Öjersjö / ÖJERSJÖ

Helgas väg 17

Föreslagen budstart: 3 750 000 kr
TIPSA
Ljus hörntrea med skogen som granne och härlig balkong i västerläge!

  • Möjlig 4a!
  • Underbart ljusinsläpp
  • Hörnlägenhet
  • Balkong mot grönskan
  • Social planlösning
  • Nytt & modernt från 2023
  • Bergvärme
  • Golvvärme i badrum
  • Fiber från Telia indraget
  • Växande område
  • Utegym och pergola
  • Svanenmärkt hus
  • Energismart hus
  • 18min till Liseberg station
  • Familjevänligt område
  • Busshållplats utanför
  • Mysiga skogspromenader
  • Badplats vid Kåsjön

Kontakta Fastighetsmäklaren Christian Lindberg för information om visningar och tillträde!

Ljus och rymlig hörntrea med skogen som närmsta granne! Här möts du av en bostad med stora fönster, fantastiskt ljusinsläpp och en öppen, social planlösning mellan kök och vardagsrum – perfekt för både vardag och umgänge.

Lägenheten är flexibel och kan enkelt anpassas efter dina behov, med möjlighet att skapa en fyra eller avgränsa ytor efter önskemål. Dessutom finns en rymlig klädkammare med fönster som med fördel kan användas som kontor eller ett litet barnrum.

Från vardagsrummet kliver du ut på en härlig balkong i västerläge, med fri sikt mot grönskande skog och natur. Här kan du njuta av fågelsång, eftermiddagssol och ett insynsskyddat läge. Tack vare planlösningen och de generösa fönsterpartierna får bostaden ett fantastiskt ljus på morgonen och håller sig behagligt sval även under sommarens varmaste dagar.

Möjlighet till parkeringsplats med laddstolpe finns i föreningen. I brf finns även två sällskapslokaler att boka samt en gemensam pergola/grillplats intill lekplatsen med utegym att nyttja.

Strax intill huset ligger Kåsjön och Knipeflågsbergens naturreservat som i sin tur gränsar till Delsjöområdets naturreservat. Här kan du ta ett svalkande dopp, fiska, paddla, plocka svamp eller ta en löprunda.

Utanför på gatan går buss 512 in till Liseberg station på 18min, mycket smidigt!

Öjersjö ligger mellan Partille och Mölnlycke centrum, ca 10 minuter åt båda håll. Här finns det mesta du behöver på bekvämt avstånd. Nya Coop ligger alldeles runt hörnet och i centrum hittar du matbutik, frisör, förskola och vårdcentral. Gymnasium finns i centrala Partille och där ligger även Allum med över 100 butiker för den som är shoppingsugen. Partille kommun erbjuder många olika fritidsaktiviteter för hela familjen såsom handboll, hockey, golf och ridning.

Snabbfakta
Avgift:
6 285 kr
I månadsavgiften ingår värme, kallvatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg för Telia Tv-bas och Fiberbredband 1000/1000 mbit/s om 169 kr/mån tillkommer. Individuell mätning av varmvatten och hushållsel.
Rum:
3 rum
Boarea:
86 kvm
Våning:
2 av 4
Föreslagen budstart:
3 750 000 kr
Byggnadsår:
2023
Planritning
Alternativ planlösning
e-prospekt
Visningar
  • Kontakta mäklaren för visning.
Mäklare

Christian

Lindberg

ANSVARIG
MÄKLARE

Sarah

Tveit

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Ljus hörntrea med skogen som granne och härlig balkong i västerläge!

  • Möjlig 4a!
  • Underbart ljusinsläpp
  • Hörnlägenhet
  • Balkong mot grönskan
  • Social planlösning
  • Nytt & modernt från 2023
  • Bergvärme
  • Golvvärme i badrum
  • Fiber från Telia indraget
  • Växande område
  • Utegym och pergola
  • Svanenmärkt hus
  • Energismart hus
  • 18min till Liseberg station
  • Familjevänligt område
  • Busshållplats utanför
  • Mysiga skogspromenader
  • Badplats vid Kåsjön

Kontakta Fastighetsmäklaren Christian Lindberg för information om visningar och tillträde!

Ljus och rymlig hörntrea med skogen som närmsta granne! Här möts du av en bostad med stora fönster, fantastiskt ljusinsläpp och en öppen, social planlösning mellan kök och vardagsrum – perfekt för både vardag och umgänge.

Lägenheten är flexibel och kan enkelt anpassas efter dina behov, med möjlighet att skapa en fyra eller avgränsa ytor efter önskemål. Dessutom finns en rymlig klädkammare med fönster som med fördel kan användas som kontor eller ett litet barnrum.

Från vardagsrummet kliver du ut på en härlig balkong i västerläge, med fri sikt mot grönskande skog och natur. Här kan du njuta av fågelsång, eftermiddagssol och ett insynsskyddat läge. Tack vare planlösningen och de generösa fönsterpartierna får bostaden ett fantastiskt ljus på morgonen och håller sig behagligt sval även under sommarens varmaste dagar.

Möjlighet till parkeringsplats med laddstolpe finns i föreningen. I brf finns även två sällskapslokaler att boka samt en gemensam pergola/grillplats intill lekplatsen med utegym att nyttja.

Strax intill huset ligger Kåsjön och Knipeflågsbergens naturreservat som i sin tur gränsar till Delsjöområdets naturreservat. Här kan du ta ett svalkande dopp, fiska, paddla, plocka svamp eller ta en löprunda.

Utanför på gatan går buss 512 in till Liseberg station på 18min, mycket smidigt!

Öjersjö ligger mellan Partille och Mölnlycke centrum, ca 10 minuter åt båda håll. Här finns det mesta du behöver på bekvämt avstånd. Nya Coop ligger alldeles runt hörnet och i centrum hittar du matbutik, frisör, förskola och vårdcentral. Gymnasium finns i centrala Partille och där ligger även Allum med över 100 butiker för den som är shoppingsugen. Partille kommun erbjuder många olika fritidsaktiviteter för hela familjen såsom handboll, hockey, golf och ridning.

Visningar
  • Kontakta mäklaren för visning.
TIPSA

Christian

Lindberg

ANSVARIG
MÄKLARE

Sarah

Tveit

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Rumsbeskrivning - Helgas väg 17

HALL

Klinkergolv närmast entrén följt av parkettgolv och vita väggar. Plats för avhängning av ytterkläder och förvaring i 6 garderober. Takbelysning med dimmer och säkerhetsdörr.

KÖK

Parkettgolv och vita väggar. Köksinredning med gråa köksluckor. Köksbänkar och stänkskydd i kvartskomposit samt spotlights med dimmer över arbetsbänken. Köksutrustningen består integrerad kyl och frys i fullhöjd, induktionshäll, inbyggd ugn, fläkt, inbyggd mikro och integrerad diskmaskin. Gott om plats för större matgrupp.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar. Takbelysning med dimmer. Plats för soffa med tillhörande möblemang. Utgång till bostadens balkong i västerläge.

SOVRUM 1

Parkettgolv och grön/gråa väggar. Plats för dubbelsäng och förvaring i en rymlig klädkammare i anslutning.

KLÄDKAMMARE

Parkettgolv och vita väggar. Rymlig klädkammare med fönster. I dagsläget inredd med klädstång och hyllplan från Elfa.

SOVRUM 2

Parkettgolv och blå/grå väggar. Här finns plats för säng, skrivbord och förvaringsmöbel.

BADRUM

Klinkergolv med golvvärme och helkaklade väggar. I taket sitter spotlights. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegelskåp, dusch, handdukstork samt tvättmaskin och torktumlare.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett förråd på markplan.

Fakta – Helgas väg 17

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Partille
Storlek: 3 rum, 86 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 4
Lägenhetsnummer: 11204 (1204)
Föreslagen budstart: 3 750 000 kr
Månadsavgift: 6 285 kr
I månadsavgiften ingår värme, kallvatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg för Telia Tv-bas och Fiberbredband 1000/1000 mbit/s om 169 kr/mån tillkommer. Individuell mätning av varmvatten och hushållsel.
Andelstal: Andel i förening 1,424 %, andel av årsavgift 0,014 %
Indirekt nettoskuldsättning: 1 054 813 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 62 kWh/kvm och år
Energiklass: C
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf. Kerstins Gård

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 76
Allmänt om föreningen: Brf Kerstins Gård köpte fastigheten 2019. Till föreningen hör adresserna: Helgas väg 11,13, 15 och 17.

Föreningen har ingen gemensam tvättstuga då varje lägenhet har sin egen tvättutrustning.

I föreningen finns gemensam grillplats, pergola, lekplats samt bänkar och planteringar.

I föreningen finns cykelförråd i källaren, barnvagn- & rullstolsförråd på entréplan samt ett hobbyrum i hus C och ett stort förråd och hus B om cirka 49 kvm vardera som kan användas som valfria gemensamma utrymmen.

Fastigheten har del av den blivande samfälligheten GA:2 med 76 andelar. Samfälligheten omfattar gångvägar, lekplats, parkering och dagvattenledningar mm.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2025-09-02.
Parkering: I föreningen finns 62 öppna bilplatser, 2 handikapplatser samt 10 gästparkeringar i samfälligheten. 14 platser är i dagsläget utrustade med laddbox. Plats kan hyras till en kostnad av ca 450 kr/ månad, 2kr/kWh tillkommer för laddning om du har laddplats. Föreningen ser över möjligheten att öka antalet laddplatser framåt. För närvarande är det kö till samtliga platser.

Finns gratisparkeringar i området som man kan stå på medans man väntar i kö.

Samfälligheten har nyligen gjort 7 av gästparkeringarna tillgängliga för uthyrning till brf Kerstins Gårds medlemmar. De kostar 800 kr/mån och beslutas av samfälligheten men brf Kerstins Gård hanterar kön.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 2023
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Fönster: 3-glas
Ventilation: FTX
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till fiberbredband via Telia. Med Telia baspaket och upp till 1000/1000 mbits.
Renoveringar
Inga renoveringar planerade då det är nyproduktion.

Det pågår just nu renoveringar efter 2-års besiktningen i samtliga lägenheter gällande garantiärenden, åtgärder i värmesystemet och kommande arbeten på ventilationen. Åtgärderna är planerade att bli klara under hösten 2025.

Driftkostnader

Totalsumma: 12 840 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 6 120 kr/år
VA: 4 680 kr/år
Försäkring: 2 040 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablonuppgifter. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen