Flatås / Västra Frölunda

Stenkastsgatan 1

Utgångspris: 3 300 000 kr
TIPSA
Välkommen till Stenkastsgatan 1 – Rymlig 5:a med stor potential, balkong och charm!

  • Balkong & fransk balkong
  • Möjlighet att skapa sitt drömhem
  • Välbevarade parkettgolv
  • Badrum & gäst WC
  • Välplanerad planlösning
  • Helkaklat badrum
  • Förberett för tvättmaskin
  • Tillhörande förråd
  • Trivsam förening
  • Gemensam uteplats med grill
  • Närhet till Änggårdsbergen
  • Flera shoppingcenter i området
  • Mataffär intill
  • Goda kommunikationer

Nu har du chansen att förvärva denna generösa femrummare med både balkong och fransk balkong – perfekt för dig som söker ett hem att sätta din egen prägel på. Lägenheten har en smart och välplanerad planlösning som erbjuder gott om utrymme för hela familjen, hemmakontoret eller för dig som bara vill bo riktigt rymligt. Här möts du av fina, välbevarade parkettgolv som ger bostaden en klassisk känsla. Det helkaklade badrummet är fräscht och utrustat med förberedelser för tvättmaskin. Lägenheten har alla förutsättningar att bli just ditt drömhem. Med kreativa renoveringar och personlig stil kan du skapa något alldeles unikt. Ett tillhörande förråd ger extra förvaringsmöjligheter och underlättar vardagen.

Här bor ni i en trivsam och välskött förening i ett lugnt, lummigt område med närhet till allt ni behöver. Njut av närliggande shoppingcenter, salta bad och de grönskande promenadstråken i Slottsskogen. Möjlighet att ansluta bredband via föreningens fiber finns. Varmt välkomna på visning av denna trivsamma bostad!

Snabbfakta
Avgift:
6 052 kr
I avgiften ingår värme och vatten.
Rum:
4 rum och kök
Boarea:
111 kvm
Våning:
1 av 3
Utgångspris:
3 300 000 kr
Byggnadsår:
1963
Planritning
Visningar
  • Bokad visning
    Måndag 20 oktober 17:45 - 18:05
    Boka
Mäklare

Christoffer

Liljeroth

ANSVARIG
MÄKLARE

Gilda

Söderlund

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Välkommen till Stenkastsgatan 1 – Rymlig 5:a med stor potential, balkong och charm!

  • Balkong & fransk balkong
  • Möjlighet att skapa sitt drömhem
  • Välbevarade parkettgolv
  • Badrum & gäst WC
  • Välplanerad planlösning
  • Helkaklat badrum
  • Förberett för tvättmaskin
  • Tillhörande förråd
  • Trivsam förening
  • Gemensam uteplats med grill
  • Närhet till Änggårdsbergen
  • Flera shoppingcenter i området
  • Mataffär intill
  • Goda kommunikationer

Nu har du chansen att förvärva denna generösa femrummare med både balkong och fransk balkong – perfekt för dig som söker ett hem att sätta din egen prägel på. Lägenheten har en smart och välplanerad planlösning som erbjuder gott om utrymme för hela familjen, hemmakontoret eller för dig som bara vill bo riktigt rymligt. Här möts du av fina, välbevarade parkettgolv som ger bostaden en klassisk känsla. Det helkaklade badrummet är fräscht och utrustat med förberedelser för tvättmaskin. Lägenheten har alla förutsättningar att bli just ditt drömhem. Med kreativa renoveringar och personlig stil kan du skapa något alldeles unikt. Ett tillhörande förråd ger extra förvaringsmöjligheter och underlättar vardagen.

Här bor ni i en trivsam och välskött förening i ett lugnt, lummigt område med närhet till allt ni behöver. Njut av närliggande shoppingcenter, salta bad och de grönskande promenadstråken i Slottsskogen. Möjlighet att ansluta bredband via föreningens fiber finns. Varmt välkomna på visning av denna trivsamma bostad!

Visningar
  • Bokad visning
    Måndag 20 oktober 17:45 - 18:05
    Boka
TIPSA

Christoffer

Liljeroth

ANSVARIG
MÄKLARE

Gilda

Söderlund

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Rumsbeskrivning - Stenkastsgatan 1

HALL

Laminatgolv och tapetserade väggar. Här finns plats för avhängning samt förvaring i två garderober.

KÖK

Laminatgolv och tapetserade väggar. Köksinredning i vitt och ovanför bänkskivan sitter vitt kakel. Köket är utrustat med kombinerad kyl/frys, spis med ugn och köksfläkt. Matplats för ca 4-6 personer.

VARDAGSRUM

Ekparkett och tapetserade väggar. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang samt matsalsbord. Utgång till bostadens uteplats med plats för utemöbler. Här ifrån når du även den franska balkongen.

SOVRUM 1

Laminatgolv och tapetserade väggar. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Förvaring i en inbyggd garderob.

SOVRUM2

Laminatgolv och tapetserade väggar. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang.

SOVRUM 3

Laminatgolv och tapetserade väggar. . Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Förvaring i en inbyggd garderob och en klädkammare

BADRUM

Mörkt klinkergolv och helkaklade väggar i vitt. Badrummet är utrustat med WC, handfat, handdukstork, spegelskåp, dusch samt förberett för tvättmaskin.

GÄST-WC

Klinkergolv och helkaklade väggar. Badrummet är utrustat med WC, handfat och spegelskåp.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

RUMSDISPONERING

5 rum och kök enligt föreningens lägenhetsförteckning, disponeras som 4 rum och kök enligt nuvarande planlösning.

RENOVERINGAR

2012 renoverades badrummet 2014 installerades air condition.

Fakta – Stenkastsgatan 1

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 4 rum och kök, 111 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 3
Lägenhetsnummer: 112
Utgångspris: 3 300 000 kr
Månadsavgift: 6 052 kr
I avgiften ingår värme och vatten.
Andelstal: Andel i förening 2,281 %, andel av årsavgift 2,304 %
Indirekt nettoskuldsättning: 1 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 72 kWh/kvm och år
Energiklass: C

Fakta – Brf Stenkastet

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Tomträtt
Antal lägenheter: 57, varav 6 hyresrätter
Allmänt om föreningen: Brf Stenkastet bildades 2007. Till föreningen hör adresserna: Stenkastsgatan 1 -11 & Distansgatan 27.

Föreningen har gemensam tvättstuga som är belägen på Stenkastgatan och är utrustad med tvättmaskin, torkrum, torktumlare, torkskåp och mangel. I föreningen finns även cykelrum och barnvagnsrum.

Gemensam innergård med utemöbler, grill, lekplats och boulebana.

Föreningen anordnar gemensam höst och vårstädning.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2025-07-02.
Parkering: Föreningen förfogar över 65 parkeringsplaster. Plats kan hyras till en kostnad om ca 320 kr/månad. I dagsläget finns det lediga platser.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1963
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Självdrag
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen har öppet fiber. Medlemmen får själv teckna avtal.
Renoveringar
2003 byttes fönster mot gatan till mer ljudisolerade fönster.
2007 utfördes en OVK.
2008-2009 renoverades fasaden mot utsidan.
2010-2011 säkrades entrédörrarna med låshakar.
2011 spolades stammarna. Samma år utfördes delvis stamrenovering, alla liggande rör byttes och badrummen renoverades. Detta år sattes nya ytterdörrar samt förrådsdörrar in.
2012 återställdes badrum.
2013 renoverades fasaderna mot innergården. Samma år renoverades och målades takfoten samt balkongerna renoverades.
2014 byttes portlåssystemet ut. Samma år upprustades innergården, ett fasadhörn omfogades, hängrännor och takhuven byttes ut och en relining av stående stammar utfördes.
2014-2015 monterades grillplatser.
2015 målades alla trappuppgångar. Samma år utfördes en relining av samtliga stammar.
2016 iordningställdes nya grillplatser på innergården, elutrustningen i gemensamma utrymmen sågs över samt isolerat innertaket på hela fastigheten
2017 upprustades fastighetens entréer.
2018 utfördes mindre underhåll och samtliga plåtskruvar byttes på föreningen tak.
2019 föreningen har bytt ut och renoverat balkonger och fönster.
2021 monterades nya entrédörrar samt balkongdörrar mot innergården.
2023 insida gård nytt dagvattensystem/asfalt mellan Stenkastsgatan 1-11 samt belysning. Utsida mot Stenkastsgatan ny belysning asfalt
2024 Under perioden augusti till december genomfördes planerat underhåll vid Stenkastsgatan 1–11. Arbetet omfattade markarbeten, ny asfalt, justering av kantsten, nya cykelställ, samt installation av ny fasad- och markbelysning för ökad trygghet. Nya dagvattenledningar och dräneringar lades på gårdens insida mellan nummer 3–11. Samtliga dagvatten- och dräneringsbrunnar har sugits och spolats. I tvättstugan har två nya tvättmaskiner installerats.
Inga planerade arbeten i dagsläget.
2025 utfördes markarbeten, dränering och belysning båda insida och utsida samt gården rustades upp.

Föreningen ser i dagsläget över värmeanläggning och försöker energieffektivisera för uppvärmning.

Driftkostnader

Totalsumma: 6 360 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 4 560 kr/år
Försäkring: 1 800 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen