Öppen spis
  • Generös takhöjd
  • Egen tvättutrustning
  • Stort sovrum
  • Bra förvaringsmöjligheter
  • Övernattningslägenhet i brf
  • Två innergårdar med grillplats
  • Nära till restaurangliv & gym
  • Mycket bra kommunikationer
  • Gångavstånd till stadspulsen

Välkommen till detta charmiga hem på våning 5 med hiss och ljuvliga detaljer såsom vacker fiskbensparkett, öppen spis och generös takhöjd. De djupa fönsternischerna släpper in rikligt med ljus och skapar en luftig och varm atmosfär genom hela hemmet. Det stilrena köket har påkostade materialval och ett karaktäristiskt valv mot hallen samt gott om plats för stort matbord. Bostaden bjuder på en fin balans mellan bevarade originaldetaljer och modern funktionalitet. Sovrummet är rymligt med gott om förvaring och vackra fönsterpartier som ger en lugn känsla. Det helrenoverade badrummet från 2016 har egen tvättutrustning som förenklar i vardagen.

Föreningen har en trevlig innergård med två stora terrasser, grillmöjligheter och god gemenskap. Stor och funktionell tvättstug och nyrenoverad gästlägenhet. Här bor du i ett lugnt men centralt läge med närhet till butiker, restauranger, service, gym och kommunikationer.

Varmt välkomna!

Visningar
  • Bokad visning - välkommen att boka en visningstid
    Torsdag 23 oktober 18:45 - 19:15
    Boka
TIPSA

Christoffer

Lennartsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Friggagatan 13A vån 5/6

HALL

Ekparkett och vitmålade väggar samt tapetserad fondvägg. Möblerbar hall med plats för avhängning av ytterkläder.

KÖK

Ekparkett och vitmålade väggar. Köksinredning i vitt med släta luckor och ovan bänkskivan i grå sten sitter vitt kakel. Gott om förvaring i både bänk- och väggskåp samt ett skafferi. Den maskinella utrustningen består av varmluftsugn och mikro i högskåp, integrerad diskmaskin, induktionshäll, vägghängd köksfläkt samt kyl och frys med ismaskin. Samtliga vitvaror är i rostfritt utförande. Plats för stort matsalsbord.

VARDAGSRUM

Fiskbensparkett och vitmålade väggar. Rummet rymmer en större soffgrupp med tillhörande möblemang och här kan man njuta av ljuset och värmen från den öppna spisen. De vackra rymliga fönsternischerna skänker ljus till rummet.

SOVRUM

Ekparkett och vitmålade väggar med stora härliga fönsterpartier. Rummet rymmer en dubbelsäng med tillhörande sängbord. Förvaring finns i flertalet platsbyggda garderober.

BADRUM

Ljusgrått klinkergolv och helkaklade väggar i vitt. Badrumsinredningen består av WC, handfat med kommod, spegelskåp, takdusch med glasvägg samt tvättmaskin.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd

Fakta – Friggagatan 13A vån 5/6

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 2 rum och kök, 73 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 5 av 6
Lägenhetsnummer: 51-1013 (1502)
Utgångspris: 3 850 000 kr
Månadsavgift: 4 423 kr
I avgiften ingår värme, vatten och TV (basutbud). Obligatoriskt tillägg för bredband om 182 kr/mån.
Andelstal: Andel i förening 1,397 %, andel av årsavgift 1,281 %
Indirekt nettoskuldsättning: 525 231 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 96 kWh/kvm och år
Energiklass: D
Tillträde: Enligt överenskommelse
Allmänt om lägenheten: 2016 renoverades badrummet av tidigare ägare.
2022 målades hela lägenheten.

Fakta – Brf Friggaboden

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 78, varav 4 hyresrätter
Antal lokaler: 10
Allmänt om föreningen: Brf Friggaboden. Föreningen registrerades och köpte marken 2004. Till föreningen hör adresserna: Friggagatan 13 A-C, Friggagatan 15 samt Alströmergatan 3 A-B.

Föreningen har två trivsamma innergårdar med umgängesplatser i både solläge och under tak. Den ena gården har grillmöjligheter. Gemensam höst- och vårstädning.

I föreningen finns två tvättstugor belägna på innergården. Tvättstugorna är vardera utrustade med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkrum samt en mangel. Föreningen har digitalt bokningssystem. I föreningen finns även samlingslokal, övernattningsrum, cykelrum samt barnvagnsrum.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2025-09-24.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.friggaboden.se
Parkering: I föreningen finns 5 garageplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 1 000 kr/månad. Föreningen förfogar över 5 MC- och mopedplatser i garaget. Plats kan hyras till en kostnad om ca 250 kr/månad. I dagsläget är det kö.

Boendeparkering finns med många platser i närområdet på Friggagatan, Odinsgatan, Stampgatan, samt Burggrevegatan och några tvärgator mellan Odinsgatan och Burggrevegatan. Man kan också nyttja boendeparkeringsplatserna kring Samskolan och migrationsverket (Område M, Taxa 5).
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1905-1907
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen har gruppavtal med Bredband2 via IP-Only fibernät för bredband 250/250 Mbit/s.
Föreningen är även ansluten till tv med ett grundutbud via Tele2 tom 2025-12-31.
Renoveringar
1985-1986 byttes samtliga V/A-stammar i kök och badrum och el-stigarna.
Under mitten av 1980-talet lade man om taket och fasades putsades och målades om.
2005 renoverades bjälklaget.
2007 grävdes gårdsbjälklaget upp och förstärktes. Maskinerna i tvättstugan byttes. Trappuppgångarna och de befintliga balkongerna renoverades. Fasaden putsades och målades om.
2009 Tvättstugorna renoverades. Hissen på Alströmergatan 3B renoverades, stammarna spolades samt målade och kaklade om tvättstugorna och gjorde förbättringar av ventilationen i tvättstugorna.
2009 Låssystemet byttes till elektronisk låsbricka.
2010 renoverades taket och det installerades säkerhetsdörrar till lägenheterna.
2011 utfördes en OVK-besiktning. Plåtfasaden mot Friggagatan 11 byttes.
2011-2012 utfördes reparationer på fasaden.
2012 injustering av ventilationen.
2013-2014 utfördes en uppfräschning av källarutrymmen.
2014 målades och justerades fönsterna i föreningen.
2015-2016 har renoveringar av källarlokaler genomförts.
2016 färdigställdes föreningens nya lokal och övernattningsrum.
2017 renoverades samtliga hissar.
2018 utfördes fönster- samt balkongdörrsbyte.
2018-2019 byggdes 17 nya balkonger. Trapphus renoverades. Fiber i fastigheten drogs in.
2020 Har energideklaration och OVK utförts, spolning av spillvattenledning, bytt vatten- och värmesystem, installation av nytt passersystem.
2021 byggdes en av hyresrättslokalerna om till garage och förråd. 5 nya parkeringsplatser i garaget samt plats för motorcyklar skapades.
2022 Fräschades innergården upp. Nya dörrar in till varje trapphus. Nya termostater och radiatorventiler samt stamventiler byttes i samtliga lägenheter.
total foder relining av 25 vertikala avlopps stammar samt spray relining av alla stickledningar hos alla boende, tvättstugorna, och affärslokaler samt byte av alla synliga avloppsrör inklusive brandtätning av rören.
2024 Tätning av falsar på plåttak och underhållsmålning med Noxyde. Gästlägenheten totalrenoverades. Total foder-relining av 25 vertikala avlopps stammar samt spray relining av alla stickledningar hos alla boende, tvättstugorna, och affärslokaler samt byte av alla synliga avloppsrör inklusive brandtätning av rören. Byte av fönstertätningar i alla medlemmarnas fönster.
2024-2025 byggdes en ny vindsvåning på Alströmergatan 3B. Balkonger byggdes på 3 lägenheter på Friggagatan 13A. Gästlägenheten renoverades i december.
2025 Spolning och spray relining av dagvattenbrunnar.

Föreningen planerar 2025-2026 målning av fasad och balkonger. Asfaltering av gårdar. Inga vidare beslut tagna i dagsläget.

Styrelsen följer en underhållsplan som upprättades 2019.

Driftkostnader

Totalsumma: 6 024 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 4 800 kr/år
Försäkring: 1 224 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen