Östlyckan / ALINGSÅS

Mångatan 4C

Utgångspris: 1 650 000 kr
TIPSA
Välplanerad och stilfull tvåa högst upp i huset med inglasad balkong och stambytt badrum!

  • Högst upp i huset
  • Balkong i soligt läge
  • Insynsskyddat läge
  • Walk in closet
  • Stambytt
  • Två förråd
  • Stabil HSB-förening
  • Renoverat badrum
  • Tyst läge
  • Mysig innergård
  • Gångavstånd till centrum
  • Goda kommunikationer

Letar du efter ett hem som har det där lilla extra? Då är den här tvåan något för dig! Högst upp i huset hittar du en ljus, luftig och välplanerad lägenhet med inglasad balkong, fina furugolv och en skön känsla rakt igenom. Perfekt för dig som vill bo snyggt, bekvämt och med nära till allt staden har att erbjuda.

Köket och vardagsrummet ligger i en smart semiöppen planlösning – perfekt när du vill hänga med gästerna samtidigt som du fixar i köket. Balkongen som nås från vardagsrummet är inglasad och blir ett extra rum större delen av året – morgonkaffet eller kvällshänget har hittat sitt nya ställe! Sovrummet är lugnt och mysigt, inrett i harmoniska färger med direktaccess till en walk-in closet som rymmer det mesta (äntligen plats för alla kläder!). Badrummet är fräscht, helkaklat och stambytt – inget du behöver tänka på. Dessutom ingår två förråd – alltid skönt med extra förvaring.

Föreningen är stabil och läget är svårslaget med gångavstånd till stadens puls, restauranger, butiker och kommunikationer. På gångavstånd finns mataffärer, restauranger, parker och utmärkta kommunikationer. Dessutom är Alingsås känt för sin vackra natur och charmiga centrum, där du kan njuta av mysiga caféer och trevliga promenader. På föreningens mysiga innergård finns sittbänkar, paviljong, grill och lekplats. För den friluftsintresserade motionären har man även närhet till Hjortmarka naturreservat med fina vandringsleder och elljusspår.

Snabbfakta
Avgift:
4 021 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Ett obligatoriskt tillägg om 125 kr/mån tillkommer för Bredband 500/500 Mbit/s, IP-telefoni och Telenor Stream. Kostnad för hushållsel tillkommer och debiteras efter enskild förbrukning.
Rum:
2 rum
Boarea:
57 kvm
Våning:
3 av 3
Utgångspris:
1 650 000 kr
Byggnadsår:
1959
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Bokad visning
    Lördag 25 oktober 11:00 - 11:30
    Boka
Mäklare

Therese

Olofsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Cecilia

Carlhson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Välplanerad och stilfull tvåa högst upp i huset med inglasad balkong och stambytt badrum!

  • Högst upp i huset
  • Balkong i soligt läge
  • Insynsskyddat läge
  • Walk in closet
  • Stambytt
  • Två förråd
  • Stabil HSB-förening
  • Renoverat badrum
  • Tyst läge
  • Mysig innergård
  • Gångavstånd till centrum
  • Goda kommunikationer

Letar du efter ett hem som har det där lilla extra? Då är den här tvåan något för dig! Högst upp i huset hittar du en ljus, luftig och välplanerad lägenhet med inglasad balkong, fina furugolv och en skön känsla rakt igenom. Perfekt för dig som vill bo snyggt, bekvämt och med nära till allt staden har att erbjuda.

Köket och vardagsrummet ligger i en smart semiöppen planlösning – perfekt när du vill hänga med gästerna samtidigt som du fixar i köket. Balkongen som nås från vardagsrummet är inglasad och blir ett extra rum större delen av året – morgonkaffet eller kvällshänget har hittat sitt nya ställe! Sovrummet är lugnt och mysigt, inrett i harmoniska färger med direktaccess till en walk-in closet som rymmer det mesta (äntligen plats för alla kläder!). Badrummet är fräscht, helkaklat och stambytt – inget du behöver tänka på. Dessutom ingår två förråd – alltid skönt med extra förvaring.

Föreningen är stabil och läget är svårslaget med gångavstånd till stadens puls, restauranger, butiker och kommunikationer. På gångavstånd finns mataffärer, restauranger, parker och utmärkta kommunikationer. Dessutom är Alingsås känt för sin vackra natur och charmiga centrum, där du kan njuta av mysiga caféer och trevliga promenader. På föreningens mysiga innergård finns sittbänkar, paviljong, grill och lekplats. För den friluftsintresserade motionären har man även närhet till Hjortmarka naturreservat med fina vandringsleder och elljusspår.

Visningar
  • Bokad visning
    Lördag 25 oktober 11:00 - 11:30
    Boka
TIPSA

Therese

Olofsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Cecilia

Carlhson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Rumsbeskrivning - Mångatan 4C

HALL

Rymlig hall med ljust furugolv och väggar målade i tonen persika. Två inbyggda garderober ger plats för avhängning och förvaring.

KÖK

Ljust furugolv och vitmålade väggar. Köksinredning i vitt med vitt kakel i bistrostil ovan bänkskivan i betong. Den maskinella utrustningen består av integrerad kyl/frys, spis med ugn, fläktkåpa, mikrovågsugn samt integrerad diskmaskin. Intill fönstret ryms ett matbord.

VARDAGSRUM

Ljust furugolv och vitmålade väggar. Här ryms soffgrupp och matsalsbord. Från rummet nås bostadens inglasade balkong.

SOVRUM

Ljust furugolv och väggar målade i grått. Här ryms dubbelsäng och tillhörande möblemang. En walk in closet ger gott om plats för kläder och tillhörigheter.

BADRUM

Mörkgrått klinkergolv och helkaklade väggar i vitt. Här finns wc, handfat med kommod, spegelskåp, dusch samt handdukstork. Badrummet är utrustat med tvättmaskin.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör två källarförråd.

Fakta – Mångatan 4C

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Alingsås
Storlek: 2 rum, 57 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 3 av 3
Lägenhetsnummer: 86 (1302)
Utgångspris: 1 650 000 kr
Månadsavgift: 4 021 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Ett obligatoriskt tillägg om 125 kr/mån tillkommer för Bredband 500/500 Mbit/s, IP-telefoni och Telenor Stream. Kostnad för hushållsel tillkommer och debiteras efter enskild förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 0,927 %, andel av årsavgift 0,927 %
Indirekt nettoskuldsättning: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 119 kWh/kvm och år
Energiklass: E

Fakta – HSB Brf Mångården

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 105
Antal lokaler: 1
Allmänt om föreningen: Brf HSB Mångården köpte fastigheten 1960. I föreningen finns 105 bostadsrätter samt en lokal. Till föreningen hör adresserna: Mångatan 4A-F och 6A-F

Föreningen har en tvättstuga som finns på nedre botten i huset Mångatan 4 D-F. Tvättstugan är utrustad med tre tvättstationer med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkrum vardera. Dessutom finns det en stor maskin för grovtvätt.

Föreningen anordnar gemensam vårstädning under maj.

Föreningen har beslutat att höja avgiften med 3% från 1/1-2026.

Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften i HSB är 500 kr/person och återbetalas vid utträde.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens hemsida samt föreningens årsredovisning och stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utförd 2025-10-03.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.hsb.se/goteborg/brf/mangarden/brf-mangarden/
Parkering: I föreningen finns 48 parkeringsplatser, av dessa finns 13 platser med motorvärmare och 11 platser med laddstolpe. Plats kan hyras till en kostnad om ca 95 kr/månad, plats med motorvärmare ca 150 kr/månad + förbrukning, plats med laddstolpe ca 95 kr/månad + förbrukning. Kostnad för laddning är f.n. 3,5 kr/Kwh. Föreningen förfogar dessutom över 24 garage i olika storlekar. Plats kan hyras till en kostnad om ca 350-500 kr/månad. I dagsläget är det kortare kö.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1959
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Självdrag
Tv och internet: Föreningen är ansluten till TV och bredband via Telenor.
Renoveringar
2009 genomfördes en invändig stam- & badrumsrenovering.
2013-2014 utfördes utvändig renovering och omfattade energiförbättringar i form av nya fasader, fönster, ventilation, utbyggda samt inglasade balkonger, ny takfot, markarbeten och diverse annat utvändigt och invändigt underhåll.
2016 uppgraderades uteplatserna med en pergola, nya växter och stor betonggrill.
2017 renoverades tak (takpapp) samt installation av nya entrédörrar och porttelefoni.
2018 planterades träd på Mångatan 6 och anlagt en stencirkel på Mångatan 4.
2019 monterades nya anslagstavlor i trapphusen, slutbesiktning av fasadrenovering gjord av Astor, skjutdörrar i föreningslokalen uppsatta.
2020 blev PCB undersökning klar och godkänd, 21 st LED armaturer monterade utefter husfasaderna, tre st kombicentraler monterade (laddstolpar för laddning av elfordon), elstationer för två gräsrobotar är monterade, tre nya träd är planterade på Mångatan 4, en ny dator är inköpt.
2021 byttes av vattenrör i kulvertar, pannrum och källare. Montering av två nya belysningsarmaturer på husgavel, en spotlight för att belysa ett träd och belysning på informationstavlan. Nytt golv i gymmet.
2022 byttes plastbrunnar i allmänna utrymmen till metall. Nya utemöbler inköptes. Högre hastighet på internet avtalades, till oförändrat pris.
2023 utfördes byte till säkerhetsdörrar, målning av panel, konvertering till LED-belysning i tvättstugelokalerna samt installation av 5 ytterligare laddstolpar för laddning av elbil.
2025 Genomfördes OVK samt målningsarbeten i bland annat trapphus.
2025 Utfördes målningsarbeten i gemensamma utrymmen som samlingslokalen, tvättstugans korridor och cykelrum samt utvändigt på sophusets fasad samt förrådsdörrar.

Föreningen följer en långtgående underhållsplan. Föreningen har planerat fortsatta målningsarbeten av gemensamma ytor,

Driftkostnader

Totalsumma: 4 375 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 3 000 kr/år
Försäkring: 1 375 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är baserad på säljarens information. Driftkostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och förbrukning.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen