Billdal / Billdal

Sjöbackevägen 16

Föreslagen budstart: 4 195 000 kr
TIPSA
Stilren & rymlig lägenhet med stor uteplats!

  • Generös uteplats
  • Öppen planlösning
  • Sociala sällskapsytor
  • Härligt ljusinsläpp
  • Välutrustat kök
  • Egen tvättmaskin & torktumlare
  • Utmärkta förvaringsmöjligheter
  • Naturen runt hörnet
  • Lekplats utanför dörren
  • Garage under huset med hiss direkt upp
  • Havet som granne
  • Promenadavstånd till badplatser
  • Nära småbåtshamnen
  • Skolor & barnomsorg i närområdet
  • Närhet till mataffärer & gym
  • Smidiga kommunikationer till city

Välkommen till ett hem utöver det vanliga - en ljus och rymlig lägenhet i hjärtat av omtyckta och barnvänliga Billdal. Här bor du lugnt och bekvämt med en stor privat uteplats, perfekt för både vardagshäng och sommarens grillkvällar. Bostaden erbjuder en öppen och social planlösning där kök och vardagsrum smälter samman på ett naturligt sätt, vilket skapar en luftig känsla och gott om plats för både familjeliv och umgänge. Det moderna och välutrustade köket har gott om förvaring och arbetsyta, idealiskt för dig som tycker om att laga mat. De generösa rummen, med ljusa ytskikt och stora fönsterpartier, ger en härlig rymd och ett behagligt ljusinsläpp genom hela bostaden. Lägenheten har två fräscha badrum, båda helkaklade och stilrent inredda, samt egen tvättmaskin och torktumlare som gör vardagen smidig.

Precis utanför dörren finns en lekplats, ett perfekt inslag för barnfamiljen och bara en kort promenad bort väntar havet och flera fina badplatser. Området har flera förskolor och en skola, och de utmärkta kommunikationerna gör resan till centrala Göteborg snabb och enkel.

Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare Petrus Kello för mer information!

Snabbfakta
Avgift:
6 379 kr
I avgiften ingår bredband och digital-TV (grundutbud).
Rum:
4 rum och kök
Boarea:
103 kvm
Våning:
1 av 3
Föreslagen budstart:
4 195 000 kr
Byggnadsår:
2013
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Bokning sker via mäklarens hemsida. välkomna på visningen!
    Tisdag 21 oktober 17:30 - 18:00
    Boka
Mäklare

Petrus

Kello

ANSVARIG
MÄKLARE

Stilren & rymlig lägenhet med stor uteplats!

  • Generös uteplats
  • Öppen planlösning
  • Sociala sällskapsytor
  • Härligt ljusinsläpp
  • Välutrustat kök
  • Egen tvättmaskin & torktumlare
  • Utmärkta förvaringsmöjligheter
  • Naturen runt hörnet
  • Lekplats utanför dörren
  • Garage under huset med hiss direkt upp
  • Havet som granne
  • Promenadavstånd till badplatser
  • Nära småbåtshamnen
  • Skolor & barnomsorg i närområdet
  • Närhet till mataffärer & gym
  • Smidiga kommunikationer till city

Välkommen till ett hem utöver det vanliga - en ljus och rymlig lägenhet i hjärtat av omtyckta och barnvänliga Billdal. Här bor du lugnt och bekvämt med en stor privat uteplats, perfekt för både vardagshäng och sommarens grillkvällar. Bostaden erbjuder en öppen och social planlösning där kök och vardagsrum smälter samman på ett naturligt sätt, vilket skapar en luftig känsla och gott om plats för både familjeliv och umgänge. Det moderna och välutrustade köket har gott om förvaring och arbetsyta, idealiskt för dig som tycker om att laga mat. De generösa rummen, med ljusa ytskikt och stora fönsterpartier, ger en härlig rymd och ett behagligt ljusinsläpp genom hela bostaden. Lägenheten har två fräscha badrum, båda helkaklade och stilrent inredda, samt egen tvättmaskin och torktumlare som gör vardagen smidig.

Precis utanför dörren finns en lekplats, ett perfekt inslag för barnfamiljen och bara en kort promenad bort väntar havet och flera fina badplatser. Området har flera förskolor och en skola, och de utmärkta kommunikationerna gör resan till centrala Göteborg snabb och enkel.

Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare Petrus Kello för mer information!

Visningar
  • Bokning sker via mäklarens hemsida. välkomna på visningen!
    Tisdag 21 oktober 17:30 - 18:00
    Boka
TIPSA

Petrus

Kello

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Sjöbackevägen 16

HALL

Ekparkett och vitmålade väggar. Här finns plats för avhängning samt förvaring i en skjutdörrsgarderob.

KÖK

Ekparkett och vitmålade väggar. Köksinredning i vitt och ovanför bänkskivan i svart laminat sitter vitt kakel som belyses av spotlights. Köket är utrustat med kyl och frys, induktionshäll, inbyggd ugn, köksfläkt, inbyggd mikrovågsugn och diskmaskin.

VARDAGSRUM

Ekparkett och vitmålade väggar. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang samt matsalsbord. Utgång till bostadens uteplats med plats för utemöbler.

SOVRUM 1

Ekparkett och målade väggar i vitt och grönt. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Förvaring i en garderob.

SOVRUM 2

Ekparkett och vitmålade väggar. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Förvaring i en garderob.

SOVRUM 3

Ekparkett och vitmålade väggar. Här finns plats för enkelsäng med tillhörande möblemang samt skrivbord. Förvaring i en garderob.

BADRUM

Grått klinkergolv med golvvärme och helkaklade väggar i vitt. Badrummet är utrustat med vägghängd WC, handfat med kommod, två speglar, badkar, tvättmaskin samt torktumlare.

GÄST-WC

Grått klinkergolv och helkaklade väggar i vitt. Badrummet är utrustat med vägghängd WC, handfat samt spegel.

FÖRRÅD

Till bostaden hör ett källarförråd.

Fakta – Sjöbackevägen 16

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 4 rum och kök, 103 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 3
Lägenhetsnummer: B1-33 (1003)
Föreslagen budstart: 4 195 000 kr
Månadsavgift: 6 379 kr
I avgiften ingår bredband och digital-TV (grundutbud).
Andelstal: Andel i förening 0,884 %, andel av årsavgift 0,983 %
Indirekt nettoskuldsättning: 1 028 366 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 44 kWh/kvm och år
Energiklass: C
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Billdals Sjösida

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Äger
Antal lägenheter: 121
Allmänt om föreningen: Brf Billdals Sjösida. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och registrerades 2013. I föreningen finns 121 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Till föreningen hör adresserna: Sjöbackevägen 4-28.

Föreningen köpte fastigheten 2010/2011

I föreningen finns en tvättstuga belägen i källaren av uppgång 10. Tvättstugorna är utrustade med tvättmaskiner och torktumlare. I föreningen finns även ett cykelförråd beläget i garageutrymmet.

Föreningen har en gemensam innergård med lekplats.

Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.billdalssjosoda.se

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2025-08-27.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.billdalssjosoda.se
Parkering: I föreningen finns ca 60 utomhusparkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om ca 350 kr/mån. Plats med laddstolpe ca 450 kr/mån + 2.50 kr/kwh. I föreningen finns även 121 parkeringsplatser i varmgarage som kan hyras till en kostnad om ca 650 kr/mån. I dagsläget råder det ingen kö till garageplatserna eller parkeringsplatserna.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 2013
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: Mekanisk frånluft med återvinning
Uppvärmning: Markvärmepump
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och Internet via Telia.

Renoveringar
2016 utfördes den tvååriga besiktningen.
2022 har ny trall lagts på samtliga terrasslägenheter samt lägenheter på markplan, garantiärende.
2023 utfördes underhåll på altanerna.

Föreningen har inga större renoveringar eller underhåll inplanerade då husen är ganska nya. Inga vidare beslut tagna i dagsläget.

Driftkostnader

Totalsumma: 12 800 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 8 000 kr/år
VA: 2 000 kr/år
Försäkring: 2 800 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 3 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen