Centrala Hisingen / GÖTEBORG

Vallfrögatan 10

Föreslagen budstart: 2 100 000 kr
TIPSA
Stilren tvåa med balkong och öppen planlösning i hjärtat av Hisingen

  • Nyproducerad 2022
  • Öppen planlösning
  • Gott om förvaring
  • Välplanerad & luftig atmosfär
  • Stor inglasad balkong i väst
  • Egna tvättmöjligheter
  • Trevlig innergård
  • Svanenmärkt förening
  • Solceller på taket
  • Laddstolpar för elbil i garage
  • Energisnåla bostäder
  • Trivsamt & naturnära område
  • Fina parker i närheten
  • Kort avstånd till Backaplan
  • Brett serviceutbud
  • Gruppavtal om 139 kr/mån avser TV, telefoni och bredband 100/100

Välkommen till denna smart planerade tvåa om 47 kvm, bekvämt belägen på attraktiva Centrala Hisingen! Här möts du av en öppen och social planlösning där kök och vardagsrum smälter samman och förlängs av en generös inglasad balkong; perfekt för både vardag och umgänge.
Bostaden präglas av stilrena materialval med mattlackad parkett, vitmålade väggar och smakfull köksinredning från Marbodal. Köket är fullt utrustat med kvalitativa vitvaror från Siemens och genomtänkta förvaringslösningar.Sovrummet är rymligt och erbjuder gott om förvaring i en hel garderobsvägg med skjutdörrar.Det helkaklade badrummet nås från hallen och är utrustat med både kombinerad tvättmaskin med torktumlare för extra bekvämlighet.

Här bor ni i en Svanenmärkt förening med stort miljötänk. Här finns laddstolpar för elbil, bilpool, cykelpool och energisnåla fönster som exempel. Föreningen har en grön innergård med flera gemensamma mötesplatser. I Tolered bor ni med Hisingsparken som granne och välrenommerade Kville Saluhall på kort gångavstånd. Vid Bjurslättstorg som ligger nära bostaden har ni vårdcentral, matbutik och restauranger. Intill ligger Slätta Damm IP's fotbollsplaner och kort bilväg från bostaden har ni Backaplan med sitt stora butiks- och serviceutbud.

Välkommen att kontakta ansvarig mäklare Viktoriia Pavlenko för mer information om bostaden!

Snabbfakta
Avgift:
3 419 kr
I avgiften ingår värme. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 139 kr/mån avseende TV, bredband och telefoni. Kostnad för el och vatten debiteras efter enskild förbrukning.
Rum:
2 rum
Boarea:
47,5 kvm
Våning:
3 av 5
Föreslagen budstart:
2 100 000 kr
Byggnadsår:
2022
Planritning
Visningar
  • Bokning krävs via mäklarens hemsida eller 0700054476, varmt välkomna på visning!
    Söndag 19 oktober 12:00 - 12:30
    Boka
Mäklare

Viktoriia

Pavlenko

ANSVARIG
MÄKLARE

Alexander

Isberg

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Stilren tvåa med balkong och öppen planlösning i hjärtat av Hisingen

  • Nyproducerad 2022
  • Öppen planlösning
  • Gott om förvaring
  • Välplanerad & luftig atmosfär
  • Stor inglasad balkong i väst
  • Egna tvättmöjligheter
  • Trevlig innergård
  • Svanenmärkt förening
  • Solceller på taket
  • Laddstolpar för elbil i garage
  • Energisnåla bostäder
  • Trivsamt & naturnära område
  • Fina parker i närheten
  • Kort avstånd till Backaplan
  • Brett serviceutbud
  • Gruppavtal om 139 kr/mån avser TV, telefoni och bredband 100/100

Välkommen till denna smart planerade tvåa om 47 kvm, bekvämt belägen på attraktiva Centrala Hisingen! Här möts du av en öppen och social planlösning där kök och vardagsrum smälter samman och förlängs av en generös inglasad balkong; perfekt för både vardag och umgänge.
Bostaden präglas av stilrena materialval med mattlackad parkett, vitmålade väggar och smakfull köksinredning från Marbodal. Köket är fullt utrustat med kvalitativa vitvaror från Siemens och genomtänkta förvaringslösningar.Sovrummet är rymligt och erbjuder gott om förvaring i en hel garderobsvägg med skjutdörrar.Det helkaklade badrummet nås från hallen och är utrustat med både kombinerad tvättmaskin med torktumlare för extra bekvämlighet.

Här bor ni i en Svanenmärkt förening med stort miljötänk. Här finns laddstolpar för elbil, bilpool, cykelpool och energisnåla fönster som exempel. Föreningen har en grön innergård med flera gemensamma mötesplatser. I Tolered bor ni med Hisingsparken som granne och välrenommerade Kville Saluhall på kort gångavstånd. Vid Bjurslättstorg som ligger nära bostaden har ni vårdcentral, matbutik och restauranger. Intill ligger Slätta Damm IP's fotbollsplaner och kort bilväg från bostaden har ni Backaplan med sitt stora butiks- och serviceutbud.

Välkommen att kontakta ansvarig mäklare Viktoriia Pavlenko för mer information om bostaden!

Visningar
  • Bokning krävs via mäklarens hemsida eller 0700054476, varmt välkomna på visning!
    Söndag 19 oktober 12:00 - 12:30
    Boka
TIPSA

Viktoriia

Pavlenko

ANSVARIG
MÄKLARE

Alexander

Isberg

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Rumsbeskrivning - Vallfrögatan 10

HALL

Parkettgolv och vita väggar. Möblerbar hall med plats för avhängning.

KÖK

Modernt och fullt utrustat kök i stilren design. Vita skåpluckor kombineras med en grå arbetsbänk och vitt kakel, vilket ger ett rent och tidlöst intryck. Köket är utrustat med vitvaror från Siemens : ugn, induktionshäll, mikro samt diskmaskin i rostfritt stål. Gott om förvaring i både över- och underskåp samt smarta öppna hyllor för exempelvis vinflaskor eller glas. En trevlig plats för både matlagning och samvaro.

SOVRUM

Plats för dubbelsäng med tillhörande sidobord och förvaring sker i en rymlig skjutdörrsgarderob.

VARDAGSRUM

Öppen planlösning mot kök med plats för matbord och soffgrupp med tillhörande möblemang. Härifrån nås bostadens inglasad balkong om 5 kvm i västläge.

BADRUM

Grått klinkergolv och helkaklade väggar i vitt. Här finns WC, handfat med kommod, kombi tvättmaskin, spegelskåp samt duschhörna med vikbara glasdörrar.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett förråd.

Fakta – Vallfrögatan 10

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 2 rum, 47,5 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 3 av 5
Lägenhetsnummer: 4-1201 (1201)
Föreslagen budstart: 2 100 000 kr
Månadsavgift: 3 419 kr
I avgiften ingår värme. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 139 kr/mån avseende TV, bredband och telefoni. Kostnad för el och vatten debiteras efter enskild förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 0,829 %, andel av årsavgift 0,8 %
Indirekt nettoskuldsättning: 729 618 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 59 kWh/kvm och år
Energiklass: C

Fakta – Brf Trettioett

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 111
Antal lokaler: 4
Allmänt om föreningen: Brf Trettioett köpte fastigheten 2021. Föreningen har 4 hyreslokaler. Till föreningen hör adresserna: Vallfrögatan 2A-E, 4-28 och Klövervallsgatan 1.

Föreningen har ingen gemensam tvättstuga. Tvättmaskin och torktumlare alternativt kombimaskin finns i varje bostadslägenhet.

På innergård finns miljörum och cykelförråd samt utvändig cykelparkering. Grönytorna består av planteringar, lekplats och gräsmatta. På gården finns även ytor med bänkar, bord och sandlåda samt en pergola.

Förutsättningar enligt ekonomisk plan är att föreningen kommer att höja avgiften med 2% per år. Föreningen har räntesäkrat i fyra år upp till 5%.

Informationen ovan är tagen från föreningens årsredovisning, ekonomiska plan och stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2025-07-04
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://brftrettioett.se/
Parkering: Föreningen har tillgång till 37 parkeringsplatser i garaget som kostar 1000 kr/månad varav 6 stycken är laddningsplatser. I dagsläget är det kö till samtliga platser.

I föreningen finns bilpool samt cykelpool.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 2022
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen har tecknat gruppavtal med Tele2 gällande TV, telefoni och bredband 100/100. Tecknas separat av bostadsrättsinnehavare.
Renoveringar
Då husen är nybyggda finns inga planerade underhåll.

Driftkostnader

Totalsumma: 5 520 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 2 520 kr/år
VA: 1 200 kr/år
Försäkring: 1 800 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen