Frösunda / Solna

Gustav III:s Boulevard 117, vån 3

Föreslagen budstart: 4 595 000 kr
TIPSA
Rymlig och genomgående trea med stor balkong mot innergård med grillmöjligheter

  • Balkong mot gård
  • Renoverat badrum
  • Vackert ljusinsläpp
  • Bra förvaring
  • Stort kök
  • Våning 3, 2 trappor i hiss
  • Genomgående planlösning
  • Stilrent badrum med badkar
  • Tillåtet med el- och gasolgrill
  • Solceller installerade 2021
  • Mysig gård med grönska, planteringar & lekplats
  • Goda garagemöjligheter rakt ned med hissen - lediga platser i dagsläget
  • Lediga platser just nu i garaget
  • Byggherre JM
  • Frösundas småstadscharm
  • Lugnt och trivsamt område
  • Hemköp vid rondellen
  • Flera restauranger
  • Apotek
  • 4 gym i närheten;
  • STC på Boulevarden
  • Nordic Wellness vid rondellen
  • SATS Haga Norra samt MOS
  • Fina promenadstråk i Hagaparken
  • Vackra Brunnsviken
  • Cykeltur till city
  • Flera skolor & förskolor
  • Simhall i slutet av Gustav III:s Boulevard
  • Anslutning till Strawberry Arena
  • Gångavstånd till Mall of Scandinavia
  • The Winery hotel
  • Utmärkta kommunikationer
  • Nära till det stora vägnätet

Balkong med vy mot gården - Renoverat badrum - Lediga platser i garaget

Välkomna till denna välplanerade trea med social planlösning som bjuder in till härligt umgänge med familj och vänner. Balkongen förlänger vardagsrummet och är belägen mot den lugna gården som vetter mot grönska. Här finns gott om plats för utemöbler och egna planteringar. Kök och vardagsrum ligger i en halvöppen planlösning med trevlig bardel. Smakfullt renoverat badrum i sandbeige kulör med svarta detaljer och dusch med stilren glasvägg. Välplanerad planlösning med kvadratmeterna på rätt ställe, sovrum i varsitt hörn av lägenheten och gott om förvaring i både klädkammare och garderober samt all bekvämlighet till vardagen i maskinell utrustning.

Här bor ni i en trevlig förening med tillgång till en mysig gård med grönska och lekplats för barnen. Föreningen installerade solceller 2021 och har goda garagemöjligheter som nås direkt med hiss. Under juli 2025 hade föreningen en avgiftsfri månad.

Snabbfakta
Avgift:
5 707 kr
I avgiften ingår värme, vatten, digital-TV (8 favoriter), bredband (1000 Mbit) samt bostadsrättstillägg. El tillkommer efter faktisk förbrukning.
Rum:
3 rum
Boarea:
78 kvm
Våning:
3 av 8
Föreslagen budstart:
4 595 000 kr
Byggnadsår:
2007
Planritning
Visningar
  • Söndagsvisning - välkommen att boka tid via knappen boka, föranmälan krävs ej
    Söndag 19 oktober 11:00 - 11:45
    Boka
  • Kvällsvisning - välkommen att boka tid via knappen boka, föranmälan krävs ej
    Måndag 20 oktober 17:00 - 17:30
    Boka
Mäklare

Emilia

Rosén

ANSVARIG
MÄKLARE

Rymlig och genomgående trea med stor balkong mot innergård med grillmöjligheter

  • Balkong mot gård
  • Renoverat badrum
  • Vackert ljusinsläpp
  • Bra förvaring
  • Stort kök
  • Våning 3, 2 trappor i hiss
  • Genomgående planlösning
  • Stilrent badrum med badkar
  • Tillåtet med el- och gasolgrill
  • Solceller installerade 2021
  • Mysig gård med grönska, planteringar & lekplats
  • Goda garagemöjligheter rakt ned med hissen - lediga platser i dagsläget
  • Lediga platser just nu i garaget
  • Byggherre JM
  • Frösundas småstadscharm
  • Lugnt och trivsamt område
  • Hemköp vid rondellen
  • Flera restauranger
  • Apotek
  • 4 gym i närheten;
  • STC på Boulevarden
  • Nordic Wellness vid rondellen
  • SATS Haga Norra samt MOS
  • Fina promenadstråk i Hagaparken
  • Vackra Brunnsviken
  • Cykeltur till city
  • Flera skolor & förskolor
  • Simhall i slutet av Gustav III:s Boulevard
  • Anslutning till Strawberry Arena
  • Gångavstånd till Mall of Scandinavia
  • The Winery hotel
  • Utmärkta kommunikationer
  • Nära till det stora vägnätet

Balkong med vy mot gården - Renoverat badrum - Lediga platser i garaget

Välkomna till denna välplanerade trea med social planlösning som bjuder in till härligt umgänge med familj och vänner. Balkongen förlänger vardagsrummet och är belägen mot den lugna gården som vetter mot grönska. Här finns gott om plats för utemöbler och egna planteringar. Kök och vardagsrum ligger i en halvöppen planlösning med trevlig bardel. Smakfullt renoverat badrum i sandbeige kulör med svarta detaljer och dusch med stilren glasvägg. Välplanerad planlösning med kvadratmeterna på rätt ställe, sovrum i varsitt hörn av lägenheten och gott om förvaring i både klädkammare och garderober samt all bekvämlighet till vardagen i maskinell utrustning.

Här bor ni i en trevlig förening med tillgång till en mysig gård med grönska och lekplats för barnen. Föreningen installerade solceller 2021 och har goda garagemöjligheter som nås direkt med hiss. Under juli 2025 hade föreningen en avgiftsfri månad.

Visningar
  • Söndagsvisning - välkommen att boka tid via knappen boka, föranmälan krävs ej
    Söndag 19 oktober 11:00 - 11:45
    Boka
  • Kvällsvisning - välkommen att boka tid via knappen boka, föranmälan krävs ej
    Måndag 20 oktober 17:00 - 17:30
    Boka
TIPSA

Emilia

Rosén

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Gustav III:s Boulevard 117, vån 3

HALL

Parkettgolv och ljusa väggar. Garderob med hatthylla och överskåp samt ingång till klädkammare med hyllplan och klädstänger.

KÖK

Parkettgolv och ljusa väggar. Ljusa skåpluckor och kakel/mosaik ovan arbetsbänk. Häll, fläkt (Franke), diskmaskin (Bosch) och inbyggd micro (Bosch) samt ugn (Bosch). Kyl och frys (Bosch). Delvis öppen planlösning mot vardagsrum och fönsterparti intill matplats.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och ljusa väggar. Fönsterparti och utgång till balkong.

BALKONG

Stor balkong mot trevlig gård med trall. Gott om plats för utemöbler och egna planteringar.

SOVRUM

Parkettgolv och väggar i ljus kulör. Garderobsvägg. Fönster i vinkel.

SOVRUM

Parkettgolv och ljusa väggar. Garderob med skjutpartier. Fönster.

BADRUM

Renoverat badrum med ljust klinkergolv med golvvärme och kaklade ljusa väggar med svarta inrednings detaljer. Dusch med takdusch och glasvägg, WC, handfat med kommod och spegel med belysning samt handduksvärmare. Tvättmaskin och torktumlare (Siemens) under arbetsbänk med överskåp.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Fakta – Gustav III:s Boulevard 117, vån 3

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Solna
Storlek: 3 rum, 78 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 3 av 8
2 tr i hissen
Lägenhetsnummer: 00841 (83341-01-01-00841) (1201)
Föreslagen budstart: 4 595 000 kr
Månadsavgift: 5 707 kr
I avgiften ingår värme, vatten, digital-TV (8 favoriter), bredband (1000 Mbit) samt bostadsrättstillägg. El tillkommer efter faktisk förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 1,27 %, andel av årsavgift 1,27 %
Indirekt nettoskuldsättning: 673 036 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 72 kWh/kvm och år
Energiklass: C

Fakta – Brf Lovisedal 3

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 72
Antal lokaler: 1
Allmänt om föreningen: Brf Lovisedal 3 köpte fastigheten 2005. Föreningens lokal upplåtes med hyresrätt.

Tvättstuga i port 117 på källarplan med tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och mangel. Varje trappuppgång har ett eget cykelrum i källaren med ingång i anslutning till trapphuset. Även förvaringsutrymme för barnvagnar finns. I föreningen finns ett soprum med enklare sopsortering.

Trevlig innergård med stor gräsmatta och lekplats för barn. På gården finns även flera sittgrupper, grillplats. Träd, buskar och stor gräsyta angränsande mot skogsparti.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.brflovisedal3.se/
Parkering: Föreningen har ett garage med 58 bilplatser varav 4 har kombinerad MC-plats i direkt anslutning till bilplatsen. Det finns 5 separata MC-platser varav 2 med laddfunktion. Det finns 24 bilplatser med laddbox. Förbrukad el debiteras på månadsavin. Det finns även 5 uteplatser placerade mellan 121 och 125. Garageplats kan hyras till en kostnad om ca 840 kr/månad (ingen kö i dagsläget och ledig plats finns), laddbox ca 1 050 kr/månad, parkeringsplats utomhus ca 420 kr/månad (kö) och MC-plats ca 210 kr/månad. Externa hyresgäster accepteras, men medlemmar har förtur. Till parkeringsplats utomhus råder kö, lediga platser i garage finns idag 2025-10-14 både med och utan laddning.
I övrigt råder boendeparkering i området. För mer information www.solna.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 2007
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV via Tele2 och till bredband via Obenetwork. I fastigheten finns också Telia som leverantör och det bekostar medlemmen själv.
Renoveringar
2013 utfördes målningsarbeten i källaren.
2014 åtgärdades gräsmattan.
2015 reparerades dilfogen mellan föreningen och grannföreningen .
2018 installerades 8 laddstationer för el-bilar.
2019 byttes det yttre skalskyddet och stammarna spolades.
2021 installerades ytterligare 16 laddplatser för el-bil och solceller på taket. Sockelfasad och fasad runt fönster åtgärdades av JM.
2022 utfördes fasadtvätt.
2023 spolning av stickledningar.
2024 målades hissdörrarna.
2025 undersökt rör till radiatorerna i lägenheterna.

Kommande underhåll: måla källardörrarna och större tvätt av väggar. Undersöka konditionen på garagegolvet och bärande pelare. Översyn av låssystem i gemensamma utrymmen. Inspektion täckskenor balkonger.

Driftkostnader

Totalsumma: 8 160 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 6 120 kr/år
Försäkring: 2 040 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven driftskostnad är beräknad enligt schablon uppgift för 2 personers hushåll. Kostnaderna kan både vara högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen