I idylliska Hagen/Nya Varvet, omgiven av en unik 1700-talsmiljö, står denna charmiga villa från 1909. Här möts tidstypisk arkitektur och originaldetaljer med modern komfort i en harmonisk helhet som passar den stora familjen lika väl som den som söker något alldeles speciellt.
Huset präglas av vacker pärlspont, generös takhöjd och bevarade originaldetaljer som parkettgolv, plankgolv och snickerier, allt varsamt omhändertaget för att bevara känslan från förr. Rummen är ljusa, luftiga och välplanerade, med en fin rymd som förstärks av det generösa ljusinsläppet från flera väderstreck.
Köket är modernt och välutrustat, men stilfullt anpassat för att smälta in i husets tidstypiska atmosfär. Badrummen är smakfullt renoverade med en genomtänkt balans mellan klassiskt och nytt. Både vind och källare är inredda, vilket skapar många flexibla ytor, perfekt som extra sovrum, kontor, hobbyrum eller tonårsdel. Källaren bjuder dessutom på de vackra, tjocka originalgrundmurarna som ger huset en alldeles särskild karaktär.
Den stora trädgården är en grön och solig oas med fruktträd, plats för lek och umgänge samt både veranda och soldäck som bjuder in till långa sommarkvällar. Här finns gott om plats för hela familjen, både inne och ute. På tomten finns även garage och rymlig uppfart med plats för flera bilar.
Huset ligger på en lugn och trygg gata i ett av Göteborgs mest idylliska områden med historisk miljö, närhet till havet och vacker natur runt knuten. Här bor man i en grön och rofylld omgivning med promenadstråk längs vattnet, samtidigt som service, skolor och goda kommunikationer finns på bekvämt avstånd. Området präglas av gemytlig småstadskänsla, historisk arkitektur och hög trivselfaktor.
I idylliska Hagen/Nya Varvet, omgiven av en unik 1700-talsmiljö, står denna charmiga villa från 1909. Här möts tidstypisk arkitektur och originaldetaljer med modern komfort i en harmonisk helhet som passar den stora familjen lika väl som den som söker något alldeles speciellt.
Huset präglas av vacker pärlspont, generös takhöjd och bevarade originaldetaljer som parkettgolv, plankgolv och snickerier, allt varsamt omhändertaget för att bevara känslan från förr. Rummen är ljusa, luftiga och välplanerade, med en fin rymd som förstärks av det generösa ljusinsläppet från flera väderstreck.
Köket är modernt och välutrustat, men stilfullt anpassat för att smälta in i husets tidstypiska atmosfär. Badrummen är smakfullt renoverade med en genomtänkt balans mellan klassiskt och nytt. Både vind och källare är inredda, vilket skapar många flexibla ytor, perfekt som extra sovrum, kontor, hobbyrum eller tonårsdel. Källaren bjuder dessutom på de vackra, tjocka originalgrundmurarna som ger huset en alldeles särskild karaktär.
Den stora trädgården är en grön och solig oas med fruktträd, plats för lek och umgänge samt både veranda och soldäck som bjuder in till långa sommarkvällar. Här finns gott om plats för hela familjen, både inne och ute. På tomten finns även garage och rymlig uppfart med plats för flera bilar.
Huset ligger på en lugn och trygg gata i ett av Göteborgs mest idylliska områden med historisk miljö, närhet till havet och vacker natur runt knuten. Här bor man i en grön och rofylld omgivning med promenadstråk längs vattnet, samtidigt som service, skolor och goda kommunikationer finns på bekvämt avstånd. Området präglas av gemytlig småstadskänsla, historisk arkitektur och hög trivselfaktor.
Plankgolv i original och vita väggar av träpanel samt mönstrad tapet längre in i hallen. Här finns plats för avhängning av ytterkläder. Mellan hall och badrum finns en praktisk passage som lämpar sig bra som tex kontorshörna.
Parkettgolv och tapetserade väggar. I taket finns synliga takbjälkar och takrosett. Köksinredning från Marbodal med bänkskiva i sten och vitt kakel samt spotlights ovan arbetsytorna. Köksutrustningen består av kyl och frys i fullhöjd, inbyggd ugn och mikro, spishäll, fläkt samt diskmaskin. Förvaring i ett inbyggd skafferi. Matplats för 4-6 personer och från köket nås utgång till balkongen och vidare ut till trädgården.
Parkettgolv i original och vita väggar. Här finns plats för soffa med tillhörande möblemang samt matgrupp. Här finns en värmande öppen spis med kassett.
Laminatgolv och ljusa tapeter. Här finns plats för säng, skrivbord och förvaringsmöbel.
Klinkergolv och delvis kaklade samt målade väggar. Badrummet är utrustat med WC, handfat, spegel, dusch, tvättmaskin, torktumlare samt skåpsförvaring.
Trägolv och vita väggar. Här finns plats för dubbelsäng och förvaringsmöbel. Ytterligare förvaring i en inbyggd garderob. Härifrån nås utgång till övre balkongen.
Trägolv och vita väggar. Här finns plats för säng och förvaringsmöbel.
Trägolv och vita väggar. Här finns plats för dubbelsäng och förvaringsmöbel.
Grått klinkergolv och delvis kaklade väggar samt målade. Badrummet är utrustat med WC, kommod med dubbla handfat, dubbla speglar, väggskåp, badkar samt dusch.
Källarplanet är i dagsläget inrett med gym, tvättstuga, vinkällare och goda förvaringsmöjligheter. Här finns även pannrum med bergvärmepanna och utgång till trädgården.
Vindsplan med fint torn har goda förvaringsytor och kan inredas och disponeras efter behov.
Boa 170 kvm. Bia 0 kvm.
Entréplan boa 92 kvm. Övre plan boa 79,7 kvm. Vindsplan bia 27 kvm. Garage bia 30 kvm.
I driftkostnaden ingår följande:
El:
16 000 kr/år
VA:
5 200 kr/år
Sotning:
500 kr/år
Renhållning:
2 000 kr/år
Försäkring:
8 142 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 4 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablonuppgifter. I elkostnaden ingår uppvärmning och hushållsström. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Fullvärde:
Ja
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr/år.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
