Centrala Hisingen / Göteborg

Långängen 13A

Utgångspris: 1 595 000 kr
TIPSA
Stilren 1:a med låg avgift & perfekt läge!

  • Låg månadsavgift
  • Brf med fiberbredband
  • Stilrent & praktiskt kök
  • 5 minuter till city med spårvagn
  • Bekvämt med disk- & tvättmaskin
  • Populär förening
  • Väldisponerad yta
  • Stora fönsterpartier
  • Lättmöblerat hem
  • Behaglig golvvärme i badrum
  • Säkerhetsdörr
  • Badrum från 2020
  • Fint naturligt ljusinsläpp
  • Lummig förgård med möbler
  • ICA & Willys inom 400 meter
  • Närhet till grönområden
  • Gott om träningsanläggningar
  • Brett café- & restaurangutbud
  • Kville Saluhall's breda sortiment
  • Bravida Arena inom 900 meter
  • Keillers park på Ramberget
  • Gångavstånd till Backaplan
  • Stenkast till buss & spårvagn
  • Cykelavstånd till centrum

Välkommen till en ljus och smakfullt renoverad 1:a i hjärtat av Centrala Hisingen, där funktion och stil möts i perfekt harmoni.

Stilrent kök som matchas snyggt av vitt stavkakel. Utrustat med induktionshäll, ugn i svart utförande, fläkt, diskmaskin samt integrerad kyl/frys, samtliga från IKEA och Whirlpool i rostfritt. Ljus matplats för fyra vid stort fönsterparti som ger ett härligt ljusinsläpp.

Det ljusa allrummet erbjuder plats för både säng och soffgrupp, vilket gör hemmet både hemtrevligt och lättmöblerat. Badrummet är helkaklat med modern känsla och bekväm golvvärme som höjer komforten i vardagen.

Här bor du granne med trendiga restauranger, gym, ICA, Willys, Saluhallen, Bravida arena och grönskande parker. Vill du ha citypulsen finns den bara fem minuter bort med spårvagn eller buss, och Backaplans breda utbud runt hörnet. Allt du behöver finns inom bekvämt gångavstånd – ett hem som kombinerar livfullt stadsliv med vardagskomfort.

Kontakta gärna Kenneth Fajkowski för mer information om bostaden samt om du har svårt att komma på ordinarie visningstid!

Snabbfakta
Avgift:
2 796 kr
I avgiften ingår vatten. Obligatoriska tillägg tillkommer avseende för värme om 372 kr/månad och 165 kr/månad avseende kabel-TV och bredband. Total månadsavgift med de båda obligatoriska tilläggen 3 333 kr/månad.
Rum:
1 rum och kök
Boarea:
36 kvm
Utgångspris:
1 595 000 kr
Byggnadsår:
1984
Planritning
Visningar
  • Bokad visning! vänligen boka in er via vår hemsida eller direkt till mäklaren!
    Söndag 19 oktober 12:45 - 13:15
    Boka
Mäklare

Kenneth

Fajkowski

ANSVARIG
MÄKLARE

Filip

Scepanovic

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / FRANCHISETAGARE

Stilren 1:a med låg avgift & perfekt läge!

  • Låg månadsavgift
  • Brf med fiberbredband
  • Stilrent & praktiskt kök
  • 5 minuter till city med spårvagn
  • Bekvämt med disk- & tvättmaskin
  • Populär förening
  • Väldisponerad yta
  • Stora fönsterpartier
  • Lättmöblerat hem
  • Behaglig golvvärme i badrum
  • Säkerhetsdörr
  • Badrum från 2020
  • Fint naturligt ljusinsläpp
  • Lummig förgård med möbler
  • ICA & Willys inom 400 meter
  • Närhet till grönområden
  • Gott om träningsanläggningar
  • Brett café- & restaurangutbud
  • Kville Saluhall's breda sortiment
  • Bravida Arena inom 900 meter
  • Keillers park på Ramberget
  • Gångavstånd till Backaplan
  • Stenkast till buss & spårvagn
  • Cykelavstånd till centrum

Välkommen till en ljus och smakfullt renoverad 1:a i hjärtat av Centrala Hisingen, där funktion och stil möts i perfekt harmoni.

Stilrent kök som matchas snyggt av vitt stavkakel. Utrustat med induktionshäll, ugn i svart utförande, fläkt, diskmaskin samt integrerad kyl/frys, samtliga från IKEA och Whirlpool i rostfritt. Ljus matplats för fyra vid stort fönsterparti som ger ett härligt ljusinsläpp.

Det ljusa allrummet erbjuder plats för både säng och soffgrupp, vilket gör hemmet både hemtrevligt och lättmöblerat. Badrummet är helkaklat med modern känsla och bekväm golvvärme som höjer komforten i vardagen.

Här bor du granne med trendiga restauranger, gym, ICA, Willys, Saluhallen, Bravida arena och grönskande parker. Vill du ha citypulsen finns den bara fem minuter bort med spårvagn eller buss, och Backaplans breda utbud runt hörnet. Allt du behöver finns inom bekvämt gångavstånd – ett hem som kombinerar livfullt stadsliv med vardagskomfort.

Kontakta gärna Kenneth Fajkowski för mer information om bostaden samt om du har svårt att komma på ordinarie visningstid!

Visningar
  • Bokad visning! vänligen boka in er via vår hemsida eller direkt till mäklaren!
    Söndag 19 oktober 12:45 - 13:15
    Boka
TIPSA

Kenneth

Fajkowski

ANSVARIG
MÄKLARE

Filip

Scepanovic

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / FRANCHISETAGARE

Rumsbeskrivning - Långängen 13A

HALL

Mörkgrått klinkergolv och vitmålade väggar. Välkomnande hall med plats för avhängning och förvaring i en skjutdörrsgarderob med spegeldörrar. Lägenheten är utrustad med säkerhetsdörr.

KÖK

Parkettgolv och vitmålade väggar. Köksinredning i offwhite och ovan arbetsbänken i ek stitter ett vitt stavformat kakel. Köket är utrustat med induktionshäll, ugn, fläkt, diskmaskin samt integrerad kombinerad kyl/frys. Samtliga vitvaror är av fabrikat IKEA och Whirlpool i rostfritt förutom ugnen som är i svart utförande. Matplats för fyra personer och stort ljusinsläpp via fönsterpartier.

ALLRUM

Parkettgolv och vitmålade väggar. Plats för soffgrupp och säng med tillhörande möblemang. Stort ljusinsläpp via fönsterpartier.

BADRUM

Grått klinkergolv med golvvärme och vita helkaklade väggar. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegel med belysning, takdusch med vikbara glasdörrar samt toppmatad tvättmaskin.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

RENOVERINGAR

Nuvarande ägare: Installerat fast inredning till garderoben i hallen. Tidigare ägare: 2017 sattes glasdörrar in i hallen. 2018 byttes fönster och persienner. 2020 renoverades badrum med golvvärme, ny tvättmaskin och jordfelsbrytare som även installerades. Ytskikten i lägenheten renoverade även detta år.

Fakta – Långängen 13A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 1 rum och kök, 36 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Lägenhetsnummer: 10 (1002)
Utgångspris: 1 595 000 kr
Månadsavgift: 2 796 kr
I avgiften ingår vatten. Obligatoriska tillägg tillkommer avseende för värme om 372 kr/månad och 165 kr/månad avseende kabel-TV och bredband. Total månadsavgift med de båda obligatoriska tilläggen 3 333 kr/månad.
Andelstal: Andel i förening 2,557 %, andel av årsavgift 3,322 %
Indirekt nettoskuldsättning: 161 443 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 150 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Långängen 13

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Äger
Antal lägenheter: 22, varav 1 hyresrätter
Antal lokaler: 1
Allmänt om föreningen: Brf Långängen 13. Föreningen köpte fastigheten 2003. I föreningen finns 1 hyresrättslokal. Till föreningen hör adresserna Långängen 13 A-B.

Föreningens tvättstuga är belägen på källarplan och är utrustad med två tvättmaskiner, två torktumlare, ett torkrum samt en mangel. I föreningen finns även cykelrum.

Gemensam innergård med utemöbler.

Föreningen anordnar gemensamma städdagar 1-2 gånger per år.

Informationen om föreningen är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta.
Parkering: För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad, tfn 031-368 25 65, fax 031-711 68 15. Du kan även gå in på Göteborgs Stads hemsida och få mer information samt beställa ansökningshandlingar där: www.goteborg.se.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1984
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: F
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV via Tele2 och Internet via Telenor (Fiber).
Renoveringar
2010 fräschade föreningen upp källaren och ett nytt torkrum uppfördes.
2012 renoverades hissarna och en tvättmaskin byttes ut. Samma år rustades trädgården även upp.
2013 utfördes målningsarbeten av golven i trapphus samt på källarplan. Samma år byggdes en ny dagvattenavrinning upp utanför föreningens lokal samt räcken och staket renoverades.
2014 genomförde föreningen en gruppinstallation av bredband samt målningsarbeten.
2015 byttes porttelefonerna ut.
2017-2018 genomförde föreningen fönsterbyte och takmålning.
2020 renoverades hissar, byte av trästaket och torktumlare
2021 byte av takfläkt.
2022 justering trych värmesystem.

Driftkostnader

Totalsumma: 5 419 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 3 232 kr/år
Försäkring: 2 187 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
I angiven driftskostnad för 1 person hushåll (1 vuxen) ingår hushållsel ca 3 232 kr/år samt hemförsäkring ca 2 187 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen