Hisings Backa / HISINGS BACKA

Nya tingstadsgatan 17B

Föreslagen budstart: 1 895 000 kr
TIPSA
Väldisponerad gavellägenhet med balkong och fantastisk utsikt!

  • Villakänsla
  • Rymlig balkong
  • Utsikt över grönområden
  • Gavelläge med mycket ljus
  • Renoverat badrum 2023
  • Öppen planlösning
  • Välplanerade kvadratmetrar
  • Tillgång till två förråd
  • Genomgående parkettgolv
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Stor gemensam terrass
  • Möjlighet till parkeringsplats
  • Välutrustad tvättstuga
  • Nära till grönområden
  • Cykelavstånd till två golfbanor
  • Närservice vid Selma Lagerlöfs torg
  • Bäckebol Köpcentrum
  • Stenkast till busshållplatser

Ljus och charmig gaveltvåa med oslagbart insynsskyddat läge och villakänsla! Här flödar ljuset in från tre väderstreck, och den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar en social och inbjudande atmosfär. Den generösa balkongen blir en naturlig förlängning av sällskapsytorna, där du kan njuta av fri utsikt över lummig grönska och pittoreska takåsar. Det ljusa sovrummet erbjuder gott om förvaring, kompletterat av smarta inbyggda garderober i hallen och badrummet som renoverades 2023 är stilfullt inrett i tidlösa toner.

I den gemytliga föreningen finns en gemensam terrass att nyttja samt en tvättstuga och förrådsutrymmen. Här erbjuds även 6st privata parkeringsplatser, och på gatan parkerar du utan extra kostnad.
Här bor du i ett lummigt och familjärt område med gångavstånd till skola, förskola, gym, golfbanor och sporthall. Stort service- och shoppingsutbud i nybyggda Selma Lagerlöfs Torg och Bäckebol Köpcentrum. I närområdet hittar ni goda kommunikationer till centrala Göteborg och Kungälv.

Välkomna på visning!

Kontakta ansvarig mäklare Bardia Oveissi för mer information om bostaden.

Snabbfakta
Avgift:
3 595 kr
I avgiften ingår värme och vatten.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
44 kvm
Våning:
1 av 2
Föreslagen budstart:
1 895 000 kr
Byggnadsår:
1994
Planritning
Visningar
  • Bokad visning (bokas via hemsidan)
    Onsdag 22 oktober 17:30 - 18:00
    Boka
Mäklare

Bardia

Oveissi

ANSVARIG
MÄKLARE

Väldisponerad gavellägenhet med balkong och fantastisk utsikt!

  • Villakänsla
  • Rymlig balkong
  • Utsikt över grönområden
  • Gavelläge med mycket ljus
  • Renoverat badrum 2023
  • Öppen planlösning
  • Välplanerade kvadratmetrar
  • Tillgång till två förråd
  • Genomgående parkettgolv
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Stor gemensam terrass
  • Möjlighet till parkeringsplats
  • Välutrustad tvättstuga
  • Nära till grönområden
  • Cykelavstånd till två golfbanor
  • Närservice vid Selma Lagerlöfs torg
  • Bäckebol Köpcentrum
  • Stenkast till busshållplatser

Ljus och charmig gaveltvåa med oslagbart insynsskyddat läge och villakänsla! Här flödar ljuset in från tre väderstreck, och den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar en social och inbjudande atmosfär. Den generösa balkongen blir en naturlig förlängning av sällskapsytorna, där du kan njuta av fri utsikt över lummig grönska och pittoreska takåsar. Det ljusa sovrummet erbjuder gott om förvaring, kompletterat av smarta inbyggda garderober i hallen och badrummet som renoverades 2023 är stilfullt inrett i tidlösa toner.

I den gemytliga föreningen finns en gemensam terrass att nyttja samt en tvättstuga och förrådsutrymmen. Här erbjuds även 6st privata parkeringsplatser, och på gatan parkerar du utan extra kostnad.
Här bor du i ett lummigt och familjärt område med gångavstånd till skola, förskola, gym, golfbanor och sporthall. Stort service- och shoppingsutbud i nybyggda Selma Lagerlöfs Torg och Bäckebol Köpcentrum. I närområdet hittar ni goda kommunikationer till centrala Göteborg och Kungälv.

Välkomna på visning!

Kontakta ansvarig mäklare Bardia Oveissi för mer information om bostaden.

Visningar
  • Bokad visning (bokas via hemsidan)
    Onsdag 22 oktober 17:30 - 18:00
    Boka
TIPSA

Bardia

Oveissi

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Nya tingstadsgatan 17B

HALL

Parkettgolv och målade väggar. Här finns plats för avhängning och förvaring i inbyggda garderober.

KÖK

Parkettgolv och målade väggar. Köksinredning i vitt och ovan bänkskivan sitter vitt kakel. Köket är utrustat med kyl/frys, spishäll, ugn samt köksfläkt. Matplats för ca 4 personer.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang. Utgång till bostadens balkong med plats för utemöbler. Öppen planlösning med köket.

SOVRUM

Parkettgolv och ljusa väggar. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang och förvaring i garderob. Fönster nytt 2023.

BADRUM

Helkaklat badrum med grått klinker och kakel. Badrummet är utrustat med WC, handfat, dusch samt skåp och handdukstork. Ett fönster för vädringsmöjligheter och ljusinsläpp.

ÖVRIGT

Tillgång till 2 stycken förrådsutrymmen.

Fakta – Nya tingstadsgatan 17B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 2 rum och kök, 44 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 2
Lägenhetsnummer: 102
Föreslagen budstart: 1 895 000 kr
Månadsavgift: 3 595 kr
I avgiften ingår värme och vatten.
Andelstal: Andel i förening 7,498 %, andel av årsavgift 7,586 %
Indirekt nettoskuldsättning: 274 093 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 97 kWh/kvm och år
Energiklass: D

Fakta – Brf Storön

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Äger
Antal lägenheter: 10
Allmänt om föreningen: Brf Storön. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 10 lägenheter. Föreningen registrerades 2010. Till föreningen hör adresserna: Nya Tingstadsgatan 17A-17B.
Föreningen köpte fastigheten 2010/2011 (äger marken).
Föreningen har en tvättstuga. Tvättstugan är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkrum.
Gemensam stor terrass i söderläge med utemöbler.
Föreningen anordnar gemensam höst- och vårstädning och allmän fastighetsskötsel löpande.

Informationen om föreningen är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2025-04-02.
Parkering: Föreningen förfogar över 6 st parkeringsplatser utan el till en kostnad om ca 230 kr/månad. I dagsläget är det fullt men ingen kö.
Överlåtelseavgift och pantsättning: Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1994
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Mekanisk till- och frånluft, FTX
Uppvärmning: Vattenburen värme från elpanna
Tv och internet: Det finns inget fiber/uttag i husen utan samtliga hushåll ordnar eget trådlöst abonnemang med router.
Renoveringar
2019 under året har underhållsspolning av avlopp genomförts i samtliga lägenheter samt i pannrum och tvättstuga.
2021 elpanna bytt i 17B.
2022 uppdaterades föreningens underhållsplan.
2023 byttes alla ventilationsaggregat ut i samtliga lägenheter.

Planerat underhåll:
Föreningen planerar att renovera trappan från parkering och stenläggningar samt en fasadrenovering är på planeringsstadiet.

Driftkostnader

Totalsumma: 6 535 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 4 800 kr/år
Försäkring: 1 735 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven driftskostnad är enligt säljarens information. De faktiska kostnaderna kan komma att variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen