Högt beläget på en lugn återvändsgata i eftertraktade Kullsvik väntar denna påkostade totalrenoverade villa, skapad med känsla för detaljer och en arkitektur som sömlöst förenar klassiskt uttryck med moderna lösningar. Här bor du med sol från morgon till kväll, en kort promenad från badvik, båtplatser och Kullaviks hamn – samtidigt som huset erbjuder insynsskyddad trädgård, generösa sällskapsytor och gedigna materialval i varje rum.
Interiört möts du av en öppen planlösning med stora spröjsade fönster och tre franska dörrar i västerläge som badar rummen i ljus. De massiva ekgolven i fiskbensmönster skapar en elegant grund och i vardagsrummet höjer den öppna spisen både trivsel och karaktär. En fem meter lång, platsbyggd bokhylla i fullhöjd blir en självklar mittpunkt.
Det stora köket är utformat för både vardag och fest, med generösa arbetsytor i mattslipad kalksten och köksinredning från Lidhults i fullhöjd. Taken i trä är utfört i hela längder utan skarvar – ett hantverk som bidrar till den exklusiva känslan. Samtliga våtutrymmen är helkaklade i klinker och travertin, och garderober i valnöt med spröjs och glas ger ytterligare elegans. Sovrummen är svalt placerade mot norr och master bedroom erbjuder en walk-in-closet inredd i oljad körsbär med kromade detaljer. All inredning i huset är platsbyggd och genomgående håller allt mycket hög kvalitet.
Exteriört möts du av en lättskött, uppvuxen trädgård med rhododendron, rosor, buxbom, lavendel och tuktad tall. Här finns tre gräsytor, flera uteplatser och en stor altan i västerläge belagd med Otta-skiffer – perfekt för sommarens middagar. De motordrivna markiserna har sol- och vindautomatik och fasaderna är försedda med inbyggda spottar som styrs av ljus/mörker. Garage med motordriven port, tre stora fönster och stensatt infart med gatsten ger både praktiska lösningar och extra karaktär. Möjlighet finns att uppföra ett Attefallshus med havsutsikt.
Läget är svårslaget. På bara några minuter promenerar du till havet med salta bad, båtplatser och Kullaviks hamn. I området finns skolor, förskolor, idrottsanläggningar och goda kommunikationer mot Göteborg. Som boende finns även möjlighet till medlemskap i Kullsviks badförening med tillgång till boule, tennis och båtplats.
Detta är ett hem för dig som söker det lilla extra – en villa där varje detalj är genomtänkt och helheten andas kvalitet, elegans och trivsel
Högt beläget på en lugn återvändsgata i eftertraktade Kullsvik väntar denna påkostade totalrenoverade villa, skapad med känsla för detaljer och en arkitektur som sömlöst förenar klassiskt uttryck med moderna lösningar. Här bor du med sol från morgon till kväll, en kort promenad från badvik, båtplatser och Kullaviks hamn – samtidigt som huset erbjuder insynsskyddad trädgård, generösa sällskapsytor och gedigna materialval i varje rum.
Interiört möts du av en öppen planlösning med stora spröjsade fönster och tre franska dörrar i västerläge som badar rummen i ljus. De massiva ekgolven i fiskbensmönster skapar en elegant grund och i vardagsrummet höjer den öppna spisen både trivsel och karaktär. En fem meter lång, platsbyggd bokhylla i fullhöjd blir en självklar mittpunkt.
Det stora köket är utformat för både vardag och fest, med generösa arbetsytor i mattslipad kalksten och köksinredning från Lidhults i fullhöjd. Taken i trä är utfört i hela längder utan skarvar – ett hantverk som bidrar till den exklusiva känslan. Samtliga våtutrymmen är helkaklade i klinker och travertin, och garderober i valnöt med spröjs och glas ger ytterligare elegans. Sovrummen är svalt placerade mot norr och master bedroom erbjuder en walk-in-closet inredd i oljad körsbär med kromade detaljer. All inredning i huset är platsbyggd och genomgående håller allt mycket hög kvalitet.
Exteriört möts du av en lättskött, uppvuxen trädgård med rhododendron, rosor, buxbom, lavendel och tuktad tall. Här finns tre gräsytor, flera uteplatser och en stor altan i västerläge belagd med Otta-skiffer – perfekt för sommarens middagar. De motordrivna markiserna har sol- och vindautomatik och fasaderna är försedda med inbyggda spottar som styrs av ljus/mörker. Garage med motordriven port, tre stora fönster och stensatt infart med gatsten ger både praktiska lösningar och extra karaktär. Möjlighet finns att uppföra ett Attefallshus med havsutsikt.
Läget är svårslaget. På bara några minuter promenerar du till havet med salta bad, båtplatser och Kullaviks hamn. I området finns skolor, förskolor, idrottsanläggningar och goda kommunikationer mot Göteborg. Som boende finns även möjlighet till medlemskap i Kullsviks badförening med tillgång till boule, tennis och båtplats.
Detta är ett hem för dig som söker det lilla extra – en villa där varje detalj är genomtänkt och helheten andas kvalitet, elegans och trivsel
Golv av massiv ek möter målade väggar. För förvaringen finns en 2,40 meter bred garderob. Golvvärmen sprider en behaglig värme och de dimbara spotlightsen ger möjlighet till både stämningsbelysning och perfekt städljus.
Här ligger ett massivt ekgolv med golvvärme. Väggarna är till största delen klädda med rött tegel. Köksinredningen kommer från Lidhult i modellen Shaker. Bänkskivorna består av 30 mm mattpolerad kalksten. Med ett bänk- och skåpdjup på 680 mm får ni generösa arbetsytor samtidigt som förvaringen blir optimal. Köket är fullt utrustat med vardagslyx utöver det vanliga: gashäll från Ilve, Miele kommer kyl/frys, inbyggd ugn och mikro, kaffemaskin, porslinsvärmare samt diskmaskin. Från Siemens kommer vinkylen, medan vasken är från Villeroy & Boch. På köksön en utslagsvask. Här finns även ett skafferi som gör utrustningen helt komplett.
Massivt ekgolv möter målade väggar. Tre rejäla pardörrar leder vidare ut på terrassen. Rummets karaktär präglas av ljusinsläppet och den stora platsbyggda bokhyllan som sträcker sig hela fem meter. På den lite kulna tiden på året är det mysigt att krypa upp vid öppna spisen, känna värmen i lågornas sken.
Massivt ekgolv med golvvärme möter målade väggar. Stor matsal med generösa fönsterpartier. Här finns plats för minst 12–14 sittande gäster.
Det rymliga rummet har målade väggar och golv av massiv ek med golvvärme. En generös walk-in-closet erbjuder perfekt förvaring med hyllor i oljad körsbär.
Väggarna är klädda med exklusiv travertin i nyanser av ockra och brunt. På golvet ligger klinker. Den påkostade utrustningen har det lilla extra såsom inbyggt badkar, rymlig duschhörna, dubbla handfat och en stor infälld spegel. Handdukstorken är golvmonterad och köpt genom Fired Earth.
Målade väggar och massivt ekgolv med golvvärme.
Väggarna är klädda med travertin i grått och vitt. På golvet ligger klinker med golvvärme. Utrustningen består av dusch, handfat och toalett.
Väggarna är delvis klädda med travertin och delvis målade. På golvet ligger klinker. Inredningen från Lidhult ger gott om förvaringsmöjligheter. Vitvarorna består av tvättmaskin och torktumlare från Miele.
I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning:
40 100 kr/år
VA:
1 300 kr/år
Väg/samfällighetsavgift:
1 400 kr/år
Försäkring:
5 900 kr/år
Övrigt:
900 kr/år
Posten väg/samfällighetsavgift avser vägsamfällighet, där ingår skötsel av gemensamma vägar.
Fullvärde:
Ja
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr/år.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
