Lantlig gård med stora möjligheter för verksamhet och entreprenörskap – moderna ekonomibyggnader, rymligt garage och flexibla stalllösningar gör detta till en perfekt plats för företagande, hobbyverksamhet eller djurhållning. Här kombineras idylliskt lantliv med praktiska byggnader och utrymmen som ger frihet att förverkliga dina idéer.
Gårdens ekonomibyggnader och garage erbjuder stora möjligheter för verksamhet och hobbyprojekt. Den nybyggda ekonomibyggnaden från 2020 används idag som hundhall och är utrustad med värmepump, vilket gör den lämplig för olika typer av verksamheter, kontor, ateljé eller mindre produktion. Här finns dessutom ett stort garage om totalt ca 185 kvm, uppdelat på varmgarage om ca 85 kvm med luftvärmepump och kallgarage om ca 100 kvm – perfekt för fordon, maskiner, förvaring eller verkstad. Ytterligare två redskapsbodar, en mindre verkstad om ca 14 kvm samt en traditionell matkällare ger ännu fler möjligheter att organisera och utveckla verksamheter.
Stallet med loge har 3–4 boxar med indraget vatten och en uppvärmd sadelkammare med tvättmaskin, medan en av hagarna har ett skjul för lösdrift – idealiskt för flexibel hästhållning.
Bostadshuset från 1909 är ett charmigt och praktiskt enplanshus som varsamt renoverats och byggts till med fokus på både funktion och karaktär. Här möts gammaldags charm och moderna bekvämligheter, med ett stort inglasat uterum med braskamin som naturlig samlingspunkt för familj och vänner. På tomten finns dessutom ett fristående gästhus/lillstuga – perfekt för generationsboende, uthyrning eller kreativt hemmakontor.
Fastigheten är utrustad med djupborrad brunn, trekammarbrunn och bergvärme, vilket ger ett tryggt och energieffektivt system för vatten, avlopp och uppvärmning. Naturen runt knuten bjuder in till promenader, ridturer och friluftsliv vid närliggande Östra Nedsjön. Hindås och Bollebygd med skolor, förskolor och service ligger inom bekvämt avstånd, vilket gör gården perfekt även för familjeliv.
Det här är gården som kombinerar boende, djurhållning och verksamhet – en plats där du kan leva, utveckla och förverkliga dina idéer.
Lantlig gård med stora möjligheter för verksamhet och entreprenörskap – moderna ekonomibyggnader, rymligt garage och flexibla stalllösningar gör detta till en perfekt plats för företagande, hobbyverksamhet eller djurhållning. Här kombineras idylliskt lantliv med praktiska byggnader och utrymmen som ger frihet att förverkliga dina idéer.
Gårdens ekonomibyggnader och garage erbjuder stora möjligheter för verksamhet och hobbyprojekt. Den nybyggda ekonomibyggnaden från 2020 används idag som hundhall och är utrustad med värmepump, vilket gör den lämplig för olika typer av verksamheter, kontor, ateljé eller mindre produktion. Här finns dessutom ett stort garage om totalt ca 185 kvm, uppdelat på varmgarage om ca 85 kvm med luftvärmepump och kallgarage om ca 100 kvm – perfekt för fordon, maskiner, förvaring eller verkstad. Ytterligare två redskapsbodar, en mindre verkstad om ca 14 kvm samt en traditionell matkällare ger ännu fler möjligheter att organisera och utveckla verksamheter.
Stallet med loge har 3–4 boxar med indraget vatten och en uppvärmd sadelkammare med tvättmaskin, medan en av hagarna har ett skjul för lösdrift – idealiskt för flexibel hästhållning.
Bostadshuset från 1909 är ett charmigt och praktiskt enplanshus som varsamt renoverats och byggts till med fokus på både funktion och karaktär. Här möts gammaldags charm och moderna bekvämligheter, med ett stort inglasat uterum med braskamin som naturlig samlingspunkt för familj och vänner. På tomten finns dessutom ett fristående gästhus/lillstuga – perfekt för generationsboende, uthyrning eller kreativt hemmakontor.
Fastigheten är utrustad med djupborrad brunn, trekammarbrunn och bergvärme, vilket ger ett tryggt och energieffektivt system för vatten, avlopp och uppvärmning. Naturen runt knuten bjuder in till promenader, ridturer och friluftsliv vid närliggande Östra Nedsjön. Hindås och Bollebygd med skolor, förskolor och service ligger inom bekvämt avstånd, vilket gör gården perfekt även för familjeliv.
Det här är gården som kombinerar boende, djurhållning och verksamhet – en plats där du kan leva, utveckla och förverkliga dina idéer.
Klinkergolv med golvvärme och väggar klädda med ljusmålad träpanel.
Laminatgolv med golvvärme och tapetserade väggar. Köksinredning i ek från Marbodal med vitt kakel ovan bänkskivan i laminat. Den maskinella utrustningen består av kyl i fullhöjd (frys i fullhöjd finns belägen i tvättstugan), induktionshäll, fläkt (Gaggenau -2025), inbyggd ugn, inbyggd mikro samt diskmaskin (Miele -2017). Köket har gott om både arbetsytor och förvaringsutrymmen. Intill fönstret ryms ett matbord.
Parkettgolv med golvvärme och väggar klädda med ljus träpanel. Plats för soffgrupp och övrigt möblemang. En eldstad skänker värme och ljus. Från vardagsrummet nås bostadens altan.
Parkettgolv med golvvärme och tapetserade väggar. En eldstad skänker värme och ljus.
Parkettgolv med golvvärme och tapetserade väggar. En garderobsvägg med spegelskjutdörrar ger gott om plats för kläder och tillhörigheter.
Heltäckningsmatta med golvvärme och tapetserade väggar.
Klinkergolv med golvvärme och helkaklade väggar. Här finns vägghängd wc, handfat med kommod, spegelskåp, dusch samt handdukstork. Badrummet har även bastu.
Parkettgolv och tapetserade väggar. Här finns wc, handfat och spegel.
Tvättstuga med groventré, utrustad med tvättmaskin (-2017) och torktumlare (-2010).
Isolerat uterum om ca 36 med trägolv och väggar med träpanel. Här ryms både matsalsgrupp och övrigt möblemang. En braskamin ger värme och ljus, här finns även luftvärmepump.
Area 60 kvm. Beskaffenhet: Normalt.
Värdeår 1980
Area ca 185 kvm varav ca 85 kvm uppvärmt med luftvärmepump. Beskaffenhet: Normalt.
Värdeår 2009
| Typ av mark | Beskrivning |
|---|---|
| Skogsmark | Areal: 1 ha. |
| Betesmark | Areal: 1 ha. Brukningsvärde: 30 % lägre avkastn och kvalitet än normalt i omr. |
I driftkostnaden ingår följande:
El:
44 500 kr/år
VA:
1 300 kr/år
Väg/samfällighetsavgift:
1 000 kr/år
Renhållning:
3 800 kr/år
Försäkring:
8 695 kr/år
Övrigt:
1 560 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Kostnad avseende el avser även uppvärmning. Övrig kostnad avser nätavgift för fiber. Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Försäkringsbolag:
Länsförsäkringar
Nätbolag:
Ömmern-Östra Nedsjöns fiber
Elförbrukning:
19 000 kWh/år
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr/år.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
