Västra Frölunda / VÄSTRA FRÖLUNDA

Munspelsgatan 26

Utgångspris: 2 090 000 kr
TIPSA
Ljus & välplanerad tvåa med stor solbalkong i söderläge

  • Stor balkong
  • Bredband ingår i avgiften
  • Stora fönsterpartier
  • Kvalitetskök från Marbodal
  • Egna tvättmöjligheter
  • Gym och bastu i föreningen
  • Närhet till matbutik
  • Bra kommunikationer
  • Nära Ruddalens motionscenter
  • Närhet till havet och grönområden

Drömmer ni om ett hem med sol från morgon till kväll? Då är denna ljusa och välplanerade tvårummare på Munspelsgatan 26 något för er! Här bor ni på våning tre av sju med en stor balkong i soligt söderläge – perfekt för avkoppling och sociala stunder. Bostaden präglas av en öppen planlösning, genomtänkta materialval och härligt ljusinsläpp som skapar en varm och inbjudande atmosfär.

Här bor ni med ett utmärkt läge nära Frölunda Torg med dess stora utbud av butiker, restauranger och service. I området finns även flera matbutiker och vackra grönområden. Från Frölunda Torg tar ni er smidigt till salta bad vid både Näset och Askim. Goda kommunikationer med buss precis utanför och spårvagnshållplats cirka 800 meter bort gör det enkelt att ta sig in till city.För den träningsintresserade finns Ruddalens motionscenter på bekvämt avstånd, och i huset finns dessutom tillgång till både bastu och välutrustat gym. Föreningen erbjuder även en trivsam samlingslokal och en övernattningslägenhet för gäster. Den grönskande innergården med parkbänkar och grillplatser inbjuder till sociala stunder och avkopplande sommarkvällar.
Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare Viktoriia Pavlenko på 0700054476 för mer information om bostaden!

Snabbfakta
Avgift:
4 362 kr
I avgiften ingår kallvatten och värme. Ett obligatoriskt tillägg om 145 kr/mån tillkommer för digital-TV, telefoni och bredband. Kostnad för hushållsel och varmvatten tillkommer och avräknas enligt enskild förbrukning.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
51 kvm
Våning:
3 av 7
Utgångspris:
2 090 000 kr
Byggnadsår:
2020
Planritning
Visningar
  • Bokning krävs via mäklarens hemsida eller 0700054476, varmt välkomna på visning!
    Söndag 19 oktober 13:30 - 14:00
    Boka
Mäklare

Viktoriia

Pavlenko

ANSVARIG
MÄKLARE

Aras

Ali

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Ljus & välplanerad tvåa med stor solbalkong i söderläge

  • Stor balkong
  • Bredband ingår i avgiften
  • Stora fönsterpartier
  • Kvalitetskök från Marbodal
  • Egna tvättmöjligheter
  • Gym och bastu i föreningen
  • Närhet till matbutik
  • Bra kommunikationer
  • Nära Ruddalens motionscenter
  • Närhet till havet och grönområden

Drömmer ni om ett hem med sol från morgon till kväll? Då är denna ljusa och välplanerade tvårummare på Munspelsgatan 26 något för er! Här bor ni på våning tre av sju med en stor balkong i soligt söderläge – perfekt för avkoppling och sociala stunder. Bostaden präglas av en öppen planlösning, genomtänkta materialval och härligt ljusinsläpp som skapar en varm och inbjudande atmosfär.

Här bor ni med ett utmärkt läge nära Frölunda Torg med dess stora utbud av butiker, restauranger och service. I området finns även flera matbutiker och vackra grönområden. Från Frölunda Torg tar ni er smidigt till salta bad vid både Näset och Askim. Goda kommunikationer med buss precis utanför och spårvagnshållplats cirka 800 meter bort gör det enkelt att ta sig in till city.För den träningsintresserade finns Ruddalens motionscenter på bekvämt avstånd, och i huset finns dessutom tillgång till både bastu och välutrustat gym. Föreningen erbjuder även en trivsam samlingslokal och en övernattningslägenhet för gäster. Den grönskande innergården med parkbänkar och grillplatser inbjuder till sociala stunder och avkopplande sommarkvällar.
Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare Viktoriia Pavlenko på 0700054476 för mer information om bostaden!

Visningar
  • Bokning krävs via mäklarens hemsida eller 0700054476, varmt välkomna på visning!
    Söndag 19 oktober 13:30 - 14:00
    Boka
TIPSA

Viktoriia

Pavlenko

ANSVARIG
MÄKLARE

Aras

Ali

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Rumsbeskrivning - Munspelsgatan 26

HALL

Rummet har parkettgolv och vitmålade väggar. Förvaring erbjuds i en platsbyggd garderob med skjutdörrar.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang.

KÖK

Modernt kök med parkettgolv och vitmålade väggar som skapar en ljus och inbjudande atmosfär. Den vita köksinredningen kombineras med en grå laminatbänkskiva och matchande stänkskydd. Här finns all maskinell utrustning du kan önska – kyl och frys i kombination, integrerad diskmaskin, induktionshäll, köksfläkt samt inbyggnadsugn och mikro. Den öppna planlösningen mot vardagsrummet bjuder in till sociala stunder och från köket nås även bostadens balkong. Plats för matbord för 4–6 personer och dimbar belysning i taket sätter stämningen.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar. Förvaring i tillhörande garderob och i sovrummet finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang.

BADRUM

Stilrent badrum med grå klinker, vita helkaklade väggar och en smakfull kombination av funktion och design. Här finns allt du behöver – WC, kommod med handfat, spegelskåp, dusch med vikbara glasdörrar samt en praktisk kombimaskin med arbetsbänk ovan och vägghängda skåp för förvaring.

KLÄDKAMMARE

I lägenheten finns klädkammare

Fakta – Munspelsgatan 26

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 2 rum och kök, 51 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 3 av 7
Lägenhetsnummer: 1203
Utgångspris: 2 090 000 kr
Månadsavgift: 4 362 kr
I avgiften ingår kallvatten och värme. Ett obligatoriskt tillägg om 145 kr/mån tillkommer för digital-TV, telefoni och bredband. Kostnad för hushållsel och varmvatten tillkommer och avräknas enligt enskild förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 0,615 %, andel av årsavgift 0,615 %
Indirekt nettoskuldsättning: 590 000 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 74 kWh/kvm och år
Energiklass: C

Fakta – Brf Strandsnäckan

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 146
Allmänt om föreningen: Brf Strandsnäckan. Föreningen registrerades 2017. Till föreningen hör adresserna: Munspelsgatan 18-28.
Föreningen ingår i samfällighetsföreningen Frölunda Park som förvaltar Rud GA:52.
Föreningen har ingen gemensam tvättstuga då varje lägenhet har sin egna tvättutrustning. I föreningen finns cykelrum, barnvagnsrum, samlingsrum, övernattningsrum, gym samt bastu att tillgå för medlemmarna.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2024-09-02
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.brf-strandsnackan.se/
Parkering: I föreningen finns 57 garageplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 1548 kr/månad. I dagsläget finns lediga platser.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 2020
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: Frånluft
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till TV och Internet via Telia.
Renoveringar
Nyproducerad 2020.

2022 skapade fler lägenhetsförråd som blev tilldelade de som ej hade något förråd tidigare. Tvåårsbesiktningar utförda.
2023 OVK, kontroll och lagning, på gemensamma utrymmen utfördes nyligen.
2024 Montering av 13 övervakningskameror.
Montering brytskydd förstärkning på samtliga dörrar i källarplanen.

Driftkostnader

Totalsumma: 6 726 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 2 232 kr/år
VA: 1 272 kr/år
Försäkring: 3 222 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven kostnad är säljarens uppgifter. De faktiska kostnaderna kan komma att variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen