Strömmensberg / GÖTEBORG

Kobergsgatan 19

Utgångspris: 2 990 000 kr
TIPSA
Väplanerad tvåa med inglasad balkong och panoramautsikt över staden!

  • Vidsträckt utsikt
  • Inglasad balkong i soligt läge
  • Insynsskyddat läge
  • Egen tvättutrustning
  • Välskött förening
  • Dubbla förråd
  • Trivsamt område
  • Gratis parkering på Kobergsgatan
  • Bastu & motionsrum i förening
  • Nära till både natur & centrum
  • Delsjöns naturreservat och bad
  • Dagligvaruhandel i Munkebäck

Med ett insynsskyddat och högt läge erbjuds här en välplanerad tvåa som imponerar med sin storslagna panoramautsikt över Göteborg och det glittrande hamninloppet. Bostaden präglas av ett genomtänkt planlösning med smarta förvaringslösningar – inklusive två tillhörande förråd – och ett lugnt läge i populära Strömmensberg, där natur och stad möts på bästa vis.

I ett fritt och högt läge med utsikt som sträcker sig över hela staden, finner du denna tilltalande och ljusa tvåa som erbjuder ett boende utöver det vanliga. Här möts du av en öppen planlösning där vardagsrum och kök smälter samman på ett socialt och inbjudande sätt. De ljusa, moderna ytskikten skapar en stilren känsla och förstärker det generösa ljusinsläppet. Från vardagsrummet nås bostadens inglasade balkong – en riktig oas som under sommaren bjuder på soliga kvällar och avkoppling med vidsträckta vyer. Här kan du njuta av utsikten över landmärken som Lisebergstornet, Älvsborgsbron, Skansen Kronan, Hisingen och Göteborgs innerstad. Balkongen är dessutom utrustad med infravärme, vilket förlänger utesäsongen långt in på hösten. Det helkaklade badrummet är stilrent och fräscht, utrustat med både tvättmaskin och torktumlare – ett stort plus för dig som vill ha vardagskomfort med allt inom räckhåll. Bostaden har dessutom goda förvaringsutrymmen vilket skapar ordning och rymd i hela bostaden.

Strömmensberg är ett lugnt och omtyckt område med närhet till både stadens puls och vacker natur. Här bor du med gångavstånd till grönområden som Delsjön och Skatås, perfekta för både avkoppling och motion. Samtidigt har du nära till skolor, barnomsorg, bra serviceutbud och utmärkta kommunikationer som snabbt tar dig till stadens alla hörn.

Välkommen till ett hem att trivas i – med både utsikt och insikt!

Snabbfakta
Avgift:
3 337 kr
I avgiften ingår vatten och digital-TV (basutbud). Obligatorisk värmeavgift om 497 kr/månad tillkommer.
Rum:
2 rum
Boarea:
56,5 kvm
Våning:
2 av 4
Utgångspris:
2 990 000 kr
Byggnadsår:
1957
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Bokad visning
    Tisdag 21 oktober 17:30 - 18:00
    Boka
Mäklare

Therese

Olofsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Väplanerad tvåa med inglasad balkong och panoramautsikt över staden!

  • Vidsträckt utsikt
  • Inglasad balkong i soligt läge
  • Insynsskyddat läge
  • Egen tvättutrustning
  • Välskött förening
  • Dubbla förråd
  • Trivsamt område
  • Gratis parkering på Kobergsgatan
  • Bastu & motionsrum i förening
  • Nära till både natur & centrum
  • Delsjöns naturreservat och bad
  • Dagligvaruhandel i Munkebäck

Med ett insynsskyddat och högt läge erbjuds här en välplanerad tvåa som imponerar med sin storslagna panoramautsikt över Göteborg och det glittrande hamninloppet. Bostaden präglas av ett genomtänkt planlösning med smarta förvaringslösningar – inklusive två tillhörande förråd – och ett lugnt läge i populära Strömmensberg, där natur och stad möts på bästa vis.

I ett fritt och högt läge med utsikt som sträcker sig över hela staden, finner du denna tilltalande och ljusa tvåa som erbjuder ett boende utöver det vanliga. Här möts du av en öppen planlösning där vardagsrum och kök smälter samman på ett socialt och inbjudande sätt. De ljusa, moderna ytskikten skapar en stilren känsla och förstärker det generösa ljusinsläppet. Från vardagsrummet nås bostadens inglasade balkong – en riktig oas som under sommaren bjuder på soliga kvällar och avkoppling med vidsträckta vyer. Här kan du njuta av utsikten över landmärken som Lisebergstornet, Älvsborgsbron, Skansen Kronan, Hisingen och Göteborgs innerstad. Balkongen är dessutom utrustad med infravärme, vilket förlänger utesäsongen långt in på hösten. Det helkaklade badrummet är stilrent och fräscht, utrustat med både tvättmaskin och torktumlare – ett stort plus för dig som vill ha vardagskomfort med allt inom räckhåll. Bostaden har dessutom goda förvaringsutrymmen vilket skapar ordning och rymd i hela bostaden.

Strömmensberg är ett lugnt och omtyckt område med närhet till både stadens puls och vacker natur. Här bor du med gångavstånd till grönområden som Delsjön och Skatås, perfekta för både avkoppling och motion. Samtidigt har du nära till skolor, barnomsorg, bra serviceutbud och utmärkta kommunikationer som snabbt tar dig till stadens alla hörn.

Välkommen till ett hem att trivas i – med både utsikt och insikt!

Visningar
  • Bokad visning
    Tisdag 21 oktober 17:30 - 18:00
    Boka
TIPSA

Therese

Olofsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Kobergsgatan 19

HALL

Klinkergolv i svart och väggar målade i beige. En klädkammare ger gott om plats för avhängning och förvaring.

KÖK

Klinkergolv i svart och väggar målade i beige. Köksinredning i vitt med mönstrat kakel ovan arbetsbänken i ek. Köket är utrustat med kombinerad kyl/frys (2025), induktionshäll, fläktkåpa (2025) varmluftsugn, mikro (2023) samt diskmaskin (2022). Plats för matbord.

VARDAGSRUM

Parkettgolv i holländsk stil och målade väggar i beige. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang och matsalsmöbel. Från vardagsrummet nås bostadens inglasade balkong i söderläge.

SOVRUM

Parkettgolv och väggar målade i beige. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. En skjutdörrsgarderob ger plats till kläder och tillhörigheter.

BADRUM

Ljust klinkergolv och ljusa helkaklade väggar. Här finns wc, handfat, spegelskåp samt dusch. Badrummet är även utrustat med en tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare. Ett fönster förser rummet med naturligt ljusinsläpp och vädringsmöjligheter.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett vindsförråd samt ett källarförråd.

RENOVERINGAR

2023 Målades väggar i samtliga rum. Samma år byttes vägguttag, dimmers och jordfelsbrytare (utfört av fackman). 2024 Ny toalett, nytt duschmunstycke samt blandare till handfat. Samma år bytte kyl/frys. 2025 Ny köksfläkt.

Fakta – Kobergsgatan 19

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 2 rum, 56,5 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 4
Lägenhetsnummer: 1099 (1102)
Utgångspris: 2 990 000 kr
Månadsavgift: 3 337 kr
I avgiften ingår vatten och digital-TV (basutbud). Obligatorisk värmeavgift om 497 kr/månad tillkommer.
Andelstal: Andel i förening 0,517 %, andel av årsavgift 0,517 %
Indirekt nettoskuldsättning: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 116 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Riksbyggen Brf Göteborgshus nr 21

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Tomträtt. Nuvarande avtal löper fram till 2036.
Antal lägenheter: 170
Antal lokaler: 10
Allmänt om föreningen: Riksbyggens BRF Göteborgshus 21. Föreningen registrerades 1954. Till föreningen hör adresserna: Kobergsgatan 3-31 (ojämna nummer) och 34 samt Storhöjdsgatan 17 B. I föreningen finns totalt 170 lägenheter samt 10 lokaler.

I huset finns sex tvättstugor utrustade med tvättmaskiner, fyra av dem är också utrustade med torktumlare och torkrum. En av tvättstugorna kallas "veckotvätten", där ni kan tvätta alla dagar mellan kl 07-22. I föreningen finns även samlingslokal, övernattningsrum, bastu, motionsrum, cykelrum, barnvagnsrum, miljörum samt styrelserum.

I området finns trevliga uteplatser med utomhusmöbler. Det finns även odlingslotter och en lekplats för barnen.

Informationen ovan är tagen från föreningens hemsida, styrelsen samt föreningens årsredovisning och stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.gbghus21.se
Parkering: I föreningen finns 104 parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om ca 300 kr/månad. Det finns även 34 garageplatser som kan hyras till en kostnad om ca 375-475 kr/månad, beroende på storlek. 8 st av parkeringsplatserna har laddstation för elbil, en plats kostar 550 kr/mån plus kostnad för laddning (2,95 kr/kW). I dagsläget är det kö till garageplatserna samt platser med laddstople, men ingen kö till parkeringsplatserna.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1957
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Självdrag
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV via Tele2 och öppen fiber via Telia.
Renoveringar
1997-1998 byttes samtliga V/A-stammar. Samma år fick samtliga balkonger ny betongplatta och de byggdes ut. Bostadsrättsägarna fick även möjlighet att välja om de ville ha en inglasad balkong eller inte.
2008 byttes samtliga el-stigare.
2011 utfördes åtgärder efter en OVK-besiktning samt en radonmätning med bra resultat. Samma år genomfördes en uppfräschning av utomhusmiljön.
2012 tätades stammar, samtliga sopnedkast stängdes och en ny lekplats uppfördes.
2013 anlades en fruktlund och odlingslotter som kan hyras. I samband med det infördes kompostering och det utfördes en omfattande renovering av hissen och balkongdörrar byttes på samtliga lägenheter samtidigt som en OVK-besiktning utfördes. Samma år byttes ventilationsdon i vissa lägenheter, en värmeoptimering utfördes och termostater byttes i samtliga element.
2014 byttes samtliga fönster och en dränering utfördes.
2016 genomfördes nytt låssystem.
2017 genomfördes byten av samtliga skaldörrar och samtliga garage bakom trapphus 3-15 har fått nya golvjärn till garageportarna. Även fasadtvätt utfördes.
2018 utfördes spolning av vattenstammar, ett nytt brandsystem installerades i föreningen och en OVK-besiktning gjordes.
2019 rustade man upp cykelrummet, asfalterades markytor samt rustades p-platser och garage upp. Man tog bort återvinningsstationen och byggde ett nytt miljörum. Styrelsen arbetade även aktivt med att öka brandsäkerheten genom att investera i digitalt brandövervakningssystem bytte ut rökluckor och branddörrar, monterade nödljus samt brandtätade hela fastigheten.
2023 installerades 8 laddpunkter för elbil.
2023-2024 utfördes relining av bottenplattan i samtliga fastigheter. Under perioden målades även garagetak.

Föreningen planerar fasadtvätt, renovering av tvättstuga, nytt staket vid lekplats/cykelparkering, OVK samt eventuell spolning av stammar.

Driftkostnader

Totalsumma: 6 165 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 5 066 kr/år
Försäkring: 1 099 kr/år

Angiven driftkostnad enligt säljarens uppgifter, de faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen