Johanneberg / GÖTEBORG

Fridkullagatan 17G

Utgångspris: 3 250 000 kr
TIPSA
Ljus gavellägenhet högst upp med utsikt och solig balkong

  • Högst upp på gaveln
  • Balkong i sydväst
  • Insynsskyddad med utsikt
  • Två klädkammare
  • Modernt utrustat kök
  • Avkopplande badkar
  • Två rymliga förråd hör till
  • Odlingsklubb i brf
  • Stabil förening med låg belåning
  • Trevlig innergård med grill
  • Fri parkering på gatan
  • Willys Hemma 600 meter
  • Direkt närhet till Fysikens gym
  • Gångavstånd till Avenyn
  • Närhet till Chalmers Universitet
  • Utmärkta kommunikationer

Välkommen till denna ljusa och charmiga funkislägenhet högst upp i huset! Som gavellägenhet med fönster i tre väderstreck bjuder den på härligt ljusinsläpp och underbar utsikt samt en solig balkong i sydvästläge mot grönskan. Bostaden har två rymliga sovrum, ett stilrent kök med rymlig matplats samt ett ljust och lättmöblerat vardagsrum. Förvaringsmöjligheterna är generösa med två klädkammare samt både vinds- och källarförråd. Helkaklat badrum med badkar och fönster.

Brf Lilla Le är en mycket välskött förening med låg belåning och en fastighet i utmärkt skick. På den gemensamma innergården finns odlingsmöjligheter, sittplatser och en trevlig grillhörna. Föreningen erbjuder dessutom en gästlägenhet som medlemmar kan hyra för besökande vänner och familj. Som medlem kan du även ta del av föreningens gemensamma aktiviteter, såsom luciafirande och sommargrillningar, vilket skapar en varm och trivsam gemenskap. Dessutom erbjuds medlemsrabatt på Fysikens träningsanläggningar i området.

Här bor du på toppen av Johanneberg med närhet till både stadens puls och naturområden. I kvarteren finns träningsanläggningar, matbutik, Chalmers, förskolor, restauranger och kaféer, samt goda kommunikationer till city. Gratis parkering längs gatorna i området.

Snabbfakta
Avgift:
4 750 kr
I avgiften ingår värme, vatten och digital-TV. Utöver månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 125kr/månad avseende bredband.
Rum:
3 rum
Boarea:
67,5 kvm
Våning:
3 av 3
Utgångspris:
3 250 000 kr
Byggnadsår:
1948
Planritning
Visningar
  • Bokad visning, boka via erik olssons hemsida.
    Söndag 26 oktober 13:00 - 13:30
    Boka
Mäklare

Sofia

Josefsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Eric

Lagerlöf

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / OPERATIV CHEF

Ljus gavellägenhet högst upp med utsikt och solig balkong

  • Högst upp på gaveln
  • Balkong i sydväst
  • Insynsskyddad med utsikt
  • Två klädkammare
  • Modernt utrustat kök
  • Avkopplande badkar
  • Två rymliga förråd hör till
  • Odlingsklubb i brf
  • Stabil förening med låg belåning
  • Trevlig innergård med grill
  • Fri parkering på gatan
  • Willys Hemma 600 meter
  • Direkt närhet till Fysikens gym
  • Gångavstånd till Avenyn
  • Närhet till Chalmers Universitet
  • Utmärkta kommunikationer

Välkommen till denna ljusa och charmiga funkislägenhet högst upp i huset! Som gavellägenhet med fönster i tre väderstreck bjuder den på härligt ljusinsläpp och underbar utsikt samt en solig balkong i sydvästläge mot grönskan. Bostaden har två rymliga sovrum, ett stilrent kök med rymlig matplats samt ett ljust och lättmöblerat vardagsrum. Förvaringsmöjligheterna är generösa med två klädkammare samt både vinds- och källarförråd. Helkaklat badrum med badkar och fönster.

Brf Lilla Le är en mycket välskött förening med låg belåning och en fastighet i utmärkt skick. På den gemensamma innergården finns odlingsmöjligheter, sittplatser och en trevlig grillhörna. Föreningen erbjuder dessutom en gästlägenhet som medlemmar kan hyra för besökande vänner och familj. Som medlem kan du även ta del av föreningens gemensamma aktiviteter, såsom luciafirande och sommargrillningar, vilket skapar en varm och trivsam gemenskap. Dessutom erbjuds medlemsrabatt på Fysikens träningsanläggningar i området.

Här bor du på toppen av Johanneberg med närhet till både stadens puls och naturområden. I kvarteren finns träningsanläggningar, matbutik, Chalmers, förskolor, restauranger och kaféer, samt goda kommunikationer till city. Gratis parkering längs gatorna i området.

Visningar
  • Bokad visning, boka via erik olssons hemsida.
    Söndag 26 oktober 13:00 - 13:30
    Boka
TIPSA

Sofia

Josefsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Eric

Lagerlöf

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / OPERATIV CHEF

Rumsbeskrivning - Fridkullagatan 17G

HALL

Parkettgolv och vita väggar. Plats för avhängning av ytterkläder på hatthylla och förvaring i en klädkammare och ett städskåp.

KÖK

Parkettgolv och vita väggar. Vit köksinredning med blanka luckor, svart köksbänk och vitt kakel samt spotlights ovanför arbetsytorna. Gott om förvaring i skåp. Köksutrustningen består av kombinerad kyl/frys, induktionshäll, inbyggd ugn, fläkt, inbyggd mikro samt diskmaskin. Matplats för ca 4-6 personer.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar. Plats för soffgrupp med tillhörande möblemang. Utgång till bostadens balkong.

SOVRUM 1

Parkettgolv och vita väggar. Plats för säng, skrivbord och förvaring i en klädkammare.

SOVRUM 2

Parkettgolv och vita väggar utöver en fondvägg med mönstrad tapet. Plats för dubbelsäng och förvaringsmöbel.

BADRUM

Ljusgrått klinkergolv och och vitt kakel på väggarna. Badrummet är utrustad med badkar, handdukstork, wc, handfat och spegel med belysning. Här finns ett praktiskt vädringsfönster i frostat glas som släpper igenom dagsljus.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör två förråd, ett i källaren och ett på vinden.

RENOVERINGAR

Lägenheten målades 2013. Klädkammaren renoverades 2013. Ny induktionshäll installerades 2018. Ny diskmaskin installerades 2022.

Fakta – Fridkullagatan 17G

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 3 rum, 67,5 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 3 av 3
Lägenhetsnummer: 72 (1201)
Utgångspris: 3 250 000 kr
Månadsavgift: 4 750 kr
I avgiften ingår värme, vatten och digital-TV. Utöver månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 125kr/månad avseende bredband.
Andelstal: Andel i förening 0,038 %, andel av årsavgift 1,025 %
Indirekt nettoskuldsättning: 15 549 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiklass: E
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Bostadsrättsförening Lilla Le i Göteborg

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Tomträtt

Nuvarande avtal tecknades 2018 gäller t.o.m. 2028 och avgiften är 918 846 kr per år. 10 år är den längsta avtalstid som Göteborgs Stad fn erbjuder. Tidigare hade Brf Lilla Le ett 60-årigt fast avtal, på 13 000 kr per år för hela markområdet.
Antal lägenheter: 113
Antal lokaler: 1
Allmänt om föreningen: HSB Brf Lilla Le i Göteborg. Föreningen köpte huset 1949 (tomträtt). I föreningen finns 1 hyresrättslokal. Till föreningen hör adresserna: Fridkullagatan 17 A-G, 18 A-F och Golvläggaregatan 4 A-E.

Bostadsrättsföreningen Lilla Le i Göteborg är medlem i HSB Riksförbund.

Det finns tre tvättstugor i föreningen, en stor på Golvläggaregatan 4C där två personer kan boka in sig samtidigt, en på Fridkullagatan 17G samt en på Fridkullagatan 18A. Tvättstugorna är utrustade med tvättmaskiner, torktumlare samt torkrum. På Fridkullagatan 18A finns även en icke-bokningsbar akutmaskin samt kallmangel och på Golvläggaregatan finns stenmangel.

Föreningen har på båda sidor om fastigheterna grönytor. Där har medlemmarna möjligheter till rekreation. Det finns solstolar, grillar och det finns kubbspel, kubbspelen är i dag placerade i mangelrummet på Golvläggaregatan 4 B-C. På baksidan av Fridkullagatan 18 finns det möjlighet att odla i odlingslådor. Det finns även en övernattningslägenhet för medlemmarna att hyra på Fridkullagatan 18.

I föreningen finns även cykelförråd och två hobbyrum.

Medlemmar i föreningen har rabatt på Fysiken samt Folkteatern.

Föreningen har grönytor på båda sidor om fastigheterna. Här finns trädgårdsmöbler och grillar finns på baksidan av Fridkullagatan 17 & Golvläggaregatan 4.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.lillale.se
Parkering: I föreningen finns 51 parkeringsplatser med motorvärmaruttag. Plats kan hyras till en kostnad för närvarande för 200 kr/månad. För närvarande gör styrelsen bedömningen att väntetiden är närmare två år. Tilldelningen av parkeringsplats är kopplad till inflyttningsdatum.

I dagsläget finns det 10 laddplatser för el/hybridbilar. Laddhybridsplats, 500 kr/månad. Elbilsplats, 1000 kr/månad.

Garagen består av 1 litet och 10 normalstora. Priset är 530 kr/månad för det lilla och 600 kr/månad för de stora garagen. I varje garage finns det el och ett kamflänselement. I hyran ingår elen upp till 400 kwh. Där utöver faktureras hyresgästen enligt avtal. Vissa garage har motoröppning, vilket kostar ytterligare 70 kr/månad.

Garage fördelas genom separat kösystem baserat på datum för tillträde av p-plats eller inflyttningsdatum om p-plats ej innehas. Kön är lång ca 10 år.

Observera att p-plats/garage ej är knuten till lägenheten utan till person, vilket innebär att denna inte följer med lägenheten vid andrahandsuthyrning eller överlåtelse (dock överförs p-plats/garage vid överlåtelse mellan makar/sambor).
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1948
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till TV via Tele2 och gruppansluten till internet via Telenor. I varje lägenhet finns kabel-tv och uttag för bredband.
Renoveringar
1988 byttes samtliga V/A-stammar i kök och badrum.
1989 byttes alla fönster ut till isolerglas.
1994 renoverades fasaden och taket.
1998 byttes elinstallationen ut.
2004/2005 monterades nya säkerhetsdörrar in samt brandvarnare i samtliga lägenheter byttes ut. Ett nytt porttelefonsystem installerades och trapphusen målades om.
2005 kläddes samtliga skorstenar ut med plåt och en förbättring av dränering utfördes. Tvättstugorna renoverades också under året.
2008 utfördes en energideklaration.
2009 gjordes en översyn av balkongerna.
2010 spolades samtliga stammar.
2011 utfördes en radonmätning.
2012 renoverades samtliga balkonger och fasader.
2013 asfalterades parkeringsplatsen om och soprummet målades om.
2014 utfördes reparation av stentrappan på baksidan av Fridkullagatan 17 och källartrappan av Golvläggaregatan 4.
2015 byttes dagvattenanslutningarna på Golvläggaregatan 4 & Fridkullagatan 17.
2016 sågs ventilationen över, torktumlarna byttes ut och ytterdörrarna mot källarutrymmena försågs med kraftiga brytskydd. Under året installerades också en uppdatering av kombinerat porttelefonsystem och passersystem samt fyra torkvindar/piskbalkonger såldes till bostadsrättsinnehavare av lägenheterna under för etagebygge.
2017 uppgraderade föreningen sitt bredbandsavtal till en högre hastighet.
2019 lades en stenlagd uteplats om dessutom byggdes det en ny stenlagd uteplats och en ny träaltan, det finns nu tre platser för samvaro och grill.
2020 renoverades en av tvättstugorna.
2022 den gamla styrelselokalen byggdes om till en gästlägenhet.
2023 digitalt bokningssystem för gästlägenhet och tvättstugor installerades. Byte av armaturer till LED-belysning i samtliga trapphus. Reparation av yttre trappor.
2024 installerades fyra robotgräsklippare.
2024 garage målades, automatiska portöppnare installerades i 7 garage. Porttelefonerna byttes. Robotgräsklippare införskaffades. Cirkulationspump byttes.

Det ligger inga större planerade underhåll de närmsta åren. Först år 2027 ligger det ett större planerat underhåll, bland annat målning av fasader. Inga vidare beslut tagna i dagsläget.

Föreningen följer en underhållsplan som de uppdaterar varje år.

Driftkostnader

Totalsumma: 5 285 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 2 493 kr/år
Försäkring: 2 792 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen