Välkomna till detta gemytliga och barnvänliga område på Ingefärsgatan i Lövgärdet! Unikt tillfälle att förvärva ett av förenings bäst placerade småhus i bostadsrättsform med attraktivt hörnläge med en bostadsyta om ca 135 kvm fördelat på två plan. Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Ett högkvalitativt och nyrenoverat (februari 2025) kök från IKEA med lyxig kvartskomposit bänskivor och goda arbetsytor, moderna vitvaror från Siemens och AEG. Köket kostade totalt ca 185 000 kr. Från köket finns det möjlighet att smita ut till bostadens mindre uteplats. Vardagsrummet är stort och socialt med utgång till inglasad balkong med härlig grönskande utsikt och eftermiddagssol. På entréplan finns även ett stort sovrum, badrum samt en tvättstuga.
På nedre plan finns tre sovrum samt ett stort badrum med både dusch och badkar. Från nedre plan finns utgång till härlig uteplats och den stora välskötta trädgården.
Kabel-TV & bredband (250/50 Mbit) via Tele2 ingår i avgiften.
Bekvämt med carport och uppfart intill huset med plats för två bilplatser. Ytterligare parkering finns i området mot parkeringskort.
Närhet till såväl skolor, förskolor och fritidsaktiviteter som till daglig service, kommunikationer och Vättlefjälls naturreservat med flertalet vandringsleder samt badsjöar.
Välkomna att kontakta mäklaren för mer information om bostaden!
Välkomna till detta gemytliga och barnvänliga område på Ingefärsgatan i Lövgärdet! Unikt tillfälle att förvärva ett av förenings bäst placerade småhus i bostadsrättsform med attraktivt hörnläge med en bostadsyta om ca 135 kvm fördelat på två plan. Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Ett högkvalitativt och nyrenoverat (februari 2025) kök från IKEA med lyxig kvartskomposit bänskivor och goda arbetsytor, moderna vitvaror från Siemens och AEG. Köket kostade totalt ca 185 000 kr. Från köket finns det möjlighet att smita ut till bostadens mindre uteplats. Vardagsrummet är stort och socialt med utgång till inglasad balkong med härlig grönskande utsikt och eftermiddagssol. På entréplan finns även ett stort sovrum, badrum samt en tvättstuga.
På nedre plan finns tre sovrum samt ett stort badrum med både dusch och badkar. Från nedre plan finns utgång till härlig uteplats och den stora välskötta trädgården.
Kabel-TV & bredband (250/50 Mbit) via Tele2 ingår i avgiften.
Bekvämt med carport och uppfart intill huset med plats för två bilplatser. Ytterligare parkering finns i området mot parkeringskort.
Närhet till såväl skolor, förskolor och fritidsaktiviteter som till daglig service, kommunikationer och Vättlefjälls naturreservat med flertalet vandringsleder samt badsjöar.
Välkomna att kontakta mäklaren för mer information om bostaden!
Klinkergolv och målade väggar. Här finns plats för avhängning och goda förvaringsmöjligheter i garderob.
Parkettgolv och målade väggar. Köksinredning från IKEA och ovan arbetsbänken i kvartskomposit sitter ljust stänkskydd. Köket är utrustat med inbyggd induktionshäll (AEG), integrerade vitvaror, micro (SIEMENS), ugn (Siemens), diskmaskin (Torsboda), kyl, frys (Forsnäs) samt fläkt. Plats för matsalsbord för ca 4-6 personer. Öppen planlösning till vardagsrummet. Utgång till den mindre uteplatsen i nord/österläge.
Parkettgolv och målade väggar. Plats för soffgrupp med tillhörande möblemang, öppen planlösning till köket. Utgång till bostadens inglasade balkong.
Parkettgolv och målade/fond -väggar. Plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Förvaring i garderober.
Klinkergolv och helkaklade väggar. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegel samt skåp.
Tvättstugan är utrustat med tvätthon, tvättmaskin samt torktumlare.
Inglasad balkong med grönskade utsikt och plats för utomhusmöbler.
Uteplats i anslutning till köket i nord/östläge. Plats för cafémöbler.
Parkettgolv och målade väggar. Plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Förvaring i garderober.
Parkettgolv och målade/fond -väggar. Plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Förvaring i skjutsdörrsgarderob. Från sovrummet nås uteplatsen och trädgården.
Parkettgolv och målade väggar. Plats för säng med tillhörande möblemang och skrivbord. Förvaring i skjutdörrsgarderob tillgång till klädkammare intill.
Klinkergolv och väggar. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegel med belysning, handdukstork, dusch med vikbara glasdörrar, tvättmaskin samt torktumlare.
Uteplats i anslutning till sovrum 3 med plats för utemöbler och grill i söder/västerläge.
Till bostaden hör två utomhusförråd för trädgårdsverktyg och dylikt.
Enligt föreningens register är bostaden registrerad som 4 rum och kök om 120 m² men disponeras idag som 5 rum och kök enligt nuvarande planlösning och är ca 135 m² enligt säljaren. Säljarna har renoverat om förrådet till ett extra rum och samt installerat fönster (enligt beviljat bygglov).
Plats för två bilar intill huset, carport och ytterligare parkering finns i området mot parkeringskort.
2025 renoveras köket för ca 185 000 kr och det öppnas upp mot vardagsrummet. Nya innedörrar samt golv installeras i bostaden.
I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning:
7 200 kr/år
El:
6 000 kr/år
Försäkring:
2 400 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 4 personers hushåll.
I angiven driftskostnad för 4 personers hushåll ingår hushållsel ca 6 000 kr/år, uppvärmning ca 7 200 kr/år samt hemförsäkring ca 2 400 kr/år. Driftskostnader baserade på ett schablonbelopp. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
