Linné / Göteborg

Fjärde långgatan 41

Föreslagen budstart: 2 350 000 kr
TIPSA
Välplanerad luftig 1,5:a i populär Linné-förening!

  • Smart planlösning
  • Ljus och luftig känsla
  • Fullutrustat kök
  • Matplats för 4-6 pers
  • Plats för arbetshörna
  • Rymligt badrum
  • Egen tvättutrustning
  • Populär Linnéadress
  • Brf med god ekonomi
  • Bredband ingår i avgiften
  • Mysig innergård med grill
  • Bra skolor & barnomsorg
  • Restauranger, caféer & uteliv
  • Mataffärer & stort serviceutbud
  • Nära till spårvagn & buss
  • Gångavstånd till Slottsskogen

Välkommen till en bostad som bjuder på både smart planlösning och trivsam känsla! Här erbjuds ett fullutrustat kök med plats för matbord för 4–6 personer. Tack vare den genomtänkta planlösningen känns hemmet både luftigt och välkomnande, med tydliga avgränsningar mellan olika delar som skapar en känsla av att bo på större yta än kvadratmetrarna visar.

Ett extra plus är den härliga takterrassen precis intill lägenheten. Här kan du njuta av kvällssolen och umgås med vänner. För långväga gäster finns ett övernattningsrum att tillgå, och mellan husen breder en grönskande innergård ut sig med sittgrupper och gemensamma ytor för sociala stunder. Här bor du i en stabil förening med god ekonomi, vilket ger en trygg vardag.

Läget är svårslaget – med sprudlande Linnégatan alldeles runt hörnet väntar ett brett utbud av caféer, populära restauranger och butiker. På kort promenadavstånd finner du även skolor, barnomsorg och de natursköna grönområdena i Slottsskogen och Änggårdsbergen. Dessutom når du enkelt Järntorgets knutpunkt med goda kommunikationer till resten av staden.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare Ted för mer information om bostaden!

Snabbfakta
Avgift:
2 095 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV baspaket från SAPPA och bredband via fiber från Halebop (Telia) upp till 1000 Mbps. Föreningen har kollektivt elavtal (IMD-el) enbart kostnad för förbrukad hushållsel tillkommer efter individuell mätning.
Rum:
1,5 rum och kök
Boarea:
36 kvm
Våning:
2 av 2
Föreslagen budstart:
2 350 000 kr
Byggnadsår:
1979
Planritning
Visningar
  • Bokning krävs via mäklarens hemsida eller via 0707494700, varmt välkomna på visning!
    Söndag 19 oktober 11:00 - 11:45
    Boka
Mäklare

Ted

Pursiainen

ANSVARIG
MÄKLARE

Jeanette

Hollander

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Välplanerad luftig 1,5:a i populär Linné-förening!

  • Smart planlösning
  • Ljus och luftig känsla
  • Fullutrustat kök
  • Matplats för 4-6 pers
  • Plats för arbetshörna
  • Rymligt badrum
  • Egen tvättutrustning
  • Populär Linnéadress
  • Brf med god ekonomi
  • Bredband ingår i avgiften
  • Mysig innergård med grill
  • Bra skolor & barnomsorg
  • Restauranger, caféer & uteliv
  • Mataffärer & stort serviceutbud
  • Nära till spårvagn & buss
  • Gångavstånd till Slottsskogen

Välkommen till en bostad som bjuder på både smart planlösning och trivsam känsla! Här erbjuds ett fullutrustat kök med plats för matbord för 4–6 personer. Tack vare den genomtänkta planlösningen känns hemmet både luftigt och välkomnande, med tydliga avgränsningar mellan olika delar som skapar en känsla av att bo på större yta än kvadratmetrarna visar.

Ett extra plus är den härliga takterrassen precis intill lägenheten. Här kan du njuta av kvällssolen och umgås med vänner. För långväga gäster finns ett övernattningsrum att tillgå, och mellan husen breder en grönskande innergård ut sig med sittgrupper och gemensamma ytor för sociala stunder. Här bor du i en stabil förening med god ekonomi, vilket ger en trygg vardag.

Läget är svårslaget – med sprudlande Linnégatan alldeles runt hörnet väntar ett brett utbud av caféer, populära restauranger och butiker. På kort promenadavstånd finner du även skolor, barnomsorg och de natursköna grönområdena i Slottsskogen och Änggårdsbergen. Dessutom når du enkelt Järntorgets knutpunkt med goda kommunikationer till resten av staden.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare Ted för mer information om bostaden!

Visningar
  • Bokning krävs via mäklarens hemsida eller via 0707494700, varmt välkomna på visning!
    Söndag 19 oktober 11:00 - 11:45
    Boka
TIPSA

Ted

Pursiainen

ANSVARIG
MÄKLARE

Jeanette

Hollander

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Rumsbeskrivning - Fjärde långgatan 41

HALL

Ekparkettgolv och målade väggar i en mörk kulör samt vita väggar. Här finns plats för avhängning och en mindre arbetshörna.

KÖK

Ekparkettgolv och vitmålade väggar. Köksinredning i vitt och ovan arbetsbänken i trä sitter vitt kakel med svart mönster. Vitvarorna består av kombinerad kyl och frys, diskmaskin, spis med ugn samt köksfläkt. Här finns matplats för ca 4-6 personer. Öppet mot vardagsrum och sovalkov.

VARDAGSRUM

Ekparkettgolv och vitmålade väggar. Här finns plats för mindre soffgrupp med tillhörande möblemang. Öppet mot kök och sovalkov.

SOVALKOV

Ekparkettgolv och väggar i en mörkblå nyans. Här finns plats för säng med tillhörande möblemang. Förvaring sker i en garderob.

BADRUM

Klinkergolv i en beige nyans med golvvärme och vita helkaklade väggar med svart mönster. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegelskåp, dusch med glasdörrar, handdukstork samt kombinerad tvättmaskin och torktumlare.

FÖRRÅD

Till bostaden hör ett källarförråd.

Fakta – Fjärde långgatan 41

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 1,5 rum och kök, 36 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 2
Lägenhetsnummer: 4113
Föreslagen budstart: 2 350 000 kr
Månadsavgift: 2 095 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV baspaket från SAPPA och bredband via fiber från Halebop (Telia) upp till 1000 Mbps. Föreningen har kollektivt elavtal (IMD-el) enbart kostnad för förbrukad hushållsel tillkommer efter individuell mätning.
Andelstal: Andel i förening 0,367 %, andel av årsavgift 0,364 %
Indirekt nettoskuldsättning: 203 774 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 121 kWh/kvm och år
Energiklass: E

Fakta – Brf Jakten

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Äger
Antal lägenheter: 170, varav 9 hyresrätter
Antal lokaler: 4
Allmänt om föreningen: Brf Jakten köpte fastigheten 2001. Till föreningen hör adresserna Andra Långgatan 32 och 34, Tredje Långgatan 37 och 39 samt Fjärde Långgatan 41, 43 och 45.

Föreningen har tre gemensamma tvättstugor. Tvättstugorna är utrustade med tre tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkrum och en mangel. I föreningen finns även cykelrum, övernattningslägenhet och ett styrelserum.

I återvinningsrummet slänger man tidningar, kartong, glas, plastförpackningar, metall, batterier, lysrör och elektronik. Varannan månad kommer en stor container till mellangården där alla boende kan slänga skrymmande saker. Se detaljerad info på hemsidan.

Föreningen har en gemensam grönskande innergård med utemöbler och grill samt en härlig takterrass på Fjärde Långgatan 41.

Föreningen är medlem i samfällighetsföreningen Långgatornas samfällighetsförening. Föreningens andel är 33,33 procent. Samfälligheten förvaltar garage. Föreningen är medlem i samfällighetsföreningen Jakten och Skonaren Samfällighetsförening. Föreningens andel är 47 procent. Samfälligheten förvaltar ytan mellan de två bostadsrättsföreningarna Jakten och Skonaren.

I december 2024 införde föreningen IMD och gemensamt elaval.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2025-04-15.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.jakten.nu
Parkering: Föreningen är ansluten till en garagesamfällighet och har där tillgång till ca 108 garageplatser för personbil och 7 platser för MC. Av dessa är några utrustade med laddstation för elbil och kostar 1 100 kr/månaden. Månadshyran för en garageplats för personbil är 850 kronor, medan en parkeringsplats för MC kostar 300 kronor per månad. Därtill kommer engångsavgift för programmering av garageöppnare med 500 kr. För MC-platser tillkommer dessutom 169 kr för nyckel, totalt 669 kr.
I dagsläget är det lång kö till platserna. Se www.lsfgbg.se för mer information och anmälan till kö.

Finns även parkeringshus i närheten (vid Hemköp) med goda möjligheter till parkering. Föreningen förfogar dessutom över säkrare förvaring av cyklar, mopeder och motorcyklar i varmgaraget. En cykelförvaringsplats rymmer 1-2 cyklar eller en moped/MC.

För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad, tfn 031-368 25 65. Du kan även gå in på Göteborgs Stads hemsida och få mer information samt beställa ansökningshandlingar där: www.goteborg.se.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1979
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och bredband på upp till 1 000 Mbit via fiber från SAPPA.
Renoveringar
2002-2003 tätades betongbjälklag.
2004 reparerades tegelfasad på Fjärde Långgatan 43-45. Samma år utfördes injustering av värmeanläggning, byte av termostat och vissa pumpar.
2008 installerades hiss på Fjärde Långgatan 41.
2009 utfördes en energideklaration, nytt passersystem installerades i samtliga entréportar och hissarna renoverades.
2012 byttes samtliga fönster och balkongdörrar. Stamspolning av samtliga avlopp utfördes och tre takterrasser renoverades.
2013 byttes två hisskjutdörrar.
2014 utfördes vattenreducerande åtgärder med byte av strålspolarmunstycken och duschmunstycken.
2015-2016 reparerades frostsprängd tegelfasad på Fjärde Långgatan 43-45.
2016 utfördes underhåll av fläktaggregat, rengöring av ventilationssystem och förnyad injustering. Även åtgärder gjordes efter vattenskador i lägenheter och lokal samt lagning av tätskikt på vissa takterrasser.
2017 lades ny markyta till entrén Fjärde Långgatan 43/45. Även modernisering av ventilationsanläggning på samtliga vindar utfördes.
2018 föreningen bytte ut dörrpartier på Fjärde Långgatan 43/45 samt Andra Långgatan 32/34. Även ventilationssystem rengjordes.
2019 utfördes polering av stengolven och installation av nya skrapmattor i entréerna. Även avloppsrören filmades och garaget målades om. En samfällighet skapades för mellangården mellan Brf Jakten och Brf Skonaren.
2020 utfördes en övergripande trapphusrenovering, inklusive installation av LED-armaturer med rörelsesensorer samt byte av hissfronter. Samma år såldes en kontorslokal som lägenhet, säkerhetsdörrar installerades till samtliga lägenheter och en OVK samt en ny energideklaration utfördes.
2024 Installerades solceller och brf införde IMD /gemensamt elavtal.

I dagsläget är brf i slutskedet av renovering fasad, tak och balkonger.

Föreningen planerar eventuellt att göra iordning gården och utemiljön. Inga vidare beslut tagna i dagsläget.

Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2019 och 2049. Läs om föreningens kommande renoveringar: http://jakten.nu/gemensamt/kommande-renoveringar/

https://jakten.nu/gemensamt/renoveringsprojektet/

Driftkostnader

Totalsumma: 4 964 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 2 000 kr/år
Försäkring: 2 964 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven kostnad är säljarens uppgifter. De faktiska kostnaderna kan komma att variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen