Gårda / GÖTEBORG

Vädursgatan 3

Föreslagen budstart: 1 995 000 kr
TIPSA
Kvadratsmart och ljus 1:a mitt i city - med diskmaskin!

  • Utmärkt förstaboende
  • Diskmaskin
  • Ljus & modernt
  • Stilfullt kök
  • Härligt ljusinsläpp
  • Plats för dubbelsäng
  • Välplanerade kvadrat
  • Helkaklat badrum
  • Hiss finns i huset
  • Promenadavstånd till Avenyn
  • Centralt lugnt område
  • Härliga promenadstråk längs ån
  • ICA Focus & närservice
  • Goda kommunikationer
  • Caféer & restauranger
  • Valhallabadet & moderna gym

Välkommen till denna trivsamma och välplanerade etta mitt i centrala Göteborg! Här bor du med stadens puls utanför dörren men i ett lugnt och trivsamt hem. Lägenheten bjuder på slipade trägolv och stora fönster som ger ett härligt ljusinsläpp. Det rejält tilltagna köket har gott om arbetsyta, förvaring och är utrustat med diskmaskin – perfekt för både vardag och middagar med vänner. Rummet rymmer dubbelsäng, soffhörna och garderob utan att kännas trångt. Förvaringen är generös med både garderober i rummet och en rymlig hall med ytterligare plats för kläder och skor. Det helkaklade badrummet är fräscht och stilrent, med dusch och plats för förvaring.

En riktigt kvadratsmart cityetta där varje yta är genomtänkt – redo att flyttas in i! Här bor du i ett lugnt och centralt läge med ett gemytligt läge intill Mölndalsån och fina promenadstråk i omgivningarna. Här kan du promenera till stadens puls på Heden och Avenyn med populära restauranger och shoppingstråk. Du har även närhet till flera evenemang då bostaden är belägen mittemellan Ullevi, biopalatset Bergakungen och Skandinavium. Välsorterade ICA-fokus nås med bara några minuters promenad och likaså Korsvägen som är en knutpunkt för kollektivtrafiken.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare Matilda Hamilton Ivarsson för mer information!

Snabbfakta
Avgift:
2 138 kr
I avgiften ingår värme, vatten, TV bas, bredband 100/100, IP-telefoni (ej samtalskostnad) och bostadsrättstillägg. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg för el om 299 kr/mån.
Rum:
1 rum och kök
Boarea:
28 kvm
Våning:
5 av 8
Föreslagen budstart:
1 995 000 kr
Byggnadsår:
1992
Planritning
Visningar
  • Anmälan krävs.
    Tisdag 28 oktober 17:00 - 17:30
    Boka
Mäklare

Matilda

Hamilton

ANSVARIG
MÄKLARE

Christoffer

Lennartsson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / FRANCHISETAGARE

Kvadratsmart och ljus 1:a mitt i city - med diskmaskin!

  • Utmärkt förstaboende
  • Diskmaskin
  • Ljus & modernt
  • Stilfullt kök
  • Härligt ljusinsläpp
  • Plats för dubbelsäng
  • Välplanerade kvadrat
  • Helkaklat badrum
  • Hiss finns i huset
  • Promenadavstånd till Avenyn
  • Centralt lugnt område
  • Härliga promenadstråk längs ån
  • ICA Focus & närservice
  • Goda kommunikationer
  • Caféer & restauranger
  • Valhallabadet & moderna gym

Välkommen till denna trivsamma och välplanerade etta mitt i centrala Göteborg! Här bor du med stadens puls utanför dörren men i ett lugnt och trivsamt hem. Lägenheten bjuder på slipade trägolv och stora fönster som ger ett härligt ljusinsläpp. Det rejält tilltagna köket har gott om arbetsyta, förvaring och är utrustat med diskmaskin – perfekt för både vardag och middagar med vänner. Rummet rymmer dubbelsäng, soffhörna och garderob utan att kännas trångt. Förvaringen är generös med både garderober i rummet och en rymlig hall med ytterligare plats för kläder och skor. Det helkaklade badrummet är fräscht och stilrent, med dusch och plats för förvaring.

En riktigt kvadratsmart cityetta där varje yta är genomtänkt – redo att flyttas in i! Här bor du i ett lugnt och centralt läge med ett gemytligt läge intill Mölndalsån och fina promenadstråk i omgivningarna. Här kan du promenera till stadens puls på Heden och Avenyn med populära restauranger och shoppingstråk. Du har även närhet till flera evenemang då bostaden är belägen mittemellan Ullevi, biopalatset Bergakungen och Skandinavium. Välsorterade ICA-fokus nås med bara några minuters promenad och likaså Korsvägen som är en knutpunkt för kollektivtrafiken.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare Matilda Hamilton Ivarsson för mer information!

Visningar
  • Anmälan krävs.
    Tisdag 28 oktober 17:00 - 17:30
    Boka
TIPSA

Matilda

Hamilton

ANSVARIG
MÄKLARE

Christoffer

Lennartsson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / FRANCHISETAGARE

Rumsbeskrivning - Vädursgatan 3

HALL

Slipat trägolv och ljusa väggar. Här finns plats för avhänging och förvaring sker i en garderob.

KÖK

Slipat trägolv och ljusa väggar. Köksinredning i vitt och ovanför arbetsbänken i laminat sitter ett stänkskydd. Köket är utrustat med kombinerad kyl/frys, induktionshäll, spis med ugn, fläkt samt diskmaskin. Här finns även god förvaring i över och underskåp. Matplats för cirka två personer. Öppen planlösning mot allrum.

ALLRUM

Slipat trägolv och ljusa väggar. Här finns plats för soffa, dubbelsäng och större garderob. Härligt ljusinsläpp av stora fönster med utsikt över Mölndalsån och Gothia Towers.

BADRUM

Klinkergolv och helkaklade väggar. Badrummet är utrustat med WC, handfat och dusch. Här finns även plats för ett förvaringsskåp.

FÖRRÅD

Till bostaden hör ett källarförråd.

Fakta – Vädursgatan 3

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 1 rum och kök, 28 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 5 av 8
Lägenhetsnummer: 2173
Föreslagen budstart: 1 995 000 kr
Månadsavgift: 2 138 kr
I avgiften ingår värme, vatten, TV bas, bredband 100/100, IP-telefoni (ej samtalskostnad) och bostadsrättstillägg. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg för el om 299 kr/mån.
Andelstal: Andel i förening 1,205 %, andel av årsavgift 0,987 %
Indirekt nettoskuldsättning: 398 560 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 110 kWh/kvm och år
Energiklass: D
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Bishop Alumno

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Föreningen äger marken.
Antal lägenheter: 77
Antal lokaler: 2
Allmänt om föreningen: Brf Bishop Alumno. Fastigheten består av två flerbostadshus. Det vita huset byggdes 1890 och det röda år 1989. Det finns 2 hyresrättslokaler och 2 bostadsrättslokaler. Till föreningen hör adresserna Vädursgatan 1 och 3.

Föreningen har en gemensam tvättstuga belägen på entréplan på Vädursgatan 3 som är utrustad med fyra tvättmaskiner, två torktumlare och två torkskåp. I föreningen finns även återvinningsrum vid brandtrappan på hörnet till tegelhuset mot Vädursgatan.

Gemensam innergård med uteplats, utemöbler och cykelparkering med tak.

Föreningen anordnar gemensam vår- och höststädning.

Föreningen deltar i gemensamhetsanläggningarna Göteborg Gårda GA:9 gällande dagvattenledning samt Göteborg GA:10 gällande tekniska installationer.

Föreningen har tecknat ett kollektivt elavtal som innefattar hela föreningen för att alla medlemmar ska få så låga omkostnader som möjligt. Det innebär alltså att du som enskild medlem inte ska teckna ett separat elavtal med någon leverantör. Elavgiften finns specificerad avgiftsräkningen.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.brfbishopalumno.com/
Parkering: Adressen är inte berättigad till boendeparkering men det finns alternativ i området. För mer information om pris och aktuella platser eller kö kontakta Parkering Göteborg.
Det finns parkering i övre garaget som medlemmarna kan hyra. Kostnaden för varmgarage kostar 2145kr/mån. Kösystem tillämpas och i dagsläget är det ingen kö. För mer information om nuvarande status av parkering kontakta föreningen.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1992
Byggnadstyp: Flerbostadhus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till Tele2 och där TV-bas samt bredband 100/100 ingår i avgiften.
Renoveringar
Föreningen består av två hus, ett vitt äldre hus från 1890, samt ett rött tegelhus från 1988.

1989: Byte av samtliga V/A-stammar i det äldre huset.
2011: Ny entré och hiss byggd mot Fabriksgatan.
2012: Solbänk på fasad utbytt och akuta åtgärder av fasaden på vita huset genomfördes samt bytt stängsel till cykelrum.
2013: Installation av nya maskiner i tvättstugan.
2014: Ny grind monterad vid entrén, installation av separat elmätare i lokal samt återställande av lägenhet efter läckage.
2016: Flyttat tvättstugan till tegelhuset och sålt ytan där tvättstugan var och gjort om till en lägenhet.
2018: Passersystem byttes ut i båda husen och bokningssystem till tvättstugan tillkom.
2019: Tele 2 valdes som ny leverantör för tv, bredband och telefoni.
2020/2021 Trapphusrenovering på Vädursgatan 3.
2021: OVK besiktning utförd och godkänd i båda husen.
2022/2023: Nytt tak och kompletterad fasad på vita huset. Då renoveringen blev dyrare än budgeterat tog föreningen upp ett nytt lån om 1 300 000kr.
2023: Nytt ventilationsaggregat i vita huset. Föreningen har utfört obligatorisk brandskyddsdokumentation.
2025 Byggnation av lägenhetsförråd i det nedre garaget och skyddsrummet.



Inga planerade underhåll i dagsläget.

Driftkostnader

Totalsumma: 6 360 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 4 560 kr/år
Försäkring: 1 800 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen