Vasastaden / Göteborg

Föreningsgatan 18A

Utgångspris: 2 850 000 kr
TIPSA
Ljus och välplanerad etta med bästa cityläge i Vasastaden!

  • Öppna & sociala ytor
  • Fantastiskt ljusinsläpp
  • Optimal planlösning
  • Generösa förvaringsutrymmen
  • Mycket centralt & lugnt läge
  • Modern & stabil förening
  • Fin innergård med grill
  • Gästlägenhet att tillgå
  • Nära Göteborgs Universitet
  • Allt inom gångavstånd
  • Perfekta kommunikationer

Välkommen till denna välplanerade pärla där varje kvadratmeter är genomtänkt! Hemmet bjuder på ett enastående ljusinsläpp tack vare de generösa fönsterpartierna som skapar en härlig känsla av rymd. Den öppna sovalkoven integreras fint med vardagsrummet och skapar en luftig och social planlösning, samtidigt som du enkelt kan möblera för en mer ombonad sovhörna. Från den inbjudande hallen når du dessutom ett fräscht, helkaklat badrum utrustat med egen tvättutrustning – en bekvämlighet som gör vardagen extra smidig.

Föreningen är stabil och välskött med stark ekonomi, goda lokalintäkter och kvarvarande hyresrätter som på sikt ger ett extra tillskott. Innergården är en grön oas med plats för både avkoppling och umgänge – här finns grillplats, boulebana, lekplats, utemöbler och en övernattningslägenhet för gäster.

Läget i hjärtat av Vasastaden ger dig stadens bästa utbud runt hörnet. Slottsskogen, Chalmers, Handelshögskolan, Vasaparken, Avenyn och ett brett urval av restauranger och caféer nås enkelt till fots.

Snabbfakta
Avgift:
3 283 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Obligatorisk tillägg för hushållsel om 142 kr/mån samt 70 kr/mån för bredband och TV tillkommer. Individuell avläsning av el sker 1 gång per år.
Rum:
1 rum och kök
Boarea:
42 kvm
Våning:
3 av 5
Utgångspris:
2 850 000 kr
Byggnadsår:
1971
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Bokad visning. kontakta mäklaren för privat visning eller annan visningstid.
    Söndag 19 oktober 12:00 - 12:30
    Boka
Mäklare

Aras

Ali

ANSVARIG
MÄKLARE

Christian

Lindberg

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / FRANCHISETAGARE

Ljus och välplanerad etta med bästa cityläge i Vasastaden!

  • Öppna & sociala ytor
  • Fantastiskt ljusinsläpp
  • Optimal planlösning
  • Generösa förvaringsutrymmen
  • Mycket centralt & lugnt läge
  • Modern & stabil förening
  • Fin innergård med grill
  • Gästlägenhet att tillgå
  • Nära Göteborgs Universitet
  • Allt inom gångavstånd
  • Perfekta kommunikationer

Välkommen till denna välplanerade pärla där varje kvadratmeter är genomtänkt! Hemmet bjuder på ett enastående ljusinsläpp tack vare de generösa fönsterpartierna som skapar en härlig känsla av rymd. Den öppna sovalkoven integreras fint med vardagsrummet och skapar en luftig och social planlösning, samtidigt som du enkelt kan möblera för en mer ombonad sovhörna. Från den inbjudande hallen når du dessutom ett fräscht, helkaklat badrum utrustat med egen tvättutrustning – en bekvämlighet som gör vardagen extra smidig.

Föreningen är stabil och välskött med stark ekonomi, goda lokalintäkter och kvarvarande hyresrätter som på sikt ger ett extra tillskott. Innergården är en grön oas med plats för både avkoppling och umgänge – här finns grillplats, boulebana, lekplats, utemöbler och en övernattningslägenhet för gäster.

Läget i hjärtat av Vasastaden ger dig stadens bästa utbud runt hörnet. Slottsskogen, Chalmers, Handelshögskolan, Vasaparken, Avenyn och ett brett urval av restauranger och caféer nås enkelt till fots.

Visningar
  • Bokad visning. kontakta mäklaren för privat visning eller annan visningstid.
    Söndag 19 oktober 12:00 - 12:30
    Boka
TIPSA

Aras

Ali

ANSVARIG
MÄKLARE

Christian

Lindberg

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / FRANCHISETAGARE

Rumsbeskrivning - Föreningsgatan 18A

HALL

Parkettgolv och vita väggar. Här finns plats för avhängning och förvaring i garderober samt i skåp. Bostaden är utrustad med säkerhetsdörr.

KÖK

Parkettgolv och vita väggar. Köksinredning i vitt och ovanför den mörka arbetsbänken sitter vitt kakel samt bänkbelysning. Vitvarorna består av kyl och frys, induktionshäll, köksfläkt samt inbyggnadsugn och mikro.

ALLRUM

Parkettgolv och ljusgrå väggar. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang, matplats för 2-4 personer samt säng med tillhörande möblemang i en sovalkov.

BADRUM

Klinkergolv i en grå nyans och vita helkaklade väggar. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegel, dusch med vikbara glasdörrar, handdukstork samt kombinerad tvättmaskin och torktumlare.

FÖRRÅD

Till bostaden hör ett vindsförråd.

Fakta – Föreningsgatan 18A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 1 rum och kök, 42 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 3 av 5
Lägenhetsnummer: 207 (1302)
Utgångspris: 2 850 000 kr
Månadsavgift: 3 283 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Obligatorisk tillägg för hushållsel om 142 kr/mån samt 70 kr/mån för bredband och TV tillkommer. Individuell avläsning av el sker 1 gång per år.
Andelstal: Andel i förening 0,315 %, andel av årsavgift 0,301 %
Indirekt nettoskuldsättning: 185 238 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 116 kWh/kvm och år
Energiklass: E

Fakta – Brf Askungen 1

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Tomträtt
Antal lägenheter: 218, varav 13 hyresrätter
Antal lokaler: 4
Allmänt om föreningen: Brf Askungen 1 köpte huset år 2002. Föreningens lokaler upplåtes med hyresrätt. Till föreningen hör adresserna: Viktoriagatan 32-40, Karl Gustavsgatan 31-33 och Föreningsgatan 18 A-C.

I föreningen finns totalt fyra tvättstugor som nås med hiss, de är belägna i källaren på Viktoriagatan 38, Karl Gustavsgatan 33 och Föreningsgatan 18A. Tvättstugorna är utrustade per tvättstuga med två stora tvättmaskiner, en matt-tvättmaskin, en stor torktumlare, två torkrum, mangelrum med gedigna stenmanglar och centrifug. Lätt att få tid.

I föreningen finns även cykelrum och en övernattningslägenhet.
Välskött solig innergård med skyddat läge. Här finns grillplats, boulebana, utemöbler, lekplats och fruktträd. Gårdarna är plana, inga trappsteg mellan trottoarer, gårdsplan och entréer. I föreningen finn 3 st hjärtstartare placerade i soprummen.

Föreningen har ett el-avtal som är bundet till 2025 och kommer inte påverkas av höjda elkostnader.

Föreningen planerar att höja avgiften med 3,2 % från och med 1 oktober 2025.

Föreningen är med 1% delägare i garagesamfällighetsföreningen Linden. Övriga 99% innehas av Ivar Kjellberg AB som också äger och hanterar samtliga av garagets parkeringsplatser.

Det finns planer på att förtäta området kring Föreningsgatan. För mer information hänvisar vi till Göteborgs stads hemsida för plan och byggprojekt.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2025-03-21.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.brfaskungen1.se
Parkering: Det finns ett större garage under fastigheten som förvaltas av Ivar Kjellberg AB. För information om priser och tillgänglighet, gå in på http://ikfab.kjellberg.se/parkering.
Föreningen förfogar över parkeringsplatser på Thorildsgatan för korttidsparkering mot avgift.

För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad. Dock inte för alla adresser i föreningen.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1971
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen har ett gruppavtal för bredband via Bahnhof (1Gbit/s upp och ner) och TV via Tele2 (TV-paket Small).
Renoveringar
2014 byttes ventilationsaggregat samt fläktar på tak och ny växtlighet planterades på gård.
2015 renoverades innergården och energideklaration utfördes.
2016 föreningen färdigställde ett övernattningsrum på Viktoriagatan 38 för besökare till medlemmarna, Kjellbergs garage blev färdigrenoverat samt renovering av terrasser mot Thorildsgatan och Karl Gustavsgatan.
2018 utfördes OVK.
2019 sattes grindar till innergården upp. Lekplatsen rustades upp och ett nytt miljöhus på övre gården byggs.
2020 slutfördes byggnationen av de 12 nya lägenheterna. Cykelställ byggdes, samtliga hissar har bytts ut och universitetets fönster har renoverats. Under hösten har nya belysningsarmaturer på innergården satts upp.
2021 såldes samtliga nybyggda lägenheter. Spolning och filmning av avloppsstammar utfördes.
2022 nytt passersystem installeras.
2023 byttes två tvättmaskiner.
2022-2023 renovering av tak, fönster, balkong (byte samtliga balkongfronter) och fasadrenovering pågår. Arbetet innebär lagning av sprickor, byte av tegel där det behövs med mera.

Stambytet kommer göras i olika delar, först i lokalerna och källare. Övriga fastigheten, dvs. lägenheterna, är fortsatt skjutna på framtiden tills lokalutrymmena som blir lediga är uthyrda. Mer info om detta kommer löpande, se årsredovisning och hemsida/nyhetsbrev.

Projektering av byte av tappvatten och byte/relining av spillvattenledningar i lokaler och källare har nu påbörjats.

Driftkostnader

Totalsumma: 1 899 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Försäkring: 1 899 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angiven kostnad är säljarens uppgifter. De faktiska kostnaderna kan komma att variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen