Nya Hovås / HOVÅS

Lillgårdens Gränd 2

Föreslagen budstart: 3 395 000 kr
TIPSA
Exklusiv lägenhet med social planlösning och unik balkong!

  • Generös balkong
  • Väl utrustat kök
  • Lyxig vinkyl
  • Ljuvligt ljusinsläpp
  • Social öppen planlösning
  • Rymligt sovrum
  • Egen tvättutrustning
  • Expansivt & attraktivt område
  • Fina cykelvägar till havet
  • Brett serviceutbud utanför porten
  • Goda förbindelser med buss
  • Ljuvliga motionsstråk i närheten
  • Skola/förskola i området
  • Direkta kommunikationer till city

Välkommen hem till något alldeles extra i hjärtat av Hovås!
Här möts du av en lägenhet som andas kvalitet och omtanke i varje detalj. Genomgående exklusiva materialval skapar en sober och modern helhet som gör det enkelt att trivas från första stund.
De stora fönsterpartierna i flera väderstreck fyller bostaden med ljus och förstärker känslan av rymd. Här finns en social planlösning där kök och vardagsrum flyter samman – perfekt för middagar, mingel och vardagsmys. Den stilrena köksön blir hemmets självklara samlingsplats, komplett med plats för fyra sittplatser och en elegant vinkyl.
Från vardagsrummet kliver du rakt ut på den generösa balkongen, en plats som förlänger hemmets sociala ytor och låter dig njuta från morgon till kväll.
Det smakfullt renoverade badrummet bjuder på både tvättmaskin och torktumlare som förenklar vardagen.

Snabbfakta
Avgift:
4 276 kr
I avgiften ingår värme. Obligatoriskt tillägg om 185 kr/mån tillkommer för tv/bredband. Individuell mätning för hushållsel, varm-och kallvatten debiteras efter faktisk förbrukning.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
62,5 kvm
Våning:
3 av 6
Föreslagen budstart:
3 395 000 kr
Byggnadsår:
2017
Planritning
Mäklare

Marcus

Dexell

ANSVARIG
MÄKLARE

Exklusiv lägenhet med social planlösning och unik balkong!

  • Generös balkong
  • Väl utrustat kök
  • Lyxig vinkyl
  • Ljuvligt ljusinsläpp
  • Social öppen planlösning
  • Rymligt sovrum
  • Egen tvättutrustning
  • Expansivt & attraktivt område
  • Fina cykelvägar till havet
  • Brett serviceutbud utanför porten
  • Goda förbindelser med buss
  • Ljuvliga motionsstråk i närheten
  • Skola/förskola i området
  • Direkta kommunikationer till city

Välkommen hem till något alldeles extra i hjärtat av Hovås!
Här möts du av en lägenhet som andas kvalitet och omtanke i varje detalj. Genomgående exklusiva materialval skapar en sober och modern helhet som gör det enkelt att trivas från första stund.
De stora fönsterpartierna i flera väderstreck fyller bostaden med ljus och förstärker känslan av rymd. Här finns en social planlösning där kök och vardagsrum flyter samman – perfekt för middagar, mingel och vardagsmys. Den stilrena köksön blir hemmets självklara samlingsplats, komplett med plats för fyra sittplatser och en elegant vinkyl.
Från vardagsrummet kliver du rakt ut på den generösa balkongen, en plats som förlänger hemmets sociala ytor och låter dig njuta från morgon till kväll.
Det smakfullt renoverade badrummet bjuder på både tvättmaskin och torktumlare som förenklar vardagen.

TIPSA

Marcus

Dexell

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Lillgårdens Gränd 2

RUMSBESKRIVNING

Hall

Parkettgolv och vita väggar. Plats för avhängning och förvaringsmöjligheter i en garderob. I taket sitter infällda spotlights.

Kök

Parkettgolv och vita väggar. Köksinredning i vitt och ljus bänkskiva med ljust kakel ovan samt infällda spotlights. Köket är utrustat med kyl/frys, spis, ugn, mikrovågsugn samt en inbyggd vinkyl. Här finns även stora arbetsytor på den ljusa köksön där det även får rum fyra sittplatser. I taket sitter infällda spotlights.

Vardagsrum

Parkettgolv och vita väggar. Plats för stor soffgrupp med tillhörande möblemang. Härifrån nås bostadens rymliga balkong.

Sovrum

Parkettgolv och vita väggar. Plats för dubbelsäng och förvaringsmöjligheter i rummet tre inbyggda garderober med överskåp. Härifrån nås hemmets rymliga balkong.

Badrum

Grått klinkergolv och helkaklade väggar i vitt. Badrummet är utrustat med WC, handfat, spegel, dusch med invikbara glasdörrar, tvättmaskin och torktumlare från Siemens med arbetsbänk och skåp ovan. I taket sitter infällda spotlights.

Förråd

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Fakta – Lillgårdens Gränd 2

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 2 rum och kök, 62,5 kvm boarea
Areakälla: Föreningens information
Våning: 3 av 6
Lägenhetsnummer: 2132 (1204)
Föreslagen budstart: 3 395 000 kr
Månadsavgift: 4 276 kr
I avgiften ingår värme. Obligatoriskt tillägg om 185 kr/mån tillkommer för tv/bredband. Individuell mätning för hushållsel, varm-och kallvatten debiteras efter faktisk förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 1,248 %, andel av årsavgift 1,258 %
Indirekt nettoskuldsättning: 725 033 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 61 kWh/kvm och år
Energiklass: B

Fakta – HSB Brf Boulevarden i Göteborg

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 68
Allmänt om föreningen: Brf Boulevarden i Göteborg. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen består av 68 lägenheter i 4 hus, samtliga upplåts med bostadsrätt. Föreningen bildades år 2014. Till föreningen hör adresserna: Hovås Allé 19, 23, Björklundavägen 10, 12-14, 16, Peter-Jons Gränd 1 och Lillgårdens Gränd 2.
Föreningen köpte fastigheten 2017 (äger marken).
Föreningens gemensamhetslokal är belägen på gården. Föreningen har även en gästlägenhet som finns på bottenvåningen i Hus 2. Tvättstugan ligger i gårdshuset och där finns två tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och mangel mm.
Innergård med utemöbler finns att tillgå för medlemmarna.
Brf Boulevarden är medlem i Nya Hovås Samfällighetsförening, som ansvarar för skötsel och underhåll av gränderna: https://www.egrannar.se/nyahovassamfallighetsforening.

Informationen om föreningen är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://hsbbrfboulevarden.se/wp/
Parkering: I källarplan finns ett varmgarage med 66 st parkeringsplatser, varav ca hälften är utrustade med laddmöjligheter för elbilar samt 4 st MC-platser. Parkering kan man hyra till en kostnad om ca 1 063 kr/månad samt MC-plats för 531 kr/månad. HSB blockhyr garaget och hanterar uthyrningen.
Det finns i dagsläget lediga p-platser.
Föreningen har precis fått godkänt att installation av laddstolpe på samtliga parkeringsplatser skall finnas tillgängligt.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 2017
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: Mekanisk, typ FTX
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Fiberbredband 1000/1000, Tv & streaming Bas och telefoni via Telia.
Renoveringar
2019 genomfördes 2-års besiktning.
2020 genomfördes OVK.
2022 5-års besiktning genomförd samt försegling av garagegolv.
2023 OVK-besiktning genomfördes och rensning av ventilationskanaler samt installation av laddboxar.

Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig till över en prognos om 50år.
  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen