Linné / GÖTEBORG

Linnégatan 72

Föreslagen budstart: 4 295 000 kr
TIPSA
Ljus och välplanerad lägenhet med toppläge vid Linnégatan!

  • Inglasad balkong mot Linnégatan
  • Kvällsssol
  • Fransk balkong
  • Eftertraktad adress
  • Omtyckt & stabil förening
  • Bastu & gästlägenheter
  • Gym finns att nyttja i BRF
  • Mysig grönskande innergård
  • Granne med Slottsskogen
  • Rikt restaurangutbud
  • Matbutiker i närheten
  • Närhet till kollektivtrafik

II Sällsynt eftertraktad tvåa II Utsikt över Linnegatan II Inglasad balkong med kvällssol II

Nu har vi nöjet att presentera en av Brf Slottsskogens mycket eftertraktade tvåor med inglasad balkong med kvällssol och magiskt utsikt över Linnégatan. Välplanerade lägenhet med fantastiskt ljusinsläpp, öppen planlösning och ett stort badrum med tvättutrustning . Här bor du tyst och ostört tack vare utmärkt ljudisolering, trots det centrala läget.

Bostaden ligger i en mycket välskött och trygg förening med hög standard på service och faciliteter. På den stora, grönskande innergården finns gott om plats för umgänge eller avkoppling. Som boende har du även tillgång till gym, bastu, sällskapsrum, gästlägenhet och hela tre tvättstugor. Läget är svårslaget med stadens utbud nära och med grönskande Slottskogen precis intill.

Vänligen hör av er till ansvarig fastighetsmäklare för mer information om bostaden.
torbjorn.berglund@erikolsson.se
070-880 66 50

Snabbfakta
Avgift:
4 597 kr
I avgiften ingår värme, vatten, bredband, digital-TV samt bostadsrättstillägg. Tillägg för hushållsel tillkommer efter individuell förbrukning.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
63,5 kvm
Våning:
5 av 8
Föreslagen budstart:
4 295 000 kr
Byggnadsår:
1985
Planritning
Visningar
  • Bokad visning. välkommen!
    Måndag 20 oktober 19:00 - 19:30
    Boka
Mäklare

Torbjörn

Berglund

ANSVARIG
MÄKLARE

Ljus och välplanerad lägenhet med toppläge vid Linnégatan!

  • Inglasad balkong mot Linnégatan
  • Kvällsssol
  • Fransk balkong
  • Eftertraktad adress
  • Omtyckt & stabil förening
  • Bastu & gästlägenheter
  • Gym finns att nyttja i BRF
  • Mysig grönskande innergård
  • Granne med Slottsskogen
  • Rikt restaurangutbud
  • Matbutiker i närheten
  • Närhet till kollektivtrafik

II Sällsynt eftertraktad tvåa II Utsikt över Linnegatan II Inglasad balkong med kvällssol II

Nu har vi nöjet att presentera en av Brf Slottsskogens mycket eftertraktade tvåor med inglasad balkong med kvällssol och magiskt utsikt över Linnégatan. Välplanerade lägenhet med fantastiskt ljusinsläpp, öppen planlösning och ett stort badrum med tvättutrustning . Här bor du tyst och ostört tack vare utmärkt ljudisolering, trots det centrala läget.

Bostaden ligger i en mycket välskött och trygg förening med hög standard på service och faciliteter. På den stora, grönskande innergården finns gott om plats för umgänge eller avkoppling. Som boende har du även tillgång till gym, bastu, sällskapsrum, gästlägenhet och hela tre tvättstugor. Läget är svårslaget med stadens utbud nära och med grönskande Slottskogen precis intill.

Vänligen hör av er till ansvarig fastighetsmäklare för mer information om bostaden.
torbjorn.berglund@erikolsson.se
070-880 66 50

Visningar
  • Bokad visning. välkommen!
    Måndag 20 oktober 19:00 - 19:30
    Boka
TIPSA

Torbjörn

Berglund

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Linnégatan 72

HALL

Laminatgolv och målade väggar. Här finns plats för avhängning och förvaring i en garderob.

KÖK

Laminatgolv och målade väggar. Köksinredning i vitt och ovan arbetsbänken i laminat sitter vitt kakel samt bänkbelysning. Vitvarorna består av kyl och frys i fullhöjd, diskmaskin, spis med ugn samt köksfläkt. Här finns matplats för ca 6 personer. I taket sitter spotlights.

VARDAGSRUM

Laminatgolv och målade väggar. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang. Härifrån nås även bostadens franska balkong.

SOVRUM

Laminatgolv och målade väggar. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Förvaring sker i en klädkammare. Utgång till bostadens inglasade balkong i härligt sydläge.

BADRUM

Klinkergolv med golvvärme och helkaklade väggar i beige nyans. Badrummet är utrustat med WC, handfat, spegelskåp samt dusch. I taket sitter dimbara spotlights. Förberett för tvättmaskin.

FÖRRÅD

Till bostaden hör ett vindsförråd.

Fakta – Linnégatan 72

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 2 rum och kök, 63,5 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 5 av 8
Lägenhetsnummer: 147 (1502)
Föreslagen budstart: 4 295 000 kr
Månadsavgift: 4 597 kr
I avgiften ingår värme, vatten, bredband, digital-TV samt bostadsrättstillägg. Tillägg för hushållsel tillkommer efter individuell förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 0,255 %, andel av årsavgift 0,255 %
Indirekt nettoskuldsättning: 401 174 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiklass: D

Fakta – HSB:s Bostadsrättsförening Slottsskogen i Göteborg

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Äger
Antal lägenheter: 315, varav 1 hyresrätter
Antal lokaler: 22
Allmänt om föreningen: HSB:s Brf Slottsskogen i Göteborg köpte husen 1983 och föreningen registrerades 1981. Till föreningen hör adresserna: Olivedalsgatan 4 och 8, Linnégatan 68-78, Linnéplatsen 3-8 och Övre Husargatan 29-41.

Föreningen har en gemensam tvättstuga på Linnégatan 70 (källaren), en på Linnégatan 72-74 (gatuplan), en på Linnégatan 5-6 (källaren) samt en på Övre Husargatan 31 (gatuplan). Tvättstugorna är utrustade med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkrum samt extra centrifug. Tvättmaskiner finns även i samtliga lägenheter.
I föreningen finns även föreningslokal, gästlägenheter, herr- och dambastu med solterrass, familjebastu, motionsrum, hobbyrum, pingisrum samt cykelrum och barnvagnsrum.
Föreningen har en mycket trevlig gård med pergola, grillmöjligheter, boulebana och lekplats m.m. Gården innanför huskropparna ingår, tillsammans med grannfastighetens gårdsytor i en gemensamhetsanläggning, Gårdssamfälligheten Kommendantsängen GA:4.
Tillsammans arrangerar föreningen aktiviteter som gårdsfester, julmusik på gården, bridge- och boulespel samt informationsmöten och temakvällar i föreningslokalen. Det finns även en grupp som anordnar Vernissage årligen. Håll utkik i kalendariet på webbsidan och i medlemmarnas Facebookgrupp om vad som är på gång.
Sophanteringen sker i huvudsak med hjälp av sopsug, en anläggning som ingår i Sopsugssamfälligheten Kommendanstängen GA:12.
Medlemmarna har förmånliga el-avtal genom föreningen.

Informationen om föreningen är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2025-10-14.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.hsb.se/goteborg/slottsskogen
Parkering: I föreningen finns 109 parkeringsplatser samt 9 MC-parkeringar med separata hyreskontrakt, ej tillhörande lägenheten. Plats kan hyras till en kostnad av ca 1 095 kr/månad för bil och ca 100 kr/månad för MC. Det finns 16 platser med laddsstolpe för el/hybridbil, dessa kostar ytterligare 200kr/mån. I dagsläget är det kö i ca 8 år till samtliga parkeringsplatser. I garaget finns även 2 st 30 minuters-platser för avlastning.

Det finns även ett låsbart cykelförråd med 16 platser som kan hyras till en kostnad om ca 50 kr/månad.

För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad. Du kan även gå in på Göteborgs Stads hemsida och få mer information samt beställa ansökningshandlingar där: www.goteborg.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1985
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till Telia och Bredband via Telia Fiber (1000/1000 Mbit/s) med Telia tv-paket Lagom.
Renoveringar
2006-2007 byttes samt byggdes det elektroniska låssystemet ut.
2007 reparerades fukt- och frysskador i fasaden mot Övre Husargatan. Porten till Olivedalsgatan 4 byttes.
2010 utfördes en modernisering av ventilationen genom ett byte av fläktmotorer på taket samt styr- och reglerutrustning. Herrbastun och motionsrummet renoverades.
2010-2011 installerades nya porttelefoner.
2011 genomfördes en OVK-besiktning och föreningen bytte ut entréerna till nya glasentréer. Det installerades överlastvågar i hissararna.
2012 genomfördes en renovering av innergården, både trädbestånd och uteplats/mark. Samma år kompletterades föreningens avfalls- och sophantering med utökad källsortering samt gången längs Linnégatan fick nytt golv.
2013 spolades avloppsstammar av samt kabeldragning gjordes på Övre Husargatan. Dessutom renoverades balkongerna på Linnégatan (gårdssidan) och föreningen fick även 9 nya parkeringsplatser för bilar, tre för MC och 20-talet fler cykel-platser.
2013-2014 gjordes en omfattande fasad- och takrenovering samt översyn av fönster längs Linnégatan samt Olivedalsgatan.
2014 renoverades gästlägenheterna och en allmän översyn samt förstärkning på källardörrar.
2015 fortsatte fasad- och takrenovering samt fönsteröversyn på Linnéplatsen.
2016 utfördes värmerelaterade reparationer och markarbeten på gården samt anlades en ny boulebana på gården.
2017 slutfördes fasad- och takrenovering samt fönsteröversyn på Övre Husargatan. Samma år utfördes även våtrumskontroller, för att säkerställa standarden. En omfattande OVK besiktning godkändes.
2017-2018 installerades individuell mätning och debitering av hushållsel i samtliga lägenheter och föreningslokalen renoverades.
2018 utfördes stamspolning av samtliga avlopp i fastigheten, uppfräschning av entréer samt pingisrum slutfördes, renovering av dam- samt herrbastu och renovering av återvinningsrummen.
2021 arbetet med att byta ut samtliga hissar slutfördes. Nya porttelefoner installerades.
2022 mindre vattenskador har förekommit i några lägenheter som har åtgärdats. Läckage från radiatorer och takfönster har åtgärdats. Expansionskärl i en undercentral har sprungit läck. Snabb upptäckt förhindrade en mer omfattande skada. Ett större stopp i avloppet i garaget till följd av att olämpliga föremål spolats ner i toaletter har åtgärdats.
2023 gjordes det installation av brandgasventilation i de 16 hissar som byttes 2021.

Se föreningens årsredovisning för framtida underhåll.

Driftkostnader

Totalsumma: 7 500 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 5 000 kr/år
Försäkring: 2 500 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angiven kostnad är säljarens uppgifter. De faktiska kostnaderna kan komma att variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen