Öjersjö / Öjersjö

Helgas väg 13

Föreslagen budstart: 3 890 000 kr
TIPSA
Ljus & modern gavel 3:a med stor uteplats i soligt sydvästläge!

  • Nyproducerad 2023
  • Uteplats i sydväst
  • Öppen & ljus planlösning
  • Gasolgrill tillåten
  • Stilrent kök med kompositbänkskiva
  • Helkaklat & stilrent badrum
  • Tvättmaskin & torktumlare
  • Stor klädkammare
  • Fiber från Telia indraget
  • Växande område
  • Utegym & pergola
  • Svanenmärkt hus
  • Energismart hus
  • 18min till Liseberg station
  • Familjevänligt område
  • Busshållplats utanför
  • Nära natur & badsjöar
  • Mysiga skogspromenader
  • Badplats vid Kåsjön

Välkommen till denna stilrena och nyproducerade (2023) 3:a i populära Öjersjö, perfekt för dig som söker ett modernt boende med naturen som närmsta granne! Bostaden erbjuder en öppen och ljus planlösning med genomgående ljus ekparkett och generösa fönsterpartier som släpper in rikligt med dagsljus. Det välutrustade köket har en elegant kompositbänkskiva och moderna vitvaror, en trivsam plats för både vardagsmat och middagsbjudningar. Från köket når du även den stora uteplatsen i soligt sydvästläge, där du njuter av eftermiddagssolen med grönska precis utanför, ett riktigt sommarparadis! Här är gasolgrill tillåten, vilket gör det enkelt att bjuda in till grillkvällar med vänner och familj. Badrummet är helkaklat och utrustat med både tvättmaskin och torktumlare, här får du ett bekvämt vardagsliv med allt på plats. Lägenheten erbjuder också en stor klädkammare som enkelt kan användas som extra förvaring eller hemmakontor. Till lägenheten hör även ett praktiskt källarförråd.

Möjlighet till parkeringsplats med laddstolpe finns i föreningen. I brf finns även två sällskapslokaler att boka samt en gemensam pergola/grillplats intill lekplatsen med utegym att nyttja. Strax intill huset ligger Kåsjön och Knipeflågsbergens naturreservat som i sin tur gränsar till Delsjöområdets naturreservat. Här kan du ta ett svalkande dopp, fiska, paddla, plocka svamp eller ta en löprunda. Utanför på gatan går buss 512 in till Liseberg station på 18min, mycket smidigt! Öjersjö ligger mellan Partille och Mölnlycke centrum, ca 10 minuter åt båda håll. Här finns det mesta du behöver på bekvämt avstånd. Nya Coop ligger alldeles runt hörnet och i centrum hittar du matbutik, frisör, förskola och vårdcentral. Gymnasium finns i centrala Partille och där ligger även Allum med över 100 butiker för den som är shoppingsugen. Partille kommun erbjuder många olika fritidsaktiviteter för hela familjen såsom handboll, hockey, golf och ridning.

Välkommen att kontakta ansvarig mäklare Petrus Kello för med information!

Snabbfakta
Avgift:
6 285 kr
I månadsavgiften ingår värme, kallvatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg för Telia Tv-bas och Fiberbredband 1000/1000 mbit/s om 169 kr/mån tillkommer. Individuell mätning av varmvatten och hushållsel.
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
86 kvm
Våning:
1 av 4
Föreslagen budstart:
3 890 000 kr
Byggnadsår:
2023
Planritning
Visningar
  • Bokning sker via mäklarens hemsida. välkomna på visning!
    Måndag 20 oktober 17:30 - 18:00
    Boka
Mäklare

Petrus

Kello

ANSVARIG
MÄKLARE

Sarah

Tveit

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Ljus & modern gavel 3:a med stor uteplats i soligt sydvästläge!

  • Nyproducerad 2023
  • Uteplats i sydväst
  • Öppen & ljus planlösning
  • Gasolgrill tillåten
  • Stilrent kök med kompositbänkskiva
  • Helkaklat & stilrent badrum
  • Tvättmaskin & torktumlare
  • Stor klädkammare
  • Fiber från Telia indraget
  • Växande område
  • Utegym & pergola
  • Svanenmärkt hus
  • Energismart hus
  • 18min till Liseberg station
  • Familjevänligt område
  • Busshållplats utanför
  • Nära natur & badsjöar
  • Mysiga skogspromenader
  • Badplats vid Kåsjön

Välkommen till denna stilrena och nyproducerade (2023) 3:a i populära Öjersjö, perfekt för dig som söker ett modernt boende med naturen som närmsta granne! Bostaden erbjuder en öppen och ljus planlösning med genomgående ljus ekparkett och generösa fönsterpartier som släpper in rikligt med dagsljus. Det välutrustade köket har en elegant kompositbänkskiva och moderna vitvaror, en trivsam plats för både vardagsmat och middagsbjudningar. Från köket når du även den stora uteplatsen i soligt sydvästläge, där du njuter av eftermiddagssolen med grönska precis utanför, ett riktigt sommarparadis! Här är gasolgrill tillåten, vilket gör det enkelt att bjuda in till grillkvällar med vänner och familj. Badrummet är helkaklat och utrustat med både tvättmaskin och torktumlare, här får du ett bekvämt vardagsliv med allt på plats. Lägenheten erbjuder också en stor klädkammare som enkelt kan användas som extra förvaring eller hemmakontor. Till lägenheten hör även ett praktiskt källarförråd.

Möjlighet till parkeringsplats med laddstolpe finns i föreningen. I brf finns även två sällskapslokaler att boka samt en gemensam pergola/grillplats intill lekplatsen med utegym att nyttja. Strax intill huset ligger Kåsjön och Knipeflågsbergens naturreservat som i sin tur gränsar till Delsjöområdets naturreservat. Här kan du ta ett svalkande dopp, fiska, paddla, plocka svamp eller ta en löprunda. Utanför på gatan går buss 512 in till Liseberg station på 18min, mycket smidigt! Öjersjö ligger mellan Partille och Mölnlycke centrum, ca 10 minuter åt båda håll. Här finns det mesta du behöver på bekvämt avstånd. Nya Coop ligger alldeles runt hörnet och i centrum hittar du matbutik, frisör, förskola och vårdcentral. Gymnasium finns i centrala Partille och där ligger även Allum med över 100 butiker för den som är shoppingsugen. Partille kommun erbjuder många olika fritidsaktiviteter för hela familjen såsom handboll, hockey, golf och ridning.

Välkommen att kontakta ansvarig mäklare Petrus Kello för med information!

Visningar
  • Bokning sker via mäklarens hemsida. välkomna på visning!
    Måndag 20 oktober 17:30 - 18:00
    Boka
TIPSA

Petrus

Kello

ANSVARIG
MÄKLARE

Sarah

Tveit

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Rumsbeskrivning - Helgas väg 13

HALL

Klinkergolv och vita väggar. Här finns plats för avhängning av ytterkläder samt förvaring i fyra garderober.

KÖK

Parkettgolv och vita väggar. Köksinredning i ljusgrått och ovanför bänkskivan i komposit sitter stänkskydd i samma utförande. Köket är utrustat med kyl och rys, induktionshäll, inbyggd ugn, köksfläkt, inbyggd mikrovågsugn och diskmaskin. Matplats för ca 8 personer. Utgång till bostadens uteplats med plats för utemöbler.

VARDAGSRUM

Ekparkett och vita väggar. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang samt förvaringsmöbel.

SOVRUM 1

Ekparkett och vita väggar. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Förvaring i en inredd klädkammare som även går att använda som kontor då det är försett med ethernetuttag.

SOVRUM 2

Ekparkett och vita väggar. Här finns plats för enkelsäng med tillhörande möblemang samt skrivbord. Förvaring i en garderob.

BADRUM

Grått klinkergolv med golvvärme och helkaklade väggar i grått. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegelskåp, dusch, arbetsbänk, förvaringsskåp samt tvättmaskin och torktumlare. I badrummet finns ett fönster som bidrar med dagsljus och vädringsmöjligheter.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

UTEPLATS

Uteplatsen är upplåten med bostadsrätten.

Fakta – Helgas väg 13

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Partille
Storlek: 3 rum och kök, 86 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 4
Lägenhetsnummer: 31003 (1003)
Föreslagen budstart: 3 890 000 kr
Månadsavgift: 6 285 kr
I månadsavgiften ingår värme, kallvatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg för Telia Tv-bas och Fiberbredband 1000/1000 mbit/s om 169 kr/mån tillkommer. Individuell mätning av varmvatten och hushållsel.
Andelstal: Andel i förening 1,424 %, andel av årsavgift 1,424 %
Indirekt nettoskuldsättning: 1 044 971 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 56 kWh/kvm och år
Energiklass: B
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf. Kerstins Gård

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 76
Allmänt om föreningen: Brf Kerstins Gård köpte fastigheten 2019. Till föreningen hör adresserna: Helgas väg 11,13, 15 och 17.

Föreningen har ingen gemensam tvättstuga då varje lägenhet har sin egen tvättutrustning.

I föreningen finns gemensam grillplats, pergola, lekplats samt bänkar och planteringar.

I föreningen finns cykelförråd i källaren, barnvagn- & rullstolsförråd på entréplan samt ett hobbyrum i hus C och ett stort förråd och hus B om cirka 49 kvm vardera som kan användas som valfria gemensamma utrymmen.

Fastigheten har del av den blivande samfälligheten GA:2 med 76 andelar. Samfälligheten omfattar gångvägar, lekplats, parkering och dagvattenledningar mm.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2025-09-02.
Parkering: I föreningen finns 62 öppna bilplatser, 2 handikapplatser samt 10 gästparkeringar i samfälligheten. 14 platser är i dagsläget utrustade med laddbox. Plats kan hyras till en kostnad av ca 450 kr/ månad, 2kr/kWh tillkommer för laddning om du har laddplats. Föreningen ser över möjligheten att öka antalet laddplatser framåt. För närvarande är det kö till samtliga platser.

Finns gratisparkeringar i området som man kan stå på medans man väntar i kö.

Samfälligheten har nyligen gjort 7 av gästparkeringarna tillgängliga för uthyrning till brf Kerstins Gårds medlemmar. De kostar 800 kr/mån och beslutas av samfälligheten men brf Kerstins Gård hanterar kön.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 2023
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: FTX
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till fiberbredband via Telia. Med Telia baspaket och upp till 1000/1000 mbits.
Renoveringar
Inga renoveringar planerade då det är nyproduktion.

Det pågår just nu renoveringar efter 2-års besiktningen i samtliga lägenheter gällande garantiärenden, åtgärder i värmesystemet och kommande arbeten på ventilationen. Åtgärderna är planerade att bli klara under hösten 2025.

Driftkostnader

Totalsumma: 9 900 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 4 100 kr/år
VA: 3 800 kr/år
Försäkring: 2 000 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 3 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen