Frösunda / Solna

Nämndemansgatan 27

Budstart: 5 850 000 kr
TIPSA
Generös inglasad balkong i sydväst med grönskande vy och välplanerad planlösning

  • Fri utsikt - sista huset på Nämndemansgatan
  • Stor inglasad balkong
  • Badrum och gäst-wc
  • Välplanerade kvadratmeter
  • Inflyttningsklar
  • Nytt golv 2020 & lägenheten målades om 2023
  • Härliga sociala ytor
  • Genomgående ljusflöde
  • Garage - lediga platser i dagsläget
  • Tillåtet med el- och gasolgrill
  • Välskött Brf
  • Byggherre JM
  • Bredband 1000 Mbit
  • Solceller installerade 2020
  • Frösundas småstadscharm
  • Lugnt och trivsamt område
  • Hemköp vid rondellen
  • Flera restauranger
  • Apotek
  • 4 gym i närheten;
  • STC på Boulevarden
  • Nordic Wellness vid rondellen
  • SATS Haga Norra samt MOS
  • Fina promenadstråk i Hagaparken
  • Vackra Brunnsviken
  • Cykeltur till city
  • Flera skolor & förskolor
  • Simhall i slutet av Gustav III:s Boulevard
  • Anslutning till Strawberry Arena
  • Gångavstånd till Mall of Scandinavia
  • The Winery hotel
  • Utmärkta kommunikationer
  • Nära till det stora vägnätet
  • Nära till expansiva Ulriksdal med padelbanor och trevligt serviceutbud

Generös inglasad balkong i sydväst med fri vy - Lediga garageplatser - Intill vattenparken med härlig grönska

Välkomna till denna ljusa och mycket smakfulla samt inflyttningsklara bostad. Här möts ni av en genomgående planlösning och generösa ytor som bjuder in till umgänge med familj och vänner. Kök och vardagsrum ligger i access till varandra och här finns även utgång till balkongen. Den stora inglasade balkongen i härligt sydväst-läge med sol hela dagen förlänger bostaden och erbjuder plats för grill, loungemöbler och planteringar. Underbar fri och grönskande vy mot vattenparken. Lägenheten har genomtänkta kvadratmeter och gott om förvaring i form av platsbyggda garderober med stilrena skjutpartier och i klädkammare. Tre rymliga sovrum där samtliga rum rymmer större säng. Både badrum och gäst-WC gör denna fyra perfekt för familjen.

JM's sista hus i Frösunda med fokus på hög standard och välplanerade bostäder. Här bor du i en välskött och stabil förening med tillhörande parkeringsgarage som i dagsläget har lediga platser. Föreningen installerade solceller 2020 och fastigheten är miljövänlig där möjlighet till gröna lån finns.

Snabbfakta
Avgift:
6 505 kr
I avgiften ingår värme och kallvatten. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 220 kr/månad för TV, bredband och telefoni. El och varmvatten tillkommer efter faktisk förbrukning.
Rum:
4 rum
Boarea:
98 kvm
Våning:
2 av 4
Budstart:
5 850 000 kr
Byggnadsår:
2014
Planritning
Planritning
Visningar
  • Söndagsvisning - välkommen att boka tid via knappen boka, föranmälan krävs ej
    Söndag 19 oktober 12:15 - 13:00
    Boka
  • Kvällsvisning - välkommen att boka tid via knappen boka, föranmälan krävs ej
    Måndag 20 oktober 17:45 - 18:15
    Boka
Mäklare

Emilia

Rosén

ANSVARIG
MÄKLARE

Generös inglasad balkong i sydväst med grönskande vy och välplanerad planlösning

  • Fri utsikt - sista huset på Nämndemansgatan
  • Stor inglasad balkong
  • Badrum och gäst-wc
  • Välplanerade kvadratmeter
  • Inflyttningsklar
  • Nytt golv 2020 & lägenheten målades om 2023
  • Härliga sociala ytor
  • Genomgående ljusflöde
  • Garage - lediga platser i dagsläget
  • Tillåtet med el- och gasolgrill
  • Välskött Brf
  • Byggherre JM
  • Bredband 1000 Mbit
  • Solceller installerade 2020
  • Frösundas småstadscharm
  • Lugnt och trivsamt område
  • Hemköp vid rondellen
  • Flera restauranger
  • Apotek
  • 4 gym i närheten;
  • STC på Boulevarden
  • Nordic Wellness vid rondellen
  • SATS Haga Norra samt MOS
  • Fina promenadstråk i Hagaparken
  • Vackra Brunnsviken
  • Cykeltur till city
  • Flera skolor & förskolor
  • Simhall i slutet av Gustav III:s Boulevard
  • Anslutning till Strawberry Arena
  • Gångavstånd till Mall of Scandinavia
  • The Winery hotel
  • Utmärkta kommunikationer
  • Nära till det stora vägnätet
  • Nära till expansiva Ulriksdal med padelbanor och trevligt serviceutbud

Generös inglasad balkong i sydväst med fri vy - Lediga garageplatser - Intill vattenparken med härlig grönska

Välkomna till denna ljusa och mycket smakfulla samt inflyttningsklara bostad. Här möts ni av en genomgående planlösning och generösa ytor som bjuder in till umgänge med familj och vänner. Kök och vardagsrum ligger i access till varandra och här finns även utgång till balkongen. Den stora inglasade balkongen i härligt sydväst-läge med sol hela dagen förlänger bostaden och erbjuder plats för grill, loungemöbler och planteringar. Underbar fri och grönskande vy mot vattenparken. Lägenheten har genomtänkta kvadratmeter och gott om förvaring i form av platsbyggda garderober med stilrena skjutpartier och i klädkammare. Tre rymliga sovrum där samtliga rum rymmer större säng. Både badrum och gäst-WC gör denna fyra perfekt för familjen.

JM's sista hus i Frösunda med fokus på hög standard och välplanerade bostäder. Här bor du i en välskött och stabil förening med tillhörande parkeringsgarage som i dagsläget har lediga platser. Föreningen installerade solceller 2020 och fastigheten är miljövänlig där möjlighet till gröna lån finns.

Visningar
  • Söndagsvisning - välkommen att boka tid via knappen boka, föranmälan krävs ej
    Söndag 19 oktober 12:15 - 13:00
    Boka
  • Kvällsvisning - välkommen att boka tid via knappen boka, föranmälan krävs ej
    Måndag 20 oktober 17:45 - 18:15
    Boka
TIPSA

Emilia

Rosén

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Nämndemansgatan 27

HALL

Klinkergolv och ljusa väggar. Plats för avhängning och förvaring i platsbyggda garderober med stilrena skjutpartier.

KÖK

Ekparkett och ljusa väggar. Vita skåpluckor, kakel i vitt ovan mörk bänkskiva. Induktionshäll, fläkt, inbyggd ugn, mikro, kyl och frys i fullhöjd, integrerad diskmaskin. Stort fönsterparti. Plats för större matbord.

VARDAGSRUM

Ekparkett och ljusa väggar. Fönsterparti och utgång till balkong.

INGLASAD BALKONG

Stor inglasad balkong i sydvästläge med trall och grönskande vy. Gott om plats för loungemöbler, matplats och gasol eller elgrill.

SOVRUM 1

Ekparkett och ljusa väggar med grön fondvägg. Platsbyggd förvaring bakom stilrena skjutpartier och ingång till klädkammare med bra förvaring. Fönster.

SOVRUM 2

Ekparkett och ljusa väggar. Platsbyggd förvaring bakom stilrena skjutpartier. Fönster.

SOVRUM 3

Ekparkett och ljusa väggar. Platsbyggd väggförvaring och fönster mot balkong.

BADRUM

Mörkt klinkergolv och vita kaklade väggar. Dusch med glasväggar, WC, handfat med kommod och spegelskåp med belysning. Tvättmaskin och torktumlare under arbetsbänk med förvaring ovan.

GÄST-WC

Mörkt klinkergolv och vita väggar samt vitt kakel. WC, handfat och spegel med belysning samt spegelskåp.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Fakta – Nämndemansgatan 27

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Solna
Storlek: 4 rum, 98 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 4
Lägenhetsnummer: 11101 (1101)
Budstart: 5 850 000 kr
Månadsavgift: 6 505 kr
I avgiften ingår värme och kallvatten. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 220 kr/månad för TV, bredband och telefoni. El och varmvatten tillkommer efter faktisk förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 1,509 %, andel av årsavgift 1,509 %
Indirekt nettoskuldsättning: 890 791 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 60 kWh/kvm och år
Energiklass: B

Fakta – Brf Fridhem i Frösunda

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 71
Allmänt om föreningen: Brf Fridhem köpte fastigheten 2012.

Det finns en allmän lekplats och damm i anslutning till föreningen samt cykelplatser.

I föreningen finns tvättstuga belägen i port 11 med två tvättmaskiner, en torktumlare samt ett torkskåp.
Det finns möjlighet att hyra extra förråd av föreningen.

Cykelförråd finns i hus 1 och 4 samt barnvagnsrum finns i samtliga hus.
Miljö- och soprum ligger i samma huskropp.

Fastigheten klassas som miljövänlig vilken kan ge "gröna lån" hos vissa banker med lägre ränta.

Solna stad diskuterar ny detaljplan för området nedanför huset,
för mer information se;
https://www.solna.se/bygga-bo--miljo/stadsutveckling/detaljplaner/pagaende-detaljplaner/jarva-49-och-jarva-411-ritorp
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.brffridhem.se/
Parkering: I föreningen finns 58 garageplatser varav 12 laddplatser för elbil. Plats kan hyras till en kostnad om ca 1 000 kr/månad samt ca 1 500 kr/månad. I dagsläget finns två lediga platser. I övrigt råder det boendeparkering i området. För mer info se www.solna.se.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 2014
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till bredband (1 000 Mbit) via Telia och TV via Triple Play.
Renoveringar
Då fastigheten färdigställdes 2014 finns inga utförda eller planerade större renoveringar utöver löpande underhåll.

2020 installerades solcellspaneler.
2022-2023 löpande underhåll och stamspolning samt installation av laddplatser.
2024-2025 byte av värmepumparna (igångsatta 2025)

Föreningen har en underhållsplan som täcker ca 50 år.

Driftkostnader

Totalsumma: 8 760 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 3 960 kr/år
VA: 2 760 kr/år
Försäkring: 2 040 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter för 2 personers hushåll. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen